Жк «Юбилейный» - НСТ

[FFiliPP]

Сообщение от Стасян82

Гнать надо этих товарищей отсюда куда подальше....

сегодня погоним, а завтра что будем делать?

[panda12]

Сообщение от FFiliPP

сегодня погоним, а завтра что будем делать?

Свято место - пусто не бывает.
И для управления домом, не нужно иметь семь пядей во лбу.
Любая компания по законным тарифам возьмёт обслуживать этот дом. И не будет покрывать недоделки строителей.

Если вы считаете , что дом останется какое то время без присмотра , то такого не будет и не может быть - по закону.
Дом передаётся из рук в руки .

FFiliPP, интересует встречный вопрос : А что вы предлагаете?

Жить без горячей воды ? В недостроенном доме ? С тремя синими вонючими парашами (биотуалеты) во дворе , вместо детской площадки? С залитой по щиколодку парковкой ?

Лето прошло, а дом до ума не доведён. И так будет всегда , потому что УК Лад находится под своими учредителями ( хозяевами), которые являются нашими застройщиками.
Денег с Ул. Ломоносова у УК Лад не хватит , чтоб достроить наш дом. А подавать в суд на своих хозяев , чтоб по суду заставить застройщика достроить дом, УК Лад - не будет. Это ж понятно.

И ещё возможен вариант , при управлении УК Лад.
Сейчас когда начнут топить , нам УК , столько будет в квитанциях выставлять за отопление и воду , с электричеством , что мало не покажется.
А так как УК Лад сама печатает платёжки , то все деньги за коммунальные ресурсы , идут прямиком ей на счёт.
Поэтому УК Лад , не только будет огромные прибыли получать по строке содержание и ремонт , но и по другим строкам. Где вы видели собаку с колбасой на шее?
Поверьте мне , я знаю , о чём я говорю.

[FFiliPP]

Сообщение от panda12

Любая компания по законным тарифам возьмёт обслуживать этот дом.

Какая?кто-нибудь из здесь присутствующих занимался этим вопросом?не против, собрание, смотрим на управление другими домами, выбираем (если схема сложнее, то поправьте)

Сообщение от panda12

FFiliPP, интересует встречный вопрос : А что вы предлагаете?

как минимум не лезть людям в головы для поисков ответов на свои вопросы и взаимоуважать друг-друга в рамках форума и сложившегося диалога

[panda12]

Сообщение от FFiliPP

Какая?кто-нибудь из здесь присутствующих занимался этим вопросом?не против, собрание, смотрим на управление другими домами, выбираем (если схема сложнее, то поправьте)

FFiliPP, вот я не верю своим глазам , что всё это пишите - ВЫ.

Мною было очень чётко изложено законодательство. Про какое собрание вы пишите?
Не может сейчас быть собрания!
По закону положен Открытый конкурс , по выбору УК , для управления домом. С тарифом , расчитанным Управлением регулирования тарифов.

И всё будет происходить в рамках закона.

Не смотря на исход. Я прекрасно отдаю себе отчёт , что живу в одном из коррумпированных городов страны.

Но по крайней мере, мною предприняты попытки по предостережению: влезть в наши карманы мошенникам.

Ещё в марте - апреле , я пыталась договориться с УК Лад , об уменьшении тарифа и об оплате услуг , через МИВЦ ( хотя тоже считаю данную структуру неправильной) . Но это хоть как то могло б нас защитить от мошенничества. Предлагала УК Лад составить Претензию застройщику по всем недоделкам , чтоб в дальнейшем обратиться в суд на застройщика , чтоб обязать его достроить дом. Однако , УК моё предложение проигнорировало.
Причём, втянула неграмотных людей в свою игру , по проведению ОСС. (Смотрю вас тоже хорошо обработали.)

А как вам тот факт , что застройщик по суду должен 1,5 млн руб. за отопление?
Как вы думаете , кто будет расплачиваться? Вася Пупкин?
Нет.

