Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[СТаша]

K@lina, ну по Надежному дому нет претензий у большинства жителей 2 дома (кроме мамочек нашего дома и то со слов
zadolbali, ), одна проблема - охрана.
А вот
Imker, обладает секретной информацией (он приводил конкретные цифры), что очень завышены тарифы на предоставляемые услуги у нашей УК. Это интересно, но пока это информация просто на форуме и не несет никакой конкретики и уверенности в том, что другие УК (даже рекомендованные
Imker, ) будут предоставлять услуги по более низким ценам.
Нет никакой истерии, это просто беседы.

[gde2008]

Сообщение от mmkomarov

gde2008, Не понял вопроса?

У нас, во 2-й секции 3-й очереди, есть некоторые расхождения с планом, который прикреплен к договору, а именно, там где должен быть вход в зал, стоит несущая стена (диафрагма жёсткости), а там, где должна быть стена, там - вход в зал. Из - за чего мы имеем длинный тёмный коридор - тоннель 7м. Совсем не то, на что мы рассчитывали при покупке именно этой квартиры.
Прошу Вас прокомментировать данную ситуацию.

Второй вопрос по штукатурке. По состоянию на 14.02.15 в квартире оштукатурены только некоторые стены, т.е. не все. По словам экскурсовода штукатурные работы в квартирах выполнены полностью, что противоречит действительности. Вопрос: штукатурные работы будут продолжены или так и сдадут?

[K@lina]

СТаша, вот что говорят по поводу тарифов директора УК:
"В соответствии с постановлением Госстроя РФ №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" тариф должен быть намного больше, чем он есть сейчас. Хотя бы 60 рублей за метр. Вот тогда можно было бы делать все, что хочется жильцам. Но в этом случае со стандартной однушки только по первой строке нужно будет заплатить около 3000 рублей. Но мы же понимаем, что никто на это не пойдет. Сейчас же тех денег, что люди платят, не хватает и на треть необходимых работ."

И даже если их слова поделить на два, все равно получается сумма гораздо больше той, что сейчас платят жильцы. Просто нужно привыкнуть к тому, что если хочешь нормальные условия - плати больше. А ужиматься и искать подешвле, на мой взгляд, не вариант. Так происходят у нас сейчас госзакупки и прочее - в итоге что мы имеем? товары и услуги ХУДШЕГО качества! так может стоит заплатить больше и получить услугу лучшего качества?

Это мое личное мнение. Не навязываю, просто призываю к обсуждению.

[Ladyinred]

K@lina, да правильно Вы все говорите. Это ж наш родной менталитет: удушимся за копейку, а потом рубли теряем. Лучше сразу сделать хорошо, а не искать дешевле. У меня дядя в этом плане - ужасный человек! Потеряет кучу времени, но найдет на сколько-то дешевле.

А еще есть хорошие поговорки: "скупой платит дважды" и "от добра добра не ищут")

[СТаша]

K@lina, я поддерживаю Ваше мнение. Это скорее не ко мне по вопросу тарифов, я считаю нашу оплату адекватной на текущий момент.
Просто Imker, приводил цифры и поднимал вопрос о неадекватности оплаты услуг нашей УК.

[Nikitos1979]

Сообщение от sergiush

Nikitos1979,
zadolbali,
по мне - вы бы меньше высказывались в других ветках, о том, как все херово, было бы лучше.

P.S и давайте на будущее-Вы мне не говорите.что делать, а я не говорю,куда Вам идти!

[Ольга_Ю]

А у нас в договоре ничего нет про стяжки и штукатурку - это значит, что и не будет? То есть какие-то квартиры выборочно штукатурят, а другие нет? В зависимости, когда договор подписали?

[swalter]

Сообщение от Ольга_Ю

А у нас в договоре ничего нет про стяжки и штукатурку - это значит, что и не будет? То есть какие-то квартиры выборочно штукатурят, а другие нет? В зависимости, когда договор подписали?

Для тех кто брал вначале - в договоре были прописаны штукатурка и стяжка, видимо потом ВС решили что это роскошь и убрали из договора этот пункт.

[arenda.oksana]

Побывал на просмотре. Поразило маленькое расстояние перед подъездом до забора. т.е. ели там еще будет пешеходная дорожка вдоль подъездов (а она должна быть по правилам) то проезжая часть будет конечно очень маленькой по ширине. Наверное как в четвертом доме такая же позиция ДВОР БЕЗ МАШИН- т.е. господа все таскать будем на себе.

[novosel]

Да, если в договоре не прописана стяжка и штукатурка, то ее и не будет.Когда мы подписывали договор, тогда еще работавший на объекте молодой человек по имени Виктор объяснял это так, что стяжка во 2-м доме была выполнена некачественно, якобы многие ее удаляли и делали заново сами, так, что нам стяжка ни к чему, можно просто положить подложку пробковую и на нее ламинат или линолеум и будем все просто замечательно. В результате трубы отопления на полу, электропроводка по полу.... Конечно отмена стяжки и штукатурки это не от благих побуждений , а из экономии на дольщиках.

