жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[yulyaat]

Сообщение от ade854

Машина у Вас есть - это понятно.
А дети есть?

Поддерживаю. Детская площадка конечно нужна, не по округе же с детьми мотаться. Машину всегда можно пристроить.

[ade854]

Сообщение от rain100

места много занимает.

Все адекватно. Парковка в разы больше площадки. У меня тоже машина, и тоже негде ставить. Но на детскую площадку не загоню, как и на тротуар, бо не свинья и не варяг. А если Вам на людей похрен - так не обижайтесь, если и они на Вас с машиной вместе что-нибудь положат, с размаху ;=)

[ade854]

Сообщение от msvfaker

Даешь сумму телеком!!!

Сумма тупит - звоню в абонентский, говорю, давайте дом подключим, протокол собрания сделаем и все такое... деФФачка-дурочка предлагает приехать в офис, с отделом развития соединить не судьба. Если есть адекватный контакт в Сумме - дайте плиз в личку, в инете не нашел. Ездить никуда не буду - время не казенное, с другими прекрасно все по мылу-телефону решается.

[UK_LAD]

Сообщение от ade854

Но на детскую площадку не загоню, как и на тротуар, бо не свинья и не варяг.

Планируем:
- установить столбики по периметру пешеходных дорожек внутридворового пространства;
- установить заборчик вокруг детской площадки с возможным расширением функционала её (сплошной экран между мусоркой и детской площадкой от сквозняка);
- подготовлен проект установки заглублённых мусорных контейнеров взамен существующей контейнерной площадки (сквозняком из открытых контейнеров мусор разлетается по всему двору);
- видеонаблюдение.... чуть подробнее
сейчас сижу пишу техзадание на видеонаблюдение, сразу оговорюсь, что функционал его не может охватить все требования жителей дома. Любая система видеонаблюдения решает узкую полосу задач. И выливается это в серьёзные деньги. Видеонаблюдение - это прежде всего профилактика, но никак не панацея. Ниже - шапка техзадания. Выкладываю его для оценки реакции собственников и с целью коррекции при необходимости. Окончательное решение будет принимать тот кто будет платит деньги. По моему мнению, на данном этапе, необходимо в первую очередь обеспечить оперативный контроль всех уличных входных групп подъездов (с возможностью качественной идентификации лиц злодеев), далее по значимости - проездов, мусорки. По детским площадкам - по завершении 3,4 очередей, сейчас не актуально.
Данная система должна быть открытой для расширения, как основа для воплощения дальнейших желаний собственников, если они захотят дополнить её уже за свои деньги, собрав общее собрание собственников.
Думаю, монтаж видеокамер нужно произвести над входными дверями подъездов под козырьком (отклонения метр-два-три для лучшего обзора допустимы), угол обзора 30-45 гр., направление - фиксация лица на подходе к подъезду. На втором плане - проезды, места парковок. На этом этапе планируется установка 11 IP камер по 3 МП по количеству входов/выходов в 1 и 2 очередях Островов.
Система видеонаблюдения предназначена для круглосуточного оперативного контроля диспетчером обстановки на объекте, своевременного определения и предотвращения попыток совершения противоправных действий, сбора, хранения и просмотра видеоинформации заинтересованными лицами ситуаций у входных групп подъездов, происшествиях на придомовой территории, проездах, детских площадках, контроля графиков движения технологического транспорта, документации инцидентов. Ранжирование по степени значимости.
Видеокамеры должны обеспечивать нормальную работу в диапазоне от – 40 до + 50 град. С, с исполнением не ниже IP66, при неблагоприятных погодных условиях (дождь, снег, ветер). Подключение по технологии РоЕ, четырёхпотоковое решение с кодировкой Н.264, MJPEG. Метки времени и текстовые накладки обязательны. Объективы камер должны быть сменными с креплением М12, С/SC для оптимизации углов обзора по факту установки.
Необходима возможность наблюдения в полной темноте, на удалении в пределах 10 м от видеокамеры.
Система должна иметь возможность расширения до 30 IP камер 3 МП и передачи видеоконтента по внутридомовой сети. Хранение записи до 25 суток. Видеосервер должен обеспечить одновременную работу двух мониторов......

