Беседка

[ПавелПетрович]

Сообщение от ВАЛЕРИЧЧ

где можно пост свой разместить??

Вот тут http://dom.bvf.ru/

[abshch]

Одуван vs девелопер Северный Город. Питер.
По делу с 07.00
https://www.youtube.com/watch?v=j3vwzEDUWOk

[abshch]

В Воронеже в этом году капитально отремонтируют шесть общеобразовательных школ.

Сегодня мэр столицы Черноземья Александр Гусев провел совещание по вопросу ликвидации второй смены в школах. В нем приняли участие исполняющий обязанности заместителя главы городской администрации по градостроительству Артур Кулешов, глава управления образования и молодежной политики Любовь Кулакова и другие

В ходе совещания стало известно, что в этом году ремонт проведут в школах №№ 12, 13, 43, 83 и 94, а также в гимназии имени Бунина.

На эти цели было выделено 60 млн рублей.
В ближайшее время подрядные организации выйдут на объекты. Ремонт всех школ планируют завершить в ноябре этого года.
Источник: http://runews24.ru/voronezh/10/08/20...5f9cce4ab728b7

[Texhik]

А не подскажите какая квартплата в домах Московский проспект 104 и рядом?

[Программист 1с]

Добрый день.

Можете подсказать варианты на рынке дешевых квартир однушек с ремонтом(что бы было чисто и свежо, без претензий на дороговизну)? Желательно в новостройке и любой район с нормальным количеством маршруток. На рынке есть варианты лучше вот этого https://www.domofond.ru/1-komnatnaya...nezh-161067982 (ДСК 32 м.кв. ~1,4) Бюджет ограничен 1400 т.р. с большим натягом 1500 т.р.

Если кто то что то знает плохое про эти дома, укажите недостатки.

[July33]

Программист 1с, на Артамонова посмотрите от ДСК. Там вроде бы 39 метров предлагали от 1390 тр

[NORFOLK]

Программист 1с, говорят наркоманский райончик

[ppcinside]

Посоветуйте пожалуйста приятную/безопасную локацию в городе, чтобы рядом в пешей доступности был лес или большой парк, может пруд еще, и в тоже время нормальная инфраструктура. Может какой-то конкретный ЖК или улицу.

[abshch]

ppcinside

По северному - парк Арена
Левый берег - парк Алые паруса

Ищите на карте, смотрите.

В ЮЗ поговаривают что реконструируют парк Танаис, когда это будет не знаю, пока он не дотягивает по уровню до первых двух сильно.

[Vendetttta]

Ребят. Подскажите такую вещь. Продаю квартиру и покупаю другую. Суммарная стоимость сделки (ну т.е. 2х квартир) 4,5 ляма. Сейчас как дошло до оформления договора выяснилось, что агент просит 120000 рублей в качестве вознаграждения, из них тридцать оплата работ и расходы по ипотеке. Вот сижу и думаю а не до хрена ли? Может отказаться от их услуг. И поискать что-либо подешевле. Напишите плиз адекватная ли это цена!?

[Kikoz]

Vendetttta, я 50 отдал за сделку простую, без ипатек и пр (долбаный покупатель уперся, ему агент по ушам наездил, что за все платит продавец, в итоге агент сторговал себе 50 с цены и я не понял, кто заплатил, но обижно ). У вас 2 сделки, оптом дешевле должно быть, если сложностей нет.

[abshch]

Сообщение от Vendetttta

Продаю квартиру и покупаю другую.

Поищите в авито, камелоте и пр. ту, которую покупаете. Частенько там висит и от агенства и от владельца две разных объявы на одну и ту же квартиру. Может договоритесь если повезет.

[sshsecurity]

Vendetttta,
Сделаем все за 100))))) А то и дешевле))
По хорошему вы должны платить агенту за ту работу, которую он выполнл - это был и поиск покупателя и поиск новой квартиры?

