Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[Nikitos1979]

Сообщение от Imker

Кому, вам? охотно верю. Только вот какова заслуга УК в качестве коммунальных услуг если дому 1 год.

Я бы тож хотела узнать ))

[СТаша]

Imker, в УК не работаю)))
Про паразитов - интересно описали, с цифрами, обстоятельно.
Что Вы предлагаете в свете описанной ситуации?

[ku_stik]

Сообщение от asmserg

Ребят, а кто-то знает как в Эльтаро оформляется переуступка прав, договоры-то они не регистрируются в ФРС, расскажите, если кто делал поподробнее процесс...

расскажите КАК ЭТО делается....темненько все как-то с ВС и Эльтаро

[remix0550]

Ни у кого нет свеженьких фото или видео со стройки? Делитесь пожалуйста! Нет возможности увидеть своими глазами (

[757 NF]

remix0550, ничего не меняется уже несколько недель. Только растёт котлован для 4го дома.

[remix0550]

757 NF, меня на стройке не было с октября, поэтому мне интересны любые фото и видео.

[swalter]

Может кому интересно будет, есть несколько фоток, правда не сильно информативных

[тибет]

Вот интересно: оплату за использование кровли только владельцы пентхаусов будут производить или на всех разделяться как общая площадь?

[ASolo_]

А что это за оплата такая: "за использование кровли"?

[pilumadema]

Imker, интересные вещи пишешь - но в результате что предлагаете?? не будете договор подписывать с ук при приемке квартиры?? а дальше что - все равно большинство подпишет - и будет у вас та УК, которую ВС для вас выбрал..

[novosel]

Будущие соседи, у меня вопрос, двери входные в квартиры планируете менять, если да, то до начала ремонта или после ?

[zadolbali]

Сообщение от novosel

Будущие соседи, у меня вопрос, двери входные в квартиры планируете менять, если да, то до начала ремонта или после ?

Если вы квартиру сдавать будете то можно и не менять а если сами жить-я б поменяла они совсем фуфловые...и двери обычно до ремонта меняют а то потом начнете старые выворачивать да новые вставять всю штукатурку пообиваете

[ogre]

Сообщение от novosel

Будущие соседи, у меня вопрос, двери входные в квартиры планируете менять, если да, то до начала ремонта или после ?

Однозначно "до". Ни один нормальный мастер не согласится оставить даже отвертку за этими "дверьми". Сами строители для надежности усиливают волшебный сплав картона с фольгой полиэтиленовой пленкой, иначе "двери" гнутся
Вот зальете вы стяжку, я приду, отогну "дверь" и унесу стяжку в свою квартру. Оно вам надо - ходить искать, кто вашу стяжку унес?)))

[Fen1xL]

Сообщение от novosel

Будущие соседи, у меня вопрос, двери входные в квартиры планируете менять, если да, то до начала ремонта или после ?

Сразу же, и вам рекомендую.
Я вот подумываю не сменить ли мне еще и окна?

[ogre]

Чой-та чем ближе к сдаче, тем тише представители застройщика...
Ребят, если Вы это читаете, очень прошу, напинайте электриков, чтобы они переделали свои косяки сейчас. Когда придет время сдачи они физически не успеют все свои косяки исправить.

[Imker]

Сообщение от СТаша

Что Вы предлагаете в свете описанной ситуации?

В описанной ситуации 12 рублей за содержание и ремонт вполне адекватная цифра из которых где то 5 рублей должны идти на реальные работы а не на канцтовары и бумагу для УК. Плату за ТБО и лифты надо приводить в соответствие с рыночными ценами.

Сообщение от swalter

правда не сильно информативных

Ну отчего же, достаточно информативных, на них как раз виден обещанный технологический заезд для строительной техники через Гродненскую)))

[Imker]

Сообщение от pilumadema

но в результате что предлагаете??

Выше озвучивалась идея создания ТСЖ, если в доме ТСЖ то УК меняется решением совета ТСЖ, т.е. сделать это намного проще чем через общее собрание собственников. Если эта идея найдет поддержку в массах то будем двигаться в этом направлении.

Сообщение от pilumadema

а дальше что - все равно большинство подпишет - и будет у вас та УК, которую ВС для вас выбрал..

Я не поэтому не хочу подписывать договор, у меня есть свои причины никак не связанные с выбором УК.

Сообщение от ogre

Когда придет время сдачи они физически не успеют все свои косяки исправить.

А вам то что? перечень недостатков на акт приема-передачи, акт не подписывать, и пусть устраняют.

[тибет]

Сообщение от ASolo_

А что это за оплата такая: "за использование кровли"?

