Беседка

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

вы уже определились с жк, уже стоите у офиса бабло ляжку жгет, но вы еще не определились с кол-вом комнат, тупее заброса от маркетолога не придумать, я конечно всяких людей видел, но тех кто спрашивает сколько им комнат купить еще нет. не определились панель брать или монолит, требуете от людей сумму за коммуналку сказать, стоим такие с 3,5 млн 6000 в месяц потянем, а 8 нет. я конечно понимаю что это издержки воронежского образования, но попросите начальника отдела продаж дать это задание кому нить другому, а то всех клиентов распугаете)

Выступлю в защиту, мне не показалось, что это агент, странно бы завлекал агент, тем что считает вид из окна плохим, коммуналку высокой, платами за парковку, консьержа. Меня это все тоже интересует, и было бы хорошо если бы кто-то из ДСК появился на форуме и отвечал на вопросы. Насколько знаю охрану в парковке и консьерж это уже заморочки управляющей компании, и наличие подземной парковки еще не означает что там сразу будет охрана, в челюскинцев до сих пор ее нет в подземной парковке, все согласовывают, а там подростки гоняют на великах, авто разбивают, даже камер нет, и здесь я думаю будет также, пока жители и УК не озаботятся этим вопросом.
А по поводу двушку-трешку, вот не поверите, тоже никак не можем решить, но решаем сами, на форуме бы не спрашивала.

[Confeta]

Сообщение от _G.O.D._

Confeta, вы можете конечно за идиотов людей держать, но разница в коммуналке между двухой 63 и трехой 73 метра, около 15%, если вы это не потянете, значит вы выбрали не тот жк, кстати а почему именно современник чем он вам так нравится? почему именно панельку взять хотите?

Муж работает рядом.Я в своё время в Дельфине мечтала купить квартиру, ездили туда смотрели,но пугают пробки. А панель просто дешевле монолита,насколько я знаю,вот и все.

[_G.O.D._]

Сообщение от Валлли

А по поводу двушку-трешку, вот не поверите, тоже никак не можем решить, но решаем сами, на форуме бы не спрашивала.

ну у вас если я правильно помню это инвестиция? если под сдачу, то лучше конечно самую маленькую двуху. а если самим жить, то какие вообще могут быть вопросы, если детей двое и больше то только треху и больше, а меньше то и двуху можно, в чем собственно проблема выбора?)

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

ну у вас если я правильно помню это инвестиция? если под сдачу, то лучше конечно самую маленькую двуху. а если самим жить, то какие вообще могут быть вопросы, если детей двое и больше то только треху и больше, а меньше то и двуху можно, в чем собственно проблема выбора?)

Нет, что Вы, инвестиции в недвижимость это прошлый век, только для жизни. Трешка особо не нужна, но можно одну комнату под гардеробную часть и гостевую. Если будет хорошая планировка двушки, то возьмем ее.

[Confeta]

Сообщение от Валлли

Выступлю в защиту, мне не показалось что это агент, странно бы завлекал агент, тем что считает вид из окна плохим, коммуналку высокой, платами за парковку, консьержа. Меня это все тоже интересует, и было бы хорошо если бы кто-то из ДСК появился на форуме и отвечал на вопросы. Насколько знаю охрану в парковке и консьерж это уже заморочки управляющей компании, и наличие подземной парковки еще не означает что там сразу будет охрана, в челюскинцев до сих пор ее по моему нет в парковке подземной, все согласовывают по моему, а там подростки гоняют на великах, авто разбивают, даже камер нет, и здесь я думаю будет также, пока жители и УК не озаботятся этим вопросом.
А по поводу двушку-трешку, вот не поверите, тоже никак не можем решить, но решаем сами, на форуме бы не спрашивала.

Конечно по итогу сами будем решать о количестве комнат.Форум-инфо для размышления и опыт других людей🙏

[abshch]

Confeta, за паркинг платится обычная фиксированная коммуналка, не зависимо от того, сколько мест продано.

[Alkatrass]

Граждане специалисты, кто что знает за страшные нововведения с января 2018 ддя застройщиков? Сегодня в ВДК меня прям напугали, что с января вступают в силу изменения в 214-фз и теперь начинать новый дом можно только если сдал предыдущий. И в связи с этим цена на квартиры как подскочит в 2018!

[Xmusic]

Сообщение от Alkatrass

Граждане специалисты, кто что знает за страшные нововведения с января 2018 ддя застройщиков? Сегодня в ВДК меня прям напугали, что с января вступают в силу изменения в 214-фз и теперь начинать новый дом можно только если сдал предыдущий. И в связи с этим цена на квартиры как подскочит в 2018!

Ага, с 2015-го уже подскакивает, тока успевай. В ВДК на маркетологов деньги не жалеют.

