ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[lady Katy]

Сообщение от July33

А вообще я была в подобной квартире, выглядит не тесно. Мне кажется, что такое впечатление создается за счет отсутствия привычных коридоров.

Меня привычные узко-длинные коридоры тоже достали до оскомины. Глядя на Вас, я тоже себе перепланировочку решила забомбить. Когда коридор превращается в гостиную, создаётся ощущение необыкновенного уюта! Я, наверное, попрошу знакомого дизайнера осуществить мою задумку в 3D, чтобы нагляднее было. Честно говоря, очень Вам благодарна за такую простую, но клёвую идею!

[July33]

lady Katy, Если сделаете проект, выложите, что получилось.

[Ташаша]

Сообщение от Den's

Ташаша, ты вот в звездах брала на каком этапе? сколько выиграла если не секрет? В дельфине уже коробки довольно высоко поднялись можно уже брать + оценка застройщика опять же как писали выше.

Брала, когда кран уже уехал, начали окна стеклить. Сейчас дороже на 535 тыс

[Ташаша]

Сообщение от Форумец 2013

Звёзды, вообще ни о чём, там кроме ларька на остановке, никакой инфраструктуры не найдёшь

Инфраструктуры там внутри завались будет. Десять этажей нежилых. Лучше бы их не было, из-за них проходной двор будет.

В Дельфине мне всё нравится, и место хорошее, и застройщик, и цена. Только вот с парковочным местами неизвестная ситуация. Если зайти в тему про Челюскинцев, основной "срач" именно из-за парковки.

[rubiana]

Сообщение от Ташаша

Цитата:
Сообщение от Форумец 2013 Посмотреть сообщение
Звёзды, вообще ни о чём, там кроме ларька на остановке, никакой инфраструктуры не найдёшь
Инфраструктуры там внутри завались будет. Десять этажей нежилых. Лучше бы их не было, из-за них проходной двор будет.

В Дельфине мне всё нравится, и место хорошее, и застройщик, и цена. Только вот с парковочным местами неизвестная ситуация. Если зайти в тему про Челюскинцев, основной "срач" именно из-за парковки.
Пожаловаться на это сообщение

Что то сомневаюсь,что на этих десяти этажах будут расположены детские сады,школы,поликлиники и т.п. В лучшем случае будут магазины.
Да и несколько сотен автомобилей постоянно стоящих в пробке на прилежащих улицах вряд ли добавят комфорта для проживания.

[~phantom~]

Сообщение от Ташаша

Брала, когда кран уже уехал, начали окна стеклить. Сейчас дороже на 535 тыс

это за какой срок и со скольки комнат?

[Ташаша]

Сообщение от rubiana

Что то сомневаюсь,что на этих десяти этажах будут расположены детские сады,школы,поликлиники и т.п. В лучшем случае будут магазины.

Без разницы что, но столько нежилья ничего хорошего

[Ташаша]

Сообщение от ~phantom~

это за какой срок и со скольки комнат?

4 месяца с трешки

[Den's]

зря вы так про 5 звезд. Инфраструктуры там хватает. Как то слепо вы смотрели и один ларек засекли на ул. Ворошилова. На моисеева есть детский садик, петровские бани, мини рынок на моисеева, парикмахерские, пятерочка. Тем более энергию реконструкцию сделают еще одна зона спорта. Парковки да, но рядом с пятерочкой есть подземные гаражи кстати. За храмом уже детский парк готовый реконструкирован при цирке, сам цирк, ТЦ европа, ТЦ солнечный рай. Транспортная развяка во все районы. Абсолютно во все.
Пол миллиона за 4 месяца это серьезно. Вот и подумайте что уже к весне когда сейчас вам надо всего кредита 500 тысяч сколько будет стоит квартира через год.
А паркинга действительно не хватит наземного вообще на всех. Вы сами себе поставьте запрос если вы покупаете квартиру скрипя душу в ипотеку за 2,5-3млн готовы отдать за подземный паркинг теже 0,5 хотя бы. У нас народ за платную паркову удавится иной раз.

