Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Покупка недвижимости в Воронеже №2 |
|
Опции темы |
25.10.2017, 13:52 | #1201 | ||
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
ну нанимают же чужих теток в качестве нянь и ничего живут. так же просят чужих соседских теток из школы забрать например.
Цитата:
посмотрели. Цитата:
апологеты ипотеки всегда приводят самые крайние причины. нормальных нет, а ведь все просто. если ипотечный платеж равен аренде+-, то логично конечно взять ипотеку. если есть возможность чтобы муж обеспечивал(платил ипотеку, кормил, одевал, откладывал на черный день, на отдых у моря), а жена дома с детьми сидела, то конечно нахрен тещу) но в моих представлениях это около 100к в месяц. если у вас все так, да при этом вы определились что будете жить в конкретном месте, то это же хорошо, но у остальных 99% по другому. я вот например не вижу таких мест в воронеже где можно сказать что район сложился, нормальная транспортная доступность и можно смело брать ипотеку. ну кроме центра, а там ценник другой. везде наступает жопа, и нахрен мне будет ипотечная квартира через 5 лет, там где выбраться нельзя будет, что с ней делать? пример олимпийский, когда люди покупали им обещали 0,8 парковочных мест, с вводом 5 столиц, авангарда и соседей из ботада, оно уменьшается в 2 раза минимум, и что делать снимать хату в центре или с 6ти утра штурмовать пробки? |
||
25.10.2017, 13:54 | #1202 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
я задавал такой вопрос, думаю вряд ли у него есть доступ к такой инфе, это дело банка и клиента, но статистика срок 20 лет, первый взнос минимальный сколько можно, средний чек примерно 1,5 млн.
|
25.10.2017, 14:15 | #1203 |
т. 22-99-356
|
|
25.10.2017, 16:07 | #1204 |
Форумец
|
сравнивается вариант для семьи жить у родителей - и снимать
конечно выгодней у родителей женился - уже не чужая. мой сказал - давай с твоими жить, ты на кухне со своей мамой быстрей договоришься. ну да) чего наши бабки-деды натерпелись нам и не снилось пс. флуд заканчиваю - модЭЭратор строгий. забанит еще. я за кредит - когда есть хотя бы половина и покупается для жилья (а не аренды) |
25.10.2017, 17:56 | #1205 | |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
Не в сети |
Цитата:
Все как-то далеки от реальности, в том числе рефинансирование человеку с рынка предлагают - страной и банковской системой ошиблись что-ли Даже если опустить бизнес, представьте, более житейскую ситуацию - что у Вас тогда было 3млн. на квартиру за 3млн., но выбор стоял взять на них квартиру, или взять ипотеку под 11.9% и положить эти 3млн. на 3 года под, подпустим, 18.5%, а потом ещё фикс на 3 года под, допустим 14-16%. Зачем платить сразу 3 млн. в такой ситуации??? А у кого-то и бизнес, с годовой доходностью 25%, допустим, и доп. оборотные в состоянии усвоить. |
|
25.10.2017, 17:59 | #1206 |
Registered User
Сообщений: 268
Регистрация: 05.02.2014
Не в сети |
|
25.10.2017, 18:13 | #1207 |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
Не в сети |
Вам сейчас скорее приведут свежие примеры, когда "знакомый" купил 2-3 года назад на котловане не очень удачную квартиру в слепую, а Ваш собеседник похвастает, что там же сейчас выбрал реальную, более удачную /придержанную ранее застройщиком/ квартиру, да ещё и дешевле - уйма примеров. Особенно в Москве. С другой стороны, что там будет с ценами в рублях на квартиры, которые сейчас на котловане - никто не знает (хотя в твёрдой валюте всё более-менее понятно, конечно - негоже в Воронеже квадрату было стоить как на на окраине Берлина).
|
25.10.2017, 18:56 | #1208 | |
Registered User
Сообщений: 268
Регистрация: 05.02.2014
Не в сети |
Цитата:
|
|
25.10.2017, 19:10 | #1209 | |
Registered User
Сообщений: 268
Регистрация: 05.02.2014
Не в сети |
Цитата:
мне кажется, вы немного смешиваете две разные суммы. допустим, у ПП бизнес с доходностью 25 процентов, не знаю, куда риэлторы могут вкладывать деньги, ну ладно, допустим он арендовал не только степлер, но и дырокол, расширил, так сказать, бизнес, но почему исходя из этой ситуации он должен влазить в ипотеку, платить проценты, содержать это жильё, причём жильё при этом не растет в цене, а только падает, и вдобавок им никто не пользуется. одно объяснение вижу-каждый бизнес должен быть социально ответственным, кто-то помогает детским домам, а ПП решил помогать банкирам, беря у них ипотеку. |
|
25.10.2017, 22:50 | #1210 |
Registered User
Сообщений: 60
Регистрация: 04.03.2013
Не в сети |
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1120066004 начали продавать 3 секцию 5 столиц,но показано 6 этажей_это пристройка около башен и она получается будет под жилые?
