Старый 05.12.2012, 22:05   #91   
ниже не рога
 
Аватар для Mazay
 
Сообщений: 2,458
Регистрация: 18.09.2003
Возраст: 42

Mazay вне форума Не в сети
форумцы, по опыту борьбы с УК, как рациональнее поступать при отсутствии реакции на заявление в этой самой УК?
писать претензию опять же в УК или сразу в жилищную инспекцию обращаться?
толк от жалоб в жилищную инспекцию есть? или в реальном мире инспеция влияния на ук не имеет?
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2012, 22:30   #92   
ниже не рога
 
Аватар для Mazay
 
Сообщений: 2,458
Регистрация: 18.09.2003
Возраст: 42

Mazay вне форума Не в сети
в подполе разошелся стояк и лежак канализации. Почему - хз. Из-за постоянного выплескивания воды оттуда и сырости сгнили лаги пола. Пока только писал заявление на ремонт, месяц прошел, реакции нет.
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2012, 22:48   #93   
Форумец
 
Сообщений: 2,004
Регистрация: 03.04.2003
Возраст: 49

Andrew вне форума Не в сети
easy, panda12, спасибо за пожелания!
Цитата:
Как Вы планируете управлять ТСЖ:
сами?
или наймёте УК?
Лично я за самостоятельное управление, однако, чтоб всё было по-честному, вынесли и этот вопрос на повестку ОСС. К слову, вышел курьёз: мы, видимо, слишком много времени уделяли объяснению такой диковинной формы управления, как УК в наёме у ТСЖ, в результате некоторые "одаренные" личности поняли нас превратно и кинулись разносить слухи, якобы мы агитируем именно ЗА(!) этот вариант(повторюсь, лично я против, просто ради объективности честно разъяснял и плюсы и минусы). Подавляющее большинство оказалось категорически против УК, видимо, настолько у людей в печёнках это словосочетание

Ну а законы, может быть, и не подарок, но добиться, чтобы хоть они работали - уже дело.
  Ответить с цитированием
Старый 05.12.2012, 23:01   #94   
ниже не рога
 
Аватар для Mazay
 
Сообщений: 2,458
Регистрация: 18.09.2003
Возраст: 42

Mazay вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от panda12 Посмотреть сообщение
И чего ждать , каках?
Срочно пишим в Прокуратуру , Жил. Инспекцию и Роспотребнадзор.

Прокуратура Воронежской области http://www.prokuratura-vrn.ru/main.php?m=17&page=51

Роспотребнадзор Воронежской области http://36.rospotrebnadzor.ru/about-d...on-appeals/ask

Жилищная Инспекция Воронежской области ул. Плехановская ,д. 53 , 5 этаж http://voronezh.blizko.ru/firms/10558799
спасибо, это и собирался делать, решил уточнить правильность намеченного пути.
  Ответить с цитированием
Старый 06.12.2012, 09:12   #95   
Форумец
 
Сообщений: 2,004
Регистрация: 03.04.2003
Возраст: 49

Andrew вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от panda12 Посмотреть сообщение
<...>
А людям вряд ли можно доказать <...>
Согласитесь, если брать глобально, есть только 2 пути: либо доказывать, убеждать, заинтересовывать, либо (как сейчас) позволить держать людей за скот неразумный и проворачивать свои делишки. Жизнь вообще ужасна, можно либо пытаться с этим что-то сделать, либо сразу умереть.

Время покажет, насколько реален 1й путь, но мы же не кинулись сразу в омут с головой, провели некое исследование ситуации Для начала познакомились с жильцами, выяснили настроения, процент относительно разумных людей и Баб-Яг, которые всегда против, процент злостных неплательщиков и т.п.