[lady Katy]

Сообщение от July33

Если сделаете проект, выложите, что получилось.

Это будет не скоро ))

[Форумец 2013]

Den's, Насчёт 5 звёзд Вы наверное правы, посмотрел по карте 2ГИС, действительно на соседней улице есть и школа и дет. сад. и ещё много чего.
То, что касается роста стоимость жилья в Дельфине, многие сильно удивятся, но с декабря 2012 по декабрь 2013 он составил 7,5% (по данным БВФ: 37-38 тыс. за метр в 2012 и 40-41 тыс. за метр в 2013), поэтому банковские 10 - 10,7% вполне покрывают такой рост, даже выводят немного в плюсы. По крайней мере, взяв кредит под 13-14% Вы потеряете больше.

[Demon2901]

Сообщение от Форумец 2013

поэтому банковские 10 - 10,7% вполне покрывают такой рост, даже выводят немного в плюсы. По крайней мере, взяв кредит под 13-14% Вы потеряете больше.

а теперь еще раз и поподробнее.... какие плюсы и что потеряем больше? Ничего не понятно

[~phantom~]

Сообщение от Форумец 2013

Den's, Насчёт 5 звёзд Вы наверное правы, посмотрел по карте 2ГИС, действительно на соседней улице есть и школа и дет. сад. и ещё много чего.
То, что касается роста стоимость жилья в Дельфине, многие сильно удивятся, но с декабря 2012 по декабрь 2013 он составил 7,5% (по данным БВФ: 37-38 тыс. за метр в 2012 и 40-41 тыс. за метр в 2013), поэтому банковские 10 - 10,7% вполне покрывают такой рост, даже выводят немного в плюсы. По крайней мере, взяв кредит под 13-14% Вы потеряете больше.

это где 40-41 за метр? по-моему она несколько больше без скидок
даже на шишкова нет таких цен

[BigRedCat]

А какие реальные преимущества у "Дельфина" перед аксиомовской "Жемчужиной", кроме возможности покупки в ипотеку? Сам вырос в этом районе, есть мысли апгрейда жилища, но с учетом плотности застройки и гораздо худшей транспортной доступности пока все чаще смотрю в сторону Серафимовича.
Детсад не актуален, дочь учится в центре, так что наличие этой инфраструктуры не важно.

[July33]

А в чем заключается гораздо худшая транспортная доступность Дельфина по сравнению с Жемчужиной? Мне казалось, что у Дельфина она даже получше, т.к. помимо Ленинского проспекта есть возможность выехать-выйти к Северном у мосту. А в остальном все приблизительно одинаково. На мой взгляд, все зависит от личных предпочтений: возможность ипотеки, подходящая планировка, цена. Строит Аксиома очень быстро, третью очередь обещают сдать через год.
Цены там выше, причем очень заметно, особенно на однокомнатных. В Аксиоме в 3 очереди цена за 1 метр 1-комнатной квартиры около 49000 рублей. В Дельфине около 40000 рублей. Разница в сроке сдачи полгода.
По поводу плотности застройки. С этим везде плохо. Машины ставить негде и там и там. Детская площадка в Жемчужине красивая, но одна на три 17-этажных дома.

[Форумец 2013]

Сообщение от ~phantom~

это где 40-41 за метр? по-моему она несколько больше без скидок
даже на шишкова нет таких цен

Я был в офисе Выбора в ноябре, возможно с тех пор цена увеличилась, на тот момент менеджер предлагал произвести расчёт 40 тыс. за метр и в случае полной оплаты не 5, а 7% скидку (т.е. фактически, при 100% оплате выходило 37,2 тыс. за метр).