Сообщение от (__!__)

а билайна не будет?

Будет и уже скоро.

[Poisent]

Сообщение от UK_LAD

Планируем:
- установить столбики по периметру пешеходных дорожек внутридворового пространства;
- установить заборчик вокруг детской площадки с возможным расширением функционала её (сплошной экран между мусоркой и детской площадкой от сквозняка);
- подготовлен проект установки заглублённых мусорных контейнеров взамен существующей контейнерной площадки (сквозняком из открытых контейнеров мусор разлетается по всему двору);
- видеонаблюдение.... чуть подробнее
сейчас сижу пишу техзадание на видеонаблюдение, сразу оговорюсь, что функционал его не может охватить все требования жителей дома. Любая система видеонаблюдения решает узкую полосу задач. И выливается это в серьёзные деньги. Видеонаблюдение - это прежде всего профилактика, но никак не панацея. Ниже - шапка техзадания. Выкладываю его для оценки реакции собственников и с целью коррекции при необходимости. Окончательное решение будет принимать тот кто будет платит деньги. По моему мнению, на данном этапе, необходимо в первую очередь обеспечить оперативный контроль всех уличных входных групп подъездов (с возможностью качественной идентификации лиц злодеев), далее по значимости - проездов, мусорки. По детским площадкам - по завершении 3,4 очередей, сейчас не актуально.
Данная система должна быть открытой для расширения, как основа для воплощения дальнейших желаний собственников, если они захотят дополнить её уже за свои деньги, собрав общее собрание собственников.
Думаю, монтаж видеокамер нужно произвести над входными дверями подъездов под козырьком (отклонения метр-два-три для лучшего обзора допустимы), угол обзора 30-45 гр., направление - фиксация лица на подходе к подъезду. На втором плане - проезды, места парковок. На этом этапе планируется установка 11 IP камер по 3 МП по количеству входов/выходов в 1 и 2 очередях Островов.
Система видеонаблюдения предназначена для круглосуточного оперативного контроля диспетчером обстановки на объекте, своевременного определения и предотвращения попыток совершения противоправных действий, сбора, хранения и просмотра видеоинформации заинтересованными лицами ситуаций у входных групп подъездов, происшествиях на придомовой территории, проездах, детских площадках, контроля графиков движения технологического транспорта, документации инцидентов. Ранжирование по степени значимости.
Видеокамеры должны обеспечивать нормальную работу в диапазоне от – 40 до + 50 град. С, с исполнением не ниже IP66, при неблагоприятных погодных условиях (дождь, снег, ветер). Подключение по технологии РоЕ, четырёхпотоковое решение с кодировкой Н.264, MJPEG. Метки времени и текстовые накладки обязательны. Объективы камер должны быть сменными с креплением М12, С/SC для оптимизации углов обзора по факту установки.
Необходима возможность наблюдения в полной темноте, на удалении в пределах 10 м от видеокамеры.
Система должна иметь возможность расширения до 30 IP камер 3 МП и передачи видеоконтента по внутридомовой сети. Хранение записи до 25 суток. Видеосервер должен обеспечить одновременную работу двух мониторов......
Будет и уже скоро.

Являюсь владельцем квартиры в 4 очереди. Проект мне нравится. Надеюсь после завершения строительства всех очередей будет реализован.
Спасибо за добросовестное отношение к пожеланиям жильцов.
По поводу интернета от билайн - пожалуй худший интернет из перечисленных в списке в сообщениях выше.

[_Lu]

Сообщение от UK_LAD

График отключения теплоносителя в Островах Теплосетевая компания пока нам не предоставила. Мероприятия, после утверждения муниципалами, доводятся до УК распоряжением и публикуются в СМИ.

UK_LAD, спасибо за ответ.