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

Сделаем все за 100))))) А то и дешевле))

Да блин за что такие деньги? Я продавал однуху, покупатель считай сосед, но чего то решил подстраховаться. Короче сторговал он с меня 30к, которые оказались оплатой услуг риелтора.
30 тысяч и то дохера, там работы - договор составить (точнее рыбу заполнить), акт приема-передачи и показать окошко в ГУЮ куда доки отдать )

[Xmusic]

Нихренасе, 120000! За что??

Сообщение от abshch

Да блин за что такие деньги? Я продавал однуху, покупатель считай сосед, но чего то решил подстраховаться. Короче сторговал он с меня 30к, которые оказались оплатой услуг риелтора.
30 тысяч и то дохера, там работы - договор составить (точнее рыбу заполнить), акт приема-передачи и показать окошко в ГУЮ куда доки отдать )

За две бумажки скаченные в интернете, в случае сверху - четыре бумажки, 120000? Даже 60000, как вы говорите, и то, есть чек, в котором описаны услуги и какая из них что стоит?
Ну там, поиск новой квартиры - 30000 р.
Оформление двух бумажек - 30000 р.
Поиск покупателя старой квартиры - 30000 р. (их надо искать? они не сами по объявлению звонят?)
Оформление еще двух бумажек - 30000 р.

[sshsecurity]

Xmusic,
за то, что эти деньги идут не в карман риэлтора, а на фирму... комиссия в 2-5 процентов - это размер принятый во всем мире...

Риэлтор от этой суммы получит 30-70 процентов минус расхорды... в зависимости от АН в котором он работает.. Итого, если по 30к - риэлтор может получить тысяч тысяч по 10 с каждой

[beauty_in_red]

Ребята, не знаю, в какую тему писать. Если не по адресу, не кидайте тапками. Так сложились звезды, что в конце месяца буду проездом в вашем городе. Буквально сб-вс. Где переночевать? Наверное, лучше квартиру посуточно. Что посмотреть? Квартиру бы лучше в таком районе, чтоб как можно больше достопримечательностей в пешей доступности. Если накидаете ссылок, буду сильно благодарна

[abshch]

beauty_in_red, А что отель не хотите? https://www.tripadvisor.ru/Hotels-g7...ia-Hotels.html
На Букинге https://www.booking.com/searchresult...el_872338-back
Так чтобы город запомнился - от площади Ленина через Кольцовский сквер по проспекту Революции до Петровского пассажа можно прогуляться.
На машине конечно больше возможностей. Можете у Яндекса спросить )
https://yandex.ru/maps/193/voronezh/...IAAABydQ%3D%3D

[Vendetttta]

sshsecurity, это поиск покупателя составление договоров сопровождение сделки. Квартиру я сама нашла, какую брать будем. Но мы плюнули оплатили т.к. там сделка сложная, обе квартиры с обременением. Решили лучше не рисковать. Хотя по-прежнему считаю что это много.

[sshsecurity]

Vendetttta,
тогда да, но вы же сами подписывали договоры..

Назовите нам это прекрасное АН

[Vendetttta]

sshsecurity, Траст.

[_G.O.D._]

В 15 из 18 областей Центрального федерального округа был введён запрет на торговлю алкоголем на разлив в заведениях, расположенных на первых этажах жилых домов. Однако Воронежская область в их число не вошла
Подробнее: http://www.moe-online.ru/news/view/369602.html

гордеев похоже и пивнухи крышует, либо совсем погряз в распилах и не до народа ему даже перед выборами.

[Zolts]

А не подскажете ресурс или тему на БВФ, где обсуждается проект инновации в Воронеже или что-либо подобное.
Т.е. нужна инфа по сносу ветхого жилья и строительства на этом месте многоэтажек, интересуют районы, кварталы, улицы, позиции, планы застройки и т.д.
Не праздного любопытства для.

