ЖКХ в Воронеже

[olaf77]

Сообщение от olaf77

MGV, первый вопрос - почему при инфляции в 8% тарифы повышаются на 15%? Прибыль чо ли добавили?

принесли аналагичную фигню от УК Северная Корона - повышение на 11%.

[Одуван]

ТСЖ "Железнодорожник" выложило инфу:
http://www.voronezh-city.ru/communic...topics/list/78
394010 г. Воронеж ул. Артамонова д. №30а;
394044 г. Воронеж ул. Боровская д. №1;
394010 г. Воронеж ул. Б.Хмельницкого д. №19а;
394010 г. Воронеж ул. Б.Хмельницкого д. №68.

[sergbeer]

Сообщение от Одуван

ТСЖ "Железнодорожник" выложило инфу:
http://www.voronezh-city.ru/communic...topics/list/78

Не работает ссылочка

[Одуван]

Официальный сайт Администрации г. Воронежа
www.voronezh-city.ru
Сегодня не открывает.

[Ispanka]

так...может кто уже писал, но повторюсь:

в квитанции за квартплату стала появляться некая корректировка за горячую воду в размере 117 рублей плюсом. С учетом того что мы платим по счетчику и платим без преуменьшения вылитых кубов. Такое уже месяца 3-4. В УК Ленинского района ссылаются на какое -то неизвестное науке постановление, приказы и прочую хрень, которую доказать не могут. Ясно, что граждане подворовывают в расчете на то, что никто не начнет бучу. Они не угадали.
Каков порядок действий в данном случае?

зы. Пардоньте, если вопрос уже был

[jeck]

Сообщение от Ispanka

на какое -то неизвестное науке постановление

Сообщение от Ispanka

Каков порядок действий в данном случае?

для начала хорошо прочитать 307е постановления правительства РФ.

[Dead Mazai]

Здравствуйте! Проблема у нас с ООО ЖЭК "Северный". Суть такая. Решением собрания жильцов дома в августе мы вроде бы решили сменить ООО ЖЭК "Северный" на УЖСК Коминтерсновский. Даже были раслеены объявы что с 1 октября мы плтим тока Коминтерсновскому, что, правда, сменялось объявами Северного о том, что мол это решение оспаривается в суде, документы не переданы туда и мы должны платить ООО ЖЭК Северный. Вопрос: кто-то знает у кого можно выяснить точно кому мы принадлежим на данный момент и кому, соотв-но, должны платить? Ибо платить обоим не хоца, а они включают "режим поликлиники" и каждый говорит, что мы платить должны им и идите спросите туда не знаю куда. Кто знает и может подсказать?

[Dead Mazai]

Сообщение от Ispanka

так...может кто уже писал, но повторюсь:

в квитанции за квартплату стала появляться некая корректировка за горячую воду в размере 117 рублей плюсом. С учетом того что мы платим по счетчику и платим без преуменьшения вылитых кубов. Такое уже месяца 3-4. В УК Ленинского района ссылаются на какое -то неизвестное науке постановление, приказы и прочую хрень, которую доказать не могут. Ясно, что граждане подворовывают в расчете на то, что никто не начнет бучу. Они не угадали.
Каков порядок действий в данном случае?

зы. Пардоньте, если вопрос уже был

У меня была схожая проблема, но с электроэнергией. Начала приходить корректировка при том, что мы исправно платили. Отличие моей ситуации в том, что путаница произошла после передачи ЖЭКом данных по счетчику в энергокомпанию. Принес им всю выборку: что оплачено, показания счетчика и т.д. Сделали перерассчет, правда далеко не с первого раза. У вас же может быть проблема в разнице между показаниями общедомовых приборов и суммы показаний граждан, потому как некоторые жильцы могут формально платить по среднему, а по факту потреблять больше. В итоге разница распределяется исходя и площади квартир и прописанных на ней людей. Но законно ли это - не знаю. Ибо в эту же лазейку они пытаются "втереть" и потери - вода где-то просачивается там, где-то течи и т.д., а счетчик общедомовой работает

[баба Нона]

Сообщение от Reader 49

Ремонтить, у нас как всегда будут или новые дома, или где родственники чиновников и депутатов живут. Ну или новые дома, где родственники чиновников живут.

А сами "слуги народа", провернув "выгодное дельце" под названием "оплата 100% экономически обоснованных тарифов ЖКХ", радостно потирают руки, предвкушая, сколько им перепадет от федеральных миллиардов, посредством откатов и завышенных раза этак в три смет на ремонт домов. Да и ремонтно-строительные конторы чай не чужие люди возглавляют.
Потом еще будут статьи в газетах - чей-то сынок был замечен за рулем Porshe Cayenne Turbo S.

