"Скандинавия" - Инстеп

[rubiana]

Сообщение от morfo25

ДА-ПРО ЭТОТ.спасибо...значит далеко...А КТО ВЖивую видел-как там район и где он относительно завода фруктовых вод и муз-пед колледжа 5го,это переулок газовый 24
Кто-то купил уже здесь-важно мнение любое.Привлекла цена и задумка

Нормальное тихое местечко. Забронировали там себе квартиру.
Цена хорошая,застройщик вроде пока не подводил.
Поживём,увидим

[Mad Walker]

Сообщение от rubiana

Нормальное тихое местечко. Забронировали там себе квартиру.
Цена хорошая,застройщик вроде пока не подводил.
Поживём,увидим

Ребята, а как насчет ЗАПАХА? Я живу в 1,5 км от Голубого Дуная и то, иногда хоть противогаз надевай. А тут, практически, прямо на самом берегу. Несколько раз проходил через этот район... Мама дорогая... А вам это нюхать каждый день придется...

[Alex1976]

Сообщение от Mad Walker

Ребята, а как насчет ЗАПАХА? Я живу в 1,5 км от Голубого Дуная и то, иногда хоть противогаз надевай. А тут, практически, прямо на самом берегу. Несколько раз проходил через этот район... Мама дорогая... А вам это нюхать каждый день придется...

Периодически бываю в этом районе - запахе не чуел. Может гороха я мала кушал!

[дедушка777]

Сообщение от Mad Walker

Ребята, а как насчет ЗАПАХА? Я живу в 1,5 км от Голубого Дуная и то, иногда хоть противогаз надевай. А тут, практически, прямо на самом берегу. Несколько раз проходил через этот район... Мама дорогая... А вам это нюхать каждый день придется...

Езжу на работу мимо этого дуная два года вони не наблюдалось. Да там и дуная особо не видно.

[Mad Walker]

Сообщение от дедушка777

Да там и дуная особо не видно.

Вонючка прямо под боком. В нескольких метрах/десятках метров.

[дедушка777]

Сообщение от Mad Walker

Вонючка прямо под боком. В нескольких метрах/десятках метров.

На обед ездил,окно опускал когда мимо скандинавии ехал вони не почувствовал.

[Арсен]

Попробую поднять волну чтобы рассмотреть проект объективно с вашей помощью.
1. Местоположение. "Девятка" -так себе. Лучше Отрожки, Машмета, Урывского, Нового северного но по-любому хуже центра.
Плюсы - это артерия по которой постоянно ходят маршрутки в том числе из Придонского
Минусы - переполненные в часы пик "пазики" (утром в центр, а вечером обратно)надо брать штурмом.
После 22:00 нет ничего (в отличие хотя бы от маршрута в Шилово).
Дорога до "Скандивании" что по улицам Газовой или Малаховского - безусловна хороша для проезда на автомобиле, но не для пешеходов, там нет тротуаров и вообще никакого освещения (фонарей) в темное время суток. Для дам и мам с колясками это запретная и непроходимая зона, особенно когда гололед зимой, а прийдется идти пешком в горку к "девятке". Выход с этих улиц к остановкам общественного транспорта -10-15 мин ходьбы (если не заблудитесь в гетто частного сектора и халуп- бараков, построенных пленными немцами боле полувека назад ) это ни два ни полтора как говорится либо идти к Жемчужной, либо на Газовая. Газовая (остановка общественного транспорта) это почти не хуже ВаЁВ и Машмета рассадник гопоты, шпаны и алконавтов. По одной стороне Газовой это Десяточка и "Море пива", на другой круглосуточный павильон с отпуском на розлив с соответствующим контингентом.
Есть еще самый короткий путь от Жемчужной через дворы домов у остановки , через 46 дом (пятиэтажка) на Семилуксом и мимо ворот базы Ростелекома, но ни одного фонаря и грунт частного сектора 100 м через частный сектор.
Еще из минусов : реальная вонь (канализации), которая чувствуется в зависимости от точки конкретного метсонахождения ( с погрешностью плюс минус 10 м. ) и розы ветров.
то есть если у самого дома норм, то в низине вонь у колодца, при норд -осте вонь вонь будет всегда везде.
Контингент покупателей это молодые семьи, у которых первая квартира в ипотечку лет на 10, по прошествии которых повзрорзлевшие дети - это удача , если не ввяжутся в наркоманию, простицию и проч. от безысхода. Квартиры-то однокомнатные в основе, о полноценной жизни в которых можно только мечтать в своей фантазии.
Плюс качество.. Я не профи и не строитель, но панельки в 17 этажей это что-то абсолютно совсем может быть новое и не понятное в разумлении советского человека, не взирая на может быть какие -то ноу хау современных технологий.
Репутация Инстепа в этом бизнесе - ноль, не абсолютный, конечно, но относительный.
Привлекательность проекта - стоимость.
Но есть такая древняя и очень разумная пословица: купишь задёшево - заплатишь дорого.
Думайте, люди !

