Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость??? |
|
Опции темы |
17.10.2008, 23:10 | #1232 | |
Glatzkopf
Сообщений: 1,484
Регистрация: 03.06.2007
Возраст: 50
Не в сети |
Цитата:
И не понимаю, что декларируемой здесь (на форуме) рентабельности жилищного строительства в 300-400%... зачем брать кредит ? Один реализованный проект дает возможность расти в 3-4 раза. Пусть срок проекта - 3 года. Значит кредит нужен на 2-3 года. В первый раз. Потом, по идее, должен возникать вопрос - куда их солить (деньги). Альтернативный вариант, если бизнес пытается расти быстрее - 5-10 раз. Но тогда и не деньги должны стать проблемой. Траблы должны возникнуть в организационном плане. |
|
18.10.2008, 01:00 | #1233 | |
Форумец
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007
Не в сети |
Цитата:
На свои кровные ни кто строить не будет |
|
18.10.2008, 16:52 | #1234 |
Форумец
Сообщений: 261
Регистрация: 22.06.2007
Возраст: 45
Не в сети |
Строительный бизнес иногда называют "гоночный велосипед", т.е. его нельзя останавливать, нужно постоянно вливать новые порции денег. Сейчас, когда началась остановка строек, об этом забеспокоились на самом верху и быстро придумали каким образом отобрать последние сбережения у населения. Первое лицо заявило, что 95% населения имеет вклады в банках до 700 т.р. и надеется получив ипотеку улучшить свою жилплощадь. Но т.к. кредиты прекратили выдавать, а стройку останавливать нельзя (будут огромные потери у заинтересованного круга лиц) приняли очень простое решение - гарантировать возврат этих самых 700 т.р. вкладчикам, которые смогут на эти деньги купить себе недвижимость.
Это означает, что на самом верху знают какое падение рынка недвижимости произойдет в ближайшее время. Подтверждает это то, что самые грамотные и дальновидные банкиры уже разослали уведомления своим заемщикам с просьбой погасить кредит, т.к. скоро цена предмета залога не сможет покрыть размер задолженности. О длительности кризиса - минимум это 3 года, вероятнее 5 лет - все это время недвижимость перестанут покупать и она будет только дешеветь в отсутствии спроса. Ближайшая цель (возможное дно рынка) - нам указали - это 700000 рублей за объект недвижимости. |
18.10.2008, 17:06 | #1235 | |
Форумец
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007
Не в сети |
Цитата:
|
|
18.10.2008, 17:15 | #1236 |
Форумец
Сообщений: 261
Регистрация: 22.06.2007
Возраст: 45
Не в сети |
Отвечая на вопрос данного раздела стоит сейчас задуматься, стоит ли брать кредит, т.к. в ближайшем будущем предмет залога в банке резко подешевеет, а кредит выплачивать надо. Кажется, что размер ежемесячных платежей будет только уменьшаться от влияния инфляции, да это так, но сможем ли мы в ближайшее время выплачивать даже эти "копейки" по кредиту, если есть риск оказаться без работы и источников существования.
А эта безрадостная перспектива сейчас угрожает очень многим, пожалуй, устоят только те, кто работает на госслужбе, но все мы знаем, что там за каждое место идет нешуточная борьба и только самым блатным удается туда устроиться, но и это не гарантия безбедного существования, т.к. завтра к начальнику придут более влиятельные люди и попросят устроить на работу их родственника, племянника, свата, зятя и т.д. (которые оказались без работы и тоже кушать хотят) и тогда начальник и его окружение сделает все, чтобы освободить место для "нужного человечка". |
18.10.2008, 18:04 | #1237 |
Форумец
Сообщений: 2,418
Регистрация: 05.10.2005
Возраст: 44
Не в сети |
Waldemar_V, не, связь 700 000р и цены недвижимости не прослеживается. Какой-то нелогичный пост. Гарантируют возврат 700 000 что бы хоть как-то остановить отток денег с депозитов. С ценой недвижимости это никак не связано.
|
18.10.2008, 18:30 | #1239 |
Форумец
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007
Не в сети |
|
18.10.2008, 18:52 | #1240 |
Форумец
Сообщений: 261
Регистрация: 22.06.2007
Возраст: 45
Не в сети |
Kikoz, vitus, как правильно меня понял INFOLINE, здесь мысль о том, чтобы изъять у населения имеющиеся сбережения. Надо смотреть дальше того, что
т.к. смысл в том, что из-за нереально вздутой цены на недвижимость (себестоимость 1 кв. м в Москве =30 т.р.) спрос полностью исчез, поэтому для поддержания существования самой строительной отрасли в условиях грядущего обвала рынка недвижимости вместе с падением цен на нее и обнищанием населения в результате экономического кризиса, было принято решение гарантировать, что вклады основной массы народа (95%) не пропадут и в дальнейшем именно на эти кровные сбережения будут осуществляться покупки недвижимости и тем самым поддержат строителей. |
18.10.2008, 21:19 | #1243 |
головоногий
|
пофиг. Я слищком беден для всего этого
|
19.10.2008, 00:24 | #1244 |
Форумец
Сообщений: 5,627
Регистрация: 03.06.2008
Не в сети |
|
19.10.2008, 17:10 | #1248 |
Форумец
Сообщений: 5,627
Регистрация: 03.06.2008
Не в сети |
|
20.10.2008, 07:41 | #1249 |
Форумец
Сообщений: 41
Регистрация: 31.07.2008
Не в сети |
|
20.10.2008, 07:57 | #1250 |
Registered User
Сообщений: 68
Регистрация: 17.11.2007
Не в сети |
Вот еще одна заказная статейка....
http://news.mail.ru/economics/2100461/ |
20.10.2008, 09:02 | #1251 |
Форумец
Сообщений: 340
Регистрация: 30.04.2008
Не в сети |
http://www.rbcdaily.ru/index6.shtml - Госпомощь поднимет цены на жилье
|
20.10.2008, 11:32 | #1252 | |
Администратор
Сообщений: 21,988
Регистрация: 09.10.2001
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
http://www.rosavto.ru/physical/currency_exchange/ |
|
20.10.2008, 11:55 | #1255 |
Форумец
Сообщений: 340
Регистрация: 30.04.2008
Не в сети |
http://www.vrx.ru/statistic/stat.php - не видно что то паники, цена продажи только растет
|
20.10.2008, 11:59 | #1256 |
Форумец
Сообщений: 41
Регистрация: 31.07.2008
Не в сети |
вчера были на Украине, там вообще баксы сдать невозможно, от него все избавляются
берут только рубли и гривны я думаю, этот ажиотаж вокруг бакса специально раздувают, чтоб народ кинулся скупать и то что-то не очень берут, не наблюдается очередей за фантиками |
20.10.2008, 12:04 | #1257 |
Администратор
Сообщений: 21,988
Регистрация: 09.10.2001
Возраст: 45
Не в сети |
|
20.10.2008, 12:27 | #1259 |
Форумец
Сообщений: 5,627
Регистрация: 03.06.2008
Не в сети |
Это на РБК. Вчера было выше.
Сегодня рабочий день-цена упала.http://www.rbc.ru/?/ Курсы валют на 20.10 Спрос Предл. Нал. USD 13:02 26.963 27.823 Нал. EUR 13:02 36.33 37.276 USD/TOD_UTS 13:01 26.095 26.1 EUR/USD 12:40 1.3478 1.3483 Не я эти курсы придумал. |