Покупка недвижимости в Воронеже №2

[фотон]

Сообщение от GraduS

вот тема по нему есть
http://bvf.ru/forum/showthread.php?p=24355747

Спасибо за ответ. Просто В этой теме давно нет ответов. Знаю что у дома много проблем было. На показе уверяют что проблемы с водой устранили в сентябре. Хочется актуальной честной информации не от продавцов.

[logos]

фотон, там достраивать самому надо - нет межкомнатных стен, штукатурки, стяжки и т д. Пиарят, что можно на свой вкус планировку сделать, но когда окна, стояки, вентиляцию вы не измените, то много ли свободы? А достройка влетит в копеечку.

[Xmusic]

Кто хотел малоэтажную застройку с широкими дорогами? Потихоньку строят где получается и как получается... без всяких генпланов и т.д. и т.п., и половина с вопросами, всё по нашему.

Октябрьской Революции 72
https://vk.com/vrn_stroi?w=wall-111958284_10749%2Fall
"Это хостел, строит частник"


Эртеля 29
https://vk.com/vrn_stroi?w=wall-111958284_10745%2Fall


Рылеева 26Б.
https://vk.com/vrn_stroi?w=wall-111958284_10737%2Fall
- Мутный домик, разрешение у них на три этажа+1 подземный. А тут как ни крути 4.
- найдут лохов, распродадут и смоются)))
- почему лохов?
- здесь 5 этажей надземных и 1 подземный.
- Строительство, как они его в эксплуатацию будут вводить? Или в Воронеже на лишние этажи глаза закрывают?
- Александр, варианты разные есть
- Строительство, времена с вариантами потихоньку проходят) так что может быть вариант когда заставят убрать лишние этажи.
- Александр, и такой вариант не исключен).


Танкиста Серебрякова 14/4.
https://vk.com/vrn_stroi?w=wall-111958284_10736%2Fall
- Так и у застройщика и подрядчика сайтов нет))) Мутно это все... )))
http://www.chitaivrn.ru/stroikashab
- Петр, статья была написана, когда дом только начали строить, дом уже достроили. Да и не продают они его, по крайней мере людям с улицы.

[_G.O.D._]

Xmusic, ну это же просто точечная, проблем с коттеджами нет где купить квартиру, есть проблема что напротив гончаровку построят)

[Kaliana]

Еще раз задам вопрос. Может наконец кто-то обратит внимание))) Хотелось бы узнать информацию про новостройки в жк Лесная поляна. Вроде бы место хорошее, но почему-то много продается квартир. Это совпадение или продают из-за каких-то косяков?

[Vvrn]

Сообщение от Kaliana

Это совпадение или продают из-за каких-то косяков?

Да, там была история, где то тут целая ветка была.

[Kaliana]

Vvrn, Видела, долгострой. Но дом сдался, документы получены. Чем это сейчас может грозить?

[Вуквутагин]

Сообщение от Kaliana

Еще раз задам вопрос. Может наконец кто-то обратит внимание))) Хотелось бы узнать информацию про новостройки в жк Лесная поляна. Вроде бы место хорошее, но почему-то много продается квартир. Это совпадение или продают из-за каких-то косяков?

Да нормальное место. У меня отец там живет. Закрытый двор, наполовину без машин. Маленький, но уютный. Стоянка в 20 метрах от центрального входа, за домами лес. У меня отец машину под окном, снаружи двора ставит.
Ходит только одна маршрутка № 50. Либо пешком 7-10 минут до ост. "Институт Генетики" или "Опытная станция СХИ". А уж оттуда куда душа пожелает. Этим летом освещение сделали по всей дороге от Ломоносова до Лесной поляны.
Магазин рядом маленький, работают только наличкой, карты не принимают. Так что ближайший это "Добрый" или "Пятью пять".
Долгострой был только позиция №19. Сейчас там все дома сданы. В позициях 13-18 проведен газ(малоэтажки без лифтов). Дома что справа и прямо - 19,21а,11 - с одним пассажирским лифтом. Естественно у них плиты электрические.
Существует мнение, что за этим двором лесоохранная зона, и там ничего уже не застроят.
Ближайший банкомат либо Ломоносова 114/10 или "Пятью пять". В "Добром" по моему нет банкомата.
По квартплате не сориентирую - не интересовался. Знаю, только что УК в 19 позиции недавно сменили, год назад. А у малоэтажек другая УК. Там, во дворе, две - точно УК. А может и все три...

А продается много квартир, потому как перенасыщен рынок. Скоро на сдачу в супермаркете квартиры давать будут

[Xmusic]

Ну вообще нелестные отзывы о последнем застройщике, или подрядчике, славятся долгостроями, некоторые обзывают их пирамидой финансовой почему-то. Кто-то говорил, что квартиры там все проданы давно были обманутым дольщикам, и не понимали как их заново продают, если они уже в собственности жильцов. Но это всё так, слова.

Кач-во там самое низкое, как и материалы, отделка черновая тоже оставляет желать, как и внутриподъездная.

По поводу лесоохранной зоны, вообще-то там по генплану дорога окружная должна идти прямо между лесом и домом.

[Sablezubyi Kot]

Еще говорят там все освещение новые китовкие дома отняли, даже судились там как-то.

Сообщение от Xmusic

По поводу лесоохранной зоны, вообще-то там по генплану дорогая окружная должна идти прямо между лесом и домом.

А где на этот генплан посмотреть можно?

[Xmusic]

Сообщение от Sablezubyi Kot

А где на этот генплан посмотреть можно?

Ну, можете тут глянуть:http://www.blagorussia.ru/generalnyj...lej-transporta
http://www.blagorussia.ru/generalnyj...goroda-voronez
А вообще-то на сайтах правительства области, или скорее администрации городского округа. Управление главного архитектора http://uga.voronezh-city.ru/legal/gp/

[Xmusic]

И еще для любителей говорить, что ЮЗ-район самый удобный в транспортном вопросе. Вот тут до кучи по пути в центр 8,8 Га под многоэтажную застройку отдали https://www.kommersant.ru/doc/3466757

[Sablezubyi Kot]

Xmusic, спасибо.

[_G.O.D._]

Xmusic,

«188 млн руб. для участка в 8,8 га — копейки»

для участка для недоразвития за автовокзалом вроде цифры были под 5млн, то ли за 3, то ли за 5 га... вот так вот быть депутатом)

[Kaliana]

Вуквутагин,
Xmusic,
Спасибо. Да, с тишиной там скоро придется распрощаться.

[Xmusic]

Сообщение от _G.O.D._

для участка для недоразвития за автовокзалом вроде цифры были под 5млн, то ли за 3, то ли за 5 га... вот так вот быть депутатом)

просто для таких положены субсидии мб?

[_G.O.D._]

Xmusic, ага, как для малоимущих)

https://pp.userapi.com/c840422/v8404...1Kr_y3JSdg.jpg
кирпич просто поштукатурили и покрасили? насколько это долговечно?)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

кирпич просто поштукатурили и покрасили? насколько это долговечно?)

а кто там спросит? Вокруг хрущи 50-ти летние, новый дом всяко лучше, каким бы он не был. БотСад даже без штукатурки, просто покрасили кирпич и все )

[Вуквутагин]

Сообщение от Xmusic

По поводу лесоохранной зоны, вообще-то там по генплану дорога окружная должна идти прямо между лесом и домом.

Это да. А еще метро обещают...

[_G.O.D._]

https://voronezh.cian.ru/sale/flat/165172022/
https://voronezh.cian.ru/sale/flat/165172013/
они там совсем еб....лись что ли???) с такой сраной планировкой и по таким ценам, ну.... это фиаско)

[abshch]

_G.O.D._, а вот по акции не хочешь трешку в башне в Олимпийском?
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._977706960

[ANELA]

_G.O.D._, а почему планировка плохая?Вроде бы немаленькая гостиная, кухня, комнаты на две стороны. Цена конечно бешеная. Поэтому и дом пустой, светится несколько окон.

[_G.O.D._]

ANELA, 25 метров бесполезная прихожая в виде кишки, в двушке зачем столько, по мне так метров 10-12 из них просто лишние, и отдать 700-800к за ненужное пространство при таких то ценах? и при этом 3 метра ванна. 80 метров это уже трешка нормальная, а по нынешним меркам даже европятерешка)

з.ы. 7500млн это уже двушка метров 55 внутри мкада у метро в новостройке, у меня больше шансов там заработать на нее, чем здесь на такие хаты) если так и дальше пойдет, то точно перееду)

[logos]

Сообщение от _G.O.D._

ANELA, 25 метров бесполезная прихожая в виде кишки, в двушке зачем столько, по мне так метров 10-12 из них просто лишние, и отдать 700-800к за ненужное пространство при таких то ценах? и при этом 3 метра ванна. 80 метров это уже трешка нормальная, а по нынешним меркам даже европятерешка)

+1 Тоже подумал про кишку, на 80+м2 могли бы организовать кладовку или гардеробную, ванную чтоб большая+душевая кабина влезли.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

_G.O.D._, а вот по акции не хочешь трешку в башне в Олимпийском?
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._977706960

нет спасибо) они похоже ценник вслед за баксом перерисовывают)

[July33]

Сообщение от logos

+1 Тоже подумал про кишку, на 80+м2 могли бы организовать кладовку или гардеробную, ванную чтоб большая+душевая кабина влезли.

Коридор там судя по плану не узкий, больше двух метров в ширину, для сравнения с стандартных ДСК-ких трешках ширина коридора 1,37 м. Можно будет большой шкаф поставить встроенный вместо кладовки. Но конечно очень длинный. Я после привычных "чешских" планировок терпеть не могу длинные коридоры.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

25 метров бесполезная прихожая в виде кишки

Мне не нравится когда ванную с толчком между комнатами впихивают.

[_G.O.D._]

July33, судя по тому что похоже продаж там нет, такие коридоры по цене иномарки никому не нужны, можно конечно туда даже три шкафа поставить, но смысла в этом нет)
двухи поменьше то же дно, по планировке
https://voronezh.cian.ru/sale/flat/165171994/
открываешь квартиру, и сразу вся гадость полетела на кухню и в спальню) поставил мебель, двоем не разойтись уже.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._921405761
элиточка, по цене коттеджа в 10 минутах от города)

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Мне не нравится когда ванную с толчком между комнатами впихивают.

это тот случай, когда даже "зато кирпич" не вытягивает)

[logos]

July33, чисто ради любопытства, что есть стандартная трёшка ДСК? Смотрю сейчас на Пеше-Стрелецкой, Современник, Революции 1905, Европейский и везде они разные. Особенно на 1905 года их штук 6 и одна чудасатее другой)
Или стандартная - это из панельки на 10 этажей проекта из 70-х?
abshch, а чем не нравится?) В дорогих квартирах доп. санузел в спальне. Хотя мне удобен туалет рядом с кухней, но и между комнатами не мешал раньше.