Консультация по оформлению недвижимости и сделок с ней. Проблемы декларирования.

[Екатеринка]

При оформлении дарения без дополнительных оформлений получается, что супруга сама себе дарит часть квартиры, так как в данном случае хоть собственность и оформлена на одного супруга, все равно она считается совместной.
На практике такие сделки имеют место, а между тем они не соответствуют действующему законодательству.
На основании п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу (общему имуществу супругов) относятся:
- доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
- полученные ими пенсии, пособия;
- иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Соответственно квартира, приобретенная в период брака по возмездной сделке, даже если она оформлена на одного из супругов, является совместной собственностью.
Как видно из текста вопроса, супруги хотят переоформить квартиру на имя супруги. Переход квартиры в личную собственность одной супруги можно оформить несколькими способами.
1. Первый способ следующий. На основании п. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Иными словами, брачным договором можно установить, что квартира, приобретенная в браке и оформленная на мужа, становится при расторжении брака или при заключении брачного договора собственностью жены. Такой брачный договор будет являться основанием для регистрации перехода права собственности в Федеральной регистрационной службе в собственность супруги.
Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В этом случае супругам нужно заплатить пошлину нотариусу и пошлину за регистрацию, налог не платится.
2. Второй способ - установление режима личной собственности мужа на основании брачного договора. После этого супруг может оформить дарение квартиры своей супруге. Сделка дарения недвижимости заключается в простой письменной форме (при желании - в нотариальной) и подлежит обязательной государственной регистрации. Налог на дарение супруга платить не будет в связи с тем, что подарок получен ею от близкого родственника - своего супруга (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
3. Третий способ: на основании п. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В таком случае соглашением, например, определяются доли в квартире по ?, доли каждому супругу. Ввиду того, что образовалась собственность долевая - она будет зарегистрирована соответствующим образом в ФРС. И только затем муж может подарить супруге свою долю квартиры. В этом случае также на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ налог с дарения уплачиваться не будет.
Если речь в вопросе идет о безопасности супруги, то целесообразнее избрать первый или третий способы. Второй вариант для супруги небезопасен, так как если супруг передумает дарить всю квартиру, то супруга останется ни с чем, а супруг - с целой квартирой по брачному договору. Супруге придется оспаривать договор в судебном порядке, что чревато осложнениями и проигрышем.

[Ru4ka]

Спасибо, Екатеринка,
третий вариант нам уже предложили юристы как единственно возм. Он показался слишком нагроможденным. Нужно оформить слишком много бумаг, последовательно получить 3 зеленки, все это время и деньги.
Меня заинтересовал 1-ый. Нужно оформить 2 документа, один заверить у нотариуса, другой в юстиции. Правильно? Интересует размер пошлины у нотариуса - это стандартный тариф конкретного нотариуса или процент от стоимости кв-ры?

[Екатеринка]

Удостоверить брачный договор у нотариуса обойдется в 500 руб. За договоры, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно, взимается пошлина в размере 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Если предмет сделки не подлежит оценке, но закон требует ее нотариального заверения, пошлина составит 500 руб.

[Ru4ka]

Екатеринка, спасибо большое, Вы очень нам помогли!

Речь у нас идет не о безопасности супруги, а скорее о безопасности супруга, ибо он - ИП, ему лишнее имущество ни к чему, а у меня на руках двое сыновей и муж ИП, мне имущество в самый раз

[Екатеринка]

Ru4ka, всегда рада помочь!

Жена НЕ отвечает по долгам мужа, но учитывайте...

СК РФ
Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.

3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

[Ru4ka]

Есть еще вопрос по теме. Заранее признательны за ответ
Был заключен предварительный договор-купли продажи на кв-ру в строящемся доме. Приобретены векселя компании-подрядчика, которые должны быть предъявлены ей по окончании строительства дома. После чего составляется новый договор купли-продажи, окончательный взаиморасчет по обмерам БТИ, и оформление права собственности. Дом достроен, подрядчик приглашает оформлять документы (нов договор купли-продажи, зеленка). Можно ли оформить эти документы сразу на имя супруги, если предварит. договор купли-продажи и векселя приобретались на имя супруга?

[Екатеринка]

Ru4ka, Договор купли-продажи простого векселя и основной договор купли – продажи квартиры не связанные напрямую гражданско-правовые акты. Также не имеет значения тот факт, кто из подписавших предварительный и основной договоры оплатил вексель. Основные положения предварительного договора и основного договора должны совпадать, в частности должны совпадать и стороны обеих договоров. Для изменения условий предварительного договора Вы можете предпринять такие шаги: а) можно расторгнуть предварительный договор и заключить новый, участниками которого со стороны покупателя будете только Вы. б) Ваш муж может заключить предварительное соглашение к подписанному ранее предварительному договору, по условиям которого будет изменён круг лиц, со стороны покупателя. Однако, для этого необходимо согласие всех лиц, указанных в предварительном договоре.