Что касается ликвидации ТСЖ. Скажите, Вы изучали вопрос подробно, или начитались страшилок в инете? Лично я склонен более доверять формулировкам закона и комментариям квалифицированных юристов, нежели писулькам в "моё". В самом крайнем случае ОСС принимает решение о смене формы управления и, соответственно, о прекращении полномочий ТСЖ как УО. На этом головная боль жильцов заканчивается. Затраты же на ликвидацию ТСЖ как юр.лица несет заинтересованная в этом сторона, и их никак нельзя истребовать с членов ТСЖ

Ну а будущие трудности в связи с будущими законами - оставим на будущее

Последний раз редактировалось Andrew; 06.12.2012 в 12:39.
  Ответить с цитированием
Старый 06.12.2012, 14:22   #96   
Форумец
 
Аватар для Ariman
 
Сообщений: 120
Регистрация: 29.08.2011
Возраст: 43

Ariman вне форума Не в сети
panda12, я лично и в рабочее время проверял, выводил, угрожал, телеграфировал в разные инстанции. Пару ТСЖ развалил , пару объединил , но хуже не сделал. Количество же консультаций по ЖК и мироустройству вообще стремится к бесконечности...

В своем нынешнем доме добился замены линолеума в лифтах, получил от УК точный расчет воды после 1,5 месяцев ее отсутствия летом, периодически и совершенно нормально общаюсь с РЭПом... Не стесняюсь вечером выйти и подмести в общем коридоре. Отдельным соседям бывало помогал добраться до квартиры, поскольку им это было не под силу Ибо... Знаете, что самое страшное в нашей жизни? Равнодушие.
  Ответить с цитированием
Старый 07.12.2012, 20:50   #97   
Форумец
 
Сообщений: 35
Регистрация: 29.08.2010

alex8686 вне форума Не в сети
Здравствуйте!

Если кто-то живет на последних этажах, где часто был плохой напор воды, подскажите как удалось исправить ситуацию?
  Ответить с цитированием
Старый 07.12.2012, 22:05   #98   
Форумец
 
Сообщений: 35
Регистрация: 29.08.2010

alex8686 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от panda12 Посмотреть сообщение
Сообщите в УК , и потребуйте установить причину плохого напора воды.
Много зависит от того , какой дом.
Причин может быть множество , до самых абсурдных.
Если УК молчит , пишите в Жил. инспекцию , с просьбой установить причину и устранить проблему.
У нас ТСЖ. Обращался. Разводку поменял на пластиковую, смесители тоже новые.
Сантехник говорит, что "ничего страшного".

Все дело в том, что временами бывает нормальный напор. Особенно после очередных отключений, а потом становится хуже.

Четких нормативов для давления нет? В каждом районе могут свои устанавливать?
  Ответить с цитированием
Старый 11.12.2012, 18:13   #99   
Мамака
 
Сообщений: 217
Регистрация: 16.09.2011

Vinihellen вне форума Не в сети
Ariman, ну не хрущевка, как оказалось а брежневка 49лет от фундамета:-), ну блондинка я и есть блондинка, тут ничего не попишеш
  Ответить с цитированием
Старый 11.12.2012, 18:17   #100   
Мамака
 
Сообщений: 217
Регистрация: 16.09.2011

Vinihellen вне форума Не в сети
Продолжаю вливаться в жизнь многоэтажки. В комнате начала "потеть" или слегка протекать батарея, сходила в ук написала заявление на отключение стояка отопления, инженернасчитал 4400 за всю работу: отключение стояка на 2 часа 1600, сварка тоже на 2 часа 1000, и работа 1800. и это заодну батарею.
Мой любимый вопрос этонормально? Не задра лили цену, есть ли единый прайс?
  Ответить с цитированием
Старый 11.12.2012, 18:53   #101   
Форумец
 
Сообщений: 2,004
Регистрация: 03.04.2003
Возраст: 49

Andrew вне форума Не в сети
Vinihellen, ничего личного, но давайте не будем прикинувшись блондинками замусоривать (возможно, полезную для кого-то) тему. Есть целый раздел, неужели мало?
  Ответить с цитированием
Старый 11.12.2012, 23:08   #102   
Мамака
 
