Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
![]() |
||
![]() |
![]() |
|
Опции темы |
![]() |
#1291 |
Форумец
Сообщений: 176
Регистрация: 29.10.2010
Возраст: 42
![]() |
element, спасибо огромное!))))
Вы нам очень помогаете)))!!! |
![]() |
![]() |
![]() |
#1292 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
Да,и регистрация для ипотечников не просто пять дней,а пять рабочих дней. Но на моём опыте, всё-равно 6-7 рабочих дней выходит,сейчас в регпалате тоже зашиваются... |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#1293 |
Форумец
Сообщений: 56
Регистрация: 08.12.2011
![]() |
Неделю назад закончили оформление покупки квартиры на нижней 73 в Выборе.Ипотеку брали в ВТБ.у них с Выбором договорённость-поэтому комиссий никаких не было,процентная ставка на момент строительства 11,после сдачи 9%.Брали 500000.Страховка составила 3300+2500 комиссия за безналичный перевод банка.Из плюсов то, что они принимают справку о доходах по форме банка.В сбере бы например мне вообще бы кредит не дали-официальный доход 11000 рублей,и три иждевенца(жена и двое сыновей),по их представлению мы вообще нищенствуем ,т.к. прожиточный минимум на четверых составляет 24000 рублей. Из минусов-то что рассматривали полторы недели вместо обещанных трёх дней.За месяц квартира подорожала на 120 тысяч)))Так что ипотекой мы довольны
Последний раз редактировалось hahalin1982; 12.01.2012 в 15:14. |
![]() |
![]() |
![]() |
#1295 |
Форумец
Сообщений: 56
Регистрация: 08.12.2011
![]() |
На 5 лет,платёж около 10 тысяч
|
![]() |
![]() |
![]() |
#1296 | |
Форумец
Сообщений: 176
Регистрация: 29.10.2010
Возраст: 42
![]() |
Цитата:
А перечень этих документов мне банк должен дать? Я правильно поняла? или ДСК сам знает какие документы готовить? А оценку ,ее кто делает? мы сами должны найти оценщиков?или банк? |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#1297 |
Форумец
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004
![]() |
все перечни и процедуры вам надо получать в банке конечно-он же вам кредит дает.
Да, про оценку пропустил-но вам должны все равно в перечне документов в банке это указать. У Сбера нет сейчас списка оценочных компаний....но все равно спросите какой был раньше список (вам все равно искать). В Сбер идите с тетрадкой и ручкой, все записывайте и настаивайте чтобы вас не торопили.....иначе забудите... Что касается ДСК-то есть надежда, что доки для банка у него есть...но это на удачу ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#1298 | |
Любопытный
Сообщений: 55
Регистрация: 15.05.2008
Возраст: 45
![]() |
Цитата:
Что это за оценочная контора - могу дать информацию в личку (дабы не рассматривалось как реклама) в виде скана списка сберовских оценщиков. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#1299 |
Форумец
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004
![]() |
я имел ввиду формальный список одобренных банком-кредитором компаний. Неформальный список и имеет смысл запросить хотя бы для получения входной точки для дальнейшего поиска оценочных компаний. Хотя Сбер должен принять оценку (по крайней мере для оценки квартиры в собственности и без занижения стоимости) оценку любого законного оценщика.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#1300 |
Форумец
Сообщений: 176
Регистрация: 29.10.2010
Возраст: 42
![]() |
Сегодня была в сбере, там мне дали такой список нужных им документов.На мой вопрос про оценку- сказали,что просто любой оценщик и им не важно вообще кто это будет.но дал визитку одной канторы.при этом добавив,мол данная компания просто как рекламку им эти визитки принесла.