[kostik_tiger]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при оформлении сделк купли-продажи квартиры в какой момент происходит передача денег? Можно ли это сделать после подачи документов в УФРС? Нет уверенности в том, что риэлтор правильно подготовил пакет документов.

[mishaPH]

Сообщение от kostik_tiger

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при оформлении сделк купли-продажи квартиры в какой момент происходит передача денег? Можно ли это сделать после подачи документов в УФРС? Нет уверенности в том, что риэлтор правильно подготовил пакет документов.

Судя по моему опыту покупки квартиры. наиболее безопасный способ это передача денег после ГОС рег в УФРС. Ибо очень много отказов в регистрации по каким-то причинам, а деньги вы уже передали.

Но что-бы обезопасить всех, деньги передают через банковскую ячейку. например ячейка абонируется и забрать из нее деньги можно продавцу только при условии предъявления документов о продаже квартиры. В общем вариантов масса. Но отдавать деньги до регистрации глупо

[kostik_tiger]

Спасибо!

[pavel1988]

Здравствуйте Екатерина, во первых очень хочу вас поблагодарить, за такую замечательную возможность, предоставленную нам, обыкновенным обывателям.
во вторых хочу спросить:
у нас два соседних участка напротив друг друга, между ними заканчивается улица, т.е получается "кармашек" - можно ли как-то оградить этот кармашек, соединив два участка (забором, не по бумаге)
Можно ли в нашем случае этот кормашек, являющийся заканчивающейся улицей, приобрести в собственность?
Мы хотели арендовать этот кусок с последующим выкупом???
ЗАКОН Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ
"О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ"
Статья 24. Особенности приобретения в собственность земельного участка, ранее переданного в аренду
1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в том числе земельный участок из фонда перераспределения земель, может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, равной 20 процентам кадастровой стоимости такого участка, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Что такое: 20 процентов кадастровой стоимости и как они выщитываются, надлежащего использования этого земельного участка??

Если нетрудно, то осветите пожалуйста данные аспекты.
Заранее спасибо!

[Екатеринка]

pavel1988, спасибо за благодарность! Всегда рада помочь в решении проблем по своей компетенции.
Что касается сущности вопроса, то если речь идёт именно о части улицы, то вы не сможете оформить на неё свои права как собственник, поскольку в соответствии с Земельным кодексом РФ отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (дороги, улицы , проезды, лесопарки, набережные, парки, скверы, и др.).
По поводу аренды хотелось бы уточнить - вообще о каких землях идет речь? Это какое-то садоводческое товарищество или же жилая застройка в черте города?

[pavel1988]

Один участок зарегестрирован в поселке Репное, другой = село Репное (в соответствии с документами!, зеленки есть) - я полагал что в негороде, за чертой города, такое оформление возможно

Ну хорошо, а если я хочу загородится (отгородить этот кармашек, вроде как соединив углы двух заборов, каждого из участков), то есть какой - то вариант с временным сооружением (забор из сетки, дерева, не из кирпича, бетона)
Есть ли у меня какие - нибудь варианты в этом случае??

Да, эта улица упирается в участок соседа.

[Екатеринка]

pavel1988, у вас вариант только один - аренда. Пока не будет договора аренды, ни о каких даже временных сооружениях или ограждениях речи быть не может. А поскольку у вас речь об улице - это земли общего пользования - отчуждению данные земли не подлежат, поэтому даже если вы что-то и построите на них, то не сможете оформить право собственности.

[pavel1988]

Понятно
Спасибо большое

[Svetych]

pavel1988, дорога скорее всего находится в зоне "земли общего пользования", категория "земли поселений". Приобрести такой участок в собственность невозможно, но, чисто теоретически возможно перевести участок из зоны "земли общего пользования" в жилую зону и потом выкупить, только это должны сделать муниципальные власти, а это, сами понимаете, почти нереально...

Просто поставить легко убираемое (не капитальное) ограждение - могут оштрафовать и взыскать как за аренду по максимуму (если это вообще кому-то будет надо).

[SergeiMih]

Здравствуйте Екатерина!
Собираюсь продавать часть дома с участком! Подскажите пожалуйста какие документы нужны на сделке т.е. в ГУЮ. И какова вся процедура, поэтапно.

Заранее благодарен!

