Электроника (ул. Минская) - ВМУ-2

[MKN136]

ЕвгенийN, а БТИ не приезжало с перемерами? доплачивать не пришлось? Сколько в общей сложности ты ждал ключи? хочу знать свою учесть))

[ЕвгенийN]

Ecstasy36rus,
БТИ меряет ещё задолго до того как отдают ключи. Меня "обрадовали" тем что ещё 30 тысяч надо заплатить за лишние 0.7 м кв. ещё в начале октября. Можешь периодически позванивать в ВМУ и спрашивать, не меряло ли БТИ, тебе сразу скажут, но доплачивать будешь когда тебе выдадут приемочный акт и ты его подпишешь (ну или сначала доплатишь, потом выдадут и подпишешь - это как там в ВМУ в голову взбредет). По крайней мере, когда я ездил то сначала подписывал потом платил в кассе ВМУ, потому что бухгалтеры без акта отказывались печать ставить, но передо мной мужик в очереди сидел сказал, что ему до этого акт не выдавали без чека о доплате - т.е. все наоборот.
Кстати, рекомендую когда пригласят ехать за ключами и подписывать акт, СНАЧАЛА съездить на объект и проверить все. в первую очередь целы ли и открываются ли двери (на балкон в тч.) и окна, есть ли тяга в вентиляции и все прочее. иначе либо подписывать акт вслепую и возможно потом самому устранять косяки, либо лишний раз метаться от ВМУ до Электроники, что я благополучно и сделал . Я съездил зря к счастью косяков глобальных не обнаружил, в вот соседи по очереди съездили и выяснили что уних дверь на балкон не закрывается. Так что лучше перебдеть.
Пока сидел в очереди (кстати будьте готовы сидеть в очереди в ВМУ пару часов минимум, так как народу приходит много да ещё на покупку между ними без очереди пропускают почему-то) выяснилось, что лишний метраж есть поголовно у всех. Видимо дом вырос за время строительства . В среднем для однокомнатной 30 тысяч доплата, для двухкомнатной 60, для трешки - 100. Этим обстоятельством многие были недовольны. Один мужик даже сказал, что закажет экспертизу и до тех пор пока ничего подписывать и тем более доплачивать не собирается. Впрочем, шансов что эксперты намеряют существенно меньше мало, а экспертизу придется из своего кармана оплачивать - выйдет тож на тож. С другой стороны у кого трешка может чего и выгадают, да и платить за лишний метраж потом всю жизнь.

[MKN136]

мдауж... придётся готовить 30тыс

[Кoлюня]

А кому то и все 60

[{~MILAN~}]

по поводу акта с недоделками - на четвертый день после вручения пришел мужичок-волшебник с вму молоточком и устранил все недочеты с окнами за 5 мин =)

[ЕвгенийN]

Сегодня делал свет у себя. Довольно удобно сделано, если сравнивать с квартирами 80-х и 90-х.
Во-первых, медная проводка и наличие заземление (хотя подозреваю что это все же скорее защитное зануление). Провода маркированы по цвету, поэтому где ноль где фаза теперь искать не приходится (по умолчанию белая фаза, синий ноль, желто-зеленый "земля" - НО ЛУЧШЕ ВСЁ ЖЕ ПРОЗВАНИВАЙТе - всякое бывает).
Во-вторых, возможность прямо в квартире при помощи автомата отключить отдельно свет, оставив розетки, отдельные комнаты (розетки) или вырубить всю квартиру разом.

Не порадовало единственное - только в кухне 1.5 мм2 а в комнате и коридоре 0.75 - могли бы расшибиться и на 1.5 по всей квартире.

[Meloman]

Сообщение от ЕвгенийN

Не порадовало единственное - только в кухне 1.5 квадрата а в комнате и коридоре 0.75 - могли бы расшибиться и на 1.5 по всей квартире.

Вы наверное в электрике не совсем разбираетесь...Вы не путайте сечение и диаметр кабеля Провода ВВГ 0,75 не бывает, а ВМУ делает им. Минимум 1,5мм бывает.

