Строю дом.

[Бот Tаргитая]

Сообщение от анютушкинс

с другой стороны,можно ли ждать подорожания к тому времени? Бывают ли сезонные подорожания на участки?

Обычно машины и земельные участки по весне дорожают, по осени дешевеют. Решать Вам.

[Archy]

Бот Tаргитая,
епти я тебя что ли убеждать буду?

[Krisssti]

Сообщение от анютушкинс

Бюджет на участок 1 - 1,2 млн. Критерии: город, соток 6, важны подъездные пути нормальные и наличие остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
По этому пункту отпал Подпольный,хотя мне там ооочень понравилось лично. Тихо,прям деревня,и до города 3 шага. Но,думаю,если что с машиной,для работы/школы никак не добраться. Да и зимой чистят или нет дорогу - я так и не поняла..
А про Подклетное кто кто может сказать?

Подпольный имеете в виду мкр. Южный? Где Метро? Там дороги зимой чистят. От начала поселка, до остановки общественного транспорта 10 мин пешком.

[elena444]

анютушкинс, Чертовицк ,школа,магазины,санаторий,река,лес. Всего 10 минут до Града на машине.

[YUreal]

Сообщение от Archy

доступа к воде нет (((

Да плюс/минус 100м как и в Ольшанке, для рыбалки. Для купания пруд чуть подальше, зато пляж отменный. Школа/сад есть, дом старенький, внутри страшненький, комнаты маленькие, потолки низкие, но есть газовый котёл и отопление. То-то тёща удивится, если твою маму опять напротив увидит)))

[Archy]

YUreal,
мне хочется чтоб в огороде вода была
баньку на берегу ))))

[Лысый]

Сообщение от анютушкинс

А вот еще вопрос,уважаемые форумцы: когда лучше покупать участок? Мне было уже сейчас впилось,чтоб хоть 1 дело сделать,но думаю,может лучше конца зимы дождаться,чтоб все косяки местности на лицо были (плохие подъездные пути,неочищенные дороги от снега). Но с другой стороны,можно ли ждать подорожания к тому времени? Бывают ли сезонные подорожания на участки? На стройматериалы я уже поняла,что бывают.

покупать то можно зимой - но лучше участок увидеть без снега! Я покупал по зиме - и перепад участка казался существенно меньше, чем на самом деле! И это потом планировка высот участка (при правильном подходе), небольшой гемор с высотами фундамента и цоколя + основание под забор! Гемор НЕБОЛЬШОЙ, а денег стоит приличных!
Мне с одной стороны пришлось лить бетонную стенку 40 метров длинной, и (внимание) 90 см высотой, под забор+чтоб отсыпать участок "в ноль"! Это нормально так по денькам! Теперь самосвалов 12-15 грунта!
Покрытый снежком казался куда как ровней

[о-льга]

Сообщение от Krisssti

Подпольный имеете в виду мкр. Южный? Где Метро? Там дороги зимой чистят. От начала поселка, до остановки общественного транспорта 10 мин пешком.

нет, Подпольный - это по левую сторону Курской трассы, если из города ехать.

[анютушкинс]

Сообщение от о-льга

нет, Подпольный - это по левую сторону Курской трассы, если из города ехать.

Ага.
А Южный пока не смотрела. Но вариант интересный,мне нравится то направление (может потому что вообще родные места), особенно если маршрутки ходят.

[анютушкинс]

Сообщение от Лысый

покупать то можно зимой - но лучше участок увидеть без снега! Я покупал по зиме - и перепад участка казался существенно меньше, чем на самом деле! И это потом планировка высот участка (при правильном подходе), небольшой гемор с высотами фундамента и цоколя + основание под забор! Гемор НЕБОЛЬШОЙ, а денег стоит приличных!
Мне с одной стороны пришлось лить бетонную стенку 40 метров длинной, и (внимание) 90 см высотой, под забор+чтоб отсыпать участок "в ноль"! Это нормально так по денькам! Теперь самосвалов 12-15 грунта!
Покрытый снежком казался куда как ровней

Спасибо,буду иметь в виду!:-)
Но сегодня вот посмотрела один участок..без снега. Бурьян стоит выше крыши. Судя по фото,тому,какой там участок аккуратненький и ровненький,сделано оно было пару лет назад. Аж бесит! Подумали бы,прежде чем такое чудо на продажу выстаалять,да еще и за такие деньги(((

[Бот Tаргитая]

Сообщение от Archy

я тебя что ли убеждать буду?

Ну если только повеселить меня собрался.