[sshsecurity]

Alkatrass,
пока не ясно, что будет.

точно, что застройщик должен будет платить 1,2% в фонд с каждого ДДУ - это значит, что на эту сумму точно повысится стоимость.

плюс 10% от цены строительства сразу..

один застройщик - одно разрешение - тут думаю не будет много проблем, т.к. сейчас у всех застройщиков много дочек, которые имеют 3х летний стаж

Вроде как-то так

[Xmusic]

Кто там на Пирогова застройщик?)

https://vk.com/cityvrn?w=wall-33041211_3842571
Лена Еленина
12 октября меня и моих детей, как особо опасных преступников, группа сотрудников полиции во главе с участковым, скрутили и насильственным путём доставили в отдел полиции за то, что мы защищали своё имущество! Одев на меня наручники и связав ноги, не менее 7 человек с применением грубой физической силы пытались запихнуть в машину. А добившись своего, наш участковый, радуясь, стал вытирать об меня свою грязную обувь. Я кричала из-за всех сил, что бы привлечь внимание прохожих, поскольку боялась за жизнь своих детей. Сына увезли первого. Не пожалели и дочь, не принимавшую ни какого участия в спорной ситуации. Ей так же крутили руки, что бы отнять технику, на которую она снимала весь происходящий беспредел! Доставив нас всех в отдел, никто и там не мог объяснить, за что мы всё таки задержаны. Нас удерживали без составления протокола. Ни родственников , ни адвоката к нам не пустили, запрещали связываться с ними по телефону. На ночь после позорного досмотра, с угрозами физической расправы и сексуального характера мы были помещены в одиночные камеры, где находились до 12 часов следующего дня. После чего грязных и голодных, нас доставили в суд под конвоем, откуда мы могли выйти только в 12 часов ночи. Согласно информации, поступивший от сотрудника полиции не принимавшего участия в наших издевательствах, и по понятным причинам пожелавшего остаться анонимным, уничтожение нашего имущества и задержание были организованы по заказу местного сенатора.

Светлана Выборнова ответила Oleg
Oleg, судя по записям дамы - они грудью встали на защиту сараев по ул Пирогова , которые хотят снести , - видимо за невъепенно ценные развалины городская администрация ( или кто там является заказчиком строительства) не хочет предоставить семейке парочку квартир . История известная - отхапать сколько в рот полезет

Лена Еленина ответила Alexander
Alexander, Воронеж, ул. Пирогова д.48

Лена Еленина ответила Александру
Александр, Отдел № 5 Советского района. В протоколе обосновали, Статьей 19.3 КоАП РФ предусмотрена за неповиновение законному распоряжению сотрудника полиции

Лена Еленина ответила Александру
Александр, Вы всё правильно понимаете. Но существует одно НО! Мы отказываемся, не для того что бы остаться у себя дома, поскольку не безумные и понимаем, что это невозможно. А потому, что переселение происходит с грубейшими нарушениями наших законных прав. И единственное наше требование на протяжение 2 лет было, это соблюдение юридических норм .

Лена Еленина ответила Александру
Действия сотрудников полиции конечно считаем не законными. Но это нам предстоит еще отстоять в суде... А с полицией сами понимаете, как бороться. В прокуратуру и в следственный отдел обращались ещё наши родственники, когда пытались вызволить нас из за стенок. Следственный отдел, вроде бы начал этим заниматься, но как то быстро подостыл( Все походу притаились и ждут дальнейших наших действий. Категорично заявляю. Мы не сломлены и готовы идти до конца!

[_G.O.D._]

Xmusic, судя фото 3 взрослых рыла хотят на рыло по хате, поэтому сидят в бараке до последнего, предлагаю снести барак вместе с ними)

[Мона]

во лимита завистливая
да пусть уж дадут им что положено после барака - сколько в советское время квартир люди получали - эти просто не успели

[_G.O.D._]

Мона, что значит положено? с х...ли за мои налоги им положено? они инвалиды или старики? пусть идут въебывать и брать ипотеку как все, на улицу же их не выкидывают, а не нравится что дают, так продавай и покупай что хочешь.

[Archy]

Сообщение от _G.O.D._

так продавай

помещение под снос? нуну

[abshch]

Сообщение от Archy

помещение под снос? нуну

Не, там если ДСК - то оценивают барак по 30т.р. за метр и могут деньгами выплатить. Но в Шилово дают столько же комнат сколько было и не меньше площадь. В любом случае выгоднее в Шилово взять, а потом хочешь продавай, хочешь живи.

Я только не пойму сколько у них комнат было.

