Мопра 19 - ВоронежГрандСтрой

[msKsenia]

Камеры на дом повесили, работают или нет не понятно. Квитанцию получила, пока смотрю на нее. Меня больше волнует квитанция за отопление, которая мне не приходит.

[Андрей отк]

Сообщение от msKsenia

Камеры на дом повесили, работают или нет не понятно. Квитанцию получила, пока смотрю на нее. Меня больше волнует квитанция за отопление, которая мне не приходит.

Как у нас в доме обживутся провайдеры интернета, можно будет взять онлайн доступ к камерам, я звонил в компанию которая предоставляет услуги видеонаблюдения.

[msKsenia]

Сообщение от Андрей отк

Как у нас в доме обживутся провайдеры интернета, можно будет взять онлайн доступ к камерам, я звонил в компанию которая предоставляет услуги видеонаблюдения.

А это интересно)

[ЭТОМЕСТОСВОБОДНО]

Насчёт остекления в суворова ни чего не сказали, вернее сказали чтобы обращались в строительную компанию-там ответили что ищут подрядчика ,а на вопрос когда? сказали -в ближайшее время.Видеонаблюдение вещь нужная в криминальном плане- а район "монастырка" неспокойный район-и вся безопасность за наш счёт.Хотя договоров не кто не подписывал.А пока платёжка пришла за обслуживание ,домофон и видео.Всё около 1000 р.за 2ушку.

[msKsenia]

Сообщение от ЭТОМЕСТОСВОБОДНО

А пока платёжка пришла за обслуживание ,домофон и видео.Всё около 1000 р.за 2ушку.

А что это у вас так дорого, разве домофон и видео рассчитываются в зависимости от площади? У меня 36 руб ежемесячно за домофон и 117 за видео

[MAGISTR-2011]

Сообщение от ЭТОМЕСТОСВОБОДНО

Насчёт остекления в суворова ни чего не сказали, вернее сказали чтобы обращались в строительную компанию-там ответили что ищут подрядчика ,а на вопрос когда? сказали -в ближайшее время.Видеонаблюдение вещь нужная в криминальном плане- а район "монастырка" неспокойный район-и вся безопасность за наш счёт.Хотя договоров не кто не подписывал.А пока платёжка пришла за обслуживание ,домофон и видео.Всё около 1000 р.за 2ушку.

Как то сладко у вас!мне пришло 1300 без домофона,видео! За 1шку

[MAGISTR-2011]

Пришла квитанция за отопление!

[ПОЛОВИНКА]

Сообщение от ЭТОМЕСТОСВОБОДНО

Насчёт остекления в суворова ни чего не сказали, вернее сказали чтобы обращались в строительную компанию-там ответили что ищут подрядчика ,а на вопрос когда? сказали -в ближайшее время.Видеонаблюдение вещь нужная в криминальном плане- а район "монастырка" неспокойный район-и вся безопасность за наш счёт.Хотя договоров не кто не подписывал.А пока платёжка пришла за обслуживание ,домофон и видео.Всё около 1000 р.за 2ушку.

Интересно... У нас тоже тоже 2-ка. Долгов по оплате нет. Пришла квитанция за содержание - 1768 (там только электроснабжение на ОДН 595 рублей). Снова сравниваю с квитанцией в Ольховом: плата за жилое помещение = 11 руб. 32 коп., в которые входит: содержание и ремонт жилья = 6 р. 50 коп., лифт = 2 р. 76 коп., вывоз ТБО = 2 р. 06 коп.
Здесь же лифт - отдельной строкой = 3 р. 50 коп., ТБО = 3 р., И!!! содержание жилья аж 15 р. 86 коп.(а говорили при подписании договора, что все войдет в 12 рублей).
В Ольховом у нас, кстати, тоже камеры на подъездах стоят - и это БЕСПЛАТНО!

[ЭТОМЕСТОСВОБОДНО]

Поспешил немного- вечером сегодня забрал платёжки и немного опофигел- 2600р. за содержание и почти 4000 за отопление.После того как пришёл в себя- понял что это за январь и февраль,а за видео тож 117р. и д/ф- 30 с 2ушки.

[Novosel14]

Общался очередной раз с директором УК Суворов, беспредел нету слов.
В связи с тем, что договора на обслуживание подписали более 50% жильцов они в праве делать все что им заблагорассудится. Я удивляюсь что в договоре на обслуживание нет чего то вроде вооруженной охраны и тревожной кнопки в каждой квартире. Идиотизм полнейший, и минимум 50 % под этим подписались. Неужели всех реально устраивает такое шкуродерство? За 2-3 комнатную квартиру по 5-8 тысяч в месяц выходит. Или это только мне кажется такая сумма не нормальной? Директор мне не однократно в борзой форме повторил что договор подписан и ни куда вы не денетесь, будете платить столько сколько пришлют. Считаю нужно начинать собирать собрание и менять УК в ближайшее время не дожидаясь конца года. Не может быть что бы не было возможности разорвать договорные отношения до конца года.