Не правильно поняли вы меня.
Имел ввиду площадь кровли/крыши будет относиться к общедомовой или же будет чей-то частной собственностью? И предстоящий через 5-10-15 лет кто должен будет ремонт оплачивать? Собственник или же все жильцы?
Просто может ситуация случиться такая, что пользоваться будут человек 15-20 (6 секций по 2-4 человека), а оплачивать ремонт потом всему дому.
Извиняюсь, что забегаю настолько вперед, но не хочется платить за "дядю" и не иметь выхода на кровлю.

[Imker]

Сообщение от тибет

Имел ввиду площадь кровли/крыши будет относиться к общедомовой или же будет чей-то частной собственностью?

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
По ЖК так, а там посмотрим как ВС это дело обтяпает. По идее если они будут продавать крышу то она по проекту должна быть выведена из общедомовой и быть указана в зеленке.

[zadolbali]

Сообщение от Imker

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
По ЖК так, а там посмотрим как ВС это дело обтяпает. По идее если они будут продавать крышу то она по проекту должна быть выведена из общедомовой и быть указана в зеленке.

да но ВС продает пентхаузы и рекламирует как с выходом на крышу..там для них уже и сад-огород посадили..так что гулять там будут избранные а платить все

[тибет]

zadolbali, вот и еще один повод для создания ТСЖ

[swalter]

Кстати, начали обкладывать фасад нулевого этажа и отделку купола. Фоток нет.
P.S. котлован 4го дома просто огромен.

[zadolbali]

Сообщение от swalter

Кстати, начали обкладывать фасад нулевого этажа и обделку купола.

Безобразие!!!! Кто оБделал купол?)))

[swalter]

Сообщение от zadolbali

Безобразие!!!! Кто оБделал купол?)))

"Отделку", так пойдет?

[zadolbali]

Сообщение от swalter

"Отделку", так пойдет?

)))))))))))))))))

[Imker]

Сообщение от zadolbali

так что гулять там будут избранные а платить все

ладно, разберемся, если что с судебными приставами будем то же гулять)))

[СТаша]

Imker, а какую УК можете предложить Вы? У Вас есть надежная и проверенная УК, которую Вы можете порекомендовать?

[pilumadema]

Сообщение от Imker

Выше озвучивалась идея создания ТСЖ, если в доме ТСЖ то УК меняется решением совета ТСЖ, т.е. сделать это намного проще чем через общее собрание собственников. Если эта идея найдет поддержку в массах то будем двигаться в этом направлении.

идея эта, конечно, не плохая. но крайне трудно реализуемая - с кем вы будете его организовывать?? первый год в доме будет жить от силы 5% - вы пока стяжки все попеределаете уйдет полгода))) Даже Совет ТСЖ вам будет трудно найти.. его же тоже надо "как то выбрать"
да и дом принимать после сдачи ваша ук будет автоматом, плюс по первой в сданном доме будет куча всяких недоделок и косяков мелких - и новоиспеченному тсж (даже если получится его создать) очень трудно будет биться с ВС по поводу их устранения.

[arenda.oksana]

Был на просмотре квартиры посмотрел подводку к батареям и я в шоке диаметр трубки подвода минимальна- это маразм мне кажется. Покупал на котловане поэтому стяжка у меня в договоре и уже выполнена вот думаю что теперь делать или долбить или ждать что через полгода придется долбить или ждать первого отопительного сезона и смотреть- вообщем весело будет когда польется с потолков. Ну а разводка электрики особенно под люстры с подводом от соседа сверху через дырку это вообще маразм, т.е. когда у меня не дай бог не будет напряжения на освещении комнат я приду к соседу сверху и предложу ему полы его раздолбить полностью и найти причину обрыва провода? Электрику заново полностью проведу ибо чую соседа не уговорить подолбить полы. Ну почему у нас все через....? Почему нельзя нормально сделать?

[arenda.oksana]

Кстати раньше переживал что окна выходят на 20 лет октября- т.к. по плану был превосходный двор. Теперь посмотрев в яму во дворе и учитывая что только одно окно выходит во двор- думаю что и ничего вроде на 20 лет октября смотреть. Единственное как же так -люди Вам (Эльтаро и ВС) верили, обещаниям про благоустройство двора а щас что, извините у вас в окне ближайшие 3 года будет стройка а потом 5 секция вообще на стену смотреть будет. А вокруг 3 дома посмотрел территории вообще почти не будет пока стройка 4 дома идет как это все не очень честно и некрасиво обманывать. Теперь втирают что вот когда 4 дом закончат появится многоуровневый ландшафтный дизайн во дворе- люди деньги щас заплатили и жить планируют щас а не через 4 года когда 4 дом сдадут. Без обид - каждый раз убеждаюсь это же ВОРОНЕЖ!!!!