Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина

[lena_morepokolen]

Miller35, спасибо за договор. остается надеяться, что по срокам застройщик подстраховывается. хотя пообщалась с менеджером, грустно сообщил что они решали как лучше сделать отделку, поэтому 10 и 13 отстают от графика чуть-чуть невольно подумалось: вот ответственный народ- пока не решат какого цвета линолеум монолит не заливают! а может просто зря я в блондинку покрасилась может иначе мне что-нибудь повменяемее пропели. эх....

[Dmitriy_T]

Сообщение от Miller35

весь нюанс заключается в том, что для сдачи необходимо благоустройство,

)))) Скажите это ДСК или Выбору, одни даже панельки свои не выкрашивают до весны, другие территорию не благоустроенную бросают до весны, но по документам ближе к концу декабря всё сдают...

[татьянаОлимпийск]

Манагер, он и в Африке манагер, ему лишь бы продать....но ускориться ускорились...будем надеяться

[Larend]

Был в сбербанке - сказали что 10 позиция не аккредитована у них.

[vabamer]

Был в сбербанке - сказали что 10 позиция не аккредитована у них.

Вот досада, завтра хотел уже идти на счет квартиры из этой секции! а какие дома аккредитованы в сбере!?

[татьянаОлимпийск]

Они не аккредитованы как партнеры по позициям 10 и 13, обещают к маю, не уверена что сделают, пока можно брать ипотеку , но необходим поручитель до суммы 1 млн и два поручителя свыше миллиона, а так вполне можно брать кредит в сбере...

[Zelenoglazka85]

Менеджеры ВДК, утверждают что аккредитация 10 позиции у сбера уже есть

[Zelenoglazka85]

vabamer, аккредитованы вроде бы 11 и 12

[T.A.I]

У меня такая же проблема . Шёл по господержке без поручителей . На той неделе с ДДУ поехал в сбер говорят нужен поручитель .'Приятно ' слышать за 2 недели до окончания срока. Задаю обеим сторонам вопросы ответов пока нет .Оказывается ''погиб''весь ипотечный отдел / один в отпуске, вместо него болеет, остальные в комадировках ,по разным сторонам у каждого по несколько телефонов или отключен или тишина/ по 10 позицыи

[Zelenoglazka85]

T.A.I, поручитель не нужен по любой программе сбера, его требуют потому что нет аккредитации на 10 позицию..

[T.A.I]

Да нет аккредитации сбербанка на 10 позицию.. когда будет пока не извесно

[МонаЛиза]

хм, нам обещали аккредитацию 15го по 10ке и 30 марта по 13-й. Опаздывают, наверное.

[sasha_masha]

Может я чего-то не понял, но посмотрите пункт 5.8 в ДДУ. Формулировка какая-то странная.

[lena_morepokolen]

Сообщение от sasha_masha

Может я чего-то не понял, но посмотрите пункт 5.8 в ДДУ. Формулировка какая-то странная.

да ничего странного, в переводе на русский, если дом не построят, нас еще и оштрафуют а вообще пункт конечно некорректно написан. а штраф подразумевается в случае нарушения сроков оплаты дольщиком и как следствие расторжения договора.

[татьянаОлимпийск]

МонаЛиза, И нам обещали четыре месяца, а потом предложили деньги забрать....не ждите до последнего, рассматривайте разные варианты

[Zelenoglazka85]

Сообщение от МонаЛиза

хм, нам обещали аккредитацию 15го по 10ке и 30 марта по 13-й. Опаздывают, наверное.

Они всем это обещали.... И уже говорят что она у них есть )) В реальности - возможно будет в мае.. До получения аккредитации ипотека возможна, но только с поручителем.

Одно радует, на 10-ке после двух дневного затишья появились строители!

[татьянаОлимпийск]

Вот по этому не стоит ждать, а лучше под искать поручителей

[Zelenoglazka85]

Сообщение от татьянаОлимпийск

Вот по этому не стоит ждать, а лучше под искать поручителей

Есть замечательная поговорка "Шило в мешке не утаишь". В том то и дело, что эту информацию должны были дать в офисе, еще где-нибудь в январе. Что бы у покупателей было время найти варианты.

[МонаЛиза]

Сообщение от Zelenoglazka85

И уже говорят что она у них есть )) В реальности - возможно будет в мае.

??????????? это как? я заключаю с ними договор с ипотекой - прихожу в банк, а мне от ворот поворот? и какая их реакция? Отказываются продавать мне квартиру? или ждут пока их косяк не исправится?

[татьянаОлимпийск]

Будут кормить завтраками, а потом разведут руками.....кредит вам в любом случае дадут, но вот уже при наличии поручителей, когда вы получаете одобрение банка, предполагается что к моменту получения кредита они уже получат аккредитацию, но это предположение и никакими документами и договорами не подтверждено, а потому разведут ручками...не получилось....как в том анекдоте, ну не шмогла я , не шмогла....