Согласись: если я с семьей там живу практически всё лето, причем всю свою жизнь - то, наверное, знаю побольше человека, который в тех краях отродясь не бывал и пользуется лишь новостями "агентства ОБС"?
Про участки за 800 - ага, ты это соседу моему скажи, который свой никак за 450 продать не может, хотя там и свет круглогодично, и газ по улице, и скважина через забор с возможностью подключения. Одно дело просить, другое - сколько реально стоит. На авто.ру вон "копейки" по пол-миллиона продаются - что ж теперь, с пеной у рта доказывать, что сорокалетний Жигуль 500 000 стоит?

Сообщение от анютушкинс

вариант интересный,мне нравится то направление (может потому что вообще родные места), особенно если маршрутки ходят.

Друзья в Девице по весне дом продавали, со всеми удобствами. Могу поспрошать, если интересно.

[анютушкинс]

Сообщение от Бот Tаргитая

Друзья в Девице по весне дом продавали, со всеми удобствами. Могу поспрошать, если интересно.

поспрашивайте,пожалуйста, и можно тел в лс

[Главный999]

Сообщение от abcdefzx

Главный999, расскажи подробнее про высокие грядки. Как чего из чего делал? Какие размеры в высоту/ширину, сколько грунта на каждую надо, где чернозём заказывал, сколько и почему?

грядки 200х100х30. Доска- сосна, сверху краска. Снизу виниловая пленка чтобы чернозем не уходил и влага держалась. Грунта можешь сам посчитать - до верхней кромки 5-7 см не досыпал. Точнее засыпали вровень но он осел потом. Можно с навозом перемешать. Заказывал по авито чернозем - разбросал по участку и в грядки насыпал. машина 4000р весной стоила.

[Главный999]

Сообщение от анютушкинс

А вот еще вопрос,уважаемые форумцы: когда лучше покупать участок?

я купил участок в ноябре. Зимой занялся проектом, поиском подрядчика и бумажной волокитой. Бумажками удобно заниматься зимой - т.к. народу меньше в арх отделах. На проект уло ок 1,5 мес включая НГ праздники. Весной к началу сезона я имел участок, готовый к строке, на руках был проект, договор на стройку, деньги, свет на участке и середину процесса получения разрешения на стройку. Как только почва прогрелась - на участок заехала техника(примерно середина апреля). Так что покупку участка в осень-зиму считаю оптимальной. имхо

[Rokky]

анютушкинс, Покупайте в нашем населенном пункте Новоподклетное (р-н Ямного). Мы купили 3 года назад - очень довольны. Подвели асфальт до дома в этом году администрация (ул.Первомайская), едем до города теперь 20 минут (это у нас последние дома). Газ. Сухо всегда, участки не затапливает - на возвышениии. Лес. Поля рядом, озеро. Село, никаких поборов. Расценки за налоги - сельские. До сада - школа правда только на машине 5 минут, но сад в Ямном - новый, а школу построят новую в ближайшие пару лет. Ходит маршрутка 366. Дышится там легко, район сейчас будет активно застраиваться, тк асфальт подвели.
Администрация сельская отличная, будет в ближайшее время строиться дорога, чтобы до города не через Град ехать, а из Ямного. Время в пути сократиться на 5 минут.

[Alex1976]

Сообщение от Rokky

анютушкинс, Покупайте в нашем населенном пункте Новоподклетное (р-н Ямного).

+1000000 реальный вариант.

[анютушкинс]

Сообщение от Главный999

я купил участок в ноябре. Зимой занялся проектом, поиском подрядчика и бумажной волокитой. Бумажками удобно заниматься зимой - т.к. народу меньше в арх отделах. На проект уло ок 1,5 мес включая НГ праздники. Весной к началу сезона я имел участок, готовый к строке, на руках был проект, договор на стройку, деньги, свет на участке и середину процесса получения разрешения на стройку. Как только почва прогрелась - на участок заехала техника(примерно середина апреля). Так что покупку участка в осень-зиму считаю оптимальной. имхо

Спасибо!
Вообще спасибо вам за тему! Кучу полезной инфы для себя как полного делитанта нашла,и вообще вдохновилась идеей строительства как бы кто не отговаривал - теперь не отступлю!

[анютушкинс]

Товарищи строители,подскажите,а в какую копеечку выйдет разбор/снос/вывоз материалов дачного домика кв эдак 50 с участка? Пустой найти практически невозможно(
И кто этим делом занимается,к кому можно обратиться?

[YUreal]

Сообщение от анютушкинс

разбор/снос/вывоз материалов дачного домика

А домик не из досок? Я бы разобрал/вывез пару кубов) А крыша чем покрыта?

[анютушкинс]

Сообщение от YUreal

А домик не из досок? Я бы разобрал/вывез пару кубов) А крыша чем покрыта?

