Покупка недвижимости в Воронеже

[n67]

Посмотрел по карте Тимирязева. Не слишком далеко от всего? И зеленое пятно между этой улицей и центром? Парк? Лес? Район улицы 9 января и Антонова овсеенко? Как там в плане инфраструктуры? И вопрос такой где вузы в основном сосредоточены?

[ИльяВоронеж]

Сообщение от Лаодика

это где одна узкая дорога?
дворовая? так она круговая, как не проехать?
с садами тут нормально (3 сада на 53 дома, 50 из которых пятиэтажныж), просто на очередь нужно вовремя становиться

и вообще, если в Березке так плохо, почему здесь ценник зашкаливает?

Березка тут имеется в виду не Березовая роща,а район "Березка" - это Ломоносова,114 дома,где магазин "Березка",а там ни садиков,ни школ и дорога одна узкая)))

[Ташаша]

Сообщение от Лаодика

53 дома, 50 из которых пятиэтажныж)

Прям все признаки престижного района

[logos]

Район улицы 9 января и Антонова овсеенко? Как там в плане инфраструктуры? И вопрос такой где вузы в основном сосредоточены?

Там несколько десятков новостроек - панельки дск и кирпич кита основном. Есть много магазинов, салонов, минирынок, автостоянка, лесок, где гуляют мамы с колясками, новая школа схорошим стадионом. Есть пробка в час пик, транспорта общественного много, но в час пик он забит. Возможно, детсадов и школ недостаточно для такого количества молодых семей. Ничего так район, но и несупер imho.
Вузы (мед, военные, академия МВД, вгу и т д) находятся в разных районах.

[Ташаша]

Сообщение от Лаодика

вы предпочитаете жить в доме с окнами на 6-полосную вечно шумную и вонючую Ворошилова

Это ваши домыслы опять же, в какую сторону у меня вид из окон

[Лампочка Ильича]

Сообщение от Лаодика

вы предпочитаете жить в доме с окнами на 6-полосную вечно шумную и вонючую Ворошилова

Ну тут вы погорячились) У меня, например, окна выходят на Ворошилова и никакой вони, а уж тем более шума мной не замечено-окна всегда открыты. Да и место я считаю отличное - 2 рыночка рядом, 5 супермаркетов, в 2 остановках Лента и Карусель. Да и ЮЗ рынок рядом. Плюсом я также считаю возможность минут за 7 доехать до центра.
А вот район СХИ я бы выбрала, если бы была на пенсии уже - вот тут и вид, и деревья и прочие прелести района в радость. Хотя, если работать где-то рядом, то ваш район самое оно)
А товарищ из Воркуты, если купит где-то в районе СХИ квартиру может без проблем её сдавать студентам - даже с общагами в СХИ и Лестехе наплыв большой.
Кстати, в доме, где я сейчас живу очень много жильцов с военной ипотекой.

[n67]

А какой район застрелен высотками ну 9 и выше этажей. Чтобы не было частного сектора рядом. В общем типичные каменные джунгли. Хочется этого и повыше жить.

[Dmitriy.]

Добрый день

Рассматриваю вариант продажи своей хрущёвки и приобретения нового жилья. Хочу собрать отзывы по строительным компаниям, районам и домам.

Требование к дому:
- хорошая транспортная развязка (от 3-х маршрутов в 10ти минутах ходьбы от дома)
- близость к центру (до 15 минут на автобусе до Цирка, минимум времени в пробках)
- хорошая шумоизоляция (окна во двор, дом монолит-кирпич)
- квартира небольшая (от 30 до 44 метров)
- новостройка или вторичное жильё

Заранее спасибо.

[~phantom~]

Какого хрена мое сообщение удалили? Заняться что ли нечем?

[Demon2901]

Dmitriy., Дельфин на Переверткина ))))))))))))))))

[Den's]

Demon2901, не подходит до центра далеко )

[Demon2901]

далеко это на ваях брать или в отрожке. А тут шесть остановок до Петровского сквера. Минут 15 ехать. До цирка примерно так же на 1кс.

[Den's]

новостройка на молдавской пусть посмотрит. тихо уютно 3 км до цирка. хоть пешком хоть на транспорте. или в районе моисеева депутатской что нибудь. Там если в дельфине народ заселится будут там и пробочки у вас. Хотя с северного моста лучше и щас вечером не заезжать и так остужева стоит. За 15 минут вы не доедете до цирка от туда. До петровского вполне возможно.

