ЖК Гродненская 65 - ООО "КвадраСтрой"

[zadolbali]

Сообщение от Demon2901

И в чем смысл низкой этажности одного подъезда в центральной части дома?

кто то уже поднимал этот вопрос, это вроде как из-за парусности..что б не сдуло))

[abshch]

Сообщение от Demon2901

Но смотрится при этом ущербно.

Ущербно смотрится такая огромная стена теперь, затенившая весь двор. Изначально проект был куда изящнее. Ж-жадность.

[Dimachu]

Изначально и жилая часть ГЧ была сииильно симпотичнее того, что в итоге получилось, если кто-то помнит картинку на баннере, который несколько лет назад у ГЧ висел Что-то напоминающее сталинскую высотку, со шпилем. Там проект просто переработали полностью. Тут хотя бы что-то осталось, хотя конечно на картинке прикольнее. А вообще, заявленное и реально построенное обычно не 100% совпадает. Посмотреть на ту же Высоту. На картинке очень похоже на эксплуатируемую крышу (кстати у нас тоже вроде как заявлялась такая же, судя по картинкам), а в реале нет там ничего. И фасад симпотичнее того, что есть.

[Jackal]

просила в отделе продаж показать квартиру. отказались, сказали водят только тех кто хочет купить и показывают типовые планировки.
но! сказали сдача дома - конец ноября.

[abshch]

Сообщение от Jackal

сказали водят только тех кто хочет купить

С таким маркетингом их ждет дно.
Как выяснить хочет или не хочет купить? Нужно внести аванс, тогда покажут? По моему прошло время, когда не глядя хватали лишь бы деньги вложить.

[Jackal]

Сообщение от abshch

Как выяснить хочет или не хочет купить?

спросили хочу ли купить.

[Dimachu]

Сообщение от Jackal

спросили хочу ли купить

А в чем проблема была сказать "хочу" ?

[MAKCS]

Сообщение от Jackal

откуда эта информация?

Информация от менеджеров и руководства отдела продаж. Так что как бы нам не хотелось в этом году ключи получить-это вряд ли(((

[MAKCS]

Сообщение от Jackal

сказали сдача дома - конец ноября.

было бы круто если они поменяли планы сдачи дома на пораньше))) это недавно в отделе продаж сказали про ноябрь?

[Buddy007]

Сообщение от Jackal

сказали сдача дома - конец ноября.

Круто! На прошлой неделе менеджер сказала что конец октября...

До этого была первичка от другого застройщика, дом сдали именно тогда когда и обещали, а тут уже какая не здоровая история начинается т.к отделом продаж обозначаются разные месяца.

[zadolbali]

Сообщение от Buddy007

Круто! На прошлой неделе менеджер сказала что конец октября...

До этого была первичка от другого застройщика, дом сдали именно тогда когда и обещали, а тут уже какая не здоровая история начинается т.к отделом продаж обозначаются разные месяца.

тут какая то не здоровая фигня с подключением вашего дома... копают копают ..обещали закончить к 5 ноября..но верится с трудом

[Jackal]

Сообщение от MAKCS

было бы круто если они поменяли планы сдачи дома на пораньше))) это недавно в отделе продаж сказали про ноябрь?

вот 26го позвонила и мне сказали
а, вам когда сказали?

[Jackal]

Сообщение от Dimachu

А в чем проблема была сказать "хочу" ?

проблема в том, что не умею читать мысли собеседника
это вы теперь знаете, что надо говорить

[Indy]

Всем привет! Начались продажи кладовок.

Примерные цены (зависит от секции и этажа):

40 000 (1,4кв.м.)
70 000 (2,3кв.м.)
120 000 (6,5кв.м.)

Пишу по памяти, прошу строго не судить.

[Suhoy_kam]

Сообщение от Indy

Всем привет! Начались продажи кладовок.

Примерные цены (зависит от секции и этажа):

40 000 (1,4кв.м.)
70 000 (2,3кв.м.)
120 000 (6,5кв.м.)

Пишу по памяти, прошу строго не судить.

70 - 3 квм, 90 - 4,8 кв м. мне так сказали. может зависит от подъезда!?

[Jackal]

кто-нибудь знает, почему двор наклонный сильно?

[zadolbali]

Сообщение от Jackal

кто-нибудь знает, почему двор наклонный сильно?

криво насыпали)))

[Suhoy_kam]

чтоб все стекало на дорогу к 101в)))))))

[Dimachu]

Сообщение от Suhoy_kam

может зависит от подъезда!?

Видимо да. Или меняют в зависимости от спроса. Секция А, ценник 60 и 70, клетушки по 4 м2 примерно, 2 на этаже, чуть отличаются пропорциями.

Много ли желающих, пока непонятно. Я бы взял. Также не совсем понятно, что будет в качестве свидетельства о праве собственности на кладовку. Если с паркингом понятно, понятие "машиноместо" сейчас в законе появилось, то "кладовка", такого вроде нет =) И купит один жилец, а остальные забурчат, типа общедомовое имущество, засунь себе свой договор куда подальше, это филькина грамота. Кто в законах шарит, подскажите.

[Suhoy_kam]

Сообщение от Dimachu

Видимо да. Или меняют в зависимости от спроса. Секция А, ценник 60 и 70, клетушки по 4 м2 примерно, 2 на этаже, чуть отличаются пропорциями.

Много ли желающих, пока непонятно. Я бы взял. Также не совсем понятно, что будет в качестве свидетельства о праве собственности на кладовку. Если с паркингом понятно, понятие "машиноместо" сейчас в законе появилось, то "кладовка", такого вроде нет =) И купит один жилец, а остальные забурчат, типа общедомовое имущество, засунь себе свой договор куда подальше, это филькина грамота. Кто в законах шарит, подскажите.