[zadolbali]

Сообщение от arenda.oksana

Побывал на просмотре. Поразило маленькое расстояние перед подъездом до забора. т.е. ели там еще будет пешеходная дорожка вдоль подъездов (а она должна быть по правилам) то проезжая часть будет конечно очень маленькой по ширине. Наверное как в четвертом доме такая же позиция ДВОР БЕЗ МАШИН- т.е. господа все таскать будем на себе.

Нормальная там ширина)) не паникуйте..будет круговое движение как и в первых двух домах..вот и все

[zadolbali]

Сообщение от novosel

Да, если в договоре не прописана стяжка и штукатурка, то ее и не будет.Когда мы подписывали договор, тогда еще работавший на объекте молодой человек по имени Виктор объяснял это так, что стяжка во 2-м доме была выполнена некачественно, якобы многие ее удаляли и делали заново сами, так, что нам стяжка ни к чему, можно просто положить подложку пробковую и на нее ламинат или линолеум и будем все просто замечательно. В результате трубы отопления на полу, электропроводка по полу.... Конечно отмена стяжки и штукатурки это не от благих побуждений , а из экономии на дольщиках.

насколько я знаю во втором доме хорошая стяжка! это в первом песок с водой без цемента был..а как это вы без стяжки обойдетесь? прям по верху труб и проводов подложку стелить?

[novosel]

Вот о чем теперь и разговор, что без стяжки не обойтись

[pilumadema]

Сообщение от novosel

что стяжка во 2-м доме была выполнена некачественно, якобы многие ее удаляли и делали заново сами, так, что нам стяжка ни к чему

у нас во 2 доме была норм. стяжка - ничего не снимали, положили сверху подложку, а на нее уже ламинат.

[Sun]

У нас договор со стяжкой и штукатуркой. Был на осмотре в 1 секции 3 очереди, стяжка неплохая, на вид крепкая, сделана ровно (на первый взгляд, уровнем не проверял). Оштукатурены практически все стены кроме несущих и возведенных из гипсолита (между кухней и комнатой).

[arenda.oksana]

Сообщение от Sun

У нас договор со стяжкой и штукатуркой. Был на осмотре в 1 секции 3 очереди, стяжка неплохая, на вид крепкая, сделана ровно (на первый взгляд, уровнем не проверял). Оштукатурены практически все стены кроме несущих и возведенных из гипсолита (между кухней и комнатой).

Конечно, ведь по гипсолиту и штукатурить не получится но Вам обязательно увлекательно расскажут что его не надо штукатурить а можно прям сразу шпаклевать - ведь это Вам только во благо и только для Вас изначально делалось. Я все перегородки из гипсолита буду полностью сносить.

[mmkomarov]

Сообщение от Nikitos1979

Коль говорим про УК так приводите факты работы УК,а не рабочих ВС.

А в чем разница? Еще три года ВС будет на месте, а потом, он что, минитрактор с собой в Москву заберет?

[Sun]

Сообщение от arenda.oksana

Конечно, ведь по гипсолиту и штукатурить не получится но Вам обязательно увлекательно расскажут что его не надо штукатурить а можно прям сразу шпаклевать - ведь это Вам только во благо и только для Вас изначально делалось.

Штукатурить-то получится гипсовой штукатуркой с обязательным армированием сеткой. Почему этого не сделали строители - другой вопрос, который, судя по всему, придется выяснять при приемке квартиры.

Сообщение от arenda.oksana

Я все перегородки из гипсолита буду полностью сносить.

У нас такая стена одна, тяжелых предметов навешивать на нее не планируется, поэтому скорее всего оставим.

[zadolbali]

Сообщение от mmkomarov

А в чем разница? Еще три года ВС будет на месте, а потом, он что, минитрактор с собой в Москву заберет?

да как с нами было..разругается и с этой УК и отдаст трактор 4 -му например)))

[Piranhas]

Сообщение от zadolbali

да как с нами было..разругается и с этой УК и отдаст трактор 4 -му например)))

Эта УК думаю найдет выход, в отличие от опустившихся рук УК первого дома, т.к. эта УК постоянно работает и это видно.

[Nikitos1979]

mmkomarov, Михаил Михайлович,те же слова и нам говорили в свое время и Вы,и Дмитрий Валерьевич. Только в разборках с Дороховым почему-то крайними мы, жильцы, остались. Когда ВС хотел притянуть наш дом к УК Надежный дом,так с нами мило общались и улыбались, и мы-то сдуру ума помогать взялись,но руководство ВС и УК Надежный дом сами же по факту все и испортили. И все - мы за ненадобностью стали "отщепенцами". Вам ли этого не знать ))
И почему-то сейчас,пытаясь,договориться с ВС о том же несчастном тракторе, об охране мы получаем что в ответ?

[gde2008]

mmkomarov Михаил Михайлович
У нас, во 2-й секции 3-й очереди, есть некоторые расхождения с планом, который прикреплен к договору, а именно, там где должен быть вход в зал, стоит несущая стена (диафрагма жёсткости), а там, где должна быть стена, там - вход в зал. Из - за чего мы имеем длинный тёмный коридор - тоннель 7м. Совсем не то, на что мы рассчитывали при покупке именно этой квартиры.
Прошу Вас прокомментировать данную ситуацию.