July33, полностью права разница цен в Жемчужине и Дельфине довольно большая, их нельзя сравнивать. По поводу парковок: их не хватает нигде, а вы думаете в "Олимпийской" или "Ботаническом саду" такая проблема не стоит или ДСК начал всех удивлять парковками, да везде всё одно и то же. Ну будут люди бросать свои машины в чужих дворах, подальше от дома, по другому эта проблема в любом случае не решится.

[July33]

Сообщение от Форумец 2013

Я был в офисе Выбора в ноябре, возможно с тех пор цена увеличилась, на тот момент менеджер предлагал произвести расчёт 40 тыс. за метр и в случае полной оплаты не 5, а 7% скидку (т.е. фактически, при 100% оплате выходило 37,2 тыс. за метр).

Вообще-то цена за метр без скидки на 3-х комнатные квартиры в 1 и 5 позициях (если Вы их конечно считали) составляет 42000 рублей. Стандартная скидка при полной оплате 5%. В октябре и ноябре по десять дней были акции и давали +2%. В декабре с 3 по 26 декабря при полном расчете наличными дополнительно давали +5%.

[Форумец 2013]

July33, Я говорил про двухкомнатные квартиры в 8-й позиции, продажу которой вот вот обещали открыть и с ценами ничего не перепутал. Тем более, что спорить, если Вы сами говорите, что в декабре к 5% стандартной скидке давали ещё +5%, итого: 42-4,2=37,8 тыс., ну чуть дороже.

[Demon2901]

я сам еще летом засматривался на Жемчужину, а купил в итоге в Дельфине.
Сначала тупо денег не хватило на Жемужину, а щас думаю, - а может и хорошо, что там не купил... В натуре, в пешей доступности и Линия, и остановки "Минская", "ДК Электроника".
Да и дом 25этажный покруче как никак.
Я вообще не понимаю, нахера Выбор два 17этажных дома строит, если вокруг них 25этажки будут? Эти два дома уже как то на подсознательном уровне кажутся ущербнее что ли.... не знаю как выразиться поточнее....

[BigRedCat]

Сообщение от Demon2901

я сам еще летом засматривался на Жемчужину, а купил в итоге в Дельфине.
Сначала тупо денег не хватило на Жемужину, а щас думаю, - а может и хорошо, что там не купил... В натуре, в пешей доступности и Линия, и остановки "Минская", "ДК Электроника".
Да и дом 25этажный покруче как никак.

А чем 25-этажный дом круче, если не секрет? Особенно, если основной вид на соседний дом или во двор. Шума что ли меньше на верхних этажах?
А насчет пешей доступности... Да, можно дойти и до "Электроники", и до "Минской". Только на "Электронике" и так утром не сядешь, а что будет после заселения "Дельфина" - вообще страшно подумать. Особенно с учетом того, что в новой схеме пассажирских перевозок нет ни 1кс/1кв, ни 88а. Т.е. то, что сюда будет доходить - уже забито с Отрожки или б-цы "Электроника". Ну а рассчитывать только на авто с учетом того, что там будет с парковочными местами, и что уже творится на Остужева-Переверткина...
Я собсно вырос и всю жизнь прожил здесь, но с учетом изложенного... "Чёто я очкую" (с) Хотя изначально именно Дельфин рассматривал как основной вариант жилищного апгрейда.
И да, меня треха интересует. А треха в 25-этажной бабочке Выбора - имхо ну никак не вариант, как раз только в 17 этажах норм.

[Demon2901]

Сообщение от BigRedCat

А чем 25-этажный дом круче, если не секрет? Особенно, если основной вид на соседний дом или во двор. Шума что ли меньше на верхних этажах?
А насчет пешей доступности... Да, можно дойти и до "Электроники", и до "Минской". Только на "Электронике" и так утром не сядешь, а что будет после заселения "Дельфина" - вообще страшно подумать. Особенно с учетом того, что в новой схеме пассажирских перевозок нет ни 1кс/1кв, ни 88а. Т.е. то, что сюда будет доходить - уже забито с Отрожки или б-цы "Электроника". Ну а рассчитывать только на авто с учетом того, что там будет с парковочными местами, и что уже творится на Остужева-Переверткина...
Я собсно вырос и всю жизнь прожил здесь, но с учетом изложенного... "Чёто я очкую" (с) Хотя изначально именно Дельфин рассматривал как основной вариант жилищного апгрейда.
И да, меня треха интересует. А треха в 25-этажной бабочке Выбора - имхо ну никак не вариант, как раз только в 17 этажах норм.