а в ДСК мне сегодня сказали,что документы будут готовить месяца полтора при самом лучшем исходе.При условии ускорения процесса. как я понимаю,это ускорение будет зависить от дополнительных затрат с нашей стороны))) Слышала,что люди нанимают риелторов в "свечке" на Заставе при оформлении таких сделок.Это как раз наверное и будет ускорение процесса? или это что то другое? А то так ДСК протянет время с доками и заного ипотеку оформлять... |
![]() |
![]() |
![]() |
#1301 |
Форумец
Сообщений: 176
Регистрация: 29.10.2010
Возраст: 42
![]() |
HiEnergy, будте добры в личку координаты оценщиков,пожалуйста))
|
![]() |
![]() |
![]() |
#1302 |
Форумец
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004
![]() |
ипотека на 3 месяца. Забейте на ДСК. Видимо поток покупателей у них есть, а культуры на деньги не купишь.
ищите варианты лучше, уверен, что с текущим подходом ДСК как уровню ценника, так и к клиенту вариаанты получше найти не составит труда! Ищите от частного ынвестора варианты 3-5 летние квартиры (с собственностью) или от других застройщиков. До НГ выбираете 3-4 варианта, после 10 января -смотрите на ценник. вибрировать как в очереди за горячими пирожками нет никакого смысла сейчас (и долго еще не будет) |
![]() |
![]() |
![]() |
#1303 |
Форумец
Сообщений: 176
Регистрация: 29.10.2010
Возраст: 42
![]() |
HiEnergy, спасибо,получили списочек!
element, Вам огромное спасибо,что не проходите мимо.Очень помогаете)))) Честно говоря,сегодня я была как раз в выбранном доме и смотрела квартиры.Мне очень понравилось.буду ждать мужа и тогда примем решение. плюсов связываться с ДСК гораздо больше,чем минусов. процент в Сбере на их квартиры 10,75. а на вторичку 13% . |
![]() |
![]() |
![]() |
#1304 |
Фелолог
Сообщений: 1,035
Регистрация: 29.11.2009
Возраст: 43
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#1305 |
Форумец
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004
![]() |
процент в сбере зависит не от ДСК, а от Сбера. С чего вы взяли, что по другим объектам одобренных сбером другой %?
Даже покупая у "дяди Вани" вам Сбер даст те же 13% ![]() ![]() Вы пока ждете пробегитесь по тем стройкам, которые в топе обсуждения на данном форуме. плюс у домов ДСК только один-вы примерно знаете что получите, хоть это и будет "серая советская панель". Средний уровень ДСК держит, но....ценник не назовешь лакомым...они вам скажут, что "мы строим по нормам и не можем экономить на качестве материалов как другие"-здесь мне нечего возразить-не проверял. По качеству ДСК есть ветка то же. |
![]() |
![]() |
![]() |
#1306 |
Форумец
Сообщений: 176
Регистрация: 29.10.2010
Возраст: 42
![]() |
samolovoff, нет,не секрет. это Шилово,остановка Курчатова.Там сейчас сдается дом.и еще один уже сдан.
этот район нас устраивает со всех сторон.Цены на двушки примерно 1700т.р. 56 кв.м. с отделкой. трешки до 2100т.р 70 кв.м. element, Вы правы со всех сторон. можно в сбере в "десяточку" попасть,только список таких домов,что строят на деньги банка дороговаты. В нашей ситуации брать ипотеку почти 50%,а затем еще ремонт делать,т.к. черновая отделка- совсем не потянем никак. помощи ждать не приходится,работает один муж,а я с 2-мя детьмя,один из которых в марте родится. и конечно же жить негде выходит или "у дяди Вани",или готовая новая панелька ДСК .правда есть какие то дома в Масловке,там только трешки по 2500т.р.остались-тоже 100% отделка. |
![]() |
![]() |
![]() |
#1307 |
пол мужской
Сообщений: 788
Регистрация: 05.07.2009
Возраст: 37
![]() |
Знатоки ипотеки подскажите - есть ли банку разница, давать ипотеку под частный дом в пригороде или под квартиру в городе (при условии одинаковой цены) ?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#1308 |
Форумец
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004
![]() |
поправочка, как грица, свежие новости-ипотеку банки прикрывают слегка, например, 8% от Сбера отменено, а " десяточку"- прикрывается с началом нового года. Но...это отнюдь не повод кидаться срочно в ипотеку -наоборот, следует насторожиться даже тем кому одобрили и снизить желаемую планку, чтобы посильно было платить кредит даже если полгода никто не работает (например).