Еще несколько вопросов: подскажите, пожалуйста, будет ли УК "Лад" вывешивать объявления, информирующие о плановом "летнем" отключении горячей воды? Или же нам самим читать публикации в СМИ? Объявления о разовых отключениях воды на подъездах вывешиваются, спасибо за это.

График уборки подъездов будет вывешиваться на инф. доску подъезда каждый месяц или он один на все время? На сегодня 7 мая висит апрельский.

Где можно узнать, что именно входит в оплату 22,40 за кв метр (на официальном сайте УК "Лад" нашего ЖК "Острова" нет).

[(__!__)]

UK_LAD, спасибо)

видеонаблюдение- это отлично. а что по поводу ограждения территории - можно это реализовать?

[(__!__)]

Сообщение от _Lu

Где можно узнать, что именно входит в оплату 22,40 за кв метр (на официальном сайте УК "Лад" нашего ЖК "Острова" нет).

присоединяюсь к вопросу. сейчас плачу 11 руб.))

[ade854]

Сообщение от UK_LAD

Будет и уже скоро.

Из авторитетного (для меня) источника знаю, что Билайн сейчас хороший провайдер.

А вот "Телеком-Сервис", который утверждает, в лице менеджера договорного отдела, что уже есть протокол собрания жильцов по Хользунова 38/3, вызывает ОЧЕНЬ большие сомнения. Судя по отзывам, сервис ниже плинтуса, хотя на мой звонок отреагировали достаточно оперативно, и рекламу из подъезда, как я понял, согласились убрать.

Я все-таки предлагаю запустить проверенных и себя зарекомендовавших -
- Фридом,
- ДжастЛан,
- СуммаТелеком,
- Билайн.

[ade854]

Сообщение от UK_LAD

видеонаблюдение.... чуть подробнее

Хороший проект. Технические соображения скинул в личку.

[(__!__)]

Сообщение от ade854

Из авторитетного (для меня) источника знаю, что Билайн сейчас хороший провайдер.

Я все-таки предлагаю запустить проверенных и себя зарекомендовавших -
- Фридом,
- ДжастЛан,
- СуммаТелеком,
- Билайн.

пользуюсь билайном достаточно давно, всем доволен

[UK_LAD]

Сообщение от _Lu

Еще несколько вопросов: подскажите, пожалуйста, будет ли УК "Лад" вывешивать объявления, информирующие о плановом "летнем" отключении горячей воды? Или же нам самим читать публикации в СМИ? Объявления о разовых отключениях воды на подъездах вывешиваются, спасибо за это.

Безусловно, будем. На красных листах в каждом подъезде.

Сообщение от _Lu

График уборки подъездов будет вывешиваться на инф. доску подъезда каждый месяц или он один на все время? На сегодня 7 мая висит апрельский.

Техник-смотритель в отпуске, упустили, исправим. Спасибо за сигнал.

Сообщение от _Lu

Где можно узнать, что именно входит в оплату 22,40 за кв метр (на официальном сайте УК "Лад" нашего ЖК "Острова" нет).

Да можно, у техника-смотрителя есть варианты экономики дома, который будет Вам как собственнику предложен на общем собрании при выборе УК. На данный момент мы домом управляем на основании ч.14 ст.161 ЖК РФ до момента проведения ОСС. Поэтому и на сайте дома пока нет.
Я где-то в этой ветке уже выкладывал варианты расходов/доходов Островов, правда, с ценами 2013 года и на все 4 очереди. Будет время - поищу, выложу ещё раз, но там уже нужна коррекция, т.к. за два года всё сильно изменилось.

Сообщение от (__!__)

видеонаблюдение- это отлично. а что по поводу ограждения территории - можно это реализовать?

эта тема уже обсуждалась на этой ветке, забор+шлагбаум - это выброшенные деньги без чёткого понимания функции его

Сообщение от (__!__)

присоединяюсь к вопросу. сейчас плачу 11 руб.))

