"Пионер Град" - Компас

[panda12]

Сообщение от i135040

Давайте откажемся от консьержей!
такие деньги в никуда.

Вам их никто не имеет права навязывать.
Только по решению ОСС , а у вас его не было.
Вопрос по консержам на голосование - не выносился.

Если появится протокол ОСС , что вы проголосовали - за консьержа.
Он будет однозначно ЛИПОВЫЙ ( так как будет проведён с нарушениями ЖК РФ) , и вы сможете обратиться в суд , о признаии этого решения - недействительным.
И возместить свои судебные издержки .

[Хохолл]

Стоит внести обязательное условие для того же фридома- если будут прокладывать пластиковые трубы для интернет-кабелей, что бы пускали в нее кабели других провайдеров. А то в нашем доме на площадке аж 8 трасс интернета, и в половине из них по одному проводу.

[Павел Серг]

panda12,

Панда, наконец-то дельные вещи советуете))) спасибо!


За фридом я за, полностью поддерживаю.
Предлагаю в течение этой недели встретиться той группой, которые изъявили желание и написать этот "протокол" и передать его Фридому. что бы они начали делать. интернет у них нормальный (в данный момент им пользуюсь)
кто знает, напишите - есть ли у них ТВ? и если есть - то мнения интересуют!!!!

[Павел Серг]

предлагайте день для встречи!
на этой неделе лично я могу почти в любое время. и наверное удобнее было встретиться сразу у офиса компании Фридом

[easy]

Сообщение от Павел Серг

есть ли у них ТВ?

Павел Серг, есть, и хорошее. Условия гибкие: можно брать каналы пакетами.

[Мадам Шива]

Сообщение от Павел Серг

Предлагаю в течение этой недели встретиться той группой, которые изъявили желание и написать этот "протокол" и передать его Фридому.

Мы тоже согласны. Кто когда может?

[Серый 499]

а где офис расположен?

[Мадам Шива]

Скажите, пожалуйста, можно в один протокол сразу включить и других востребованных провайдеров, чтобы потом не писать новые протоколы?

[inotsuperman]

Сообщение от Павел Серг

panda12,

Панда, наконец-то дельные вещи советуете))) спасибо!

Она и ранее сообщала о важных моментах, но ни кто не думал что так будет и поэтому воспринимали соответсвующим образом! И если после нашего заявления в ЖИ и прокуратуру, будет штраф УК или чистый дом, то кто в итого окажется прав?!

Пусть, раз Мадам Шива на "Светлой стороне" расскажет нам подробнее что и как.

1) А пока, в доме грязь и т.д., а за это уже заплачено.
2) Как оказывается у нас нет председателя и секретаря. Поэтому все действия по доступу к интернету и другие вопросы откладываются.
3) При подписании договора с УК многим подсовывали бумажку за выбор председателя и секретаря без фамилий кандидатов, что за новость и многие проголосовали за 97%, тогда за что голосовали?
4) Мадам Шива и усатый мужичек были теми самыми председателем и секретарем только на нашем одном собрании где все очень хотели камеры, консьержа и счастья. Но после этого собрания они уже не председатель и секретарь, так зачем просили людей проголосовать?

Много вопросов и ни одного ответа.
Мадам шива, вы хоть понимаете что вас попросили сделать и почему тот усатый мужечек так хотел пойти против законов РФ и включить в первую строку консьержа?

[Мадам Шива]

Сообщение от inotsuperman

Мадам шива, вы хоть понимаете что вас попросили сделать

Да, понимаю, меня попросили посчитать голоса, кто - за две камеры, кто - за четыре камеры и кто - против всего, а также кто за выбор председателя и секретаря для подсчета всех этих голосов. Я посчитала, проверив все документы, которые сами собственники заполнили и подписали.

[Мадам Шива]

Сообщение от inotsuperman

Мадам Шива и усатый мужичек были теми самыми председателем и секретарем только на нашем одном собрании где все очень хотели камеры, консьержа и счастья. Но после этого собрания они уже не председатель и секретарь

На том собрании вообще не было председателя и секретаря. Я Вам уже писала ранее, что решения собственников по тому собранию не заполнялись, председатель и секретарь того собрания не выбирались. Все собрались, покричали, посмотрели друг на друга и с миром разошлись.

[Мадам Шива]

Сообщение от panda12

Поэтому проще всего , собраться нескольким собственникам , написать протокол ОСС .
В нём два вопрса:
1. Выборы председателя ОСС и секретаря ОСС
2. Предоствавить Фридому использовать общее имущество дома , для размещения своего оборудования.

Сообщение от inotsuperman

2) Как оказывается у нас нет председателя и секретаря. Поэтому все действия по доступу к интернету и другие вопросы откладываются.

