"Пионер Град" - Компас

[inotsuperman]

Сообщение от panda12

Т
В договоре с вашей УК , у вас написано , что они вам будут его повышать на уровень инфляции , каждый....( уточните).

.

Так + будет консьерж со ставкой 3, с чем-то + всунутся расходы на камеры, за это все за!
Вот уже 20 + 3, ...+ ... = дай бог в 30 уложиться!
У вас в ветке кто-то писал что 15 или 17 со всем эти добром уложились, так еще и охрана из 4 человек или что-то подобное!

[panda12]

Сообщение от inotsuperman

Так + будет консьерж со ставкой 3, с чем-то + всунутся расходы на камеры, за это все за!
Вот уже 20 + 3, ...+ ... = дай бог в 30 уложиться!

Слушайте , да подождите вы так волноваться.
На сколько я поняла , 19. 8 руб. - это у вас окончательный тариф с консьержем .
Подождите платёжек.

[inotsuperman]

Сообщение от panda12

Ответьте мне: у вас было ОСС???
Вы заполняли Решения собственников, галочки ставили в этой бумажке???
...

ОСС не могло быть, так как все зеленки получат не ранее чем через 60 дней!
Была встреча, когда подписывали договоры, на которой ставили галочки, на листке без печати и подписи! Якобы опросник!

[inotsuperman]

Сообщение от panda12

Слушайте , да подождите вы так волноваться.
На сколько я поняла , 19. 8 руб. - это у вас окончательный тариф с консьержем .
Подождите платёжек.

нет, в расчете его нет!
Если не прав, поправьте!
если только это не входит в строку дежурство по обслуж.дома

[panda12]

Сообщение от inotsuperman

я вашу ветку дочитал только до 50 стр, а там сейчас 77 стр, поэтому думал что дело успехом кончилось!
Но я так понял, вы не платите за содерж и ремонт всем домом!?

Я лично плачу.
Жилищный кодекс обязывает нас платить , без исключений.
Вы можете быть не согласны с тарифами , но платить обязаны.
С точки зрения закона - ВЫ должны сначала оплатить квитанцию, а потом идти в суд и доказывать неправоту УК.
С точки зрения россиянина - платить УК только ту сумму, с которой согласны. Реквизиты счета указаны на квитанции. Вы имеете возможность зачислить туда ту сумму, которую хотите, если не пользуетесь терминалами и штрихкодами для оплаты.

Сообщение от Мадам Шива

УК Ленинского района - содержание и ремонт жилья - 15,19, целевой сбор - 3,0. Это за 1 кв.м. Дом с лифтом. Тоже очень старый. И без консьержа. ТБО отдельно нет вообще.

Целевой сбор , на что собирает УК???
У вас было ОСС???
Целевой сбор - незаконен без ОСС.
Целевой сбор собирается под конкретную работу ( услугу) , и обычно является -единовременным.
Ежемесячный целевой сбор , надо полностью проверять- на правомочность.))))

[panda12]

Сообщение от inotsuperman

Была встреча, когда подписывали договоры, на которой ставили галочки, на листке без печати и подписи! Якобы опросник!

Выложите мне этот ОПРОСНИК , я посмотрю на него.
И скажу, под чем вы там расписывались...

Сообщение от inotsuperman

ОСС не могло быть,

Это вы так думаете...
В нашей стране , всё возможно и всё может быть...

Сообщение от inotsuperman

нет, в расчете его нет!
Если не прав, поправьте!
если только это не входит в строку дежурство по обслуж.дома

Я думаю , что консьерж- это и есть дежурство по обслуживанию дома.
В любом случае ,когда придёт квитанция , всё встанет на свои места.

[Мадам Шива]

Сообщение от panda12

Я думаю , что консьерж- это и есть дежурство по обслуживанию дома.
В любом случае ,когда придёт квитанция , всё встанет на свои места.

Согласна

[inotsuperman]

Опросник остался у УК, у меня его нет точно!
может у кого есть?

[inotsuperman]

Сообщение от panda12

..

Я думаю , что консьерж- это и есть дежурство по обслуживанию дома.
В любом случае ,когда придёт квитанция , всё встанет на свои места.