[Екатеринка]

SergeiMih, , во-первых, необходим правоподтверждающий документ на часть дома и часть земли. Им является свидетельство о государственной регистрации права собственности. Оно обязательно, если недвижимость приобретена после 31.01.1998 года.
Во-вторых, необходим документ, на основе которого выдано данное свидетельство. Им может быть договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате паевых взносов (для кооперативных квартир), решение суда и прочее — в зависимости от того, каким способом продавец получил в собственность данную недвижимость.
В-третьих, нужны паспорта всех совершеннолетних участников сделки и детей старше 14 лет (свидетельства о рождении — для несовершеннолетних до 14 лет), в собственности которых находится продаваемая недвижимость.
В-четвертых, потребуется кадастровый паспорт на объект недвижимости. «Данный документ с февраля этого года заменяет справки из БТИ с технической информацией об отчуждаемом помещении, которые раньше входили в список обязательных документов для совершения сделок с недвижимым имуществом. Однако он необходим только в том случае, если ранее в регистрационную службу не предоставлялась техинформация по данной квартире. Если же эти сведения в ЕГРП уже есть, для новой продажи кадастровый паспорт не нужен».
В-пятых, при наличии зарегистрированных жильцов, не являющихся собственниками, от них понадобится нотариально заверенное обязательство выписаться. Однако по негласному правилу, квартиру к моменту заключения сделки «освобождают»: в ней не должно быть никаких жильцов ни фактически, ни «по бумагам».

Если недвижимость перешла в собственность в порядке наследования или дарения и право собственности при этом было оформлено до 1 января 2006 года, то продавцу следует подготовить справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов за квартиру. Она выдается в ИМНС района по местонахождению недвижимости. Если же квартира была подарена или получена в наследство после 1 января 2006 года, такую справку предоставлять не нужно.

В УФРС к данному пакету документов потребуется приложить квитанции об уплате государственной пошлины.

В-шестых, по российскому законодательству, если недвижимость приобреталась во время брака и возмездно, то есть за деньги или в обмен на другое имущество, то она признается общей собственностью супругов. В правоустанавливающем документе в этом случае указан только один из супругов, однако, несмотря на это, второй является полноправным участником любой сделки с данной квартирой. Чтобы не вышло так, что один супруг продаст без ведома второго совместно нажитую жилплощадь, закон требует от последнего нотариально заверенное заявление о согласии на продажу.

«Когда собственниками (совладельцами) недвижимости являются несовершеннолетние дети, необходимо заранее позаботиться о получении разрешения органа опеки и попечительства на продажу. Эти органы находятся при местных отделах образования. Они призваны защищать интересы несовершеннолетних и могут поставить определенные условия, которые должны быть соблюдены при продаже, например приобретение другого жилья».

В-седьмых, на земельный участок должен быть кадастровый паспорт.

Ну, а так же должны быть сами договоры купли-продажи части дома и части земельного участка или долей, если раздел в натуре не произведен. А так же акты приема-передачи.
Записываетесь на сделку в УФРС и приходите в указанный день на саму сделку - продавец и покупатель.

[UNE]

Здравствуйте, Екатеринка!!!
Председатель ГСК предлагает вступить в общую долевую собственность земельного участка. А тех членов кооператива, кто не вступят, хотят исключить из кооператива, т. к. для вступления в долевую собственность необходимо согласие всех членов кооператива. Имеют ли она право исключать? И на чем отразится исключение?
И какие минусы и плюсы вступления в общую долевую собственность?

[Екатеринка]

Вас никто не может обязать быть собственником. Это дело добровольное, и даже суд не может за вас решить - быть вам собственником или не быть.
А что касается самого права в общей длевой собственности, то ...

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Плюсы... Вы будете собственником и будете участвовать в вопросах владения, пользования и распоряжения земельным участком.

[UNE]

Спасибо!!

[Wampire]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы нужны для получение разрешения на реконструкцию частного дома и нужен ли в дальнейшем ввод в эксплуатацию?

[Хомяшенька]

вобщем ситуация такая, прописан я в селе, и потребовалось прописать туда жену и ребёнка, но как оказалось, что дом не оформлен ни на кого. дом принадлежит бабушке, ей он достался от мужа, который его собственно и строил. так вот теперь требуется оформить зелёнку. можно уточнить процедуру оформления, время которое она занимает(сроки отведённые законом), и затраты необходимые для проведения данной процедуры(в том числе как, сколько и за что начисляется) в местном БТИ сказали стоить будет порядка 12 тыс ну и времени займет полгода, ну конечно если я не захочу ускорить процесс. а так же желательно бы номерок куда можно обратиться при последующих подобных просьбах)))) сложность еещё в том что я не уверен сохранилось ли завещание или было ли оно вообще. как будет проходить процесс в этом случае? из документов(домовая книга и тех паспорт) все налоги приходят на бабушку как на владелицу. и можно ли мне прописать жену и детей без зелёнки?

[Екатеринка]

Хомяшенька,
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)
28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
29. Регистрация по месту пребывания несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей (усыновителей, опекунов) или близких родственников, а также свидетельства о рождении этих несовершеннолетних.
Регистрация по месту пребывания несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Так же вы можете зарегистрировать и жену. Свидетельство о регистрации не обязательно.