[Archy]

Сообщение от abshch

В любом случае выгоднее в Шилово взять,

сквалыжный вопрос... люди считай в центре жили а их загоняют куда макар телят не гонял

[abshch]

Сообщение от Archy

сквалыжный вопрос... люди считай в центре жили а их загоняют куда макар телят не гонял

Поначалу да. Но поскольку барак продать вообще не реально, а брать деньгами за те крошечные планировки копейки - эт вообще на улице остаться - лучше взять Шилово с отделкой и дальше уже думать )

[_G.O.D._]

Сообщение от Archy

помещение под снос? нуну

имелось ввиду продавай что дадут. бери ипотеку и живи как хочешь. конечно барак под снос не продать.

[abshch]

Такой вот пи@зец. А у нас есть социальные квартиры?
https://varlamov.ru/2611876.html?utm...paign=telegram

[_G.O.D._]

abshch, ну с другой стороны как скажет питерский губер, реально сами виноваты, это как вот сейчас покупающие в чайке, они на какой контингент рассчитывают? или в 5 столиц, ну про слышимость в монолите уже каждая собака в курсе, а когда 13 квартир клеток на этаже это вообще ад, плюс 2 лифта и 25 этажей, неужели покупающие там сейчас не понимают во что влезают? если нет, то потом на форуме посмеемся вместе)

[Archy]

Сообщение от _G.O.D._

покупающие в чайке

их туда палкой гонят? Форумец продал квартиру купил дом в Латной. Говорит живет классно

[abshch]

_G.O.D._, Не ну 5 Столиц и Чайка совсем разные вещи. В столицах двор без машин, бассейн, фитнес, магазинов куча, отделка судя по всему не бомж-стайл будет)
Чайка скорее Ракетному альтернатива, так же на клочке земли воткнута и те же однушки и студии по 500шт на этаж.

[ПавелПетрович]

Развлекательный комплекс «Парнас» в центре Воронежа продают за 250 миллионов рублей
Подробнее: http://www.moe-online.ru/news/view/372240.html

[Archy]

Сообщение от ПавелПетрович

Развлекательный комплекс «Парнас» в центре Воронежа продают за 250 миллионов рублей

дорого/дешево? В чем цимус события?

[_G.O.D._]

abshch, двор с гулькин член на 1400 квартир, на несколько тысяч человек, это профанация) да и когда заявляют без машин и предлагают парковаться в олимпийском, это нае..ка, в какой-то момент жители олимпийского отгородятся и от них и от ботада который там же паркуется. и будет уже двор с машинами) тем более а как во дворы без машин планируют проезжать скорые пожарные? круглосуточно дежурить консьерж будет?
вообще я по качеству проживания сравнивал, а не инфраструктуры, 2 одинаковых муравейника, по 13 квартир клеток на этаже, то что там фитнес под жопой это конечно большой плюс) а магазы на первом этаже и в чайке будут. если уж на то пошло от чайки уезжать проще в минутах 10 -15 пешком лизюкова-памятник. а с шишкова на транспорте не уехать)

[ПавелПетрович]

Сообщение от Archy

дорого/дешево?

сложно сказать, время покажет. Мы здание 2 тыс. метров в черноте- год продавали. За 70 млн. ушло, продавали за 75 изначально.

Сообщение от Archy

В чем цимус события?

видимо совсем дела плохи, загибается бизнес.

[Archy]

Сообщение от ПавелПетрович

Мы здание 2 тыс. метров в черноте- год продавали.

то стены вы продавали а это готовый бизнес

Сообщение от ПавелПетрович

видимо совсем дела плохи, загибается бизнес.

вот блин стандартная реакция. Да может надоело, уезжают, более выгодное применение деньгам нашли и тд. Сотни причин могут быть

[ПавелПетрович]

Сообщение от Archy

Да может надоело, уезжают, более выгодное применение деньгам нашли и тд. Сотни причин могут быть

да может и так. Но я думаю, что хороший прибыльный бизнес, все-же, не продают...

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

тем более а как во дворы без машин планируют проезжать скорые пожарные

Подъезды проходные наверное будут, для такси и доставок по внешнему периметру гостевая стоянка. Для спецслужб ченть придумают )
Но заборов не будет точно, это ж единый жилой квартал Троицкий.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Подъезды проходные наверное будут, для такси и доставок по внешнему периметру гостевая стоянка. Для спецслужб ченть придумают )
Но заборов не будет точно, это ж единый жилой квартал Троицкий.

ну тогда магические слова риэлторов о самом большом коэффициенте паркомест превращаются в тыкву) сколько там 0,8 вроде говорили, теперь с учетом 5 столиц, новых секций олимпийского и авангарда, теряется то единственное чем выделялся олимпийский, а с учетом отсутствия транспорта..., я же говорю полтос это дорого для такого жилья.