угу... плюс ТБО+КГО+ЛИФТЫ-дом развалился и Вы купили новую квартиру. Совершенно точно Вам заявляю, что за 11 рублей с кв.м. Вы даже дворника с уборщицей не найдёте. Реальная ставка должна быть рублей 50 с кв.м., но это невозможно, поэтому у нас и разруха в домах и головах, к сожалению.

[bryunetka]

UK_LAD, да, присоединяюсь тоже интересно как и на что идут эти деньги))

Я подала заявку на то, что выпала железяка из перил между этажами. Первые несколько дней она лежала рядом, а потом ее вообще не стало))

[ade854]

Сообщение от UK_LAD

Реальная ставка должна быть рублей 50 с кв.м., но это невозможно, поэтому у нас и разруха в домах и головах, к сожалению.

Возможно, это и так.
Для диалога - надо посмотреть экономику по дому.
Предполагаю, что многие согласятся платить больше, чем 22.40 - но с четким пониманием, сколько и за что.

[Radmij]

Сообщение от UK_LAD

- видеонаблюдение.... чуть подробнее

Я за. Мне нравиттся. Может еще надо видеодомофоны поставить?

[ade854]

Сообщение от Radmij

Может еще надо видеодомофоны поставить?

Любой каприз за наши деньги, я так думаю ;=)

А задача видеодомофона?
Своих я по голосу знаю, если кого жду - тоже в курсе,
бомжей и рекламщиков и с видео не пущу,
задач видеонаблюдения видеодомофон все равно на себя не возьмет - покажет только лицо стоящего перед домофоном жильцу в момент звонка, фотофиксацию и регистрацию, может, и можно прикрутить, но не факт.
Смысл затрат? Ну, помимо того, что круто и престижно?

[ade854]

Сообщение от Den's

ну ты же понимаешь что есть особо обидчивые люди которые осадят кирпич тебе когда ты так запаркуешься. Можешь потом с этим кирпичом хоть куда и на что плевать. Мне просто интересно как можно сомневатся в человеке, которому надо не горы свернуть, а всего лишь позвонить в ГАИ. Ты потом кому будешь доказывать что нет места для парковки что сюда заехал?

нну-тк! ;=))
пропишут правила парковки на бочине гвоздем ;=)))

Ясен пень, места в городе мало и оно дорогое, и Острова в этом плане не худший вариант - на Шишкова 72 можно посмотреть, там вообще нет территории, ни парковочной, никакой. Это ж не повод вести себя как свинья по отношению к окружающим, которые в этом 100% не виноваты..

И вообще,
Фёдор! Если ты плюнешь на коллектив - коллектив утрется... Если коллектив харкнет на тебя - ты захлебнешься, Фёдор! (с) "Сорванные башни"

[(__!__)]

Сообщение от ade854

на Шишкова 72 можно посмотреть, там вообще нет территории, ни парковочной, никакой

у них там парковка перед океем если что))

[ade854]

Сообщение от Sunia

если ее сдадут в конце декабря, то акт вы будете подписывать уже в 2016 году

Не факт.
Если срок по декларации - 4кв.2015, то акт прекрасно подписывается в 2016г., но датой 30 декабря 2015г., если разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано до указанной даты. И застройщик на это радостно идет, поскольку у него при таком раскладе нет просрочки. Единственное - коммуналку начнут тоже задним числом начислять, но это мелочи, если разрыв месяц-два.

[ade854]

Сообщение от (__!__)

у них там парковка перед океем если что))

Да, если разжиться у сотрудников о'кея ключиком от шлагбаума ;=))

[UK_LAD]

Сообщение от ade854

Для диалога - надо посмотреть экономику по дому.
Предполагаю, что многие согласятся платить больше, чем 22.40 - но с четким пониманием, сколько и за что.

ок. Скан нашёл, выкладываю, пояснения по мере возможности найти время. Кому действительно интересны мои доводы - могут найти мои посты по Юбилейному я с героической Пандой12 много по этому поводу написал и в суды мы с ней ходили и в прокуратуру в обнимку, взаимопонимание нашли. Её риторика на форуме здОрово поменялась, но, к сожалению, в сторону политики. Жаль. Прекрасные были дискуссии.
Табличка составлялась в конце 2013 года.