какой смысл экономить на величины эконом ремонта (200-500 тыр), чтобы потом ежедневно терять на траспорт, поездки на целый день в магазин в ашан на другой конец города, головная боль с дет.садом или школой (в 5 утра вставать родителям, чтобы перед работой отвезти через полгорода в нормальный садик)...если все аккуратно посчитать, то выйдет, что вы по 100 000...200 000 рублей будете терять ЕЖЕГОДНО. И потом, в текущей ситуации с одним работающим в семье брать кредит с меньшим чем 50...70 % - покушение на самоубийство. Тут вообще речь о том: а надо ли его брать? Шансы уже как в русской рулетке: и выигрышь большой, но на кону почти жизнь и вероятность удачи мала относительно жизни ![]() Задумайтесь еще раз! |
![]() |
![]() |
![]() |
#1310 |
Форумец
Сообщений: 9,185
Регистрация: 20.06.2006
Возраст: 50
![]() |
Патрикса, врятли, в основном рекламный шаг. Когда осенью изучал вопрос, условия у большинства других с привлекательными ставками уж очень специфичные. Начиная от реализации заложенных квартир, или в дальнейшем с плавающей ставкой, до тупо кучи левых комиссий.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#1311 |
Форумец
Сообщений: 7,595
Регистрация: 09.08.2005
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#1315 |
Форумец
Сообщений: 176
Регистрация: 29.10.2010
Возраст: 42
![]() |
element, Вы знаете,мы изначально только и рассматривали варианты "где по дальше"т.к. жить в городе совсем не хочется. сейчас живем в самом центре- караул!!!в шаговой доступности все,кроме чистого воздуха и зеленых уголков.А Шилово нам знакомо хорошо,мне очень нравится это место и мы начали смотреть там квартиры от "дяди Васи"но потом вот ДСК там сдал дом. так вот и получилось))) про сады и школы так там все с этим хорошо,а про дорогу,так в самый час пик я добиралась до Заставы за 40 мин.
вот про самоубийство с ипотекой это да!!!полная лажа!!!даже кто то сказал,что в России смертную казнь заменими ипотекой)))) на свои силы только и расчитываем.мужу на работе обещали беспроцентную ссуду в следующем году,можно будет основную сумму долга проплатить,пустим мат.капитал на это же. так с Божьей помощью думаем расчитаться.Опять таки,Вы нас не бросаете с дельным советом)))) а там и я на работу выйду))) Конечно страшно... Только вот жить нам негде...и 2 деток маленьких заставляет нас,как родителей, делать такие телодвижения))) Глаза боятся,а руки делают))) |
![]() |
![]() |
![]() |
#1317 |
Форумец
Сообщений: 176
Регистрация: 29.10.2010
Возраст: 42
![]() |
Про ВТБ: что это за условие такое,чтоб обязательно был открыт счет "ипотечный"на котором должны лежать деньги на первоначальный взнос??? с годовой ставкой 3,3%??? что мол пока ты ищешь квартиру,деньги работают на тебя? во чушь!!!! так еще если такой счет открыт спустя 5 дней после положительного решения то комиссия будет уже 24т.р.,а не 14 как при открытом заранее счете!!!
А анкета???пункт про разрешение ношения оружия,это что такое?или вопрос о камандировках,планируюстя ли в ближайший год ? очень уж напряжно все это. Последний раз редактировалось romashamoy; 22.12.2011 в 11:13. Причина: испправление |
![]() |
![]() |
![]() |
#1320 | |
Форумец
Сообщений: 1,422
Регистрация: 21.01.2008
![]() |
Цитата:
|
|
![]() |
![]() |