[Clint_EA]

*** 2 раза писал пост и по таймауту скинуло.***
Пусть каждый решает сам где ему жить. скандинавия по соотношению цена/все остальное находится по Воронежу на верху списка. Половину ваших доводов можно привязать к любому району г. Воронежа.
зы: я не купил квартиру в скандинавии, просто рассматриваю все варианты.

[Alex1976]

Сообщение от Clint_EA

*** 2 раза писал пост и по таймауту скинуло.***
Пусть каждый решает сам где ему жить. скандинавия по соотношению цена/все остальное находится по Воронежу на верху списка. Половину ваших доводов можно привязать к любому району г. Воронежа.
зы: я не купил квартиру в скандинавии, просто рассматриваю все варианты.

+10000000

[Alex1976]

Сообщение от Арсен

Попробую поднять волну чтобы рассмотреть проект объективно с вашей помощью.
1. Местоположение. "Девятка" -так себе. Лучше Отрожки, Машмета, Урывского, Нового северного но по-любому хуже центра.
Плюсы - это артерия по которой постоянно ходят маршрутки в том числе из Придонского
Минусы - переполненные в часы пик "пазики" (утром в центр, а вечером обратно)надо брать штурмом.
После 22:00 нет ничего (в отличие хотя бы от маршрута в Шилово).
Дорога до "Скандивании" что по улицам Газовой или Малаховского - безусловна хороша для проезда на автомобиле, но не для пешеходов, там нет тротуаров и вообще никакого освещения (фонарей) в темное время суток. Для дам и мам с колясками это запретная и непроходимая зона, особенно когда гололед зимой, а прийдется идти пешком в горку к "девятке". Выход с этих улиц к остановкам общественного транспорта -10-15 мин ходьбы (если не заблудитесь в гетто частного сектора и халуп- бараков, построенных пленными немцами боле полувека назад ) это ни два ни полтора как говорится либо идти к Жемчужной, либо на Газовая. Газовая (остановка общественного транспорта) это почти не хуже ВаЁВ и Машмета рассадник гопоты, шпаны и алконавтов. По одной стороне Газовой это Десяточка и "Море пива", на другой круглосуточный павильон с отпуском на розлив с соответствующим контингентом.
Есть еще самый короткий путь от Жемчужной через дворы домов у остановки , через 46 дом (пятиэтажка) на Семилуксом и мимо ворот базы Ростелекома, но ни одного фонаря и грунт частного сектора 100 м через частный сектор.
Еще из минусов : реальная вонь (канализации), которая чувствуется в зависимости от точки конкретного метсонахождения ( с погрешностью плюс минус 10 м. ) и розы ветров.
то есть если у самого дома норм, то в низине вонь у колодца, при норд -осте вонь вонь будет всегда везде.
Контингент покупателей это молодые семьи, у которых первая квартира в ипотечку лет на 10, по прошествии которых повзрорзлевшие дети - это удача , если не ввяжутся в наркоманию, простицию и проч. от безысхода. Квартиры-то однокомнатные в основе, о полноценной жизни в которых можно только мечтать в своей фантазии.
Плюс качество.. Я не профи и не строитель, но панельки в 17 этажей это что-то абсолютно совсем может быть новое и не понятное в разумлении советского человека, не взирая на может быть какие -то ноу хау современных технологий.
Репутация Инстепа в этом бизнесе - ноль, не абсолютный, конечно, но относительный.
Привлекательность проекта - стоимость.
Но есть такая древняя и очень разумная пословица: купишь задёшево - заплатишь дорого.
Думайте, люди !

Попахивает конкурентами проекта. Да что говорить - воняет конкурентами!!!

[дедушка777]

Сообщение от Арсен

Но есть такая древняя и очень разумная пословица: купишь задёшево - заплатишь дорого.
Думайте, люди !

Арсен где вы рекомендовали бы приобрести квартиру? В каком ЖК ?

[Summer Wine]

Alex1976,

Сообщение от Alex1976

Попахивает конкурентами проекта. Да что говорить - воняет конкурентами!!!