Второй вопрос по штукатурке. По состоянию на 14.02.15 в квартире оштукатурены только некоторые стены, т.е. не все. По словам экскурсовода штукатурные работы в квартирах выполнены полностью, что противоречит действительности. Вопрос: штукатурные работы будут продолжены или так и сдадут?[/QUOTE]

[STALKER19]

В целом если взглянуть на комплекс Челюскинцев 101 довольно красивым выглядит, придворовые территории мало у кого так сделаны. Но вот само расположение его среди частного сектора, довольно узкие улицы ведут туда, сейчас еще на Гродненской построится дом, насколько удобно ездить будет? Если б выход на большую центральную улицу...

[sergiush]

STALKER19, не нужно ,все ок здесь с выездом и заездом.
А вот ближе к центральным улицам - шум, да пыль.... а здесь тишина и окно открыть можно.

[Ladyinred]

sergiush, истину глаголете. Хорошо тут.

[mmkomarov]

Сообщение от gde2008

У нас, во 2-й секции 3-й очереди, есть некоторые расхождения с планом, который прикреплен к договору, а именно, там где должен быть вход в зал, стоит несущая стена (диафрагма жёсткости), а там, где должна быть стена, там - вход в зал. Из - за чего мы имеем длинный тёмный коридор - тоннель 7м. Совсем не то, на что мы рассчитывали при покупке именно этой квартиры.
Прошу Вас прокомментировать данную ситуацию.

Вы меня извините, но вот так я точно не смогу прокоментировать. Приходите на следующей неделе ко мне в офис с документами, а в идеале еще и с фотками с квартиры - будем смотреть и решать. Я буду в Воронеже с 25 по 27 февраля.

[STALKER19]

Ladyinred,
sergiush, островок среди частного сектора считаете лучше единой общей застройки?

[zadolbali]

Сообщение от STALKER19

островок среди частного сектора считаете лучше единой общей застройки?

дааа))) просто супер островок..лучше чем спальные районы

[Ольга_Ю]

Я жила раньше в 1-ой очереди. К сожалению, квартиру пришлось продать. Но уезжать отсюда не хочется, хорошоооо. Вот жду сдачи 3-ей очереди, купили там теперь.

[Imker]

Сообщение от K@lina

Чем вам "Надежный дом" не угодил-то?

Я выше приводил цифры

Сообщение от K@lina

снег расчищали даже в выходные и праздничные дни регулярно

Так и должно быть, не надо выдавать это за героизм УК

Сообщение от K@lina

есть своя снегоуборочная машина. Вы много знаете УК, где есть спецтехника?

На ваши деньги они со временем и вертолет купят, на работу летать))) Добросовестные УК заключают договор на спецтехнику, за 5 тысяч в год вам почистят 2 раза в год снег.

Сообщение от K@lina

С сантехником тоже проблем никогда не было, всегда на заявки отвечает оперативно.

Еще раз повторяю, это норма, так и должно быть.

Сообщение от K@lina

я работаю в этой сфере и знаю наверняка

вот и не надо коммунальной палатой остальных мерять

Сообщение от K@lina

И, кстати, ТСЖ создать не так просто. Для этого нужен кворум.

Не смешите, вы точно в коммунальной сфере работаете? Мне вот интересно как ваша УК кворум по своему выбору собирала)))

Сообщение от mmkomarov

Т.е. вот бескорыстно, на общественных началах сами начнете все делать прекрасно и замечательно?

Я за разделение труда, дом перевести в другую УК/ТСЖ помогу бескорыстно, а делать "все прекрасно и замечательно" бэскорыстно может только ВС, тьфу, НД)))остальные это делают за адекватные деньги

Сообщение от mmkomarov

С полной ответственностью могу сказать - двор второй очереди сейчас один из самых чистых и ухоженных в городе.

Да за такие деньги это само собой разумеется, весь вопрос в том что то же самое можно делать и за меньшие деньги.

Сообщение от mmkomarov

Возражения принимаю только с фактами и цифрами.

Возьмите калькулятор, умножьте метраж на тариф и пусть вам станет стыдно.

Сообщение от 757 NF

Мне безразлично какими способами ( в рамках закона) УК решает вопрос поддержания порядка в нашем доме.

Да мы уже поняли что вам многое безразлично, 340 тысяч в месяц собирает УК по первой строке, 2 дворника, 2 уборщицы, 2 слесаря, даже если з/п по 15 это 90 тысяч, а, ну директор конешн...остальные деньги куда идут? А для вас это адекватная стоимость???

Сообщение от 757 NF

В этом и правда.

не смешите

Сообщение от K@lina

вот что говорят по поводу тарифов директора УК

Гнать поганой тряпкой этих директоров

Сообщение от swalter

видимо потом ВС решили что это роскошь и убрали из договора этот пункт.

Все верно, а еще из стоимости метра вычли стоимость штукатурки и стяжки)))