[Екатеринка]

Хомяшенька, для оформления Свидетельства о регистрации права собственности на дом требуются правоустанавливающий документ (Свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.п.), кадастровый паспорт на дом и его копия, копия документа (2-3 стр., стр. регистрации), удостоверяющего личность, квитанция об оплате гос. пошлины и ее копия. Оформляется Свидетельство о регистрации права собственности в УФРС в теч. 1 месяца. Подготовка кадастрового паспорта в БТИ может занимать от нескольких дней до месяца - тут зависит от того, будете ли вы платить за срочность изготовления.
Что касается оформления Свидетельства о регистрации права собственности на землю - при наличии первоотводного документа на землю, оформление может занять 1,5 месяца. Если же делать полную приватизацию земли при отсутствии первоотводного документа на земельный участок - это займет не менее 6 месяцев.

[Екатеринка]

Wampire, Градостроительный кодекс РФ:

Статья 51. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
------------------------------------------------------------------
Часть 3 статьи 51 вводится в действие с 1 января 2012 года (статья 3 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 27.12.2009)).
------------------------------------------------------------------
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
4. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
5. Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.
6. Разрешение на строительство выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.
7. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
8. К заявлению, указанному в части 7 настоящей статьи, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
12. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по заявлению застройщика могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
13. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство указанные органы направляют копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в части 3 статьи 54 настоящего Кодекса, или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства.
(часть пятнадцатая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Приказом Минрегиона РФ от 19.10.2006 N 120 утверждена Инструкция о порядке заполнения формы разрешения на строительство.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.01.2005 N 40 (ред. от 29.12.2008) форму разрешения на строительство устанавливает Министерство регионального развития Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
О форме разрешения на строительство см. Постановление Правительства РФ от 24.11.2005 N 698.
------------------------------------------------------------------
16. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
Положения части 17 статьи 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
20. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
21. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
22. Порядок выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, может определяться Правительством Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
23. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

------------------------------------------------------------------
Об отдельных требованиях, предъявляемых к осуществлению строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, см. статью 3.2 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ.
------------------------------------------------------------------

[Екатеринка]

Wampire, Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 148-ФЗ)
3. Лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 148-ФЗ)
4. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.
5. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее также - органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:
1) копия разрешения на строительство;
2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;
4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;
5) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.
(п. 5 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
6. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.
7. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
8. В случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, известить об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.
9. Требования к подготовке земельных участков для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции, капитального ремонта, состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.

------------------------------------------------------------------
До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящего Кодекса, признаются действительными (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
------------------------------------------------------------------
Не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие настоящего Кодекса, а также в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ. При этом правила пункта 2 части 6 статьи 55 настоящего Кодекса не применяются (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
------------------------------------------------------------------
Положения пункта 6 части 3 статьи 55 не распространяются на проектную документацию объектов капитального строительства, утвержденную застройщиком (заказчиком) или направленную им на государственную экспертизу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ, и на отношения, связанные со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства в соответствии с указанной проектной документацией (часть 2 статьи 48 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
------------------------------------------------------------------
Положения пункта 9 части 3 статьи 55 не распространяются на проектную документацию объектов капитального строительства, утвержденную застройщиком (заказчиком) или направленную им на государственную экспертизу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ, и на отношения, связанные со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства в соответствии с указанной проектной документацией (часть 2 статьи 48 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
Положения части 3.1 статьи 55 не распространяются на проектную документацию объектов капитального строительства, утвержденную застройщиком (заказчиком) или направленную им на государственную экспертизу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ, и на отношения, связанные со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства в соответствии с указанной проектной документацией (часть 2 статьи 48 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
3.1. Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
(часть третья.1 введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
4. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
4.1. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи документы.
(часть четвертая.1 введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
Положения части 5 статьи 55 не распространяются на проектную документацию объектов капитального строительства, утвержденную застройщиком (заказчиком) или направленную им на государственную экспертизу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ, и на отношения, связанные со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства в соответствии с указанной проектной документацией (часть 2 статьи 48 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
5. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 143-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)
1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
8. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)
9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.
(часть одиннадцатая в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.01.2005 N 40 (ред. от 29.12.2008) форму разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливает Министерство регионального развития Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
О Форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию см. Постановление Правительства РФ от 24.11.2005 N 698.
------------------------------------------------------------------
12. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

[Хомяшенька]

да, но в законе про то что я могу прописать по тем же условиям жену ничего не сказано!!! откуда вы это взяли?

[Хомяшенька]

а есть какой нибудь телефон доверия куда в случае если они будут, тянуть резину можно обратиться и как либо надавить?

[Хомяшенька]

и если нет завещиния или документа о дарении, (когда умер дед об этом как то не заморачивались) то как быть тогда?