И скорее в розетках 2,5 а на свет 1,5 должен идти. На плиту 4 или 5мм. Единственное в чем могут сэкономить - заложить 1,5 везде. В ДСК так и сделано, никто же не жалуется

[ЕвгенийN]

Я на глаз площадь сечения проводов определять не умею как и диаметр, может 1.5 и 2.5 кв.мм сечение, но факт в том что в кухне провода потолще.
Причем тут диаметр, вообще непонятно.

[Натухель]

Пол теплый потому что под стяжкой трубы отопления пластиковые идут, как мне объяснили.
Заглушки от ВМУ лучше крутить пореже чтоб не залить никого - это мне тоже сказали )) и при первой возмодности поменять на регулирующие (не просто вкл или выкл, а уменьшить-увеличить).

[firesanek]

я оставил вмушные краны... проблемы в них не вижу никакой - после них всегда можно впаяться...

[fanatic36]

собираемся брать квартиру в этом ра-не. кто знает монолитные теплые дома или все же лучше остановиться на кирпичном? в угловых квартирах не кто не живет? теплые они?

[MKN136]

говорят, что монолитные ничем не холоднее кирпичных, но приоритет всё равно отдают кирпичным, а вот угловые квартиры будут всегда холоднее

[den-04041981]

nahojus za granizei .kto nibud znaet 22 pozicia zdalas ?documenti gotovi?

[Sergei]

den-04041981, сдалась , http://www.u-elektroniki.ru/viewtopi...=446&start=570 вот тут все по 22 позиции

[Натухель]

Знаю что даже в угловой панели с деревянными окнами вполне тепло!

[fanatic36]

квартиру кто нить через агентство золотой ключ брал? кто что может сказать про это агентство? и порядок оформления документов? очень надо

[ЕвгенийN]

Да порядок один и тот же везде. Вместе с агентом покупаешь вексели в банке возле драмтеатра, везешь в ВМУ и заключаешь предварительный договор. Отличия только в том, сколько с тебя агентство сдерет за свое посредничество Эта та сумма которая составит разницу между той что у тебя в договоре будет написана и тем что ты реально отдашь.

Так что можно пробовать торговаться. Если говорят что дом сдадут через буквально на неделе, через месяц или через два, можешь предложить позвонить в ВМУ (а то и позвонить действительно) и узнать реальные сроки - можно будет под это дело скорее скидку выбить. Имей ввиду, что тебе потом ещё доплачивать за "лишний" метраж несколько десятков тысяч.

[fanatic36]

спасибо за инфо

[fanatic36]

Сообщение от ЕвгенийN

Да порядок один и тот же везде. Вместе с агентом покупаешь вексели в банке возле драмтеатра, везешь в ВМУ и заключаешь предварительный договор. Отличия только в том, сколько с тебя агентство сдерет за свое посредничество Эта та сумма которая составит разницу между той что у тебя в договоре будет написана и тем что ты реально отдашь.

Так что можно пробовать торговаться. Если говорят что дом сдадут через буквально на неделе, через месяц или через два, можешь предложить позвонить в ВМУ (а то и позвонить действительно) и узнать реальные сроки - можно будет под это дело скорее скидку выбить. Имей ввиду, что тебе потом ещё доплачивать за "лишний" метраж несколько десятков тысяч.

нам в агентстве сказали что предварительный договор заключать у них и отдаешь им всю сумму. после здачи дома нас вызывут в вму для заключения полного договора. кто знает это так и должно быть?

[MKN136]

подскажите, а с какого момента обяжут оплачивать ЖКХ?

[ЕвгенийN]

Сообщение от fanatic36

нам в агентстве сказали что предварительный договор заключать у них и отдаешь им всю сумму. после здачи дома нас вызывут в вму для заключения полного договора. кто знает это так и должно быть?

Ну если так то ещё проще. там схема периодически меняется, друг покупал 3 года назад так вообще никаких посредников не было и деньги платил в кассу ВМУ. В принципе этот предварительный договор вообще по сути фиктивный, так как по нему 3-е лицо тебе продает, точнее даже собирается продать, квартиру ВМУ. И я так думаю если у ВМУ будут какие проблемы стрясти с них что-либо будет нереально - они же ничего не продавали по факту. Но так как пока никого не кинули все так и покупают.