[Demon2901]

доедем. В час пик народ едет в центр, а не обратно. Поэтому до цирка за 15 минут на газели против основного потока - вполне возможно добраться

[Den's]

Сообщение от Demon2901

доедем. В час пик народ едет в центр, а не обратно. Поэтому до цирка за 15 минут на газели против основного потока - вполне возможно добраться

часы пик бывают разные. утром народ из районов добирается в центр, а вечером из центра. В таком случае надо брать квартиру в центре что бы двигатся против шерсти. Не знаю как двигается ленинский проспект утром, но 20 лет октября с утра стоит на подходе к центру. По степану разина тоже не знаю как там народ с Чернавского поднимается в центр с левого берега.

[клад]

читайте на соседнем форуме. отрадное по тамбовской (дск), бабяково (инстеп), артамонова и т.д. - лет через 5 весь северный мост встанет.

[GluKiS]

Всем привет! Хотим купить квартиру в Воронеже. Посоветуйте, пожалуйста, хорошего и опытного риелтора, знающего все плюсы и минусы районов город.

[Iozhin]

Сообщение от GluKiS

хорошего и опытного риелтора

Петрович

http://bvf.ru/forum/forumdisplay.php?f=801

[ПавелПетрович]

Сообщение от Iozhin

Петрович

http://bvf.ru/forum/forumdisplay.php?f=801

специалисты нашего агентства недвижимости очень востребованы, график расписан на недели вперёд, поэтому запись ведётся минимум за двое суток...
Шутка! Конечно обращайтесь, кому необходима помощь в продаже/обмене жилья, от работы мы никогда не отказывались! Особенно любим сложные обмены, съезды/разъезды, с использованием кредитных средств и мат.капиталов!

ps: Iozhin, спасибо за рекламу моей Компании! Мы знакомы?

[NORFOLK]

GluKiS, АН Недвижимость Воронежа, работали с Натальей 2 раза. Остались довольны. тел. 89529529828

[Eva_148]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Первый раз столкнулась с вопросом покупки квартиры, последнее время в Воронеже ведется очень много новых строек, и честно говоря глаза разбегаются от кол-ва вариантов. Хотелось бы взять однушку в ипотеку в новостройке. школы, дет. сады, больницы роли не играют. этаж отделка тоже, средства достаточно ограниченные 1.6, но как говорится хочется всего и побольше, район желательно не отдаленный( новоя усмань, шилово, машмет не рассматриваем) если кто знает какие нибудь варианты в строящихся домах( сдача 15г) или уже построенных, пожалуйста напишите

[mtechnolog]

Сообщение от Dmitriy.

Добрый день

Рассматриваю вариант продажи своей хрущёвки и приобретения нового жилья. Хочу собрать отзывы по строительным компаниям, районам и домам.

Требование к дому:
- хорошая транспортная развязка (от 3-х маршрутов в 10ти минутах ходьбы от дома)
- близость к центру (до 15 минут на автобусе до Цирка, минимум времени в пробках)
- хорошая шумоизоляция (окна во двор, дом монолит-кирпич)
- квартира небольшая (от 30 до 44 метров)
- новостройка или вторичное жильё

Заранее спасибо.

Смотрите дома в районе Березовой рощи, Тимирязева, Ломоносова. Цены тут выше северного, но походит под ваши требования. На авито однушки вторички от 2лямов, по новостройкам ДСК на Ломоносова (панель), Выбор в Березовой роще (монолит). Идет расширение дороги, будет легче в ЧП. Также чуть подальше новостройки напротив ТЦ МП от ДСК (монолит). Цены есть на их сайте, от них добираться до центра можно через Ломоносова.

[mtechnolog]

Сообщение от Eva_148

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Первый раз столкнулась с вопросом покупки квартиры, последнее время в Воронеже ведется очень много новых строек, и честно говоря глаза разбегаются от кол-ва вариантов. Хотелось бы взять однушку в ипотеку в новостройке. школы, дет. сады, больницы роли не играют. этаж отделка тоже, средства достаточно ограниченные 1.6, но как говорится хочется всего и побольше, район желательно не отдаленный( новоя усмань, шилово, машмет не рассматриваем) если кто знает какие нибудь варианты в строящихся домах( сдача 15г) или уже построенных, пожалуйста напишите

В районе Антонова-Овсеенко сейчас много новостроек по вкусным ценам.

[sshsecurity]

Хочу в хорошем районе и дешего... Все как обычно.

[logos]

Eva_148, посмотрите объекты Инстепа на 45-стрелковой дивизии и Скандинавия. ДСК на Артамонова, Шишкова. Найти можно, но с метражем 31-36.

[sshsecurity]

Про Янтарный забыли... там рядом...

Может лучше поискать малосемейку за эти деньги... Хоть район нормальный может будет и жить сразу можно.. иль сдавать.