[UK_LAD]

Собственникам 1, 2, 3 подъездов по вопросу ГВС имею доложить следующее. В рамках гарантийных обязательств, застройщик вызвал представителя завода-изготовителя теплообменников на предмет экспертизы и установления причины несоответствия технических характеристик изделия. Завтра, с этим представителем, комиссиально, будет проведено обследование подъездных ИТП. По результатам получения в УК информации - выложу на этот форум и на сайт компании.
Что касается обязательств застройщика перед теплоснабжающей компанией - это спор хозяйствующих субъектов, и никакого отношения к собственникам дома он не имеет. Дом и каждый подъезд в отдельности оборудованы приборами учёта всех коммунальных ресурсов. Расчёты отопления и ГВС будут производится по мере предоставления коммунальных услуг исключительно по показаниям подъездных приборов учёта для каждого подъезда в отдельности. Жилой комплекс "Юбилейный" представляет собой семь отдельных, рядом поставленных домов, с количеством квартир в каждой секции от 32 до 96.
По поводу выбора собственниками способа управления домом.
Собственники обязаны выбрать способ управления домом. Никто не имеет право навязывать им своё решение, в том числе и органы местного самоуправления. "Муниципальный ремень для собственников" - это открытый конкурс, который порождает массу проблем и вопросов в случае прихода новой УК. Двойные платёжки, судебные споры, длящиеся годами, отсутствие конкретных ответственных лиц - вот результат революционных порывов. Никогда, никакая администрация не сможет принять решение за собственника. Только сами жители вправе и обязаны выбрать способ управления домом.
До 1 декабря проводится общее собрание собственников в форме заочного голосования. Всем высланы заказные письма. Проявите гражданскую сознательность - проголосуйте. Решение (если оно у вас отсутствует) можно получить и заполнить в административном помещении. Безусловно, кворума к 1 декабря не будет. Безусловно, никто фальсифицировать протоколы общего собрания не будет. Безусловно, до 29 декабря будет проведён открытый конкурс, т.к. собственники в течение года не смогли выразить свою волю. Но это не повод не высказывать своё мнение. Вы - собственники, и ваше решение - Закон!
Призываю вас заполнить Решение собственника и положить его в почтовые ящики УКЛАДа, которые расположенны в лифтовых холлах первых этажей, или передать в административное помещение (круглосуточно).
Спасибо.

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

"Муниципальный ремень для собственников" - это открытый конкурс

УК Лад! Прекращайте переверать суть Открытого конкурса.
Вам никто не запрещает принять участие в Открытом конкурсе и победить в нём , т.е. предложить максимальное количество услуг по тарифу , рассчитанному Управлением регулирования тарифов ( гос. орган ).
Тариф , естественно , будет ниже , чем установленный вами -19.8 , взятый с потолка.
Открытый конкурс в новостройках , был внесён в ЖК РФ , специально для того , чтобы огородить жильцов , от таких дельцов , как вы , единственная цель которых безнаказано набить свои карманы , самовольно выставляя заоблачные тарифы при нулевых показателях работы.

Сообщение от UK_LAD

Собственники обязаны выбрать способ управления домом. Никто не имеет право навязывать им своё решение

Этот случай не подходит для новостроек .Это случай для домов , которые давно построены и по каким то причинам в нём не прошло собрание по выбору способа управления.
Не надо , как всегда, нас тут дурачить!

Я вам вносила свои предложения и по тарифам и др. Вы на них наплевали.
Мне тоже наплевать , кто будет управлять домом, по результатам Открытого конкурса: ООО "УК ЛАД", или ООО "У КЛАДбища".
В любом случае , любого из вас я заставлю , выполнять свои обязательства и работать в соответствии с нормами закона.

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

Безусловно, до 29 декабря будет проведён открытый конкурс, т.к. собственники в течение года не смогли выразить свою волю.

Мы свою волю выразили . Мы не сдаём Решения , потому что наша воля - Открытый конкурс , в следствии чего установление тарифа , уполномоченным на это управлением.

Наше желание- проведения Открытого конкурса , не столько смена - УК , сколько обуздание борзого тарифа и пренебрежительного отношения к нашим предложениям.
Это послужит хорошим примером и для других оборзевших УК.