[volna 70]

Так может кто нибудь подсказать с ВЫГОДНЫМ кредитором , ГДЕ? КТО? И под сколько дает кредит , без всякого обмана? Помогите ПРОФЕССОРЫ, а то и САМ вляпался с обещаниями . подумываю забрать сумму вложенную на резирвацию. Обещали 14 поцент, а когда брать говорят 15, 6 до сдачи .( ВТБ). Мне кажется охально . Подскажите более лояльный Банк

[татьянаОлимпийск]

Сообщение от volna 70

Так может кто нибудь подсказать с ВЫГОДНЫМ кредитором , ГДЕ? КТО? И под сколько дает кредит , без всякого обмана? Помогите ПРОФЕССОРЫ, а то и САМ вляпался с обещаниями . подумываю забрать сумму вложенную на резирвацию. Обещали 14 поцент, а когда брать говорят 15, 6 до сдачи .( ВТБ). Мне кажется охально . Подскажите более лояльный Банк

По мне так проще сбербанк, только либо 10 и 13 позиции с 1 или 2мя поручителями( зависит от суммы кредита) или 11, 12 позиции без поручителей.
А так вполне программа 12, 12, 12 привлекательна. ВТБ к сумме кредита такие доп. расходы озвучил, у меня лично уши в трубочку завернулись.

[Zelenoglazka85]

Сообщение от МонаЛиза

??????????? это как? я заключаю с ними договор с ипотекой - прихожу в банк, а мне от ворот поворот? и какая их реакция? Отказываются продавать мне квартиру? или ждут пока их косяк не исправится?

Нет, не отворот поворот, ипотеку вам дадут, если приведете поручителей. А реакции у них никакой, их версия - банк изменил условия кредитования и теперь требует поручителей

В общем сходите, поговорите, может Вам что-то новое скажут )))

[МонаЛиза]

Понятно.... Просто в такой ситуации возникает вопрос доверия к такому застройщику - стоит ли вообще сним связываться, а то потом стоять с плакатами на площади.... Спасибо за разъяснения, посмотрим, что будет к моменту, когда до нас очередь на ДДУ дойдет.

[ПавелПетрович]

Сообщение от МонаЛиза

Просто в такой ситуации возникает вопрос доверия к такому застройщику - стоит ли вообще сним связываться, а то потом стоять с плакатами на площади....

да причём тут " с плакатами на площади "? Вы сейчас о совершенно разных вещах говорите. Да, есть некоторые незакрытые вопросы у застройщика с банками, в плане аккредитации, но всё решаемо, просто необходимо, для этого, ещё немного времени. У каждого банка есть свои требования, я тут Америку ни для кого не открыл, соответственно, их приходится выполнять... В связи с тем, что сложилась такая ситуация по 10-ой и 13-ой позиции, так-как у многих будущих дольщиков-ипотечников заканчиваются сроки,- думаю, что застройщик найдёт "общий язык" с банками, и вопрос этот решится раньше тех сроков, которые обозначаются сейчас.

[volna 70]

Если пролистать ВСЕ коменты , то у МЕНЯ складывается такое впечатление , что НАШ Павел Петрович засланный казачек. (хорошо если ошибаюсь)

[T.A.I]

ПавелПетрович отличный человек , с большим опытом корый говорит правду .Без выходных положений небывает . Но лёгких путей небывает.

[Zelenoglazka85]

Стройка идет, и я думаю дома построят. Иначе это будет аут для репутации г-н Хамина (а я смею надеяться, что он ей дорожит).

Вот только было бы гораздо порядочнее, не придумывать что аккредитация уже есть и не списывать все на банк, а продлить рассрочку ипотечникам, до получения аккредитации раз уж они не уложились в обещанные сроки. Не все смогут найти поручителей, тем более в такой короткий срок!

[МонаЛиза]

В целом соглашусь с
Zelenoglazka85, но вот это вранье и настораживает. Сначала опаздывают с аккредитацией, потом совсем ее не получают, а потом и на стройку вообще забивают. Одна надежда на "репутацию Хамина".
ПавелПетрович, вещи совсем не разные. Долевка это огромный риск для участника. И каждая обещанная и невыполненная "мелочь" это звоночек. Вы как риелтор знаете, что просто наличие документов ни о чем не говорит. Все документы (и даже пресловутая аккредитация) были в авроре, все документы были по б.победы 42 и что с ними? Так что нам, участникам, сам Бог велел волноваться и переживать:-) Лично меня в данном проекте привлекла только фамилия Хамина, но если они будут вести себя как всякие дск и прочие, то лучше переплатить, но быть с реальной, а не воздушной квартирой и целыми нервами

volna 70, он просто продает их "квартиры". Отсюда и заитересованность.

[Miller35]

ПавелПетрович, а какая цена при сдачи на квартиры будет,ваш прогноз