Не знаю,что внутри,скорее всего дерево.Снаружи кирпич.. крыша шифер.

[YUreal]

Сообщение от анютушкинс

Снаружи кирпич.. крыша шифер

Понятно. Я пас.

[Лысый]

YUreal, поддоны из под кирпича не нужны на разбор??? А от выпиливаться планирую??

[YUreal]

Сообщение от Лысый

YUreal, поддоны из под кирпича не нужны на разбор???

Нет, спасибо, этого добра у меня навалом.

[Бот Tаргитая]

Сообщение от анютушкинс

поспрашивайте,пожалуйста

Извиняюсь, что пропал надолго - работа затянула. В общем, ситуация такова.
Во-первых, извиняюсь за невольную дезу: оказывается, не в Девице, а в Стрелице - это километра 4 в сторону от трассы. И дом в конце июня таки продали...

[rain100]

Сообщение от Главный999

грядки 200х100х30. Доска- сосна, сверху краска. Снизу виниловая пленка чтобы чернозем не уходил и влага держалась. Грунта можешь сам посчитать - до верхней кромки 5-7 см не досыпал. Точнее засыпали вровень но он осел потом. Можно с навозом перемешать. Заказывал по авито чернозем - разбросал по участку и в грядки насыпал. машина 4000р весной стоила.

а на квадроциклени5 время оставалось? или ты теперь на участке грязь месишь?

[Главный999]

за сегодня турничок с брусьями сварил. Плюс можно использовать как сушилку для ковров - повесил удлиннитель - и сушилка готова. Кому надо - написал размеры

[nepokobelim]

Главный999, подскажи пожалуйста:
1. расстояния от забора до дома (не по красной линии и не про СНИПы - сколько реально получилось и есть ли возможность провозить технику за дом - для бурения скважины например)
2. подводка газа - всякие там навесы для машин и прочие стоянки, на сколько я понимаю, над трубой делать нельзя? трубу закапывали на метр?
3. есть ли перечень документов/последовательность для газовщиков?
4. не нашел по теме - как трубы отопления идут, все в стенах? или в подпол уходит обратка?

зы. сам ввязался в игру "счастливая стройка" :') теперь вот

[Главный999]

Сообщение от nepokobelim

Главный999, подскажи пожалуйста:
1. расстояния от забора до дома (не по красной линии и не про СНИПы - сколько реально получилось и есть ли возможность провозить технику за дом - для бурения скважины например)
2. подводка газа - всякие там навесы для машин и прочие стоянки, на сколько я понимаю, над трубой делать нельзя? трубу закапывали на метр?
3. есть ли перечень документов/последовательность для газовщиков?
4. не нашел по теме - как трубы отопления идут, все в стенах? или в подпол уходит обратка?

зы. сам ввязался в игру "счастливая стройка" :') теперь вот

1. 7м спереди, 22м со двора. Техника во двор заезжает через вторые ворота. Заезжал трехосный камаз-манипулятор и камаз-самосвал без проблем
2. не слышал. навес в планах как раз над трубой. труба закопана 1,2-1,5 м
3. Все на Конструкторов в Газпроме скажут. бумажек и денег надо много.
4.вдоль стены по полу. подъем в стене соответственно https://www.forumhouse.ru/attachments/3088719/

[Archy]

Главный999,
а ты стенами сколько от межи отступал?

[nepokobelim]

Сообщение от Главный999

1. 7м спереди, 22м со двора. Техника во двор заезжает через вторые ворота. Заезжал трехосный камаз-манипулятор и камаз-самосвал без проблем
2. не слышал. навес в планах как раз над трубой. труба закопана 1,2-1,5 м
3. Все на Конструкторов в Газпроме скажут. бумажек и денег надо много.
4.вдоль стены по полу. подъем в стене соответственно https://www.forumhouse.ru/attachments/3088719/

спасибо за ответ!

1 - уж очень не хочется делать вторые ворота ((( присоединюсь к вопросу Archy - по бокам от дома какой отступ?
2 - я уже "сошелся" с Газпромом в этом вопросе - они посылают в "какие-то СНИПы" и говорят про зону безопасности в 2 метра от оси трубы. Когда я предложил сверху на трубу навалить еще 50см гравия (по проекту труба у меня должна быть на 1.5 метра) - они отреагировали не очень (
3 - в моем случае - не хотят говорить весь перечень документов сразу. как блин долбаный квест с монстрами и упырями по разным кабинетам
4 - до форумхауса так и не достучался (( но кажется понял как трубы идут. вот еще какой вопрос - как проверялись трубы/вся система до замуровывания в стену?