Сообщение от UK_LAD

Двойные платёжки, судебные споры, длящиеся годами,

Вы эти байки будете рассказывать бабушкам пенсионного возраста.
Вы у меня с Открытым конкурсом не проскочите , а с двойными платёжками и подавно.

[UK_LAD]

Система ГВС во втором и третьем подъезде запущена. До конца дня будут завершены работы в первой секции. Опрессовка теплообменника в 1 секции будет произведена, заактирована и сдана поставщику Теплостанции в понедельник. Надеюсь, в понедельник весь дом будет обеспечен улугой горячего водоснабжения.
Спасибо за понимание и терпение.

[Psiheya]

Ну наконец-так,милые соседи!воду дали!а теперь вопрос к народу:когда она будет чистая?

[Little Turtle]

Сообщение от UK_LAD

Что касается размера ставки содержания МОП, то это большое дело поставить реальные цифры, а не социально направленные пресловутые 8-10 рублей, воровато приплюсовывая отдельными строками затраты на лифт, вывоз мусора, целевые сборы да ещё без техперсонала на доме. Это не правильно. Правильно - когда люди платят деньги и получают реальную отдачу, когда видно куда расходуются деньги.

Уважаемый УК ЛАД, поясните, почему и на каком основании в квитанции за июль месяц появилась строка "целевые сборы" в размере 299,33 р.! (за двушку).
Согласно Вашим заверениям выше, в сумму 19,8 должны укладываться все возможные "целевые сборы". Также хочу заметить, что статья расходов "целевые сборы" не принималась на Общем собрании собственников, следовательно, является незаконной.

[UK_LAD]

Сообщение от Little Turtle

Уважаемый УК ЛАД, поясните, почему и на каком основании в квитанции за июль месяц появилась строка "целевые сборы" в размере 299,33 р.!

В Вашем случае, строка Целевой сбор введена на основании Вашего заявления за слив теплоносителя, или воды из систем водоснабжения, или отопления. Более подробную информацию Вы можете получить, позвонив в бухгалтерию. Введение строки Целевой сбор в квитанции для собственников, написавших заявление, исключает оплату за слитую воду, или теплоноситель наличными деньгами.
Спасибо.

[Серго огого]

Вопрос к УК ЛАД
1Ужасные "отопительные приборы" существует ли ограничения по замене на другие.
2Ужасный полотенцесушитель-аналогично. (квартира на последнем этаже).
Так как неожиданно был преподнесен застройщиком такой "подарок" не могли бы дать совет а лучше телефон корыстного прораба на объекте (коих в мой последний визит водилось предостаточно). Можно в личку.
Заранее спасибо.

[WICING77]

УК Лад-когда ждать ,приличный ИНТЕРНЕТ???? НА ОСС -не стоит склоняться,вы своей корыстью и жлобством всех провайдеров распугали!!!Спасибо.

[UK_LAD]

Сообщение от Серго огого

1Ужасные "отопительные приборы" существует ли ограничения по замене на другие.

Отопительные приборы ужасного вида называются КОНВЕКТОРЫ. Они могут быть заменены без согласования с органом местного самоуправления на аналогичные по типу и мощности, что не является переустройством. Например, на любые конвекторы производства Изотерм
http://www.izoterm.ru/catalog/atoll/
не сочтите за рекламу, просто они наиболее доступны в Воронеже.
Для замены необходимо написать заявление в УК. Вам, на следующий день, письменно будут сообщены мощности Ваших приборов. Подбираете подходящий по габаритам, мощности, цене. Приобретаете. Показываете инженеру, договариваетесь о времени проведения работ. Конвекторы имеют широчайшую номенклатуру. УК интересует только мощность конвекторов отопления.
Замена КОНВЕКТОРОВ на БИМЕТАЛЛИЧЕСКИи иные РАДИАТОРЫ категорически НЕДОПУСТИМО! Это переустройство общедомовых инженерных систем. Такое переустройство возможно только с разрешения проектного института и органа местного самоуправления. В существующей системе отопления это невозможно.

Сообщение от Серго огого

2Ужасный полотенцесушитель-аналогично. (квартира на последнем этаже).