[Novosel14]

И еще добавлю, если не будем объединяться, нас как верблюдов поодиночке доить будут все интенсивнее и интенсивнее.

[Anjavrn]

Novosel14, а на какую УК Вы предлагаете сменить эту?

[kuert]

ПОЛОВИНКА, кто у вас на Ольховом УК? Может, действительно. стоит задуматься...Я за этот месяц квитанции еще не видела, но, читая комментарии как-то жутковато, на 8 тыс. за услуги я явно не рассчитывала

[Pavesa]

Сообщение от Anjavrn

Novosel14, а на какую УК Вы предлагаете сменить эту?

Менять "шило на мыло" не имеет абсолютно никакого смысла. Любая УК - черная дыра. С ТСЖ живется куда комфортнее. Вопрос в том, кто и когда будет заниматься созданием/переходом к ТСЖ. Опять же, учитывая, что каким-то процентом квартир все еще владеет ТСК Грандстрой, каким-то подрядчики, а какие-то вообще гусевские, то шанс собрать необходимое количество подписей стремительно тает.

[msKsenia]

Да...создание ТСЖ было бы наилучшим вариантом...

[Pavesa]

Да, в этом месяце у нас за 3к около 9т.р. Но, 3.5т.р. - долг по отоплению за предыдущий месяц, 900р - эл.энергия МОП (мало кто еще счетчики опломбировал). Сомнение вызывают, конечно, содержание и ремонт. Но, если быть объективными, то львиную долю составляет отопление. От УК оно не изменится.

[kuert]

Сообщение от Pavesa

900р - эл.энергия МОП (мало кто еще счетчики опломбировал)

можно поподробней..это стоимость исходя из какого-то тарифа? если я опломбирую счетчик, то плачу только за то, что по факту накрутит счетчик ?

[kuert]

а водоснабжение? ко всему, что уже есть еще ведь и вода добавиться, или уже приходит квитанция и на воду?

[Pavesa]

Сообщение от kuert

можно поподробней..это стоимость исходя из какого-то тарифа? если я опломбирую счетчик, то плачу только за то, что по факту накрутит счетчик ?

Квитанции под рукой нет, но стоимость что-то в районе 2.5руб. МОП платить будем всегда по общедомовому счетчику. Смысл в том, что чем больше людей опломбируют свои счетчики, тем меньше будет эл.эн.МОП. Вода со следующего месяца тоже вроде должна придти.

[kuert]

Сообщение от Pavesa

Квитанции под рукой нет, но стоимость что-то в районе 2.5руб. МОП платить будем всегда по общедомовому счетчику. Смысл в том, что чем больше людей опломбируют свои счетчики, тем меньше будет эл.эн.МОП. Вода со следующего месяца тоже вроде должна придти.

так это только за места общего пользования??? Мне становится реально не хорошо....

[Novosel14]

Сообщение от Anjavrn

Novosel14, а на какую УК Вы предлагаете сменить эту?

Как вариант НЕВА, которая обслуживает Ольховый дом 2 (со всеми буквами), они хоть не борзеют так, а порядок вполне.

[kuert]

вот здесь тарифы ООО НЕВА, цены, действительно ниже, у них 9 домов в обслуживании на Ольховом и Брусилова http://www.voronezh-city.ru/communic...cs/detail/4586

[ПОЛОВИНКА]

Сообщение от kuert

ПОЛОВИНКА, кто у вас на Ольховом УК? Может, действительно. стоит задуматься...Я за этот месяц квитанции еще не видела, но, читая комментарии как-то жутковато, на 8 тыс. за услуги я явно не рассчитывала

ООО Нева

[Novosel14]

Народ, кто в курсе что нужно сделать что бы сменить УК до истечения года с момента заключения договора?

[kuert]

Сообщение от Novosel14

Народ, кто в курсе что нужно сделать что бы сменить УК до истечения года с момента заключения договора?