Сообщений: 217
Регистрация: 16.09.2011

Vinihellen вне форума Не в сети
Andrew, наверное правда блондинка, ткните носом, желательно ссылочку, а тоькуда нашла, туда и пишу.
  Ответить с цитированием
Старый 11.12.2012, 23:17   #103   
я не рыжая
 
Аватар для Маленькая злюка
 
Сообщений: 1,384
Регистрация: 18.06.2010

Маленькая злюка вне форума Не в сети
alex8686, а у нас на 3 этаже напор такой, что трубы звенят. Недавно вот напором воды выше нормы разорвало нафик фильтр. пришлось снять все фильтры...теперь пью воду с песком ((((
  Ответить с цитированием
Старый 12.12.2012, 06:24   #104   
Форумец
 
Сообщений: 35
Регистрация: 29.08.2010

alex8686 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Маленькая злюка Посмотреть сообщение
alex8686, а у нас на 3 этаже напор такой, что трубы звенят. Недавно вот напором воды выше нормы разорвало нафик фильтр. пришлось снять все фильтры...теперь пью воду с песком ((((

как говорится все должно быть в меру.

а у нас страна 'чудес' и крайностей.
  Ответить с цитированием
Старый 12.12.2012, 09:53   #105   
Форумец
 
Сообщений: 336
Регистрация: 13.05.2012
Возраст: 52

K46A вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от alex8686 Посмотреть сообщение
У нас ТСЖ. Обращался. Разводку поменял на пластиковую, смесители тоже новые.
Сантехник говорит, что "ничего страшного".

Все дело в том, что временами бывает нормальный напор. Особенно после очередных отключений, а потом становится хуже.

Четких нормативов для давления нет? В каждом районе могут свои устанавливать?
Согласно ПП РФ № 354 приложение №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, давление в точке разбора должно быть:
для ГВС от 0.03 до 0.45 мПа(0.3-4.5 кгс/см кв);для ХВ от 0.03 до 0.6 мПа(0.3- 6 кгс/см кв).
  Ответить с цитированием
Старый 12.12.2012, 10:10   #106   
Форумец
 
Сообщений: 2,004
Регистрация: 03.04.2003
Возраст: 49

Andrew вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Vinihellen Посмотреть сообщение
Andrew, наверное правда блондинка, ткните носом, желательно ссылочку, а тоькуда нашла, туда и пишу.
Это ж надо ухитриться, находясь в разделе ТСЖ, УК, тарифы ЖКХ, неполадки, аварии, просить на него ссылку...

Отвечаю на Ваш вопрос насчет замены батареи. Единого прайса нет. Цена имхо задрана раза в 2-2,5. Для собственно замены батареи можно воспользоваться услугами как УК, так и других лиц, но проблема может возникнуть со сливом стояка - УК будет настаивать, что это может сделать только она, и стоит это именно столько. Бороться с этим можно, но это будет непросто.
НО! Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
Цитата:
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
ваша батарея - общедомое имущество, и Вы можете совершенно спокойно требовать приведения её в рабочее состояние БЕСПЛАТНО. Для блондинок : новую батарею не поставят, но устранить течь обязаны.

Последний раз редактировалось Andrew; 12.12.2012 в 12:13.
  Ответить с цитированием
Старый 12.12.2012, 20:42   #107   
Форумец
 
Сообщений: 35
Регистрация: 29.08.2010

alex8686 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от panda12 Посмотреть сообщение
Как или чем правильно померить , чтоб узнать : соответствует ли давление нормам?
K46A, panda12, спасибо!

Тоже интересует, как правильно задокументировать всё это безобразие!

Я проживаю на 10-м этаже. Ночью напор становится лучше, но не всегда. Недавно обратил внимание: где-то в 5:30 давление упало. Не думаю, что дело в разборе воды. Все-таки немного людей так рано встает.
У меня складывается такое впечатление, что его специально регулируют.
  Ответить с цитированием
Старый 12.12.2012, 21:52   #108   
Форумец
 
Аватар для a011g
 
Сообщений: 1,320
Регистрация: 31.01.2004

a011g вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от alex8686 Посмотреть сообщение
K46A, panda12, спасибо!