Замена полотенцесушителя не является переустройством при соблюдении определённых условий. Прежде всего - сохранение проходных сечений, наличие петли термокомпенсатора, отсутствие запорной арматуры при заужении стояка ГВС. Порядок проведения работ аналогичен:
- заявление в УК с эскизом что Вы хотите сделать
- согласование работ с инженером
- слитие воды, проведение работ
- контроль правильности проведённых работ сотрудником УК

Сообщение от Серго огого

не могли бы дать совет а лучше телефон корыстного прораба на объекте (коих в мой последний визит водилось предостаточно).

Сотрудниками УК работы такого вида в квартирах собственников не проводятся. Вся ответственность за проводимые работы в помещениях собственников лежит на собственниках. Поэтому, рекомендую Вам заключить договор с соответствующей организацией и уделить особое внимание гарантийным обязательствам исполнителя.
Что касается "корыстных прорабов", думаю, это свободные охотники, выдающие себя за прорабов, т.е. клоуны, врезающие на раз-два биметалл и исчезающие при первых претензиях залитых соседей. Не рекомендую.
Спасибо.

[UK_LAD]

Сообщение от WICING77

УК Лад-когда ждать ,приличный ИНТЕРНЕТ????

Провайдеры в дом могут быть запущены только на основании ОСС. Вы заполнили и сдали Решение ОСС? Уверен, что нет! Начните делать мир лучше с себя!

Сообщение от WICING77

НА ОСС -не стоит склоняться,вы своей корыстью и жлобством всех провайдеров распугали!!!

За корысть и жлобство - спасибо.

[Серго огого]

Ук ЛАД спасибо за ссылку на сайт и ответ. но
живу в другом городе нет возможности ожидания ответа по мощности в 2 дня.
Буду менять все за 1 день по приезду.
Заявление по приезду напишу. Но очень нужно сейчас информация!!!! В лс.

и еще режим работы ук лад!!!!

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

Провайдеры в дом могут быть запущены только на основании ОСС. Вы заполнили и сдали Решение ОСС? Уверен, что нет! Начните делать мир лучше с себя!

Очередной дешевый шантаж от УКЛАД:

1. В Решениях ОСС , отсутствует вопрос , по интернет провайдерам , что исключает возможность голосовать , по этому вопросу.

2. Кроме того, Антимонопольным законодательством РФ запрещено создание запретов на конкуренцию.Также согласно п.4 ст.29 Конституции РФ, как гражданин РФ Вы имеете конституционное право на доступ к получению независимой информации.


WICING77, обращайтесь с жалобой в УФАС (ул. К. Маркса , д.55) и просите УФАС , обратиться в суд , по вашей жалобе .
аналогичный вопрос был положительно решён в Свердловской области.

Ещё вариант.
Вы (а лучше несколько жильцов) заключаете договор с провайдером, а потом обращаетесь в суд с заявлением, на обжалование действий УК, как препятствующих вашему праву на доступ к информации . К тому же провайдер вполне вправе подать (или выступить третим лицом) иск об ограничении конкуренции.

WICING77, попробуйте обратиться к провайдерам , у них есть юристы, пусть помогут и вам и себе .( Составить иск в суд).

Сообщение от UK_LAD

Начните делать мир лучше с себя!

УК лад ! Начните с себя!

[Marketol]

Подскажите а какие интернет провайдеры работают с с карла маркса 116 а. и название фирм если можно

[Little Turtle]

УК ЛАД - спасибо за разъяснения по поводу "целевого сбора"! Конечно, стоило это обозвать как-то иначе, более понятно.

Сообщение от UK_LAD

Опрессовка теплообменника в 1 секции будет произведена, заактирована и сдана поставщику Теплостанции в понедельник. Надеюсь, в понедельник весь дом будет обеспечен улугой горячего водоснабжения.

Вчера горячей воды в 1-м подъезде еще не было. Возникли какие-то проблемы? Когда ожидать?

[UK_LAD]

Сообщение от Little Turtle

Вчера горячей воды в 1-м подъезде еще не было. Возникли какие-то проблему? Когда ожидать?