[Xmusic]

Сообщение от Zolts

А не подскажете ресурс или тему на БВФ, где обсуждается проект инновации в Воронеже или что-либо подобное.
Т.е. нужна инфа по сносу ветхого жилья и строительства на этом месте многоэтажек, интересуют районы, кварталы, улицы, позиции, планы застройки и т.д.
Не праздного любопытства для.

Обсуждается всё походя в теме Покупки недвижимости.

Как правило, сейчас под каждый снесённый квартал анонсируют какой-либо жилой комплекс, и на этой стадии уже идёт обсуждение в соответствующем топике. Темы сноса ветхого жилья и застройки этих участков как таковой нет. Рядовому покупателю такую тему инноваций тут вести нет интереса.

Что за любопытство такое если не секрет?

[Zolts]

Сообщение от Xmusic

Что за любопытство такое если не секрет?

Да все просто. Подбираю дом в частном секторе, но думается мне, что там скоро начнется застройка и жить через калитку с 12-этажкой мне как-то не комильфо. Естественно продаваны эту информацию не раскрывают.

[Xmusic]

Сообщение от Zolts

Да все просто. Подбираю дом в частном секторе, но думается мне, что там скоро начнется застройка и жить через калитку с 12-этажкой мне как-то не комильфо. Естественно продаваны эту информацию не раскрывают.

Какой район рассматриваете?

Застройки может здесь есть, посмотрите:
http://91.223.217.90/building_sites/
Площадки, включённые в программу по реконструкции и сносу ветхого многоквартирного жилищного фонда

[Zolts]

Xmusic, район ограниченный ул. 45-Стрелковой дивизии и Рабочим пр-том.
У меня вот такая информация есть, но она не полная. http://m.moe-online.ru/news/view/361000.html

[Xmusic]

Сообщение от Zolts

Xmusic, район ограниченный ул. 45-Стрелковой дивизии и Рабочим пр-том.
У меня вот такая информация есть, но она не полная. http://m.moe-online.ru/news/view/361000.html

Ну, вот данные с карты, которую я скинул:

Площадки, включённые в программу по реконструкции и сносу ветхого многоквартирного жилищного фонда
№ на карте 1.107
Краткое наименование площадки Многоэтажная, многоквартирная застройка
Адрес г. Воронеж, ул. 45-й стрелковой дивизии, дома: №113, №115, №117, №123. Пер. Славы, дома: №1, №2, №3, №4, №6, №7, №8, №9, №10, №1

Застройщик
Описание участка или название проекта планировки территории Развитие застроенной территории, ограниченной улицами Московский проспект – 45-й стрелковой дивизии – Славы – переулок Ракетный в
Постановление о разработке ППТ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 02.03.2015 г. № 178 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21.12.2016 г. № 1090 О внесении изменений в постановление

Общая площадь территории, га 3,90
Тип жилой застройки Многоэтажная
Общая площадь квартир, кв. м. 46 800,00
Население нового жилого фонда, чел. 1560

[Zolts]

Это я вижу. и на моей карте в прикрепленном файле есть та же информация.

Однако, на карте не вижу рай-он частного сектора в Отрожке (друг там живет), где по домам ходят представители строительной организации с предложением подписать договор на снос жилья и переселение в новостройку. А на месте снесенного частного сектора будет строится элитный жилой квартал с видом на Воронежское вдхр.

Полагаю, что и в районе меня интересующем, может быть такая же ситуация. Например, в Ракетном пер. уже построен дом 24 этажа. Странно так же, почему не попал на карту дом 61 по ул. Карпинского.

[_G.O.D._]

Следующими главами регионов, которые будут отставлены, могут оказаться главы Калмыкии, Северной Осетии, Алтая, Новосибирской, Мурманской, Омской, Владимирской, Ивановской и Воронежской областей, а также главы Алтайского и Приморского краев.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/politics/29/09/201...91ff?from=main

хорошие новости)