[_Lu]

УК "Лад", спасибо за ответы.
Подскажите, количество прописанных людей в квартире влияет на оплату?

[(__!__)]

Сообщение от Sunia

Народ! на той площадке, где должны следующую очередь возводить (6-ую) уже че-нить происходит? движения есть какие-то? ну, там площадку может расчищают?

краны там лежат)

[ade854]

Сообщение от UK_LAD

ок. Скан нашёл, выкладываю, пояснения по мере возможности найти время. Кому действительно интересны мои доводы - могут найти мои посты по Юбилейному я с героической Пандой12 много по этому поводу написал и в суды мы с ней ходили и в прокуратуру в обнимку, взаимопонимание нашли. Её риторика на форуме здОрово поменялась, но, к сожалению, в сторону политики. Жаль. Прекрасные были дискуссии.
Табличка составлялась в конце 2013 года.

Спасибо!
Кому интересно предметно обсуждать - изучат,
попробуем сами разобраться, что неясно - спросим.

А за какой примерно период искать дискуссию с Пандой12?

[ade854]

Товарищи соседи по 38/3, а кто-то из присутствующих общался с провайдером Телеком-Сервис? Их реклама везде в подъезде, их менеджер утверждает, что они проводили опрос собственников и у них уже есть протокол ОСС.
Ни я, ни мои знакомые их услугами не пользовались, но по отзывам в инете и по отсутствию сайта (типа сайт на реконструкции;=) провайдер так себе.
Мне интересно, кто подписывал разрешение, и имеет ли он опыт работы с "Телеком-Сервис".

[(__!__)]

Сообщение от UK_LAD

эта тема уже обсуждалась на этой ветке, забор+шлагбаум - это выброшенные деньги без чёткого понимания функции его

функция - хоть какое-то предупреждение беспрепятственного перемещения асоциальных элементов и бродячих собак по территории жк, в частности, со стороны входа в подъезды 3-ей очереди, т.е. вдоль гаражей и стоянок

[urka-urazov]

Огораживать надо так как у 1 острова уже с соседнего дома каждый день люди машины бросают фургоны- прицепы, а жильцам места нет, а это еще не все заселились. Лучше заплатить один раз деньги и нервы останутся целыми. Вопрос к ук лад, переживаю за соседку (пишет объявления и развешивает на окне), да и самому не нравится, как будет реализовано пространство в торцах домов 1,4 остров и так далее, так как там получается, что машины будут прогреваясь дымить в окна.... возможно ли будет чуть отнести дорогу от окон, организовав ограждение,а заодно и дорожки для пешеходов!!!

[rain100]

Сообщение от ade854

Там вместо площадки детской надо парковку делать. Зафига там площадка???
Машина у Вас есть - это понятно.
А дети есть?

есть конечно.

Сообщение от (__!__)

пользуюсь билайном достаточно давно, всем доволен

хреноватый прровайдер, отвалы постоянные, все тормозит виснет, с разных компов, разных шлюзов, разных планшетов. 3ж хорошо работает, а вот с проводами хрень.

[rain100]

Сообщение от urka-urazov

1,4 остров и так далее, так как там получается, что машины будут прогреваясь дымить в окна.... возможно ли будет чуть отнести дорогу от окон, организовав ограждение,а заодно и дорожки для пешеходов!!!

По ПДД стоянка с работающим двигателем в жилой зоне запрещена. Но это пдд. А на деле ограждаем двор и машин в принципе нет во дворе, ставь где хочешь. Благо есть кооператив гаражный рядом, там гараж купил и ставь, не беспокоясь. Или какско застраховал и бросай где хошь )))

[rain100]

Сообщение от ade854

а вообще на территории депо стоит могучая вышка с кучей антенн,

и это тебе в окна сигнал лошадиного уровня ) 3ж рулит.