да всем круче. Чем выше тем лучше. Про парковки не пишите, их и в москве не хватает. Про автобусы - они ходят в час-пик один за одним. А что, трешка в свечках херовая? Тут пишут, что наоборот....

[bvn36]

Сообщение от Demon2901

да всем круче. Чем выше тем лучше. Про парковки не пишите, их и в москве не хватает. Про автобусы - они ходят в час-пик один за одним. А что, трешка в свечках херовая? Тут пишут, что наоборот....

трешка плохая в бабочке, в свечке площадью меньше, но норм.

[bvn36]

Сообщение от BigRedCat

А чем 25-этажный дом круче, если не секрет? Особенно, если основной вид на соседний дом или во двор. Шума что ли меньше на верхних этажах?
А насчет пешей доступности... Да, можно дойти и до "Электроники", и до "Минской". Только на "Электронике" и так утром не сядешь, а что будет после заселения "Дельфина" - вообще страшно подумать. Особенно с учетом того, что в новой схеме пассажирских перевозок нет ни 1кс/1кв, ни 88а. Т.е. то, что сюда будет доходить - уже забито с Отрожки или б-цы "Электроника". Ну а рассчитывать только на авто с учетом того, что там будет с парковочными местами, и что уже творится на Остужева-Переверткина...
Я собсно вырос и всю жизнь прожил здесь, но с учетом изложенного... "Чёто я очкую" (с) Хотя изначально именно Дельфин рассматривал как основной вариант жилищного апгрейда.
И да, меня треха интересует. А треха в 25-этажной бабочке Выбора - имхо ну никак не вариант, как раз только в 17 этажах норм.

Поделитесь секретом, откуда проще с утра уезжать, допустим чтобы через центр ехать, надо ли пешком до Остужева допустим идти? Так информация для размышления...

[Demon2901]

да все равно, что с проспекта на 90м что с остужева на газели. Ходят раз в 5-8 минут.
Только товарищ вон грит, что Жемчужина проще в этом плане, - хотят что ж там проще, если там за две остановки народ еще больше набивается в автобус по пути в центр? )))))))))))

[клад]

немного непонятно, это тема " 100 парковок на 3000 квартир" или обосрать соседа ?

[Nazarovi]

Сообщение от клад

немного непонятно, это тема " 100 парковок на 3000 квартир" или обосрать соседа ?

Вот вот, думаешь что путное про стройку люди пишут, а они отношение выясняют.

[Фарт]

вот правда, каждый раз открываешь всё про парковку мусолят наверное 10 страница пошла... ЛЮДИ нет там парковки и пока небудет, как будут её строить "может быть" тогда и будете мусолить,..... хотите парковку (надземную, подземную) надо было покупать квартиру не в этом доме и не в этом районе.

[~phantom~]

или частный дом

[Demon2901]

как вроде в других темах это не обсуждают. Надо ж пообщаться народу на какие то темы

[Фарт]

~phantom~, вот правильно, довожу до сведения, свою машину ставить там не буду т.к. буду жить в частном доме, купила квартиру чтоб вложить свободные деньги и иметь прописку которую в данный момент не имею, и я не думаю что все кто там покупают квартиры собираются там жить, ...... знаю людей которые квартиру в ипотеку взяли сами её сдают а живут в коммуналке.... судя по стройке моя 2 поз. часть окон застеклили, фоток ни у кого нет изнутри, кто нить ходил? и ещё, сдача 2 поз. конец 14 года., ключи раньше например летом для ремонта давать небудут, что практика показывает?