ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[flar]

Сообщение от Demon2901

а как еще понять, мол, сантехник не знает где чей кран на лестничной клетке? там же все краны подписаны маркером. Почему то два на квартиру их

Не везде видимо подписаны. Я свой определил методом поочередного перекрывания. 2 потому что вторая обратка.

[Limuzin]

Странно, с утра был у себя в 1 позиции - батареи теплые.

[July33]

Сообщение от Limuzin

Странно, с утра был у себя в 1 позиции - батареи теплые.

Тогда, наверное, не у всех отключили, а только по нашему стояку. Может потекло у кого-то раз они в 8 вечера перекрыли.

[Me4talka]

А у нас вообще хрень с отоплением. Приходил сантехник, слил 2 батареи, вроде прошло тепло, сегодня опять все холодные при горячих трубах в подъезде. Завтра опять придет.

[July33]

Сообщение от Me4talka

А у нас вообще хрень с отоплением. Приходил сантехник, слил 2 батареи, вроде прошло тепло, сегодня опять все холодные при горячих трубах в подъезде. Завтра опять придет.

А обратка от батареи (короткая трубка) у вас горячая? На нее надо смотреть. Если она холодная, то он просто сливает холодную воду из батареи, и заполняет горячей, батарея некоторое время горячая, а затем остывает. Должна быть постоянная циркуляция воды в батарее.
У нас тоже в одной входит( по длинной трубке) горячая вода, а выходит уже чуть теплая, соответственно и батарея так себе. Какая-то проблема в циркуляции. Или в самой батарее или в обратке.

[Me4talka]

Все холодное, пусть разбираются, хорошо, что еще полами не занимались, на случай если придется туда лезть.

[Форумец 2013]

Недавно был в Выборском доме на Тимирязева, в целом всё там нормально, и отопление топит и лифты работают (все 4), видимо нужно время, чтобы всё притёрлось, в новых домах всегда много нюансов

[prosto-grecha]

Кто нибудь из второй очереди получил кадастровый паспорт? интересует 3 позиция Переверткина 1/6

[Limuzin]

Звоните в Выбор. Я когда в ведомости расписывался видел что и из 1/6 уже получали. Они точечно поквартирно делают.

[Olgdeni]

Кадастровый паспорт уже получили. У нас квартира в 1/1.

[Форумец 2013]

Скажите, а как насчёт справки БТИ, кто-то приходил мерить, или их так выдают (хотелось бы сразу начать ремонт с перепланировки и не ждать 2 месяца)

[RealBlaze]

Да уж... вовремя вы решили спросить. Ну да и сам я немного опоздал с таким же вопросом - поэтому привожу ответ представителя выбора данный мне на такой же вопрос 6 августа:
"Кадастровый паспорт будет сделан согласно обмеров, которые были проведены до сдачи дома в эксплуатацию. Любую дальнейшую перепланировку необходимо узаконивать самостоятельно."
Ну и справочно - нам за узаконивание придется оплатить примерно 15 тыс.

[July33]

Сообщение от RealBlaze

Ну и справочно - нам за узаконивание придется оплатить примерно 15 тыс.

Из чего состоит эта сумма?

[Форумец 2013]

Сообщение от RealBlaze

Да уж... вовремя вы решили спросить. Ну да и сам я немного опоздал с таким же вопросом - поэтому привожу ответ представителя выбора данный мне на такой же вопрос 6 августа:
"Кадастровый паспорт будет сделан согласно обмеров, которые были проведены до сдачи дома в эксплуатацию. Любую дальнейшую перепланировку необходимо узаконивать самостоятельно."
Ну и справочно - нам за узаконивание придется оплатить примерно 15 тыс.

Спасибо за ответ, я слышал, что перепланировка через фирму обойдётся 30 тыс., а в целом если квартиру не продавать то можно не узаконивать.
Да ещё такой момент, три года назад покупал однокомнатную квартиру, при продаже справка с БТИ не требовалась, поэтому если, что можно договорится с покупателями, справка нужна только в случае покупки с ипотекой для банка.

[RealBlaze]

Это не в контору "какую" - это в управлении архитектуры так насчитали (на переверткина) - считается из общей площади квартиры((( = повторный обмер бти и план который управление архитектуры сделает.

[Dinalt]

Какие вообще документы нужно подавать в упраление архитектуры для составления проекта перепланировки? Раз БТИ уже перемерять не будет, где взять план того, что они намерили? Зеленку тоже придется ждать, прежде чем начинать работы?

