Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Покупка недвижимости в Воронеже |
|
Опции темы |
18.01.2014, 10:54 | #1203 |
Registered User
Сообщений: 475
Регистрация: 03.09.2013
Не в сети |
~phantom~ поделитесь, пожалуйста, у кого покупали, на какой стадии ( в смысле долевкуили готовое)? за наличку или кредит был? Тоже хотим двушку в 8 поз купить. (это дск) а у Вас ,кстати в ДСКовских домах или Выбор?
|
18.01.2014, 11:05 | #1204 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
А по своему многолетнему опыту работы в недвижимости могу сказать, что дикий спрос на центр, который был несколько лет назад- прошёл. Сейчас иногородние покупатели всё больше северным р-оном города интересуются. И это понятно: р-он обжитой, гипермаркеты, торговые центры, школы, садики- всего полно. Как-раз всё то- из-за чего раньше большинство иногородних покупателей именно центр и покупали. |
|
18.01.2014, 11:19 | #1205 | |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
Цитата:
На самом деле, КИТ построил маленькую школу у Линии, куда не смогли попасть все первоклассники даже по прописке. Единственное, что там действительно в изобилии, так это торговые центры. |
|
18.01.2014, 11:30 | #1206 | |
Форумец
Сообщений: 2,829
Регистрация: 08.02.2005
Возраст: 40
Не в сети |
Цитата:
|
|
18.01.2014, 11:43 | #1207 |
Форумец
Сообщений: 150
Регистрация: 22.02.2007
Возраст: 44
Не в сети |
Инфраструктура северного уже давно не справляется с колличеством проживающих там людей,то же касается и дорог,постоянные пробки в час пик. Но зато торговых центров там в изобилии.
|
18.01.2014, 11:56 | #1208 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
Я не призываю всех ломануться жить в северный. Я всего лишь поделился тем- с чем каждый день сталкиваюсь по своей работе, в том числе и со спросом иногородних покупателей недвижимости. Сам живу на левом берегу, если что Вы действительно так думаете? Хорошо, тогда почему не ВАИ и не Машмет? Там ценник вообще радует! Повторюсь: центр пользовался хорошим спросом только из-за развитой инфраструктуры. Там было всё то необходимое для хорошей жизни- чего не было в других р-онах города. |
|
18.01.2014, 12:01 | #1209 |
т. 22-99-356
|
|
18.01.2014, 12:15 | #1210 |
Форумец
Сообщений: 150
Регистрация: 22.02.2007
Возраст: 44
Не в сети |
Да хоть в юго-западный,на крестах постоянно пробка утром и вечером.То же самое ломоносова и шишкова. А шишкова в плане новой застройки давно встала.
|
18.01.2014, 12:24 | #1211 |
т. 22-99-356
|
Хорошо, а где у нас их нет, пробок? Где такой чудо-район, где есть всё необходимое для хорошей жизни, и где никогда не бывает пробок, при движении в другой р-он города?
|
18.01.2014, 12:27 | #1212 |
Форумец
Сообщений: 150
Регистрация: 22.02.2007
Возраст: 44
Не в сети |
|
18.01.2014, 12:29 | #1213 |
Форумец
Сообщений: 85
Регистрация: 20.11.2010
Не в сети |
Господа!может кто нибудь членораздельно посоветовали альтернативу островам,то есть новостройки со сдачей в 2014году желательно,надежную компанию с хорошей планировкой 2х комнатную?умные мысли в студию!
и ответьте на вопрос если жить в центре и работать в северном то удобней добираться?)по моему удобно это работать на хорошей работе и на машине ездить, а на маршрутках ездить это другая песня! |
18.01.2014, 12:39 | #1215 |
~М_о.Н.а_Х~
|
взял у Выбора. В 10ой секции на продажу. В октябре, по-моему, 2013 года. За наличку. Брал через агенство. Так дешевле получилось. Что еще рассказать?
|
18.01.2014, 12:40 | #1216 | |
Форумец
Сообщений: 2,829
Регистрация: 08.02.2005
Возраст: 40
Не в сети |
Цитата:
По поводу работы скажу следующее. Работать можно сегодня в одном месте завтра в другом. У меня моя девушка работает в ю-з вообще Из северного она тратит на дорогу по 2 часа иногда в вечерний час пик. Иногда едет через окружную, но с пересадкой. Я работаю центре ну как сказать. Я вообще к месту в офисе не привязан, но с утра в офис еду. Можно было бы взять в ю-з нам квартиру, но чем мы должны в итоге довольствоватся? + быстро добираемся на работу (весьма и то спорный вопрос. В том месте где я сейчас живу я до работы 15-20 минут на дорогу трачу, а если перееду то дольше) + садик, школы и то это не плюс можно сказать равнозначное. То что в каком то районе на 1 садик больше это я считаю плюсом. Надо оценивать сколько населения проживает в том или ином районе. Одно дело 2 садика на 50 тысяч или 3 на 100. Тож самое и школы. Про развлекательные и прочие я вообще не вижу смысла обсуждать т.к. народ по ним шастает по всему городу. По мне то вообще пофик если я допустим иду в кино то могу и в северный уехать я же не в час пик поеду а если б был кинотеатр у меня под рукой то не факт что бы конкретно туда ходил. Мне например вообще спартак очень нравится. На мой взгляд это лучший кинотеатр в городе и не важно где б я жил я все равно туда буду ходить в большинстве случаев. Тоже самое и про заведения если мне какая то кафешка в каком то месте приглянулась то я туда и буду ходить не важно где я живу. Но в целом почему то такие располагаются в центре. |
|
18.01.2014, 12:44 | #1217 |
т. 22-99-356
|