Хорошо если будет!
Поэтому я и просил на собрании, чтобы в соответсвии с ЖК РФ консьерж был выделен отдельной строкой! Так будет прозрачно и сразу все ясно!
Но усатый дядька активно требовал чтобы все осталось в первой строке!
Ничего, на каждый лом, есть ...

[injen-d]

Ув. соседи, кто-нибудь применял звукоизоляцию под стяжкой? Если да, то какой материал и где доставали? И вообще, интересно, есть ли в ней необходимость? У меня над головой пока все время тихо, поэтому не могу оценить.

[inotsuperman]

Сообщение от injen-d

Ув. соседи, кто-нибудь применял звукоизоляцию под стяжкой? Если да, то какой материал и где доставали? И вообще, интересно, есть ли в ней необходимость? У меня над головой пока все время тихо, поэтому не могу оценить.

Керамзит

[ksieniia]

После собрания зарегистрировалась и решила написать....
Купила квартиру в этом доме просто потому, что не хотела панельку ДСК отзывы о них ужасные, но нужно было что-то в этом р-не. При первой встрече с отделом продаж обещали сдать дом в мае, порадовало т.к. постоянно ездить из северного в ю-з надоело. У меня в ю-з родственники и через день их навещать (старые люди).
Купить квартиру оказалось просто и быстро....Сотрудники "Пионер Града" улыбались и говорили, что дом будет сдан уже через пару месяцев, и я могу делать ремонт и жить... После поступления им на счет денег и подписания договора про меня забыли....Мне никто не звонил, не писал... Сроки по сдаче сдвигались и сдвигались...О продлении договора волновалась тоже только я....

В результате дом был здан только после 8мес. после обещанного срока. За эти 8 мес. надобность в квартире уже отпала. Не за кем мне уже ухаживать...
Думала сделать "зелёнку" быстро и продать, но опять очередной подвох...Надо ждать кадастровый номер- это ещё плюс 4мес. для застройщика и +20 раб .дней для меня...
Хотя в слова застройщика вообще уже не вериться…
Продать квартиру я сейчас тоже не могу надо ждать зелёнку.

Ещё "порадовала " ответственная группа. Мадам Шива вообще всё собрание молчала...Да и вообще как образовалась эта девушка в активной группе???Что такого сделала чтобы стать активной группой? Я так поняла, что до выхода мужчины она одна была в активной группе.
Вопросы естественно возникают, потому, что дом только сдали, и проявить себя было просто невозможно.
Inotsuperman, вам советую, спокойнее доносить до людей информацию…Вы говорили всё правильно, но вас в таком тоне «истерии» не поняли.

[fireman10]

ksieniia,
Не совсем понял, а что с кадастровым номером?
Когда я узнавал в кадастровой палате (на Гвардейской) мне сказали что для кадастрового паспорта нужен лишь техплан от БТИ.

[Jen84]

Кадастровый номер дому не присвоен. Т.к. застройщик не до конца оформил док-ты. Как пояснил Анатолий, документы они сдали только 27 марта в кадастровую. Необходимо 20 дней на анулирование старых док-в и 20 дней на оформление новых. Итого получается только через 40 дней мы можем подать заявление на получение кадастрового паспорта. Т.е. те кто УЖЕ подали заявление - получат отказ.

[ksieniia]

Jen84, совершенно верно. И хорошо если всё, что сказал застройщик действительно. Я про то, что дом должен был быть сдан в 2012г.

А пока:

4месяца больше платёж по ипотеке(для тех у кого ипотека)
если вы захотите поставить перегородки, стены в квартире, то будете платить за перепланировку или ждать 4-5 мес. пока получите зелёнку.
4-5 мес.для тех кто покупал квартиру для перепродажи - не сможете перепродать, ну и т.д.

[Павел Серг]

Сообщение от panda12

Nikita14, хочу вас огорчить , таких УК в городе единицы...
Практически - нет.
Объясню.
Из-за несовершенства законодательства ( в частности ЖК РФ) , а так же трудности смены УК , предложенным законодателем механизмом – проведения Общего собрания собственников , УК перестали дорожить своей репутацией .

По существу на рынке ЖКХ , отсутствует КОНКУРЕНЦИЯ.