Согласно Жилищного Кодекса мы можем сделать это в любой момент! то же самое в нашем договоре - срок его действия 1 год, но есть порядок расторжения (то есть досрочного прекращения договора), - достаточно поданного заявления и протокола общего собрания собственников.
Вопрос вот в чем. Необходима информация о количестве собственников. Эта информация является публичной и подлежит раскрытию, в УК она имеется. 1-й шаг - запросить эту информацию. Далее - объявление за 10 дней до предполагаемого собрания. На каждый подъезд + в почтовые ящики квартир. Бумажную работу - объявления, протокол собрания могу взять на себя. Текст запроса тоже составлю, но лучше не по почте направлять в УК, а приехать инициативной группе и взять эту информацию.
Для принятия решения достаточно 26% голосов собственников (50% для кворума и половины собравшихся для принятия решения)! Все возможно. Согласно ЖК собственники устанавливают тариф на ремонт и обслуживание, вывоз ТКО, лифт, мнение УК может иметь РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер. Да, и устанавливается тариф с учетом ИЗНОСА дома. У нас заоблачный тариф в новом доме, конечно, это беспредел со стороны УК.
Времена Жэковской монополии закончились , сегодня все в руках собственников и мы можем сами решать кто и как будет нас обслуживать. На повестку дня можно ставить вопрос как об изменении УК, так и об изменении тарифов, можно и Суворова пригласить, может они пересмотрят свои условия. Весь вопрос в том, чтобы собрать собственников, остальное дело техники. Что скажете, соседи?!
Лично у меня общая квитанция больше 7,5 тыс, добавить к этому воду, свет, которым пока не пользуемся, интернет, ТВ - и можно работать только на коммуналку. Кстати, с июля 2016 тариф на отопление в Квадре будет уже не 1485, а более 1600

[Novosel14]

Я так понимаю для начала нужно собрать инициативную группу, по паре человек с подъезда наверное хватит, подготовить сравнительную инфу по другим УК и собрать общее собрание, для начала человек 40, а дальше война план покажет.
Я согласен участвовать в инициативной группе.

[kuert]

можно и так, тогда анализ сделать может в общем-то любой форумчанин, все равно остальных пока вряд ли возможно привлечь без общего объявления, а информация для анализа вот здесь http://www.voronezh-city.ru/communic...topics/list/78

все ТСЖ и УК, для интереса многих просмотрела, на мой взгляд, НЕВА очень не плоха, к тому же обслуживает близлежащие дома. Кстати, Суворов выкладывает информацию по Артамонова и Одинцова с тарифом 16,94, включая обслуживание лифтов и вывоз ТКО, наш тариф, включая эти же услуги равен 22,36!!

[Pavesa]

Сообщение от kuert

можно и так, тогда анализ сделать может в общем-то любой форумчанин, все равно остальных пока вряд ли возможно привлечь без общего объявления, а информация для анализа вот здесь http://www.voronezh-city.ru/communic...topics/list/78

все ТСЖ и УК, для интереса многих просмотрела, на мой взгляд, НЕВА очень не плоха, к тому же обслуживает близлежащие дома. Кстати, Суворов выкладывает информацию по Артамонова и Одинцова с тарифом 16,94, включая обслуживание лифтов и вывоз ТКО, наш тариф, включая эти же услуги равен 22,36!!

Вы посмотрите год какой. 2014. Ориентироваться на одни только тарифы не вижу смысла. Нева - это в муравейнике желтом или в дск-шных домах?

[kuert]

Сообщение от Pavesa

Вы посмотрите год какой. 2014. Ориентироваться на одни только тарифы не вижу смысла. Нева - это в муравейнике желтом или в дск-шных домах?

почему 2014? вся информация датирована 2015 годом, за исключением отчетов и бух.баланса. А на что ориентироваться, как ни на тарифы?! Нет, ну, естественно, уровень обслуживания, но по-моему Ольховый не вызывает в этом плане нареканий. В ссылке, указанной выше список домов Невы, их 10

[Pavesa]

Сообщение от kuert

почему 2014? вся информация датирована 2015 годом, за исключением отчетов и бух.баланса. А на что ориентироваться, как ни на тарифы?! Нет, ну, естественно, уровень обслуживания, но по-моему Ольховый не вызывает в этом плане нареканий. В ссылке, указанной выше список домов Невы, их 10

Там вся отчетность за 2014, включая и тарифы. За 2015 еще не выложили видимо.

Я бы в первую очередь ориентировался на качество оказываемых услуг: чиста в подъездах, состояние двора и т.п. Загляните во двор к соседям в Паруса и сравните со двором в Ольховом. Разницу видно невооруженным взглядом. Еще раз повторюсь, менять "шило на мыло" ради 3х копеек не вижу смысла. Если уж менять УК, то подходить к этому дело более осознанно.

А вот коллективно обсудить тарифы и услуги с директором УК - хорошая идея.