Вот и получается- что спор ни о чём. Тоже самое могу рассказать и о ежедневной езде с левого берега, где живу, в северный р-он, где работаю. Другой вопрос- что работа, когда-то, становится не актуальной, а жизнь в р-оне, с хорошей (или не очень хорошей, в зависимости от выбора каждого) инфраструктурой- продолжается
Либо нужно менять место жительства в зависимости от возраста |
18.01.2014, 12:59 | #1219 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
Я же писал о том- с чем ежедневно сталкиваюсь на практике, а не о своих личных предпочтениях в выборе р-она для жизни. |
|
18.01.2014, 13:22 | #1220 |
Форумец
Сообщений: 170
Регистрация: 11.10.2013
Возраст: 62
Не в сети |
msvfaker,
4 этаж монолит, 5 был под бронью, а у меня фобия- окна выше 5-го БОЮСЬ мыть. Камеру включите , как раз стоит контейнер на месте моей квартиры. Приезжали с наличкой , у нас ее не взяли, оплатили по приезду домой , ч/з Сбербанк, 2534228руб. Позвоните в Офис , у них есть рассрочка, при нас приходили обговаривали сроки-проценты) , мы работали с Еленой Бобрешовой (крови свернули ей хорошо) , очень довольны. У нас проблема была с ориентацией окон, нам непременно хотелось юго-восток, поэтому предложение было ограничено . Вы план всей застройки посмотрите, там есть засада в виде СПА - бани, у кого-то окна будут на нее. Ну если не 6-этаж. |
18.01.2014, 14:01 | #1221 |
Форумец
Сообщений: 2,829
Регистрация: 08.02.2005
Возраст: 40
Не в сети |
Ну вот вы говорите инфраструктура развита, вопрос в каком виде ее предподнесли? Вот вы вышли со двора к примеру и куда вы можете пойти? реально взять и пойти не доехать на машине в кино или в МП или в Арену. Вы дойдете до памятника что там есть как можно там провести время? Какие есть парки скверы в которых можно погулять с детьми например. У меня кроме как парк Арены собстенный двор и олимпик вообще ничего больше не всплывает. И те разбросаны территориально.
Вы спросили элементарный вопрос что есть в центре чего нет в в северном. Я не знаю ни одного театра в северном, музея, библиотеки, я не замечаю в афише кафешек в которых есть помимо жратвы развлекательной программы. Я уже не говорю о прогулках по набережной. Не знаю как многие но я лично себя не ограничиваю жилье только торговыми центрами школами детсадиками и транспортом. |
18.01.2014, 14:02 | #1222 | |
Registered User
Сообщений: 41
Регистрация: 13.09.2013
Не в сети |
Цитата:
Действительно замечательный район! Сама прожила там пять лет.. Только самые приятные воспоминания. |
|
18.01.2014, 14:06 | #1223 | |
Форумец
Сообщений: 170
Регистрация: 11.10.2013
Возраст: 62
Не в сети |
Цитата:
За год, штудируя интернет, Воронеж, уже и родным становится. А во время приезда встречала как фанатов левого берега, юго -западного так и тех кто плевался на центр и говорил что, там окна нельзя открыть в любое время суток. |
|
18.01.2014, 14:09 | #1224 | |
Registered User
Сообщений: 41
Регистрация: 13.09.2013
Не в сети |
Цитата:
|
|
18.01.2014, 14:27 | #1225 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
Осталось выяснить приоритеты покупателя, и если они совпадают с Вашими- то только в центр ему дорога! |
|
18.01.2014, 14:59 | #1227 |
т. 22-99-356
|
Когда с начинающим риэлтором наставник проводит занятие, упоминается то- о чём никогда нельзя спорить с клиентом. Это- спорт, религия и политика. Я бы к этому добавил ещё и выбор р-она для проживания. Риэлтор может лишь посоветовать, озвучить своё видение, данного вопроса. Но настаивать на своей точке зрения, убеждать- никогда! Выбор- всегда за клиентом, ему жить в той квартире и в том р-оне.
Посему, покупатель сам, для себя, решает что ему наиболее важно, что он хочет получить в итоге: прогулки по набережной, или по лесу; Никитинская библиотека, или шашлык за домом... И этот список приоритетов можно продолжать и продолжать. Ну и финансовые возможности- тоже немалую роль играют при выборе места жительства, без этого никуда |
18.01.2014, 15:07 | #1228 |
Форумец
Сообщений: 2,829
Регистрация: 08.02.2005
Возраст: 40
Не в сети |
Павел Петрович, Вы сначала сравниваете центр и северный как равноправные районы спрашивая наводящие вопросы типа "что есть в северном чего нет в центре", а теперь вы говорите "кому что больше по душе". Не было смысла заводить полемику к сравнению двух и рядом не стоящих друг друга района по развитию, а также просто пояснить всем читающим что да действительно кому как по душе и по деньгам то и выбирает.
|
18.01.2014, 15:15 | #1229 |
Registered User
Сообщений: 41
Регистрация: 13.09.2013
Не в сети |
На Северный)) Правда тогда это была не целенаправленная смена района, Березка очень нравилась, просто так сложились обстоятельства, что подходящую по параметрам квартиру нашли только в Северном. Но и отличная квартира с удобным расположением дома нас там долго не удержала, продали, перекрестились, переехали ближе к центру и были несказанно счастливы)
|
18.01.2014, 15:35 | #1230 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
В первом своём сообщении, по данному вопросу, я, как-раз, и написал, что существует такая тенденция, что иногородние покупатели, нынче, чаще обращают своё внимание на северный р-он, а не на центр, как было раньше. И это я написал именно как риэлтор, а не как житель северного района. Надеюсь, что ясно объяснил. |
|