В чем проблема? Все в наших и ваших руках.

[panda12]

Попробую прояснить ситуацию в целом.

У Вас есть огромная проблема в виде УК Советского района , входящая в Воронежскую коммунальную палату (ВКП), занимающаяся выводом денежных средств из карманов жителей и не предоставляющая элементарных услуг. Это конкретная подстава со стороны застройщика. Про мошенников из ВКП , не слышал и не читал , только ленивый.
И отдавать в руки новый дом им , была большая глупость...

Что делать? Пока что ничего не делать... До тех пор , пока не узнаете , на каком основании УК управляет домом. Это может быть: или договор с застройщиком , или фальшивый протокол ОСС.

Скорее всего будет договор с застройщиком , так как со слов мадам Шивы , она подписывалась , как Счётная комиссия. А смельчака подписаться в протоколе , как Председателя ОСС - не нашлось.
И это разумно...
так как подписавшись под этим протоколом , председатель ОСС , автоматически становится ответчиком в суде . А судя, по нарушениям проведения ОСС в соответствии с ЖК РФ , будет ещё и покрывать судебные издержки другого собственника , когда проиграет суд.

Сообщение от Мадам Шива

меня попросили посчитать голоса

как вы считали голоса??? по головам ??? по квртирам???
Сначала необходимо посчитать КВОРУМ!!! ( есть ли на собрании 50% +1 голос ?),
голоса считаются по долям , от общего числа собственников ,это прописано законом ...
Внимание!!! повторяю - от общего числа собственников .
Т.е., если дом (предположим)= 1000кв.м., а 1 кв.м = 1голосу , то КВОРУМ = 501кв.м.
И только при наличии собственников , имеющих 501 кв.м. , можно проводить собрание дальше и считать голоса по вопросам ПОВЕСТКИ собрания.
причём , повестка собрания должна быть составлена заранее и меняться не имеет права в ходе собрания.
Для разных вопросов ОСС , по закону , необходим разный КВОРУМ и % проголосовавших.

Например , для использования Общедомового имущества , КВОРУМ должен соствалять не менее 2/3 от общего числа собственников , а это -67% , а в кв.м.- 670 кв.м.
причём все эти 67% , обязаны проголосовать - ЗА", чтоб решение ОСС имело законную силу.

Вернёмся к вопросу с провайдерами.
вам необходимо написать протокол ОСС , об использовании Общего имущества конкретным провайдером - Фридом.
В Повестке должно быть 3 вопроса:
1. выбор председателя ОСС и секретаря ОСС
2. предостваить доступ к использованиб общего имущества интернет-провайдера " Фридом"
3. определить место хранения протокола ОСС у председателя ОСС.

Подлинники должны будут , где- то храниться. Предоставлять будете только копии и то не всем .
Когда напишите Протокол, копию его ,отнесёте во Фридом .

Договариваетесь с Фридомом ,и когда они придут устанавливать -сопровождаете их. Если у УК возникают вопросы , тыкайте им в нос копией протокола ОСС и своим свидетельством , что Вы здесь собственники.

Думаю , что в доме не найдётся не одного соседа -дурака , желающего оспорить интернет- провайдера, в доме.
На мой взгляд , этот протокол безобидный и не надо бояться- его подписывать .

Образец Протокола ОСС ,выкладываю:

МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ № …., ул. …………, город Воронеж

ПРОТОКОЛ

___ _____________2013г. №____
г. Воронеж

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕНИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

Инициатор:________________________________________ ____________
Общая площадь жилых и нежилых помещений - ___________кв.м.
Присутствовали: собственники помещений дома, владеющие помещениями площадью
___________ м2, или ________% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Кворум есть.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
2. Об использовании Общего имущества собственников помещенийв многоквартирном доме 3-ми лицами.
3. Об определении места хранения протоколов и решений собственников общего собрания собственников.

1.Выборы председателя и секретаря общего собрания.
РЕШИЛИ: Выбрать председателем общего собрания
__________________________________________________ ____________кв. №______
Выбрать секретарем общего собрания _________________________ кв. № _____
ГОЛОСОВАЛИ:
«за»____________
«против»_________
«воздержался»_________
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:___________

2. Об использовании Общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 3-ми лицами.
РЕШИЛИ: Разрешить использование Общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ИК «Информсвязь-Черноземье» ( Фридом) .
ГОЛОСОВАЛИ:
«за»____________
«против»_________
«воздержался»_________
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:___________

3. Об определении места хранения протоколов и решений собственников общего собрания собственников.
РЕШИЛИ: Определить место хранения протокола № … у председателя ОСС.
ГОЛОСОВАЛИ:
«за»____________
«против»_________
«воздержался»_________
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:___________


Председатель собрания ____________________________ ______________

Секретарь собрания _______________________________ ______________


( В "РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО" пишется : или единогласно, или большинством, или не принято.)