в 101в тоже на каждом этаже по 1 кладовке и тоже их продавали ,только там ценник на то время около 100тр был. Сосед купил, дверь железную поставил и радуется)) Я б тоже взял , но мне сказали , что на моем этаже маленькая(3кв.м за 70 тр) продана, а за 90тр 5 метров не охото покупать...

[abshch]

Благоустройство и "сухой" фонтан. Хотя на сухой не особо похож, вокруг лужи, какой то полусухой получился

[Bill164]

Нет не какой новой информации по сдачи дома?

[Suhoy_kam]

Кто-нибудь нанимал дизайнера интерьера? Сколько он нынче стоит,как долго ждать результата и что входит в стоимость его работ?

[abshch]

Suhoy_kam, 700-800р за 1 кв.м., зависит от требований и площади.
Примерно так, может не настолько дотошно ) https://www.youtube.com/watch?v=TeVscXQLQDo
Проект самое сложное, по времени 1-1,5 месяца. Зато потом ремонт трешки за 3 месяца делается под ключ.

[npe]

Сообщение от abshch

Suhoy_kam, 700-800р за 1 кв.м., зависит от требований и площади.
Примерно так, может не настолько дотошно ) https://www.youtube.com/watch?v=TeVscXQLQDo
Проект самое сложное, по времени 1-1,5 месяца. Зато потом ремонт трешки за 3 месяца делается под ключ.

Например, меня две разные бригады вывели на дизайнерскую контору "Emi Home" (погуглите). Сайт достаточно информативен. По моей просьбе выслали образцы дизайнерской документации. Есть раздел, где подробно описано, что вы получите за свои деньги. Забегая вперед, 700-800 руб за кв. метр это вариант "эконом". На полную катушку если заказывать - 1200 руб за кв. метр. В среднем, лучше ориентироваться на 1000 руб за квадрат. Кстати сказать, дизайнер рассчитает только свою часть бюджета ремонта: чистовые материалы, мебель, сантехнику, шторы и т.п. Черновые материалы + работа - это скажет только прораб. Так что, если у вас фиксированный бюджет ремонта, то придется подгонять смету несколько раз.

Мое частное мнение: дизайнер имеет смысл если у вас есть лишние деньги и абсолютно нет времени или желания или настроения, чтобы подобрать чистовые материалы, расставить мебель и определиться с розетками, выключателями, лампами и т.п. Ну, или вы хоитте загнаться по полной с абсолютно индивидуальным дизайнерским решением (чтобы только у вас и ни у кого больше).

Прораб сразу сказал, что с дизайнером будет дороже. Собственно, посмотрев на присланные образцы документов я с этим согласился. Для себя решил, что обойдусь своими силами.

[Dimachu]

У Земскова 2,5к р за квадрат. У нас, насколько я знаю, только девочки дизайнеры, которые просто нарисуют 3д проект, как они его видят, и выдадут подборку рендеров. Не вижу в них смысла, т.к. за вас они работу не сделают, т.к. не умеют влезать вам в мозг и визуализировать то, что вы представляете, а будут задавать кучу вопросов, что нравится, что будет где стоять, и тд и тп. Очень часто собственники квартир не понимают, что они хотят, так как же за них ктото решит? При более менее четком представлении того, что хочется видеть в квартире, можно самому все нарисовать. Себе давно уже распланировали, перенесли вход в кухню, расставили мебель и свет, разместили шкафы-купе, и норм. Да, не рендеры, но они и нафиг не нужны, т.к. в 99% случаев они не совпадают с реальностью.

[Jackal]

меня интересует толковый прораб с бригадой. квартиру еще не видела, но надо будет перенести немного перегородку и сделать простой ремонт. так что буду рада рекомендации в личку.
спасибо.

[Альбинья]

Сообщение от Suhoy_kam

Кто-нибудь нанимал дизайнера интерьера? Сколько он нынче стоит,как долго ждать результата и что входит в стоимость его работ?

Себе сейчас делаю дизайн проект двушки с перепланировкой в этом доме, пока без точных обмеров, надеюсь, скоро сможем попасть в квартиру на обмеры.
Стоимость у меня 750 рм2 , в пакет входит:
обмерочный план;
план демонтируемых и возводимых перегородок;
план расстановки мебели;
план заполнения дверных проемов;
план пола с указанием покрытия и площади;
план потолков с указанием материала и площади;
план размещения подогрева пола с привязкой регулятора;
план привязки выключателей с указанием включения групп светильников;
план расстановки розеток;
схема расстановки приборов кондиционирования;
развёртка стен всех помещений;
план сантехнического оборудования;
схема отделки помещений;
ведомость отделки.
3D визуализация помещений.

[zadolbali]

Сообщение от Jackal

меня интересует толковый прораб с бригадой. квартиру еще не видела, но надо будет перенести немного перегородку и сделать простой ремонт. так что буду рада рекомендации в личку.
спасибо.

толковый прораб развеет вас на деньги..прошли это сами..нанимайте людей на конретный вид работ.толку будет больше..

[abshch]

Сообщение от zadolbali

толковый прораб развеет вас на деньги..прошли это сами..нанимайте людей на конретный вид работ.толку будет больше..

Мне смету после проекта выкатили, до начала работ то есть. Хочешь делай, хочешь других ищи.
По конкретным видам работ часто одно с другим не стыкуется и приходится переделывать

Плюс с проектом в том, что руководитель сам занимается доставкой материалов, вывозом мусора, распределением своих бригад по объектам. Нет простоев, по каждому виду работ отдельная страница, заказчику не звонят, не дергают.
Требуется только чистовые закупить и вовремя оплачивать. Баланс и отчет всегда онлайн в электронном виде по ссылке, очень удобно.