А вот и нет!!! с сентября начали капитальный ремонт дома по Московскому проспекту № 129А - месяц назад типа стояки менять решили - разгромили туалеты и души у жильцов (они общие - дом - приватизированное общежитие) и уЖе МЕСЯЦ люди какают, писают и моются кто где может! заказчик - ГОРДЕЗ, подрядчик - какоето ООО "Капитал" (возможно имеет отношение к Кораблину - дупутату воронежской гордумы, может они с Гребёнкиным - (это два депутата от "Единой России" на округе, где дом расположен) - решили таким образом жильцов вытурить из домика и на его месте новые дома настроить??? ) - "работают на доме субподрядчики - шабашники из НОВОРОССИЙСКА!!!
ВОПРОС: куда уходят деньги из бюждета, выделенные на КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт 9-этажного дома???

[Ispanka]

Dead Mazai, у нас Нет общедомового счетчика)))))))))

[Dead Mazai]

Ispanka, ну тогда как минимум в этом проблема.

[valt1406]

Сообщение от Dead Mazai

Здравствуйте! Проблема у нас с ООО ЖЭК "Северный".

были когдато в этой конторке. конторка гнилая от пят до макушки.праильно что сбежали от них.там ворье на ворье сидит.
ушли в Науку.

[MGV]

позвонил сегодня в свою, УК "Бульвар Победы", по поводу, увеличения тарифа на содержание на 14%, спрашиваю -а почему на 14%, а не на 10% или 15%. Ну по распряжению мы можем на 15%, но не наглеем, надо же повысить ЗП дворникам, ведь планируемая инфляция будет 8%.
Я им -а почему не на 8%??? Долго и "доходчиво" мне говорили, что на 8% -мало, при моем вопросе - а если я обращусь в гор.администрацию для разяснений мне -почему, моя УК желает поднять тариф на 14%?? на том конце провода, сразу - А зачем?? И почему сразу в гор.администрацию?? Чуть что в гор.администрацию.
Еще поднял один вопрос -по поводу рекламы в лифтах и расположения на лестничных клетках от первого этажа до последнего телекамуникационных колодцев, и взнимаемой за них платы, за их расположение с их владельцев(провайдеров) - ГДЕ ЭТО БАБЛО, УК??
Ответ - но это же вам во благо!! интернет , кабельное и т.д.
Я - да благо!!так этож наша собственность, жильцов( территория их расположения), а не УК "Бульвар Победы". И где деньги за них, за расположение на нашей территории??
Ответ - на счету УК!!!!!!!!!!
Я -и каким нам боком, этот счет?? Снижение, платы за содержание жилья и т.д., на благоустройство двора - а его нет!!
Ответ -деньги на счету УК!! Мы ими распряжаемся. Тока как - не ответили.
А по поводу -их расположения, вы же на собрания ходите по 3 человека, а потом спрашиваете - почему все появилось.
Тут видимо - без прокуратуры не разберешся.

[ferrum26]

Не, насчёт того, что ходят по десятку человек на собрания, это да Я вот не ленюсь выйти во двор, а некоторые проходят мимо собравшейся компании, как ни в чём ни бывало. Решить (даже просто решить, между собой, не говоря уже про законность такого решения!) что-то нереально, и оспорить тоже.

[Ispanka]

Сообщение от ferrum26

некоторые проходят мимо собравшейся компании, как ни в чём ни бывало.

в нашем подъезде не так много осталось постоянных жильцов. Очень много квартир в аренде, а съемщикам, разумеется, не интересно ходить на собрания, это должен делать собственник квартиры. Отсюда и пляски с бубном и невозможность чет решить. Хотя у нас порой получается, путем скандалов и настырности в отношении УК

[o2]

Сообщение от MGV

Учитывая коэффициент инфляции 8% на 2011г. Управление по гос. регулированию тарифов по Воронежской обл., своим приказом от 30.09.2010 №27/1 приняло с 01.01.2011г индекс изменения цены, по содержанию и ремонту жилья равному 15%. В сязи с этим, ООО " УК Бульвар Победы" г. Воронежа предлагает ВАМ, принять индекс изменения равным 14%. Если у ВАС имеются другие предложения просьба внести их в Управляющую компанию в срок до 31.12.2010г.

ну а вы этот приказ хоть читали? нет не читали, а там написано:

На 2011 год установлены предельные индексы максимально возможного изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по всем муниципальным образованиям Воронежской области в размере 115,0%.

во-первых, "содержание и ремонт жилья" - это услуга жилищная, а не коммунальная. во-вторых, собственникам, никакие членики из администрации города ничего приказывать не могут, вы сами устанавливаете тариф на "ремонт и содержание жилья", и никто кроме собственников, не имеет право его повышать или понижать. а приказ этот для муниципалов... так что вас тупо разводят.

Сообщение от Ispanka

Каков порядок действий в данном случае?