Это вылилось в некачественное обслуживание и предоставление коммунальных услуг жителям. Самовольное установление, управляющими компаниями, тарифа за содержание и ремонт.

В случае с новостройками , это ещё и сокрытие строительного брака до конца гарантийного срока.

И если бы была , та самая настоящая конкуренция , то я думаю , что УК , дорожила бы своей репутацией и выполняла бы , положенные по договору работы.

И не мухлевали бы с договорами и Общими собраниями и не выставляли бы огромные цены за содержание и ремонт , а боролись бы в честной борьбе ( Открытый конкурс), за своего жителя.

Панда!!!!! Вы вообще осознаете, что вы тут пишете??????
вы спрашиваете "было ли у Вас общее собрание СОБСТВЕННИКОВ" и по всей ветке твердите, что его нужно провести, а следом пишите, что ОСС не возможно, т.к. не у кого нет зеленок!!!! Вы вообще в своем уме???????
Вам что, занаятся не чем????
если вы уж такой грамотей по законам, то Вам прекрасно известно, что если подать в суд на застройщика, что он не вовремя вартиру передал, то суд пожет присудить вернуть деньги дольщику, но на даннный момент это будут не те деньги.......



а этот бред, что УК и застройщик привели 50 человек "левых"??????? слов нет, тэо полный бред. я их лично половину знаю, а то и больше чем половину!!!!!!!!!

[Павел Серг]

Сообщение от ksieniia

После собрания зарегистрировалась и решила написать....
Купила квартиру в этом доме просто потому, что не хотела панельку ДСК отзывы о них ужасные, но нужно было что-то в этом р-не. При первой встрече с отделом продаж обещали сдать дом в мае, порадовало т.к. постоянно ездить из северного в ю-з надоело. У меня в ю-з родственники и через день их навещать (старые люди).
Купить квартиру оказалось просто и быстро....Сотрудники "Пионер Града" улыбались и говорили, что дом будет сдан уже через пару месяцев, и я могу делать ремонт и жить... После поступления им на счет денег и подписания договора про меня забыли....Мне никто не звонил, не писал... Сроки по сдаче сдвигались и сдвигались...О продлении договора волновалась тоже только я....

В результате дом был здан только после 8мес. после обещанного срока. За эти 8 мес. надобность в квартире уже отпала. Не за кем мне уже ухаживать...
Думала сделать "зелёнку" быстро и продать, но опять очередной подвох...Надо ждать кадастровый номер- это ещё плюс 4мес. для застройщика и +20 раб .дней для меня...
Хотя в слова застройщика вообще уже не вериться…
Продать квартиру я сейчас тоже не могу надо ждать зелёнку.

Ещё "порадовала " ответственная группа. Мадам Шива вообще всё собрание молчала...Да и вообще как образовалась эта девушка в активной группе???Что такого сделала чтобы стать активной группой? Я так поняла, что до выхода мужчины она одна была в активной группе.
Вопросы естественно возникают, потому, что дом только сдали, и проявить себя было просто невозможно.
Inotsuperman, вам советую, спокойнее доносить до людей информацию…Вы говорили всё правильно, но вас в таком тоне «истерии» не поняли.

А почему Вы пишите, что не можете продать квартиру? договора уступки рава требования никто не отменял. продажа по уступке значительно "проще", нежели с зеленкой продавать, там и справки собирать и кадастровый заказывать нужно....

[ksieniia]

Мало кто хочет покупать квартиру по переуступке.Пробовала.

Теперь ещё кадастровый номер....Неизвестно когда застройщик его получит...

[firesanek]

Сообщение от ksieniia

если вы захотите поставить перегородки, стены в квартире, то будете платить за перепланировку или ждать 4-5 мес. пока получите зелёнку.

вот этого не понял. там же свободная планировка? как тогда надо поступить, чтобы потом все нормально было? какие планировки квартир застройщки подает в бти?

[inotsuperman]

Сообщение от firesanek

вот этого не понял. там же свободная планировка? как тогда надо поступить, чтобы потом все нормально было? какие планировки квартир застройщки подает в бти?