[RealBlaze]

Если вы не планируете делать такого что могут не согласовать - ничего не надо. Тупо делаете, зовете бти перемерять и в архитектуру. Во всяком случае нам они так сказали, посмотрев что куда мы переносим.

[Me4talka]

У нас паспорт еще не готов, вчера узнавали. По нашему дому 1/3 пока только около 30 квартир готовы.

[July33]

А я сегодня звонила, сказали по Переверткина 1/1 все готовы, приезжайте забирайте.

[Falberc]

Сообщение от July33

А я сегодня звонила, сказали по Переверткина 1/1 все готовы, приезжайте забирайте.

А куда ехать то надо?

[Limuzin]

Сообщение от Falberc

А куда ехать то надо?

Бульвар Победы 50Б

[DEN6699]

подскажите, кто уже получил паспорта, какая там стоимость указывается? интересно прикинуть будущий налог.
насколько метраж отличается от проектного?
за сам паспорт деньги брали?

Сообщение от Dinalt

Какие вообще документы нужно подавать в упраление архитектуры для составления проекта перепланировки? Раз БТИ уже перемерять не будет, где взять план того, что они намерили? Зеленку тоже придется ждать, прежде чем начинать работы?

как верно сказали: старый паспорт (который выдаст Выбор), новый (сами заказываете в БТИ) и зеленку. В архитектуре все остальное сделают. разве что за итоговой подписью надо будет сходить в БТИ. это если простая перепланировка

[July33]

Сообщение от Falberc

А куда ехать то надо?

Б. Победы, 50 Б, Выбор -инжененеринг (?), 2 этаж, 3 кабинет. У нас площадь увеличилась на 2 кв.метра. На месте дают квитанцию, идете оплачиваете в сбербанк 500 рублей.

[wlt]

Сообщение от July33

У нас площадь увеличилась на 2 кв.метра.

А реальная площадь соответствует заявленной? Выбору ведь выгодно большую площадь насчитать.

[ЕЛЕНА D]

На сайте газеты "Мое" появилась статья о попытке граждан благоустроить парк "Дельфин". Не пойму, то ли Выбор решил повысить популярность нашего ЖК, негласно инициировав обращение граждан, то ли правда у жителей окрестных домов терпение лопнуло. В любом случае, инициативу и нам стоит поддержать, как считаете, уважаемые соседи?
Ссылка на сайт, где собирают подписи под петицией:
https://www.change.org/p/губернатору...etition-letter

[July33]

Сообщение от wlt

А реальная площадь соответствует заявленной? Выбору ведь выгодно большую площадь насчитать.

У нас площадь по кадастровому паспорту больше площади по договору купли-продажи на 2 метра. Про реальную сложно сказать, т.к. не знаю как правильно считать дверные проемы, выступающие колонны и т.д. В общем не заморачивались, по помещениям вроде бы размеры совпадают. Они перемеряют каждую квартиру.

[wlt]

Сообщение от July33

В общем не заморачивались

Дело в том то большинство платежей прямо зависит от площади квартиры.

[Форумец 2013]

Сообщение от July33

У нас площадь по кадастровому паспорту больше площади по договору купли-продажи на 2 метра. Про реальную сложно сказать, т.к. не знаю как правильно считать дверные проемы, выступающие колонны и т.д. В общем не заморачивались, по помещениям вроде бы размеры совпадают. Они перемеряют каждую квартиру.

Скорее всего Выбор пошёл по пути Хамина в Олимпийском и посчитал площадь всех дверных проёмов (которые раньше не учитывались ) иначе трудно объяснить прибавку 2-х метров, хорошо, что это меньше 5 процентов, а то ещё бы пришлось доплачивать.

[July33]

Сообщение от wlt

Дело в том то большинство платежей прямо зависит от площади квартиры.

Я знаю, но скорее всего там все правильно, т.к. при продаже последующих позиций Выбор подкорректировал площадь. Если сомневаетесь, надо вызывать техника из БТИ.

[Форумец 2013]

Сообщение от July33

Я знаю, но скорее всего там все правильно, т.к. при продаже последующих позиций Выбор подкорректировал площадь. Если сомневаетесь, надо вызывать техника из БТИ.

А справка БТИ к кадастровому паспорту не прилагалась? И вообще интересно, что собой представляет кадастровый паспорт?