Тоже интересует, как правильно задокументировать всё это безобразие!

Я проживаю на 10-м этаже. Ночью напор становится лучше, но не всегда. Недавно обратил внимание: где-то в 5:30 давление упало. Не думаю, что дело в разборе воды. Все-таки немного людей так рано встает.
У меня складывается такое впечатление, что его специально регулируют.
половина города вообще без воды,когда вы думаете над напором,думайте быстрей.Мыться хочеться.
А если что не смыли,думайте про маленькую злюку.
  Ответить с цитированием
Старый 12.12.2012, 21:55   #109   
Я здесь.
 
Аватар для Афанасий
 
Сообщений: 17,499
Регистрация: 30.09.2007

Афанасий вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от a011g Посмотреть сообщение
половина города вообще без воды
А что случилось?
  Ответить с цитированием
Старый 12.12.2012, 22:15   #110   
хроник
 
Аватар для jeck
 
Сообщений: 5,521
Регистрация: 15.01.2005
Возраст: 44

jeck вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от alex8686 Посмотреть сообщение
У меня складывается такое впечатление, что его специально регулируют.
кого вы подозреваете???

зы
Цитата:
Сообщение от K46A Посмотреть сообщение
Согласно ПП РФ № 354 приложение №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, давление в точке разбора должно быть:
для ГВС от 0.03 до 0.45 мПа(0.3-4.5 кгс/см кв);для ХВ от 0.03 до 0.6 мПа(0.3- 6 кгс/см кв).
кстати ересь эти нормы. 16-этажка в них по гвс уже не вписывается.
  Ответить с цитированием
Старый 13.12.2012, 08:21   #111   
Форумец
 
Сообщений: 336
Регистрация: 13.05.2012
Возраст: 52

K46A вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от jeck Посмотреть сообщение
кого вы подозреваете???

зы

кстати ересь эти нормы. 16-этажка в них по гвс уже не вписывается.
Вписывается,если имеет 2 контура ГВС и 2 контура ХВ.На нижних контурах установлены регуляторы давления(очень капризный) и отдельные циркуляционные насосы ГВС.Обслуживать такие дома сложнее и дороже.Но если В.В. сказал - 0.45 мПа , значит ему виднее.
  Ответить с цитированием
Старый 13.12.2012, 12:12   #112   
я не рыжая
 
Аватар для Маленькая злюка
 
Сообщений: 1,384
Регистрация: 18.06.2010

Маленькая злюка вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от K46A Посмотреть сообщение
Вписывается,если имеет 2 контура ГВС и 2 контура ХВ.На нижних контурах установлены регуляторы давления(очень капризный) и отдельные циркуляционные насосы ГВС.Обслуживать такие дома сложнее и дороже.Но если В.В. сказал - 0.45 мПа , значит ему виднее.
Чё й то там установлено??? ))) мы после случая с разрывом фильтра установили регулировку давления (не помню как она там называется) и манометры, чтоб следить за энтим давлением. Нам сказали, что на нашем этаже максимум 8 должно быть (не знаю - чего 8, но раз умный человек сказал - поверим).
Мы покрутили регулировку и, на всякий пожарный, сделали так, чтоб давление в нашей квартире было в пределах озвученных 4 едениц измерения. Каково же было мое удивление, когда я впервые обнаружила на манометре цифру 8!!! И это с регулировкой продавливает! А как же без нее????
К слову, фильтры были расчитаны на 8 едениц данного давления....