там не свободная планировка, а та, которую застройщик подал в бти, т.е. без стен! Теперь. чтобы поставить стену или арку, вам нужно:
1) законный способ
поставить стены, писать заявлениев бти и еще какие-то документы на перепланировку, это 4000р в том же бти. Подавать заявление в суд, с просьбой узаконить перепланировку. После идти в бти и подавать заявление на оформление тех.плана( если вы его уже сделали без стен, то переделывать и отдавать 2500р еще раз)
далее все так же
2) способ, получить зеленку с тем что у вас сейчас. поставить стены и жить там вечно или узаконить перепланировку, заплатив еще штраф. Далее первый пункт!

[inotsuperman]

Сообщение от ksieniia

Inotsuperman, вам советую, спокойнее доносить до людей информацию…Вы говорили всё правильно, но вас в таком тоне «истерии» не поняли.

Спасибо, совет абсолютно правилен, я уже это понял

[firesanek]

бред... я так понимаю 90% по второму плану жить будут.
тем более тех план ща при продаже не требуется.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Павел Серг

А почему Вы пишите, что не можете продать квартиру? договора уступки рава требования никто не отменял

если акт приёма-передачи подписали- то никакой уступки теперь, только свидетельство ждать, а потом продавать...

[ПавелПетрович]

Сообщение от firesanek

тем более тех план ща при продаже не требуется.

требуется, если покупатель с ипотекой будет.

[inotsuperman]

Сообщение от ПавелПетрович

требуется, если покупатель с ипотекой будет.

+100500, сам такой, теперь буду думать или 4000 + 2500 + хрен знает сколько отдавать или жить как бомж с крышей, так как ремонт без стен доделать не могу

[Nikita14]

Уважаемые соседи! Выложу калькуляцию по видеонаблюдению завтра, сегодня не получилось, весь в ремонте.

[Павел Серг]

Сообщение от ПавелПетрович

если акт приёма-передачи подписали- то никакой уступки теперь, только свидетельство ждать, а потом продавать...

так акт же можно и не сдавать на регистрацию.........

[inotsuperman]

И снова вопрос ко всем относительно тарифов УК Советского района к нашему дому.
Знакомая купила квартиру по адресу ул.Г сибиряков 18 а или в (дому лет 10 минимум), суть не в этом, а в том, что там тоже УК Советского района со ставкой 15.76 руб, у нас если вычесть дежурство по обслуживанию дома 16.035 руб. (новостройка), опять интересная математика! Кто что думает?

[panda12]

Сообщение от Павел Серг

Панда!!!!! Вы вообще осознаете, что вы тут пишете??????
вы спрашиваете "было ли у Вас общее собрание СОБСТВЕННИКОВ" и по всей ветке твердите, что его нужно провести, а следом пишите, что ОСС не возможно, т.к. не у кого нет зеленок!!!! Вы вообще в своем уме???????
Вам что, заняться не чем????
если вы уж такой грамотей по законам, то Вам прекрасно известно, что если подать в суд на застройщика, что он не вовремя вартиру передал, то суд пожет присудить вернуть деньги дольщику, но на даннный момент это будут не те деньги.......
а этот бред, что УК и застройщик привели 50 человек "левых"??????? слов нет, тэо полный бред. я их лично половину знаю, а то и больше чем половину!!!!!!!!!

)))). Вы возможно мне не поверите, но я очень прекрасно осознаю , о чём здесь пишу...
Ваше НЕ желание : читать , вникать , понимать законы или хотя бы консультироваться , говорит лишь о Вашем невежестве , в первую очередь к самому себе .
И если Вы действительно собственник , то мне кажется : естественное желание - это не быть обманутым ( лохом) , и не вступать в стадное сообщество , не разбираясь не в чём.

Но на сколько я понимаю , с ваших слов: " я их лично половину знаю, а то и больше чем половину!!!!!!!!!", вы не являетесь простым собственником ( скорее представителем застройщика), иначе откуда Вам знать больше половины людей , пришедших на первое собрание. Желающих жить без горячей воды и местами без отопления.

[Maymi]

У нас в квартире вода из горячего крана появилась в понедельник.... но горячей она была лишь пару часов....... теперь она холодная, но постоянно подается.... воду всем дали или наш стояк пробный(двушка со стороны карусели)?