[panda12]

Сообщение от Павел Серг

panda12,

Панда, наконец-то дельные вещи советуете))) спасибо!

Принято!

Я вас ещё кое- чему подучу...

[injen-d]

А я вчера с удивлением рассматривал новую платежку, за апрель. Там на ОДН израсходовано 4,24 кубометра холодной воды! И это на мою однушку! Это же какой объем воды но весь дом был вылит по ОДН?! Я за 2 месяца ремонта только полтора куба вылил.

[Мадам Шива]

Сообщение от panda12

Сначала необходимо посчитать КВОРУМ!!! ( есть ли на собрании 50% +1 голос ?),
голоса считаются по долям , от общего числа собственников ,это прописано законом ...
Внимание!!! повторяю - от общего числа собственников .
Т.е., если дом (предположим)= 1000кв.м., а 1 кв.м = 1голосу , то КВОРУМ = 501кв.м.
И только при наличии собственников , имеющих 501 кв.м. , можно проводить собрание дальше и считать голоса по вопросам ПОВЕСТКИ собрания.
причём , повестка собрания должна быть составлена заранее и меняться не имеет права в ходе собрания.

Теперь я рассказываю как было: при заключении договора с УК, а их заключили все собственники квартир, каждый собственник подписал решение собственника по 2-м внеочередным собраниям. В этих решениях (а на них, видимо, никто не обратил внимания) содержались эти вопросы (про выбор председателя и секретаря, про уполномачивание подсчета голосов, про место хранения протоколов, про количество видеокамер и их необходимость и т.д.). ВСе голоса были подсчитаны. Голосовали кв.м. И считали общее число кв м.. Кворум имелся. После этого были составлены протоколы именно по этим вопросам. Еще раз повторяю: КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК поставил свою подпись на этих решениях.

[panda12]

Ну , то что КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК поставил свою подпись , ещё не о чём не говорит.
Собственник или не собственник - это спорный вопрос. )))

[inotsuperman]

Ой, печалька-печальная.
Наконец отнесли заявление в прокуратуру, думаю придется ждать ответ и дальше действовать, так как сейчас вроде ничего не понятно.

Наша платежка, можно сравнить кому что пишут

[panda12]

inotsuperman, у вас горячая вода в доме , есть? почему 1куб стоит?
почему за холодную воду стоит 3 куба? вы указывали в предыдущей квитанции количество кубов по своему ИПУ? или это самодеятельность УК?
и конечно в завершении , очень обидно заплатить 842 руб. за содержание и ремонт и получить не мытый подъезд и разбитые лампочки.








Для ВКП помогут только такие меры , как предлагает депутат обл. думы Курска.
Вот как только сорганизоваться нашему народу???

И самое обидно , что под этой акцией могут пострадать маленькие порядочные УК , которых в городе единицы.
Так как народ уже ничего не понимает, где правда , где неправда...

[panda12]

Ольга Ли выложила в Интернет видеобращение, призывающее народ к акту гражданского неповиновения.

26-летний депутат Курской областной думы Ольга Ли и по совместительсву редактор газеты «Народный журналист» со страницы издания «в контакте» выложила видеобращение с весьма громким названием – «Ситуацию с ЖКХ может исправить только акт гражданского неповиновения». В нём депутат призывает россиян прекратить платить за коммунальные услуги.

По ее мнению, порядка 70% средств, выделяемых государством в рамках софинансирования капремонтов, разворовывается.
«Все знаю кем, как, но никто не принимает мер, из чего я делаю вывод, что все, в том числе, и органы прокуратуры, являются участниками этой коммунальной аферы», — говорит народная избранница.

– Анализируя ситуацию, которая сложилась в сфере коммунальных услуг, а именно тотальный грабёж собственников жилья, прежде всего, многоквартирных домов я пришла к выводу, что изменить её можно только нашими общими усилими, – говорит Ольга Ли. – Единственное, что может заставить власть отказаться от этого преступления, которое она, а никто другой, совершает на всей территории России, – это акт гражданского неповиновения, выражающийся в прекращении оплаты всеми гражданами России коммунальных усуг. Все те, кто несогласен с качеством услуг, предоставляемых Управляющими компаниями, их стоимостью, в том числе – стоимостью энергоносителей, качеством и стоимостью питьевой воды, должны прекратить оплачивать предоставление этих услуг.

