Костромская - БиК

[Yra55]

Да начали выдавать, завтра едим в контору... )))

[bsv27]

Сообщение от Yra55

Да начали выдавать, завтра едим в контору... )))

позвольте узнать подъезд и этаж, чтоб понять как они выдавать то начали

[smouk]

начали выдавать со 2го этажа второго подъезда. Прораб.

[bsv27]

а ещё есть счастливчики кого вызвали вконтору для получения смотровых актов?

[alexx-2]

как будто тут все 306 обладателей квартир сидят)))))))

[Tailer_Derden]

ну что никаких новостей нету?

[alexx-2]

спроси у Yra55

[bsv27]

есть. подписал смотровой акт, сказали нужно ещё разницу доплатить, нашли у меня лишние 0.8 метра. когда дадут Акт приёма-передачи пока не понятно, но за дальнейшее оформление документов в ГУЮ намекнули, что надо бы доплатить. Выжимают по максимуму :-(

[Tailer_Derden]

Сообщение от bsv27

есть. подписал смотровой акт, сказали нужно ещё разницу доплатить, нашли у меня лишние 0.8 метра. когда дадут Акт приёма-передачи пока не понятно, но за дальнейшее оформление документов в ГУЮ намекнули, что надо бы доплатить. Выжимают по максимуму :-(

А вообще отделка внутри подъезда как? закончена? Вода уже есть? Лифт?
У тебя с черновой отделкой?

[bsv27]

Сообщение от Tailer_Derden

А вообще отделка внутри подъезда как? закончена? Вода уже есть? Лифт?
У тебя с черновой отделкой?

ну я из второго подъезда. там домофоны установлены, подъезд окрашен в приятный цвет, там где лестница окрашен в белый. лифты сказали готовы и опробованы, но включат только после согласования с управляющей компанией. воду не проверял, сказать не могу. да отделка черновая. Но блин раньше потолки были более менее, а ща по швам прошлись болгаркой и теперь они не совсем. раньше в кухне и ванной не было вытяжки, теперь сделали. домофон в квартире стоит, счётчик тоже. так же выведена телефонная розетка в каждой квартире + пожарная сигнализация. Вроде всё.

[Evgeniyvrn]

Согласен потолки ужасные.Доплату тоже сделал.В Гую платить мизер надо будет....не более 300 рублей.Они там сейчас еще кладовки и подвалы предлагают в нагрузку купить...Кладовки по цене не помню, а подвал 15000 за квадрат.Был в подвале, в принципе мне понравилось, прохладно, железная дверь(не жестянка как в квартирах), правда через некоторые общедомовые коммуникации проходят

[Ksenika_]

Кто знает???Скажите пожалуйста как дела обстоят с Машиностроителей?

[Голубоглазая]

нам тоже позвонили, посмотрели квартирку. Да потолки не айс, все остальное ровненькое. квартира получилась на 0,7 больше, в общем все как у всех.... доплатить и после этого выдадут акт-приема передачи и сразу дадут ключи, как нам сказали. Наконец то дело сдвинулось. Впереди ремонт.......

А кто-нибудь ключи получил?

[KAINA]

Поздравляю костромских со сдачей =)

есть счастливые обладатели машиностроительной? как там дела?

[mamai]

А кто-нибудь слышал что то про управляющую компанию ООО Мастерстрой? Нам предложили заключить с ними договор. Мне кажется что тариф за обслуживание 9,73 руб. за метр дороговато.

[Голубоглазая]

у нас в договоре пустая строчка.
Нам сказали подписать договора перед получением акта приема-передачи. интересно как, договора подписывать то без тарифов. скажи-те у вас проставлена цифра или вы звонили в ук?

[olaf77]

Голубоглазая, шантаж вас застройщиком и навязывание им своей карманной УК. Типичная ситуация...

[mamai]

у нас в договоре стоит эта сумма

[Голубоглазая]

да что-то дороговато. собственники жилья ведь могут выбрать другую ук.

[mamai]

надо как-то собираться, решать этот вопрос

[Голубоглазая]

да я согласна, толь ка как?
ведь если мы не заключим договор нам ключи не дадут.
всем огромная просьба, кто купил квартиру в этом доме Костромская 13, отпишитесь и все-таки нужно решить этот вопрос. Ведь нам с вами в дальнейшем там жить и не хочется платить огромные суммы за такие квартиры.