[mtechnolog]

За 1,6 центральный район вам не потянуть, только коминтерновский. В последнем можно найти в нормальном месте квартиру новостройку. Готовое жилье малосемейку? Жить и ущемлять себя?

[ПавелПетрович]

Сообщение от mtechnolog

За 1,6 центральный район вам не потянуть

ну почему-же, вот, например http://www.vybor-vrn.ru/index.php?newsid=247
не сочтите за рекламу, но такие варианты найти можно, если хорошо поискать

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
что-то сайт у вас фиговенький... на этой "квартире" 60к комиссия? Выходит 60,63 тысячи за квадратный метр. Это жесть.



____________________________

Подбор варианта для покупки объекта недвижимости 15 000 рублей
с последующим сопровождением сделки

Правильно ли я понимаю, что приходит к вам гражданин, говорит - хочу купить однушку... но денег у меня мало.. сколько не скажу, покажите мне все варианты.. вы его катаете по всему городу раз 10-15.. потом он говорит.. ладно.. ЗГТ, малосемейки и долевки мне не нравятся, давайте ту, что была первая на Инт-те Генетики покупать.. когда сделка? .. Вы делаете ДКП, заказываете сделку, проводите ее с расчетами в банке... Ура!! ... и за это все вам довольный клиент должен отдать 15 000 рублей - которые он видел на сайте?

Сопровождение сделки в Регистрационной палате 10 000 рублей

это, боюсь спросить - что и где?

Вот это: Федеральное бюджетное учреждение «Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Российской Федерации»

На основании Устава ФБУ ГРП при Минюсте России выполняет следующие функции:

1. Аккредитация представительств иностранных компаний на территории Российской Федерации;
2. Ведение сводного государственного реестра аккредитованных на территории Российской Федерации представительств иностранных компаний;
3. Выполнение процедур по аккредитации филиалов иностранных юридических лиц на территории Российской Федерации;
4. Ведение государственного реестра филиалов иностранных юридических лиц, аккредитованных на территории Российской Федерации;
5. Регистрация российских инвестиций за рубежом;
6. Ведение сводного реестра зарегистрированных российских инвестиций за рубежом;
7. Выполнение справочно-аналитической, информационной, методической и исследовательской работы по совершенствованию методов проектирования, ведения и актуализации государственных реестров, соответствующих автоматизированных баз данных, способов предоставления информации из них с учетом международного опыта на основе российских и международных стандартов по вопросам, входящим в компетенцию Палаты;
8. Осуществление издательской деятельности;
9. Совместно с федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации обеспечение соблюдения законодательства Российской Федерации в области аккредитации представительств и филиалов иностранных юридических лиц.

http://www.palata.ru/about/function.php

=)))

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

что-то сайт у вас фиговенький...

Какой есть. А мы разве мой сайт тут обсуждаем? Тогда обратите, в первую очередь, своё внимание на отзывы благодарных клиентов, в самом верху сайта. Я думаю они с лихвой компенсируют, пока ещё, "сырость" сайта Компании, работающей на рынке недвижимости всего 1 год и 2 месяца...

Сообщение от sshsecurity

на этой "квартире" 60к комиссия?

на этой квартире комиссия ровно столько- сколько мы обговорили с собственником.

Сообщение от sshsecurity

Выходит 60,63 тысячи за квадратный метр. Это жесть.

жесть- это стоимость квадратного метра в комнатах и згт, а тут квартира в новом сданном доме, с зелёнкой, в Центральном р-оне. Хрущёвки дороже продают.

Сообщение от sshsecurity

Правильно ли я понимаю, что приходит к вам гражданин, говорит - хочу купить однушку... но денег у меня мало.. сколько не скажу, покажите мне все варианты.. вы его катаете по всему городу раз 10-15.. потом он говорит.. ладно.. ЗГТ, малосемейки и долевки мне не нравятся, давайте ту, что была первая на Инт-те Генетики покупать.. когда сделка? .. Вы делаете ДКП, заказываете сделку, проводите ее с расчетами в банке... Ура!! ... и за это все вам довольный клиент должен отдать 15 000 рублей - которые он видел на сайте?

Неправильно Вы понимаете. Все варианты ему никто показывать не будет, в договоре чётко прописываются все параметры искомого жилья, включая тип дома, возраст и р-он города. Количество показанных вариантов редко переваливает за пять, обычно люди сразу определяются. Важно чётко выявить потребности клиента ещё до работы по поиску недвижимости, а не катать его по всему городу, тратя и своё и его время.
Далее проводится сама сделка (либо в офисе, либо в банке, всё по согласованию сторон), документы сдаются на регистрацию. Всё. Жмём друг-другу руки, и расходимся до новых встреч. Услуга считается выполненной после оформления сделки и полным расчётом с продавцом.