(прошу прощения за незнание терминологии, но беременный мозг все чаще отказывает )
  Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 00:05   #113   
хроник
 
Аватар для jeck
 
Сообщений: 5,521
Регистрация: 15.01.2005
Возраст: 44

jeck вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от K46A Посмотреть сообщение
Вписывается,если имеет 2 контура ГВС и 2 контура ХВ.
насколько помниться эта схема должна закладываться, как раз если выше 16 этажей. 42 метра эт на чистый подъем. надо еще минимум атмосферу или на крайняк пол, что б циркуль не встал. иначе замумукаешься воздух травить.
Цитата:
Сообщение от Маленькая злюка Посмотреть сообщение
Каково же было мое удивление, когда я впервые обнаружила на манометре цифру 8!!! И это с регулировкой продавливает! А как же без нее????
эт на тупик давит. на расходе как раз и будет выставленное значение.
  Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 07:49   #114   
Форумец
 
Сообщений: 336
Регистрация: 13.05.2012
Возраст: 52

K46A вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от jeck Посмотреть сообщение
насколько помниться эта схема должна закладываться, как раз если выше 16 этажей. 42 метра эт на чистый подъем....
Есть в управлении двух подъездный дом-16 и 14 этажей .Там применена двухконтурная схема ГВС и ХВ,с 1 по 8 этаж(через РД) давление:в подвале- 4.5кгс/см кв; на 8 этаже-2.1 кгс/см кв,с 9 по 16 (14) этаж (без РД) давление : в подвале-6 ; на 9 этаже-3.3 ; на 16 этаже- 1.3 кгс/см кв.Системе 2 года,работает без проблем.

Последний раз редактировалось K46A; 14.12.2012 в 08:13.
  Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 14:02   #115   
Форумец
 
Сообщений: 336
Регистрация: 13.05.2012
Возраст: 52

K46A вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Маленькая злюка Посмотреть сообщение
Чё й то там установлено??? )))....
К слову, фильтры были расчитаны на 8 едениц данного давления....
)
Претензию в письменном виде в управляющую организацию(УК или ТСЖ)они там знают Чё и где должно стоять.
  Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 14:09   #116   
Форумец
 
Сообщений: 336
Регистрация: 13.05.2012
Возраст: 52

K46A вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от jeck Посмотреть сообщение

эт на тупик давит. на расходе как раз и будет выставленное значение.
Поясню что имелось ввиду.Когда водоразборный кран закрыт-давление 8 ,а когда открыт-давление 4.Это особенности работы редукционного клапана.
  Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 16:51   #117   
Форумец
 
Сообщений: 178
Регистрация: 27.04.2010
Возраст: 53

rm380393 вне форума Не в сети
народ , проконсультируйте, сдан дом начинают выдавать ключи это жемчужина - аксиома, начинается котавася, ключи дают для ремонта только после подписания договора с их УК, но почему мы должны платить если не являемся собственниками (пока зеленки нет) и самое главное какой ремонт в новом доме в договоре прописано 20 р с метра , дом ведь по закону 5 лет на гарантии и откуда такие грабительские цены
panda12 это похоже как ваша история с юбилейным
что делать, подписать пришлось договор, т.к. хочется получить ключи и делать отделку
  Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 19:04   #118   
Форумец
 
Сообщений: 178
Регистрация: 27.04.2010
Возраст: 53

rm380393 вне форума Не в сети
спасибо большое, а скажите правомерно ли вообще брать плату если мы еще не собственники дома , а только дольщики
  Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 19:51   #119   
Форумец
 
Сообщений: 178
Регистрация: 27.04.2010
Возраст: 53

rm380393 вне форума Не в сети
спасибо прочитал 2 раза, теперь разжевываю, где взять тех. документацию на дом, сейчас почитаю еще ваши записи по юбилейному, буду обязательно действовать
акт приемки -передач подписал сегодня, но у всех стоит одно число 15 декабря, хотя ключи если получим 17 декабря это хорошо, по возможности буду отписываться о происходящих действиях
  Ответить с цитированием
Старый 17.12.2012, 10:22   #120   
Форумец
 
Сообщений: 178
Регистрация: 27.04.2010
Возраст: 53

rm380393 вне форума Не в сети
спасибо большое, пока все понятно , начинаю строчить , если будут вопросы отпишусь, а так как появятся хоть какие то результаты начну отписываться
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 



Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind