Старый 17.10.2008, 23:05   #1231   
Форумец
 
Сообщений: 1,671
Регистрация: 14.11.2003

JoNick вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sercam Посмотреть сообщение
Так что если бы народ перестал покупать... Тогда и только тогда будет снижение цены. Но народ пока покупает.
Рынок встал. Кто покупает?
 
Старый 17.10.2008, 23:10   #1232   
Glatzkopf
 
Аватар для Auk
 
Сообщений: 1,484
Регистрация: 03.06.2007
Возраст: 50

Auk вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от INFOLINE Посмотреть сообщение
Если у строителей нет денег - значит он будет продавать и продавать дешевле, т.к. кредит еще дороже.
Но если в целом, то рынок недвижимости это наверное уже не самое главное. Вопрос уже начинают ставить будем или не будем
Далек от жилищного строительства.
И не понимаю, что декларируемой здесь (на форуме) рентабельности жилищного строительства в 300-400%... зачем брать кредит ? Один реализованный проект дает возможность расти в 3-4 раза. Пусть срок проекта - 3 года. Значит кредит нужен на 2-3 года. В первый раз. Потом, по идее, должен возникать вопрос - куда их солить (деньги).
Альтернативный вариант, если бизнес пытается расти быстрее - 5-10 раз. Но тогда и не деньги должны стать проблемой. Траблы должны возникнуть в организационном плане.
 
Старый 18.10.2008, 01:00   #1233   
Форумец
 
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007

INFOLINE вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Auk Посмотреть сообщение
Далек от жилищного строительства.
И не понимаю, что декларируемой здесь (на форуме) рентабельности жилищного строительства в 300-400%... зачем брать кредит ? Один реализованный проект дает возможность расти в 3-4 раза. Пусть срок проекта - 3 года. Значит кредит нужен на 2-3 года. В первый раз. Потом, по идее, должен возникать вопрос - куда их солить (деньги).
Альтернативный вариант, если бизнес пытается расти быстрее - 5-10 раз. Но тогда и не деньги должны стать проблемой. Траблы должны возникнуть в организационном плане.

На свои кровные ни кто строить не будет
 
Старый 18.10.2008, 16:52   #1234   
Форумец
 
Сообщений: 261
Регистрация: 22.06.2007
Возраст: 45

Waldemar_V вне форума Не в сети
Строительный бизнес иногда называют "гоночный велосипед", т.е. его нельзя останавливать, нужно постоянно вливать новые порции денег. Сейчас, когда началась остановка строек, об этом забеспокоились на самом верху и быстро придумали каким образом отобрать последние сбережения у населения. Первое лицо заявило, что 95% населения имеет вклады в банках до 700 т.р. и надеется получив ипотеку улучшить свою жилплощадь. Но т.к. кредиты прекратили выдавать, а стройку останавливать нельзя (будут огромные потери у заинтересованного круга лиц) приняли очень простое решение - гарантировать возврат этих самых 700 т.р. вкладчикам, которые смогут на эти деньги купить себе недвижимость.
Это означает, что на самом верху знают какое падение рынка недвижимости произойдет в ближайшее время. Подтверждает это то, что самые грамотные и дальновидные банкиры уже разослали уведомления своим заемщикам с просьбой погасить кредит, т.к. скоро цена предмета залога не сможет покрыть размер задолженности.

О длительности кризиса - минимум это 3 года, вероятнее 5 лет - все это время недвижимость перестанут покупать и она будет только дешеветь в отсутствии спроса.
Ближайшая цель (возможное дно рынка) - нам указали - это 700000 рублей за объект недвижимости.
 
Старый 18.10.2008, 17:06   #1235   
Форумец
 
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007

INFOLINE вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Waldemar_V Посмотреть сообщение
Строительный бизнес иногда называют "гоночный велосипед", т.е. его нельзя останавливать, нужно постоянно вливать новые порции денег. Сейчас, когда началась остановка строек, об этом забеспокоились на самом верху и быстро придумали каким образом отобрать последние сбережения у населения. Первое лицо заявило, что 95% населения имеет вклады в банках до 700 т.р. и надеется получив ипотеку улучшить свою жилплощадь. Но т.к. кредиты прекратили выдавать, а стройку останавливать нельзя (будут огромные потери у заинтересованного круга лиц) приняли очень простое решение - гарантировать возврат этих самых 700 т.р. вкладчикам, которые смогут на эти деньги купить себе недвижимость.
Это означает, что на самом верху знают какое падение рынка недвижимости произойдет в ближайшее время. Подтверждает это то, что самые грамотные и дальновидные банкиры уже разослали уведомления своим заемщикам с просьбой погасить кредит, т.к. скоро цена предмета залога не сможет покрыть размер задолженности.

О длительности кризиса - минимум это 3 года, вероятнее 5 лет - все это время недвижимость перестанут покупать и она будет только дешеветь в отсутствии спроса.
Ближайшая цель (возможное дно рынка) - нам указали - это 700000 рублей за объект недвижимости.
+1. зачетный пост
 
Старый 18.10.2008, 17:15   #1236   
Форумец
 
Сообщений: 261
Регистрация: 22.06.2007
Возраст: 45

Waldemar_V вне форума Не в сети
Отвечая на вопрос данного раздела
Цитата:
Сообщение от sercam Посмотреть сообщение
Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???
стоит сейчас задуматься, стоит ли брать кредит, т.к. в ближайшем будущем предмет залога в банке резко подешевеет, а кредит выплачивать надо. Кажется, что размер ежемесячных платежей будет только уменьшаться от влияния инфляции, да это так, но сможем ли мы в ближайшее время выплачивать даже эти "копейки" по кредиту, если есть риск оказаться без работы и источников существования.
А эта безрадостная перспектива сейчас угрожает очень многим, пожалуй, устоят только те, кто работает на госслужбе, но все мы знаем, что там за каждое место идет нешуточная борьба и только самым блатным удается туда устроиться, но и это не гарантия безбедного существования, т.к. завтра к начальнику придут более влиятельные люди и попросят устроить на работу их родственника, племянника, свата, зятя и т.д. (которые оказались без работы и тоже кушать хотят) и тогда начальник и его окружение сделает все, чтобы освободить место для "нужного человечка".
 
Старый 18.10.2008, 18:04   #1237   
Форумец
 
Сообщений: 2,418
Регистрация: 05.10.2005
Возраст: 44

Kikoz вне форума Не в сети
Waldemar_V, не, связь 700 000р и цены недвижимости не прослеживается. Какой-то нелогичный пост. Гарантируют возврат 700 000 что бы хоть как-то остановить отток денег с депозитов. С ценой недвижимости это никак не связано.
 
Старый 18.10.2008, 18:17   #1238   
Форумец
 
Сообщений: 5,627
Регистрация: 03.06.2008

vitus вне форума Не в сети
У основной массы вкладчиков сумма на счетах далеко не 700000 р, а значительно меньше, следовательно никакой связи между вкладами и ценой на недвижимость нет.
 
Старый 18.10.2008, 18:30   #1239   
Форумец
 
Сообщений: 235
Регистрация: 14.08.2007

INFOLINE вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Waldemar_V Посмотреть сообщение
Ближайшая цель (возможное дно рынка) - нам указали - это 700000 рублей за объект недвижимости.
Это мысли вслух
Реально объекты разные и стоимость как еденица не может быть определена. Но мысль ясна.
 
Старый 18.10.2008, 18:52   #1240   
Форумец
 
Сообщений: 261
Регистрация: 22.06.2007
Возраст: 45

Waldemar_V вне форума Не в сети
Kikoz, vitus, как правильно меня понял INFOLINE, здесь мысль о том, чтобы изъять у населения имеющиеся сбережения. Надо смотреть дальше того, что
Цитата:
Сообщение от Kikoz Посмотреть сообщение
Гарантируют возврат 700 000 что бы хоть как-то остановить отток денег с депозитов
т.к. смысл в том, что из-за нереально вздутой цены на недвижимость (себестоимость 1 кв. м в Москве =30 т.р.) спрос полностью исчез, поэтому для поддержания существования самой строительной отрасли в условиях грядущего обвала рынка недвижимости вместе с падением цен на нее и обнищанием населения в результате экономического кризиса, было принято решение гарантировать, что вклады основной массы народа (95%) не пропадут и в дальнейшем именно на эти кровные сбережения будут осуществляться покупки недвижимости и тем самым поддержат строителей.
 
Старый 18.10.2008, 19:16   #1241   
хроник
 
Аватар для jeck
 
Сообщений: 5,521
Регистрация: 15.01.2005
Возраст: 44

jeck вне форума Не в сети
тема превратилась в очередное "ожидание конца света".....
ps уже суббота прошла..... пора обьявлять новую дату.
 
Старый 18.10.2008, 20:50   #1242   
Администратор
 
Аватар для DrIQ
 
Сообщений: 21,988
Регистрация: 09.10.2001
Возраст: 45

DrIQ вне форума Не в сети
jeck, )))))))))
 
Старый 18.10.2008, 21:19   #1243   
головоногий
 
Аватар для Маркетолог
 
Сообщений: 2,235
Регистрация: 16.09.2003
Возраст: 36
Записей в дневнике: 32

Маркетолог вне форума Не в сети
пофиг. Я слищком беден для всего этого
 
Старый 19.10.2008, 00:24   #1244   
Форумец
 
Сообщений: 5,627
Регистрация: 03.06.2008

vitus вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Waldemar_V Посмотреть сообщение
на эти кровные сбережения будут осуществляться покупки недвижимости и тем самым поддержат строителей
А почему например не автопроизводителей, возможно столько будет стоить Приора?
 
Старый 19.10.2008, 10:15   #1245   
Форумец
 
Сообщений: 421
Регистрация: 23.06.2005
Возраст: 41

Brother83 вне форума Не в сети
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
Старый 19.10.2008, 10:16   #1246   
Форумец
 
Сообщений: 421
Регистрация: 23.06.2005
Возраст: 41

Brother83 вне форума Не в сети
удалено!!!!!!
 
Старый 19.10.2008, 12:07   #1247   
Форумец
 
Сообщений: 421
Регистрация: 23.06.2005
Возраст: 41

Brother83 вне форума Не в сети
удалил ы
 
Старый 19.10.2008, 17:10   #1248   
Форумец
 
Сообщений: 5,627
Регистрация: 03.06.2008

vitus вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от jeck Посмотреть сообщение
тема превратилась в очередное "ожидание конца света".....
ps уже суббота прошла....
Ну о конце света рановато, а добрые люди подсказали, что наличный доллар сегодня продаётся по 28.10, покупка 27.52. А так вообще всё хорошо.
 
Старый 20.10.2008, 07:41   #1249   
Форумец
 
Аватар для koshachiy_dozor
 
Сообщений: 41
Регистрация: 31.07.2008

koshachiy_dozor вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от jeck Посмотреть сообщение
тема превратилась в очередное "ожидание конца света".....
+1 согласен

бакс сегодня 26,2505, подешевел -0.450%, кому-то очень хочется поднять престиж этих зелёных фантиков
 
Старый 20.10.2008, 07:57   #1250   
Registered User
 
Сообщений: 68
Регистрация: 17.11.2007

micmac вне форума Не в сети
Вот еще одна заказная статейка....
http://news.mail.ru/economics/2100461/
 
Старый 20.10.2008, 09:02   #1251   
Форумец
 
Сообщений: 340
Регистрация: 30.04.2008

Streg вне форума Не в сети
http://www.rbcdaily.ru/index6.shtml - Госпомощь поднимет цены на жилье
 
Старый 20.10.2008, 11:32   #1252   
Администратор
 
Аватар для DrIQ
 
Сообщений: 21,988
Регистрация: 09.10.2001
Возраст: 45

DrIQ вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от vitus Посмотреть сообщение
Ну о конце света рановато, а добрые люди подсказали, что наличный доллар сегодня продаётся по 28.10, покупка 27.52. А так вообще всё хорошо.
это где то в сказке

http://www.rosavto.ru/physical/currency_exchange/
 
Старый 20.10.2008, 11:39   #1253   
Форумец
 
Сообщений: 2,418
Регистрация: 05.10.2005
Возраст: 44

Kikoz вне форума Не в сети
DrIQ, лично вчера видел в Питере в каком-то обменнике продажу по 28р/бакс. Запомнил, потому что офигел. Фото нет.
 
Старый 20.10.2008, 11:48   #1254   
Форумец
 
Сообщений: 2,418
Регистрация: 05.10.2005
Возраст: 44

Kikoz вне форума Не в сети
Херяссе... У нас в бизнес-центре в обменнике бакс продают по 28,50, евро по 38... Не сказки это. Правда никто не покупает
Если что, я в Питере
 
Старый 20.10.2008, 11:55   #1255   
Форумец
 
Сообщений: 340
Регистрация: 30.04.2008

Streg вне форума Не в сети
http://www.vrx.ru/statistic/stat.php - не видно что то паники, цена продажи только растет
 
Старый 20.10.2008, 11:59   #1256   
Форумец
 
Аватар для koshachiy_dozor
 
Сообщений: 41
Регистрация: 31.07.2008

koshachiy_dozor вне форума Не в сети
вчера были на Украине, там вообще баксы сдать невозможно, от него все избавляются
берут только рубли и гривны

я думаю, этот ажиотаж вокруг бакса специально раздувают, чтоб народ кинулся скупать
и то что-то не очень берут, не наблюдается очередей за фантиками
 
Старый 20.10.2008, 12:04   #1257   
Администратор
 
Аватар для DrIQ
 
Сообщений: 21,988
Регистрация: 09.10.2001
Возраст: 45

DrIQ вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Kikoz Посмотреть сообщение
DrIQ, лично вчера видел в Питере в каком-то обменнике продажу по 28р/бакс. Запомнил, потому что офигел. Фото нет.
в питере на невском и в мск арбате вечером можно и по 29 продажу встретить
 
Старый 20.10.2008, 12:06   #1258   
Форумец
 
Сообщений: 2,418
Регистрация: 05.10.2005
Возраст: 44

Kikoz вне форума Не в сети
не, не невский нифига, тигуля еще те, и день был В любом случае, такой факт имеет место быть... Хотя в банкомате рядом вполне вменяемый курс...
 
Старый 20.10.2008, 12:27   #1259   
Форумец
 
Сообщений: 5,627
Регистрация: 03.06.2008

vitus вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от DrIQ Посмотреть сообщение
это где то в сказке
Это на РБК. Вчера было выше.
Сегодня рабочий день-цена упала.http://www.rbc.ru/?/
Курсы валют на 20.10 Спрос Предл.
Нал. USD 13:02 26.963 27.823
Нал. EUR 13:02 36.33 37.276
USD/TOD_UTS 13:01 26.095 26.1
EUR/USD 12:40 1.3478 1.3483
Не я эти курсы придумал.
 
Старый 20.10.2008, 12:50   #1260   
harmful
 
Аватар для huliganov
 
Сообщений: 5,793
Регистрация: 30.08.2004
Возраст: 44

huliganov вне форума Не в сети
"Вестер-Гипер" закрывается.
Сегодня продают его "с молотка", кому достанется неизвестно.
Последние товары в магазине распродают по бросовым ценам.
 
Поиск в теме: 



Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind