Покупка недвижимости в Воронеже

[adapter]

Сообщение от toshka061

с чистовой отделкой сдает, насколько мне известно только ДСК. Позвоните им, но ценник негуманный. у Инстепа квартиры дешевые, если готовы ждать до 16 года, а квартиры, которые вот-вот будут сданы почти в рынке (учитывая панель и районы строительства).

у Выбора тоже чистовая, но однушек сданых уже нет
А 1 и 10 этажи, на сколько это обломно?

[toshka061]

Сообщение от adapter

у Выбора тоже чистовая, но однушек сданых уже нет
А по Шишкова 144/10 от ДСК что можете сказать - дом вроде уже сдан, но остались 1 и 10 этажи, на сколько это обломно?

я лично не эксперт, для себя я первый и последний этаж точно не куплю, боюсь протечек с крыши, если говорить о последнем этаже, плюс потом их сложнее продать, а рано или поздно придется расширяться. может посмотреть вторичный рынок квартир с ремонтом?

[adapter]

Сообщение от toshka061

я лично не эксперт, для себя я первый и последний этаж точно не куплю, боюсь протечек с крыши, если говорить о последнем этаже, плюс потом их сложнее продать, а рано или поздно придется расширяться. может посмотреть вторичный рынок квартир с ремонтом?

продавать не планируем, лучше сдавать
если есть техэтаж, то протечки вроде как не критичны
вторичка никак не подходит

[logos]

Посмотрите дск на Артамонова.

[adapter]

Сообщение от logos

Посмотрите дск на Артамонова.

да смотрел, вроде и сдают раньше срока - в ноябре, но че-то не очень отзываются об этом районе, да и далеко

[borjka]

электронжилсоцстрой в районе ул урывского (сзади Метро)

[Nastya.K]

В Олимпийском в сданных домах вроде 3 однушки осталось, но кухня 7,7.......... и ценник в 2 млн с хвостиком, на вторичке такие можно за 1,7 взять, но у Вас наверно ипотека под вторичку не подходит. А так ДСК, в первых и последних этажах есть свои плюсы - живя на последнем этаже соседи точно не зальют, а на первом поломка лифта не страшна, и т.п.

[adapter]

Сообщение от Nastya.K

В Олимпийском в сданных домах вроде 3 однушки осталось, но кухня 7,7.......... и ценник в 2 млн с хвостиком, на вторичке такие можно за 1,7 взять, но у Вас наверно ипотека под вторичку не подходит. А так ДСК, в первых и последних этажах есть свои плюсы - живя на последнем этаже соседи точно не зальют, а на первом поломка лифта не страшна, и т.п.

лифт не принципиально вообще - на работе бегаю с 1 на 12 и обратно - живой еще
первый этаж - жене не нравится, что балконы не застеклены и решетки на окнах

[Nastya.K]

adapter, а СТЭЛ на 45 стрелковой смотрели или район не подходит?

[adapter]

Сообщение от Nastya.K

adapter, а СТЭЛ на 45 стрелковой смотрели или район не подходит?

а по ценам там что?
район - все, кроме отрожки и что дальше максимира

[SV]

Последний этаж - самы кайф никто сверху не топает и не перфорирует - а в новостроках это оч важно. У дск есть техэтаж над последним - так что течь там нечему. Мы вот себе взяли на предпоследнем поддавшись старым предрассудкам и оч жалеем- сверху попались неадекватные соседи.

[adapter]

Сообщение от SV

Последний этаж - самы кайф никто сверху не топает и не перфорирует - а в новостроках это оч важно. У дск есть техэтаж над последним - так что течь там нечему. Мы вот себе взяли на предпоследнем поддавшись старым предрассудкам и оч жалеем- сверху попались неадекватные соседи.

а по громкий лифт ночью правда или у кого как?

[Nastya.K]

Вот я с SV полностью согласна, у меня знакомые живут на предпоследнем, а на последнем - неадекват, так вот, затапливают постоянно, мат, гремящая мебель ну и пожар зимой, тушили так что у знакомых все обои в комнате поотваливались - итог - ремонт, вот лучше б на последнем жили .....
А с последнего и вид хороший.
а по ценам СТЭЛа - это к ним звонить надо, на сайте ничего не видно, что в наличии и почем! Но не дешего-это точно

[SV]

Лифт - у кого как. Берите на стороне дальней от лифта

[adapter]

где-то тут на форуме товарищ жаловался, что у ДСК 10 этаж - это переделнный техэтаж с низкими потолками, а Вы в каком доме живете?

[July33]

Сообщение от adapter

где-то тут на форуме товарищ жаловался, что у ДСК 10 этаж - это переделнный техэтаж с низкими потолками, а Вы в каком доме живете?

Это не правда. 10 этаж это полноценный жилой этаж, а есть еще техэтаж, одиннадцатый по счету.
А в каких домах у Выбора отделка?
С отделкой кроме ДСК и Олимпийского строит еще СТЭЛ и КИТ. У КИТа, помоему, однокомнатные все довольно большие и соответственно дорогие.
Еще не понятно, Артамонова далеко, а конец 45 Стрелковой нормально?
Вы еще сумму обозначьте в которую хотите уложиться.

[NORFOLK]

Я вот в ВМУ-2 посоветую. У них отделка хотя-бы не позорная

[adapter]

По сумме - до 2млн.
Как с Артамонова доехать до Ю.З рынка?
Я понимаю, что привязывать место жительства к работе не стоит, но все же, с того же Шишкова или 45 Стрелковой проще куда либо доехать

А в каких домах у Выбора отделка?

да хотя бы Ворошилова 45б

[logos]

Если нужен юз рынок и дёшево, до есть Тепличный, Шилово и т п.

[July33]

Ну если нужен Ю.-З. рынок тогда и исходить надо из этого.
А по Выбору, про Ворошилова не знаю, а из тех , что сейчас строятся отделки нет нигде.

[vvs-vvs]

Сообщение от adapter

где-то тут на форуме товарищ жаловался, что у ДСК 10 этаж - это переделнный техэтаж с низкими потолками, а Вы в каком доме живете?

живем на 10 этаже ДСК ашного дома. Сверху техэтаж. Специально взяли последний этаж, чтобы хотя бы над головой не топали. Слышимость в панельках аховая. квартира дальняя от лифта, лифт соответственно не слышно вообще. Еще в домах дск пожарные лестницы с 4 по 9 этаж. Их конечно срезают, но.. отделка в дск мягко говоря не очень )) но чисто и жить можно. Знакомые купили квартиру у дск на 3 этаже (где-то на левом берегу), дак у них когда воду спускают соседи, грохот как водопад льется ))) Стояки канализации пластик, даже изоляция не спасает.. если только потом зашивать, когда ремонт надумают в туалете делать.

[adapter]

Сообщение от vvs-vvs

живем на 10 этаже ДСК ашного дома. Сверху техэтаж. Специально взяли последний этаж, чтобы хотя бы над головой не топали. Слышимость в панельках аховая. квартира дальняя от лифта, лифт соответственно не слышно вообще. Еще в домах дск пожарные лестницы с 4 по 9 этаж. Их конечно срезают, но.. отделка в дск мягко говоря не очень )) но чисто и жить можно. Знакомые купили квартиру у дск на 3 этаже (где-то на левом берегу), дак у них когда воду спускают соседи, грохот как водопад льется ))) Стояки канализации пластик, даже изоляция не спасает.. если только потом зашивать, когда ремонт надумают в туалете делать.

качество отделки вообще роли не играет - ее все равно переделывать после усадки дома

[SV]

Переделка ремонта и три года ждать усадку - еще один из устаревших совковых предрассудков.
Мы себе кухню и туалет с ванной в нулевой дск квартире сделали сразу, прошло уже 3,5 года - все ровно, все на месте, никаких проблем.

Современные отделочные материалы в сочетании с прямыми руками мастера позволяют не ограничивать себя в ремонте в новостройке. А раньше в советское время обои и плитку клеили на всякое дерьмо - на что достали, вот она и отлетала от малейшего пука. Да и не спешили класть и клеить сразу - ибо второй раз можно было материалов и не достать.

[Артист2009]

adapter, Дорожная 1 посмотрите объявления на Инфолайне,42 кв метра за 2100-2200 тыр может найдешь,ДСКашный дом,отделка,район застраивается,почти центр города,на юг-западный рынок пешком можно ходить

[adapter]

да не потянем мы 2200тыр, проще добавить еще 150тыс и двушку купить в дск

[alena22102004]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,где можно купить земельный участок (ИЖС) не более 5 км. от города,с беспроблемной доступностью общественного транспорта.

[SV]

alena22102004, шилово

[logos]

В юз районе есть однушки на Путиловский 2б от 1.7 до 2, но там черновая отделка.

[natalilja05]

Сообщение от alena22102004

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,где можно купить земельный участок (ИЖС) не более 5 км. от города,с беспроблемной доступностью общественного транспорта.

Не в Шилово, а в Малышево. Административно - Советский район г.Воронежа. Маршрутка 113, но ходит не часто.

[sshsecurity]

natalilja05,
не часто???