|
26.10.2017, 02:00 | #1211 | ||
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
Прогнозировать что будет с сегодняшними проектами, которые пока на на бумаге, через 3-4 года - вообще ничего не понятно как дальше будет, баланс между предложением и спросом сильно изменился. Очевидно начнут строить что то другое, возможно малоэтажное с двором без машин, с благоустройством и т.д. Строителям нужен спрос, за него и будут бороться. Цитата:
|
||
26.10.2017, 02:05 | #1212 |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
Не в сети |
Во-первых Вам кажется - может быть по-разному, ибо длинна денег разная и от тренда ключевой зависит. Во-вторых в указываемый период, ПП поправит, если брал ранее, ставка субсидировалась - тоже не маловажный момент. А если упростить всё до модели "банк у Пети занял в виде депо, Ване эти деньги выдал в виде ипотечного кредита, на разнице заработал", то Вы вообще не правы, но всё гораздо сложнее
Последний раз редактировалось Silovik; 26.10.2017 в 02:23. |
26.10.2017, 02:18 | #1213 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
А по поводу зачем своя если "выгоднее снимать" - сколько стоит аренда новой трешки полностью со всей новой мебелью и техникой? Или снять за 15 +к.у. стены с диваном и пусть дети в таких условиях живут?
|
26.10.2017, 02:41 | #1214 | ||
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
Цитата:
а ком услуги и в своей хате платить надо) Цитата:
другое дело что народ берет то в ипотеку, хотя эти 20% конечно немного скрасят переплаты) да и депозит за 3-4 года даст как минимум не меньшую доходность. это конечно только про рубли речь. хотя щас народ вкладывает в МФО, 20-25 годовых. сам похоже вложусь) |
||
26.10.2017, 08:42 | #1215 | ||
Форумец
Сообщений: 336
Регистрация: 18.02.2015
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
|
||
26.10.2017, 10:18 | #1216 | |
Registered User
Сообщений: 268
Регистрация: 05.02.2014
Не в сети |
Цитата:
Не знаю, мой вариант с благотворительностью Павла Петровича по отношению к банкирам как-то более реален. |
|
26.10.2017, 10:21 | #1217 |
Registered User
Сообщений: 268
Регистрация: 05.02.2014
Не в сети |
вы мне покажите ссылки с авито, чтобы можно было купить в котловане на 20 процентов дешевле соседних домов, желательно, чтобы для этого не приходилось бы использовать машину времени.
|
26.10.2017, 10:23 | #1218 |
Registered User
Сообщений: 268
Регистрация: 05.02.2014
Не в сети |
вы дайте мне ссылку, чтоб ипотечный кредит был меньше депозита. Причём, без подводных камней, типа ипотека ноль, зато страхование 100 процентов, или купите именно этот дом под 0 процентов ипотека.
|
26.10.2017, 10:54 | #1219 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
VFKonstanta,
это он придумывает, не ведитесь |
26.10.2017, 11:23 | #1220 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
а чем цимус то? если поискать наверняка сейчас какую-нибудь ипотеку можно под реальных(вместе со страховками) взять под 9% и при этом депозит в открытии реклама идет под 10, но не суть. например когда там в 14том эльвира боролась с оттоком баксов, поднимала за ночь ключевую до 17%, сразу же за этим и депозиты подтянулись, если у вас ипотека уже была, то с ней ничего не стало и так же платили бы свои 10%, а депозиты под 13-15% были. новая ипотека конечно подросла за ставкой. но и зачем депозитом то ограничиваться, те же пифы облигаций, процент выше, 10-11% сейчас в год, а риски такие же как на депозите. даже меньше)
|
26.10.2017, 11:30 | #1221 | |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
Ты уверен, что через год банк не лопнет? Или в сбер под 5% класть? Дешевле соседних не будет. Самый дешевый - котлован первого дома |
|
26.10.2017, 12:00 | #1222 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
Silovik, кажется вы говорили вчера, что Ч101А стартовал дороже 2500 за трешку в 2008 году. Не учли метраж. В Ч101Б 74 метра трешка, за 2500 было очень мало квартир, сосед взял, говорит бегал за ними, и нужно было сразу всю сумму внести. На уровне 7-го этажа цена была 3600, как коробка была готова - около 4млн. В ценах за метр я не помню, инфа из разговора с соседями когда ремонт все делали.
|
26.10.2017, 12:06 | #1223 | |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
Цитата:
да пусть лопается, АСВ вернет, главное не нести в совсем рога и копыта что бы в тетрадку не попасть. |
|
26.10.2017, 12:10 | #1224 | |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
Цитата:
сейчас по 50+- за метр можно взять. |
|
26.10.2017, 12:15 | #1225 | |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...3%D1%87.+17%29 |
|
26.10.2017, 12:37 | #1226 | |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
На счет говна согласен, но берут же и хорошее. Про Воронеж тоже готов поспорить. Если здесь не можешь работать на себя, а не на дядю - нигде не сможешь. |
|
26.10.2017, 12:38 | #1227 | |
Отморозок
Сообщений: 5,957
Регистрация: 11.12.2007
Не в сети |
Цитата:
Что предложат - то и купят. Предложат скворечники - будут покупать скворечники. Другого все равно нет. Эх, всегда завидую такой уверенности в завтрашнем дне. Аж на 6 лет прогнозировать. |
|
26.10.2017, 12:39 | #1228 | |
Форумец
Сообщений: 170
Регистрация: 17.10.2011
Не в сети |
Цитата:
|
|
26.10.2017, 12:48 | #1229 | |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
Вангоклуб БВФ |
|
26.10.2017, 12:58 | #1230 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
а когда берут ипотеку таких прогнозов не дают? т.е. люди прогнозируют на долгие года что в стране не будет жестких кризисов(в нашей то))) что они и дальше будут успешно работать, их не уволят, не закроется завод, не свернется бизнес, ничего не случиться со здоровьем. квартира в залоге пока не отдашь последнюю копейку, и будешь батрачить если надо на 3х работах, просить милостыню, но ипотеку надо платить) бросить эту ношу уже нельзя. не можешь конечно бросить, объявить себя банкротом, банк продаст хату хорошо если хватит погасить кредит, а так еще должен останешься)
|