почему же?? Я вот почти полностью согласна с Арсен ! Хотя я обычный потенциальный покупатель, который сейчас находится на стадии выбора квартиры. Я ранее жила на Торпедо (в школе еще училась), в районе школы №57. Райончик просто жесть. Реально через одного гопник и алкаш. Даже за такую привлекательную цену Инстепа и хорошие планировки ни за что не куплю там квартиру. Тем более ладно бы у дороги, где светло и асфальт. Так до ЖК еще идти и идти, минут 15 по частному сектору, где реально ни одного фонаря. Армяшки там сейчас вроде асфальт кладут, но темно там по прежнему. Ну и плюс ко всему это панель. А я настроена покупать квартирку в кирпичном доме. Плюсы и минусы думаю всем очевидны, а если нет, то воспользуйтесь поиском, уже сто раз их обсуждали))))

[Alex1976]

Сообщение от Summer Wine

Alex1976,



почему же?? Я вот почти полностью согласна с Арсен ! Хотя я обычный потенциальный покупатель, который сейчас находится на стадии выбора квартиры. Я ранее жила на Торпедо (в школе еще училась), в районе школы №57. Райончик просто жесть. Реально через одного гопник и алкаш. Даже за такую привлекательную цену Инстепа и хорошие планировки ни за что не куплю там квартиру. Тем более ладно бы у дороги, где светло и асфальт. Так до ЖК еще идти и идти, минут 15 по частному сектору, где реально ни одного фонаря. Армяшки там сейчас вроде асфальт кладут, но темно там по прежнему. Ну и плюс ко всему это панель. А я настроена покупать квартирку в кирпичном доме. Плюсы и минусы думаю всем очевидны, а если нет, то воспользуйтесь поиском, уже сто раз их обсуждали))))

И в каком районе Вы готовы остановить свой выбор?

[дедушка777]

Сообщение от Summer Wine

Alex1976,



почему же?? Я вот почти полностью согласна с Арсен ! Хотя я обычный потенциальный покупатель, который сейчас находится на стадии выбора квартиры. Я ранее жила на Торпедо (в школе еще училась), в районе школы №57. Райончик просто жесть. Реально через одного гопник и алкаш. Даже за такую привлекательную цену Инстепа и хорошие планировки ни за что не куплю там квартиру. Тем более ладно бы у дороги, где светло и асфальт. Так до ЖК еще идти и идти, минут 15 по частному сектору, где реально ни одного фонаря. Армяшки там сейчас вроде асфальт кладут, но темно там по прежнему. Ну и плюс ко всему это панель. А я настроена покупать квартирку в кирпичном доме. Плюсы и минусы думаю всем очевидны, а если нет, то воспользуйтесь поиском, уже сто раз их обсуждали))))

Нормальный район,живу на пивзаводе третий год.Но вариантов на девятке для покупки квартиры мало. ДСК сразу отпадает,уж очень убого.БИК вроде застройщик нормальный,но дом расположен прямо у дороги,стоит дорого и самое главное там машину ставить не где. У ИНСТЕПА наиболее оптимальный вариант.

[Summer Wine]

Alex1976,

Сообщение от Alex1976

И в каком районе Вы готовы остановить свой выбор?

Я, осознавая все минусы Северного в виде пробок и все плюсы Северного в виде родного района, обилие дет. садов и школ, рядом Окей, почта, банки, кафе, магазины, транспортный мега узел, откуда можно уехать куда угодно независимо от времени суток + рядом гаражный кооператив, остановила свой выбор, НА ДАННЫЙ МОМЕНТ, на ЖК Острова. Олимпийский рассматривался, но там убогие планировки, на мой взгляд, все просто перелопатила, но где то нет лоджии, где то кухня маленькая, где то прихожка - коридор и т.д. Еще рассматривала Вестстрой, но уж больно там все мутно....да и с транспортом там гораздо хуже, чем на пам. Славы.

[дедушка777]

Сообщение от Summer Wine

Alex1976,



Я, осознавая все минусы Северного в виде пробок и все плюсы Северного в виде родного района, обилие дет. садов и школ, рядом Окей, почта, банки, кафе, магазины, транспортный мега узел, откуда можно уехать куда угодно независимо от времени суток + рядом гаражный кооператив, остановила свой выбор, НА ДАННЫЙ МОМЕНТ, на ЖК Острова. Олимпийский рассматривался, но там убогие планировки, на мой взгляд, все просто перелопатила, но где то нет лоджии, где то кухня маленькая, где то прихожка - коридор и т.д. Еще рассматривала Вестстрой, но уж больно там все мутно....да и с транспортом там гораздо хуже, чем на пам. Славы.

Там же постоянная пробка!!!
Да и дороговаты эти острова,при том что застройщик не на много лучше вестстроя.