Проблем нет. Со вчерашнего дня система функционирует в штатном режиме.
Просьба ко всем собственникам проконтролировать работу ГВС. В случае падения температуры воды до состояния "тёпленькая" прошу сообщить в УК. Неоднократно фиксируются факты безконтрольной замены сушилок с заужением проходного сечения, установкой регулирующих элементов без согласования с УК, что ведёт к отсутствию циркуляции ГВС. Это недопустимо!
А также факты установки бойлеров без обратных клапанов и использование их без перекрытия входных вентилей ГВС. Это приводит к остановке циркуляции ГВС на стояках и подмесу горячей воды в холодное водоснабжение. Т.е. при выявлении факта наличия горячей воды в системе холодного водоснабжения - немедленно сообщите в УК (это когда в бачке унитаза горячая вода вместо холодной).
При пользовании бойлерами будьте внимательны, перекрывайте входные вентили ГВС. Наличие обратных клапанов обязательно!

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

Со вчерашнего дня система функционирует в штатном режиме

Не со вчерашнего дня , а только что в 16.00 - дали горячую воду в первом подъезде!!!

[Никита1993]

А сегодня вода горячая была в 1 подъезде??сильно грязнаЯ?

[FFiliPP]

Сообщение от Никита1993

А сегодня вода горячая была в 1 подъезде??сильно грязнаЯ?

попробовал - прохладная и ржавая. может нужно было слить со стояка, но спешил.

[FFiliPP]

УК ЛАД, сегодня посмотрел на тепловые швы с внутренней стороны дома, есть такое предположение, что гидроизолирующий материал (сазиласт) вываливается из шва.
видимо нужно обратить на это внимание технадзора от застройщика. можете обратиться, укажу места, которые (на сколько хватило зрения) проблемные, но шов переделывать.

[panda12]

Сообщение от FFiliPP

попробовал - прохладная и ржавая. может нужно было слить со стояка, но спешил

Прохладная вода не только в нашем доме , на Ломоносова такие ж проблемы.
Причём, нам там обещали рассказать , много интересного про УК Лад.
По ссылочке переходим http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=206197&page=31

[Marketol]

Посмотрел Эр-Телеком отзывы, это кошмар недай бог это нашему дому, (они еще и подписи жильцов подделывают, прочитал)

http://www.dibit.ru/article/er-telecom.html?page=2

лучшие в воронеже из собственной аналитики - FreeDom и
Сумма Телеком

[Никита1993]

Вот надо freedom и приглашать к нам.

[Marketol]

Сумма Телеком тарифы по лучше, вроде, я заявку оставил. но дом к интернету подключать будут только после конкурса как когда и где он про ходит не знаю

[WICING77]

Сегодня, 09:23
FreeDomовой--WICING77, Управляющая компания должна провести сбор собственников жилья для выбора провайдера. Так что у вас есть все шансы повлиять на этот процесс. Вот ответ на ваш вопрос ,все проблемы идут от ,,,,,,,,,ук лад -ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ ,ЛИЧНО МЕНЯ ЭТО УЖЕ БЕСИТ ,что кто то монипулирует и ссылаеться на ОСС, ПРИСУТСТВОЛ Я НА ОСС-всё ровно и гладко ,вот толь ко воз и нынче там , интернета нет ху...его знает почему?.! УК ЛАД-СПУСТИСЬ НА ЗЕМЛЮ И,ЗАЧЕМ ПРОВАДИТЬ осс,ДЛЯ ЗАВОДА В ДОМ ПРОВАЙДЕРОВ НЕТА.ЧТО ЗА БРЕД ,ВЫ САМИ ГДЕ ЖИВЁТЕ?вы провадили в вашем доме собрание ,что бы пустить провайдеров в ,ваш дом???!!!

[WICING77]

Мне всё ровно ,как называется УК-но когда от него идёт один негатив ,н...,х он нужен!УК ЛАД-ЧТО ВЫ И ВАША КОМАНДА СДЕЛАЛА ЗА ПОСЛЕДНИЕ 9 МЕСЯЦЕВ ?????

P.S почему нельзя прислушиваться к выше написанному -ук лад?ведь вы как-то отстаиваете наши интересы ,а получается наоборот?!