Ecstasy36rus,
С момента сдачи - в договоре написано. Хотя вообще то по идее можно оспорить - с какого перепуга я должен платить квартплату за квартиру, на которую у меня пока нет "зеленки" и даже договора купли-продажи. Но это песня долгая. Мне тут рассказывали как там мужик купил квартиру уже в сданном доме, но купил условно говоря (точно месяц не помню) в августе, а квитанции ему шлют с июня. Так вот он пытался разобраться, а его ВМУ посылает к тем, кто квитанции выписывает, а они обратно в ВМУ. В общем это разве что наверно через суд.

[MKN136]

ВМУ посылает к тем, кто квитанции выписывает, а они обратно в ВМУ

это исконно русская традиция вежливо послать на *** тех кто хочет предъявить претензии "замкнутый круг" называется

[Хаттабыч]

Всем здрасьте! Уважаемые соседи по дому 67/а. Скажите пожалуйста, как в ваших квартирах выглядит стояк с горячей водой расположенный в санузлах? У меня странная конструкция... напоминает полотенце сушилку, но я думаю, это что-то вроде температурного компенсатора.
Кто нибудь пробовал соединить трубы напрямую (без изгиба), возможно ли так сделать, или категорически нельзя???

[Meloman]

Отрезаете и ставите нормальный полотенцесушитель.
Хотя эта система и работает как компенсатор, но является сушилкой.

[firesanek]

Сообщение от Meloman

Отрезаете и ставите нормальный полотенцесушитель.
Хотя эта система и работает как компенсатор, но является сушилкой.

не сушилка это, а компенсатор, хоть мне инженер вму и пытался доказать обратное... но он не смог сказать где еще он видел такую уродскую пластиковую сушилку...

[firesanek]

Сообщение от Хаттабыч

Всем здрасьте! Уважаемые соседи по дому 67/а. Скажите пожалуйста, как в ваших квартирах выглядит стояк с горячей водой расположенный в санузлах? У меня странная конструкция... напоминает полотенце сушилку, но я думаю, это что-то вроде температурного компенсатора.
Кто нибудь пробовал соединить трубы напрямую (без изгиба), возможно ли так сделать, или категорически нельзя???

у меня такая же бадяга.
прямо нельзя (компенсатор хоть какой-то должен быть, у нас он П образный, но ставят и кольцо - выглядит ужаснее ), можно только отрезать и сбоку обычную сушилку сделать.
я у себя в короба всю эту подягу закрыл и забил, ибо иметь четрые (две американки и две муфты) скрученных на непонятную сушилку соединения на стояке без возможности перекрыть сушилку (краны на стояке запрещены) - нах надо.
а городить городушки с байпасом не охота было, да и это уже будет внесение изменений в проект дома - что не хорошо.

[firesanek]

вот мой фотоотчет по медленно двигающемуся ремонту
http://vkontakte.ru/album3620668_150290826
если недоступно для гостей - пишите.


ЗЫ: Хаттабыч, какой подъезд, этаж? может соседи?

[Хаттабыч]

Всем спасибо за разъяснения!

какой подъезд, этаж? может соседи?

3 подъезд, 10 эт.

firesanek, посмотрел Ваш фотоотчёт, у нас одинаковые квартиры )))
Вы уже немного продвинулись в ремонте, всё сами делали? Сровняли угловую нишу в кухне - отличное решение! ) Не увидел канализационной трубы в ванной комнате, где она? Эл.щеток новый ставили?

[zadolbali]

Сообщение от firesanek

не сушилка это, а компенсатор, хоть мне инженер вму и пытался доказать обратное... но он не смог сказать где еще он видел такую уродскую пластиковую сушилку..

я могу сказать где еще такое...у нас такая же фигня была)))Челюскинцы 101

[{~MILAN~}]

firesanek
по фотоотчету прям туалет огромный 0_О