[Not-a-banker]

Сообщение от Summer Wine

А я настроена покупать квартирку в кирпичном доме

Угу, похвальное желание. Только честные кирпичные дома, чтобы стена из керамического кирпича и в 3 кирпича толщиной - никто не строит. Давно уже все "кирпичные" застройщики перешли на кирпич+пенопласт+полкирпича.
А разницы между панель-пенопласт-полкирпича или кирпич-пенопласт-полкирпича - по моему вообще никакой. Ну точно не такая, чтобы за "кирпич" в 2 раза переплачивать.

[morfo25]

Сообщение от Summer Wine

Alex1976,



почему же?? Я вот почти полностью согласна с Арсен ! Хотя я обычный потенциальный покупатель, который сейчас находится на стадии выбора квартиры. Я ранее жила на Торпедо (в школе еще училась), в районе школы №57. Райончик просто жесть. Реально через одного гопник и алкаш. Даже за такую привлекательную цену Инстепа и хорошие планировки ни за что не куплю там квартиру. Тем более ладно бы у дороги, где светло и асфальт. Так до ЖК еще идти и идти, минут 15 по частному сектору, где реально ни одного фонаря. Армяшки там сейчас вроде асфальт кладут, но темно там по прежнему. Ну и плюс ко всему это панель. А я настроена покупать квартирку в кирпичном доме. Плюсы и минусы думаю всем очевидны, а если нет, то воспользуйтесь поиском, уже сто раз их обсуждали))))

Я вот из-за удалённости и дуная передумала скандинавию брать.Хоть цена ну оч приятная и денег в обрез ещё и в ипотеку.Присматриваю бик на ост.торпедо-он 17 этажей вдоль дороги на стороне пив завода.
Думаю...Жила там 20 лет на газовой в 2-этажках.Надоел до коликов.Родители под снос уже ждут давно.Единственный фактор-цена+монолитно-кирпичный с хор.планировкой,относительно не долго до центра пилить и все маршрутки.Думаю так как родители рядом.С дочкой может помогут-отвести в сад-школу и тд,помочь придёт мама.Не люблю я наш район.Хотя многих алкашей расселили уже.
А Вы что-то нашли уже-поделитесь (моно и в личку)

[Summer Wine]

дедушка777, не надо таких восклицаний, я по-моему, черным по белому написала

Сообщение от Summer Wine

Я, осознавая все минусы Северного в виде пробок.....

Сообщение от дедушка777

Да и дороговаты эти острова,при том что застройщик не на много лучше вестстроя.

Намного. Хотя бы даже тем, что сейчас, на момент стройки, нет геммора по поводу УЖЕ протекающей крыши домов Вестстроя и т.д. Почитайте ветку пор Антоново-Овсеенко 7Л.
А если даже и были застройщики одинаковы, местоположение Островов гораааздо лучше.

Сообщение от Not-a-banker

А разницы между панель-пенопласт-полкирпича или кирпич-пенопласт-полкирпича - по моему вообще никакой. Ну точно не такая, чтобы за "кирпич" в 2 раза переплачивать.

Для меня есть разница. Повторюсь - прописные истины объяснять не собираюсь. Да и знаю как строит Инстеп именно на пер. Газовый - там работают почти все рабочие из Воронежстроя и они сами перекрещиваются глядя на дом, мол даром даже там не взяли квартиру. Т.к. плиты им везет Инстеп КРИВЫЕ, все абсолютно. Но на всех гордо красуется печать ОТК. А т.к. они подрядчики - из чего привезли, из того и строят. Это уже не их проблема.


morfo25, у меня пока серьезно на примете только ЖК Острова, почему именно он обосновала выше. Еще присматривала дом на пер. Здоровья, но что то как то не айс. На 45 Стрел. дивизии у СТЭЛа хорошие планировки. Но с транспортом, магазинами и прочим там гораздо хуже. И ЖК Каштановый заинтересовал, около Подгорного, Окружной. Но это - жопа мира. Я живу недалеко и ходит только одна маршрута - 75. Пустили автобус 72, но его хрен дождешься. Да и школ/садиков нет, магазины далеко, поликлиника №4 тоже не ближний свет. Поэтому, на мой взгляд, лучше сейчас, 1 раз переплатить, зато не нужно будет мириться с отсутствием то одного, то другого, что очень и очень важно для комфортного проживания.

[Not-a-banker]

Сообщение от Summer Wine

мол даром даже там не взяли квартиру

Оооо. Вот это точно брехня. Даром у нас в России готовы брать все, всё и в любое время суток.

[Summer Wine]

Not-a-banker, если даром - возьму. Да, слукавила. Но жить там не буду!!!!!! Только под сдачу или перепродажи спустя пару лет.