Перестать платить за коммунальные услуги Ольга Ли предлагает с 1 мая. И делать это до тех пор, пока «не начнутся посадки тех, кто ворует эти деньги», а «похищенные средства не поступят на депозитные счета МВД, а оттуда на лицевые счета домов».
Отметим, что Ольга Ли не в первый раз публикует свои видеообращения в сети: к избирателям, депутатам. Но раньше они имели имели менее радикальный характер.

http://www.chr.aif.ru/society/news/112284

http://www.youtube.com/watch?feature...&v=b-_YuqesiMI

[inotsuperman]

Сообщение от panda12

inotsuperman, у вас горячая вода в доме , есть? почему 1куб стоит?
почему за холодную воду стоит 3 куба? вы указывали в предыдущей квитанции количество кубов по своему ИПУ? или это самодеятельность УК?

и конечно в завершении , очень обидно заплатить 842 руб. за содержание и ремонт и получить не мытый подъезд и разбитые лампочки.

Воды горячей нет, счетчики стоят на гор. и холод. воду.
От УК сообщили что нельзя ставить 0 по воде, так как программа не видит эту цифру, поэтому поставили 1.
А 3 куба за холод. воду, это так сами написали, так как столько потратили

[inotsuperman]

Сообщение от panda12

Ольга Ли выложила в Интернет видеобращение, призывающее народ к акту гражданского неповиновения.
]

Нее, это не для нас, мы пока живем в той среде, в которой все все знают, но ни кто не делает даже минимум. Даже наиболее смелые люди не пошли бы на это.
Нужно начинать с пакостей, каждому из нас,написать заявление в ЖИ на УК, пожаловаться на ДПС-ка который берет взятку и не давать ему взятку и т.д. начать не закрывать глаза на проблемы других, а дальше и о таких акциях говорить...

p.s. удаче Ольге Ли

Теперь о более важном!
Нужно всем жильцам собраться и собрать эти протоколы ОСС для допуска провайдеров интернета.
Когда назначим дату собрания?

[Dinozavr-3]

Кто знает новый адрес ук? Сегодня искал их на молодогвардейцев целый час. Нашел. Там таб. Ук переехал и на дорожную 6. Там еще час, в итоге не нашел. Хотел с ними поругаться чуть чуть. Очень хотелось
Но не получилось

[panda12]

Сообщение от inotsuperman

собрать эти протоколы ОСС для допуска провайдеров интернета

не эти протоколы , а этот протокол . Пишется один протокол.

[panda12]

Сообщение от Dinozavr-3

Кто знает новый адрес ук?

На их квитанции указан телефон единой диспетчерской службы.
Позвоните туда , пусть Вам объяснят , где их искать...

А скоро будете свои деньги искать ....
Где они? Кому заплатили ? и почему они не дошли до поставщика ?

Советую ежемесячно звонить поставщикам и интересоваться : нет ли долгов, у вашей УК, перед ними?

[Dinozavr-3]

Как вариант можно написать протокол оставить у консъержа чтобы все или51% рвсписались. А примеру срок поставим до пятницы

[inotsuperman]

Сообщение от Dinozavr-3

Кто знает новый адрес ук? Сегодня искал их на молодогвардейцев целый час. Нашел. Там таб. Ук переехал и на дорожную 6. Там еще час, в итоге не нашел. Хотел с ними поругаться чуть чуть. Очень хотелось
Но не получилось

Тоже искали, не нашли.
Я по ТВ слышал, что эта УК что-то незаконное совершила в плане аренды своего офиса и против нее возбуждали уголовное дело или что-то такое, прокурор выступал.
Ругаться нет смысла, берегите свои нервы, практически у всех УК оснавная цель это получение прибыли с дома, т.е. им не вгодно сколько получили столько и потратили, так что лучше напишите в ЖИ, дело 5 мин и толку больше!

[panda12]

Сообщение от Dinozavr-3

Как вариант можно написать протокол оставить у консъержа чтобы все или51% рвсписались. А примеру срок поставим до пятницы

На протоколе ставится всего две подписи: председателя ОСС и секретаря ОСС.

[KVS]

Сообщение от inotsuperman

Ой, печалька-печальная.
Наконец отнесли заявление в прокуратуру, думаю придется ждать ответ и дальше действовать, так как сейчас вроде ничего не понятно.

Наша платежка, можно сравнить кому что пишут

Вложение 2214571

Уважаемый inotsuperman, это еще у Вас не все печально. Почему то у нас в платежке к 1 кубу хол. воды прибавили почти 5 кубов хол.воды ОДН. А у Вас смотрю их нет. Это что ж, в одном доме и разные квитанции???

[Мадам Шива]

Сообщение от KVS

Почему то у нас в платежке к 1 кубу хол. воды прибавили почти 5 кубов хол.воды ОДН. А у Вас смотрю их нет. Это что ж, в одном доме и разные квитанции???

У него тоже прибавлено 4,71 по ОДН, а у нас прибавлено 6,87 по ОДН (видимо от площади квартиры зависит)