пишешь заявление в 2х экземплярах, на имя директора ук ленинского района, с требование дать разъяснение, со ссылками на нормативные документы, на основании которых вам доначисляют лишние кубы. регистрируешь его у них, они обязаны ответить в течение месяца, потом, по получению разъяснений, скажешь, сюда номера постановлений, а я скажу тебе, почему доначисляют, или где вас разводят, в зависимости от ситуации.

Сообщение от Dead Mazai

кто-то знает у кого можно выяснить точно кому мы принадлежим на данный момент и кому, соотв-но, должны платить?

что за рабское мышление? "кому мы принадлежим?", "кому должны платить?". вы наниматели ук и хозяева своего дома! это вам, за вашу деньги должны...
эту страну спасут тока расстрелы (((

Сообщение от Ispanka

съемщикам, разумеется, не интересно ходить на собрания

более того, они никакого права голоса не имеют, т .к. он наниматели, и подчиняются решению собственников.

[Dead Mazai]

o2, как можно определить с каким ЖЭКу/УК у нашего дома в данный момент действующий договор имеется??? Объясняю: была вроде бы тема, что мол ООО ЖЭК Северный не хотел передавать документы в другой (решением собственников жилья мы перешли в другой), а нам утверждалось что мол решение собственников жилья оспаривается в суде (или законность протокола о таковом собрании) и мло нам нужно платить. Вот я хочу выяснить ситуацию на данный момент не со слов ЖЭКов желательно, а объективно. Где это можно сделать? Может какие-то документы у них попросить показать?

[MGV]

Сообщение от o2

ну а вы этот приказ хоть читали? нет не читали, а там написано:

Цитата: На 2011 год установлены предельные индексы максимально возможного изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по всем муниципальным образованиям Воронежской области в размере 115,0%.

В том то и дело - что по муниципальным образованиям, а не по муниципальному жилью. А г. Воронеж с его всеми р-онами , и есть муниципальное образование, а р-оны территориальные муниципальные органы.
Блин - язык сломаешь.

[MGV]

o2, а вот про жилищные услуги -СПАСИБО!! Позвонил в УК, там услышав про жилищные услуги, СРАЗУ! слюной подавились -и замямлили, ну типа мы будем собирать у вас собрание. зарплату дворникам ведь надо повысить, вы же не против - у людей маленькая зарплата.

[o2]

Сообщение от MGV

В том то и дело - что по муниципальным образованиям, а не по муниципальному жилью.

то ли вы не так поняли этот приказ, то ли вам его преподнесли так... этот приказ касается муниципальных ресурсоснабжающих организаций, типа МУП Водоканал Воронежа, который подает воду почти всему городу, МКП Воронеж Теплосеть, которая отапливает приличную часть домов, и т. п. поэтому в приказе явно упоминаются коммунальные услуги, веть отопление и подача воды - это как раз коммунальные услуги. кароче, этим приказом, администрация ограничила рост тарифа в подведомственным им муниципальным конторам.
а ваше ук, извините, е6ет вам мозг, и хочет поднять тариф за "содержание и ремонт жилья" под эту марку, пользуясь вашим непониманием этого приказа. повторюсь, что ЕДИНСТВЕННЫЙ, по ЖК РФ, способ поднятие тарифа - проведение общего собрания собственников, утверждающих новый тариф. ВСЕ, НИКАКОГО иного способа поднятия тарифа закон не предусматривает. так что после поднятия тарифа, можете письменно написать заявление в 2х экземплярах, с требованием копии этого самого протокола. есть протокол с подписями - придется платить по-новому тарифу, нет протокола - пишите им уведомление, опять же в 2х экземплярах, что незаконный тариф вы оплачивать не будите, а если вам в квитанции, впредь будут выставлять новый тариф, то вы обратитесь в прокуратуру, суд и департамент жкх. старый тариф оплачивать все же придется, для этого есть форма ПД4(по-моему) заполняя которую, вписываете старый тариф и оплачиваете. все, по-закону, с вашей стороны все гладко, вы все оплачиваете, и никакими судами они вас не заставят оплачивать их новый тариф.

p.s. и вообще, примите за норму, что любое общение с ук, надо вести в виде бумажек, то есть заявлений в 2х экземплярах, которые регистрируются в ук, и одну копию с отметкой ук вы забираете себе, вторую, они оставляют себе. ответ на каждую бумажку вам должны дать в течение месяца. никаких телефонных переговоров с ними вести не стОит, потом ничего не докажете.
это я, как ЖКХ-работник, говорю )))))

[скелет в шкафу]

Сообщение от o2

этот приказ касается муниципальных ресурсоснабжающих организаций, типа МУП Водоканал Воронежа, который подает воду почти всему городу, МКП Воронеж Теплосеть, которая отапливает приличную часть домов, и т. п. поэтому в приказе явно упоминаются коммунальные услуги, веть отопление и подача воды - это как раз коммунальные услуги. кароче, этим приказом, администрация ограничила рост тарифа в подведомственным им муниципальным конторам.