[sasha62]

Summer Wine, Ну,а Шишкова 72А,планировки не плохие,О,Кей ещё ближе,рядом природа,парк Динамо. Современные строительные технологии. Ну, а с транспортным каллапсом руководству города рано или поздно придётся что то решать...

[Summer Wine]

sasha62, да, планировки на Шишкова 72А нравятся, но вот панель ведь(((( да и в теме про Шишкова72 видела фотку, которая меня впечатлила
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...postcount=1653

чет как то не хочется.....

[morfo25]

Сообщение от Summer Wine

дедушка777, не надо таких восклицаний, я по-моему, черным по белому написала





Намного. Хотя бы даже тем, что сейчас, на момент стройки, нет геммора по поводу УЖЕ протекающей крыши домов Вестстроя и т.д. Почитайте ветку пор Антоново-Овсеенко 7Л.
А если даже и были застройщики одинаковы, местоположение Островов гораааздо лучше.



Для меня есть разница. Повторюсь - прописные истины объяснять не собираюсь. Да и знаю как строит Инстеп именно на пер. Газовый - там работают почти все рабочие из Воронежстроя и они сами перекрещиваются глядя на дом, мол даром даже там не взяли квартиру. Т.к. плиты им везет Инстеп КРИВЫЕ, все абсолютно. Но на всех гордо красуется печать ОТК. А т.к. они подрядчики - из чего привезли, из того и строят. Это уже не их проблема.


morfo25, у меня пока серьезно на примете только ЖК Острова, почему именно он обосновала выше. Еще присматривала дом на пер. Здоровья, но что то как то не айс. На 45 Стрел. дивизии у СТЭЛа хорошие планировки. Но с транспортом, магазинами и прочим там гораздо хуже. И ЖК Каштановый заинтересовал, около Подгорного, Окружной. Но это - жопа мира. Я живу недалеко и ходит только одна маршрута - 75. Пустили автобус 72, но его хрен дождешься. Да и школ/садиков нет, магазины далеко, поликлиника №4 тоже не ближний свет. Поэтому, на мой взгляд, лучше сейчас, 1 раз переплатить, зато не нужно будет мириться с отсутствием то одного, то другого, что очень и очень важно для комфортного проживания.

А вега мне район нравится очень.но там то цена то срок сдачи не радуют(
стэл 3ка 3700 и в 15 только сдают-ужасно дорого для этого района.Хотя стэл оч нравится.
ЧТо-то найдёшь -свистни

[Summer Wine]

Лаодика, я в какой то из тем здесь писала свои предпочтения, сейчас уж и не упомню где. Для меня идеал конечно монолитный дом. Но, блин, идеала в реальной жизни хрен найдешь - нравится планировка, то либо из панели, либо застроящик овно. Если наоборот, а ними все в порядке, то планировка ужас(((. Если и там, и там более менее норм, то попа мира блин((((

[Not-a-banker]

Сообщение от Summer Wine

идеал конечно монолитный дом

Вы не поверите - но "монолит"сделан из такого же железобетона, как и панель. Только "панель" на заводе производят, а потом на стройке собирают. А "монолит" прямо на стройке наливают в форму. А в остальном да, вы совершенно правы

[sasha62]

Summer Wine, Брака и косяков хватает у любого застройщика. А панель только внешние стены,каркас монолит. В отличае от панельных и кирпичных домов возможна перепланировка квартиры.

[Not-a-banker]

Лаодика, ой, ды вы ж моя зайка
http://ru.wikipedia.org/wiki/%CC%EE%...FC%F1%F2%E2%EE
http://ru.wikipedia.org/wiki/%CF%E0%...EE%E5%ED%E8%E5

[Summer Wine]

Not-a-banker, в том то и дело, что на заводе отливать могут как угодно и рабочие могут абы как лепить их. Больше вероятности что будет косяк. А с монолитом сложнее технология, ставят опалубку, заливают. Если опалубка норм, то идеальная стена будет. Не будет таких "швов" как у панельных. Но мне нравится кирпич и усё тут)))) К тому же мы тут не виды домов обсуждаем - это вам в другую темы.

Лаодика, на таких у меня иммунитет уже))))

З.Ы. Все очень коротко и утрировано написала, имейте ввиду. А то сейчас накинутся, мол не так описала и т.д.

[Арсен]

Сообщение от дедушка777

Арсен где вы рекомендовали бы приобрести квартиру? В каком ЖК ?

Я бы рекомендовал "Солнечный Олимп" на Средне-московской или "5 звезд" Хамина у цирка. Но вот цена за квадратный метр по сравнению с "Инстепом"...