Этот приказ касается всех ресурсоснабжающих организаций, предоставляющих коммунальные услуги и деятельность которых подпадает под определение "регулируемая", независимо от формы собственности. Приказ распространяется на все муниципальные образования Воронежской области, как верно заметили выше, потому что предельный рост тарифов устанавливается для каждого региона. Кстати, по нашему региону он далеко не самый высокий.

[sergbeer]

Сообщение от o2

ЕДИНСТВЕННЫЙ, по ЖК РФ, способ поднятие тарифа - проведение общего собрания собственников, утверждающих новый тариф. ВСЕ, НИКАКОГО иного способа поднятия тарифа закон не предусматривает. так что после поднятия тарифа, можете письменно написать заявление в 2х экземплярах, с требованием копии этого самого протокола. есть протокол с подписями - придется платить по-новому тарифу, нет протокола - пишите им уведомление, опять же в 2х экземплярах, что незаконный тариф вы оплачивать не будите, а если вам в квитанции, впредь будут выставлять новый тариф, то вы обратитесь в прокуратуру, суд и департамент жкх. старый тариф оплачивать все же придется, для этого есть форма ПД4(по-моему) заполняя которую, вписываете старый тариф и оплачиваете. все, по-закону, с вашей стороны все гладко, вы все оплачиваете, и никакими судами они вас не заставят оплачивать их новый тариф.

Все верно. Как появилась возможность плачу по ПД4 используя старый тариф. Но вот на счет ответа УК... Три раза за 1,5 года писал заявления с просьбой предоставить протоколы и остальные документы по общему собранию... Ни одного ответа. Вот сейчас если по новому договору (см. http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=661009 ) не удастся решить, то в прокуратуру буду заяву отправлять, что не дают ответ.

[Talion56]

Не только ОСС, но и общее собрание членов ТСЖ.
Жилищный кодекс. Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

[o2]

Сообщение от скелет в шкафу

деятельность которых подпадает под определение "регулируемая"

а в кратце не расскажете, что за "регулируемая", а то гугл что-то невменяемое говорит.
спасибо за точное разъяснение с приказом.

вот вопрос к юристам: вот допустим, в договоре управления домом есть пункт, что плата за ремонт и содержание индексируется, что само-собой неправомочно, но договоры уже подписаны. можно ли этот пункт опротестовать в суде, веть по сути он незаконен, или подписано значит подписано, и индексирование будет законным?

[скелет в шкафу]

o2, вкратце: вы купили свечной заводик, дабы обеспечить себе житье-бытье. Определять отпускную цену будете вы, и только вы сами. Чем будете руководствоваться при этом - здравым смыслом, рекомендациями экономиста, советами секретарши, ситуацией на рынке - это ваше личное дело.
А вот если вы купили (построили) котельную/электростанцию и т.п. и решили на этом заработать, то отпускные цены - читай тарифы, - вам будут утверждать уполномоченные государственные органы. И не только тарифы, но и норму прибыли. Более того, предельные темпы роста тарифов также регулируются государством, что мы и наблюдаем в приведенном выше приказе.

[sergbeer]

Сообщение от o2

вот вопрос к юристам: вот допустим, в договоре управления домом есть пункт, что плата за ремонт и содержание индексируется, что само-собой неправомочно, но договоры уже подписаны. можно ли этот пункт опротестовать в суде, веть по сути он незаконен, или подписано значит подписано, и индексирование будет законным?

Проводите собрание и принимайте решение заключить новый договор с вашим текстом. Только все равно необходимо будет текст согласовать с УК. Так что компромиссы ищите.

[Talion56]

Сообщение от o2

есть пункт, что плата за ремонт и содержание индексируется, что само-собой неправомочно

Сообщение от o2

веть по сути он незаконен

С чего вы это взяли? Ссылочку на статью закона пожалуйста. ИМХО всё законно.

[.IP.]

Здравствуйте. Я в этом месяце заметался и не оплатил коммунальные (на квитанциях до 20-го). Могу ли я сегодня их оплатить и какие вообще последствия будут от этой просрочки?

[LovelyMama]

Сообщение от .IP.

Здравствуйте. Я в этом месяце заметался и не оплатил коммунальные (на квитанциях до 20-го). Могу ли я сегодня их оплатить и какие вообще последствия будут от этой просрочки?

Если это один единственный у Вас случай - ничего страшного, в следующий раз долг погасите. А если будете копить долги - плохо.
А вообще, если времени или возможности нет сходить, то можете хоть сейчас оплатить этот должок дистанционно, например, через qiwi или a-3.ru

[Савушка]

Подскажите, что будет, если я откажусь заключить договор с управляющей компанией?