[falkoneo]

Может, письмо написать в департамент строительной политики с просьбой разъяснить, правомерны ли действия застройщика? Но подписывать ни в коем случае не надо, потом от УК отвязаться тяжело будет, через суд. Не отдать ключи они не могут, это откровенный развод. Для начала стоит пообщаться с директором, который в центральном офисе на Никитинской, предварительно записавшись на прием. Пусть объяснит, на каком основании такие маневры, доки покажет. Обязан. Я бы занялась, но мы из 1 подъезда, нам еще даже не звонили, ситуацию знаю только по этой теме. Ни в коем случае не пускайте на самотек, если второй подъезд сейчас подпишет, нам уже деваться некуда будет.

[falkoneo]

Я живу в выборовском доме, тоже предлагали заключить договор перед подписанием акта приема-передачи квартиры, но ключи давали раньше и без всяких условий. У нас вопросов не было, Выбор-сервис вполне себе ничего УК, и берет 8,15 за метр. А про этот Мастерстрой кто вообще слышал?

[Tailer_Derden]

Предлагаю посоветоваться...
Может не будем прям так сразу пороть горячку на счет УК?
Вот что я имею ввиду:
1. В доме есть несколько нестандартных решений и первое из них - вода (бак на крыше, насос и тп). Если сейчас встанем в позу и будем пробовать меня УК - может и поменяем, но не будет ли проблем у новой УК по обслуживанию? Тем более если сменим УК встав в позу - можем получить козни тех кто устанавливал это нестандартное оборудование - они могут просто отказаться предоставить техдокументацию и тд и тп...
2. Если в оборудовании (те же лифты) установленном в доме имеются проблемы - они, по идеи, должны вылезти в первые полгода и устранены по гарантии производителем или поставщиком. При строительстве подобных объектов, предполагаю (по опыту), что поставки шли через свои (для Комплексстроя) фирмы, которые могут встать в позу и отказываться от исполнения своих обязательств по бесплатному ремонту. Понятно, что можно судиться, добиваться правды и тд и тп... А поставщик оборудования будет всё валить на новую УК, которая, например, неправильно что-то обслужила. Есть гарантия, что такого не будет?
3. Вот мы поменяем УК, а через полгода эта новая УК возьмет да и поднимет тарифы - что будем делать? Опять меня УК?

А вообще, я надеюсь, что пожив в доме какое-то время (полгода - год) найдем, узнаем, какого-нибудь ответственного товарища (может отец какого-нибудь жильца, дедушка) кто сейчас без работы, имеет легкий управленческий опыт да и вообще просто адекватный человек... Я думаю в таком случае можно будет подумать и о ТСЖ. Но это конечно, если найдем такого человека.... В таком случае опять будем ставить вопрос о смене управления домом?


Ну вот и надо оно нам будет иметь сейчас сложности с принятием квартир, потом возможные проблемы с отказавшим оборудованием, возможно проблемы с новой УК из-за переплаты 50-100 рублей, а то и того меньше в расчете на однокомнатную квартиру?
У меня однушка, но 500 рублей за полгода я готов переплатить за хоть мало-мальскую гарантию нормального обслуживания...

А через полгода-год и правда можно будет подумать на тему изменений в управлении домом, соберется наверно какой-то актив к тому времени и это будет решить попроще.

Ещё раз повторюсь - мнение не навязываю - просто предлагаю посоветоваться...

[bsv27]

я договор УК подписывать не стал. у меня тоже не стоит сумма обслуживания за метр. но меня смутили несколько пунктов их договора.:
1) УК за выполнение функций по управлению многоквартирным домом получает [U]12,5[U] от стоимости жилищьных услуг.
2) очень интересный пункт расторжения договора: ВНИМАТЕЛЬНО
расторжение в одностороннем порядке по инициативе собственника (там долго писать, но вот подпунктик интересен) Избрание ИНОГО способа управления или иной УК не является достаточным основанием для досрочного расторжения настоящего договора управления

ТАк что все красивые слова, давайте подпишем, а там через пол года- год сменим УК только слова. Договор подписывается на 5 лет. и автоматом пролонгируется.

ТАк что я реально в тупике. что делать не знаю, но соглашаться на такие условия - желания нет. вообще по хорошему нужно собраться хотя бы какой то частью и обсудить будущее вселение. есть куча не ясных вопросов. а жить там не пол года :-(

[Голубоглазая]

bsv27, я с Вами согласна. договорчик какой-то мутный. Скажите, Вы заключили дополнительное соглашение в гую?

[Tailer_Derden]

bsv27
Пункт нехороший, согласен, но нужно видеть весь договор.
А как эти ребята отнеслись к предложению, например. убрать этот пункт из договора?
А вообще если договор противоречит законодательству, он в этой части будет недействительным.

Если не сложно будет, спросите у них, не против ли они, что договор будет подписан с протоколом разногласий?

[falkoneo]

Соседи. может выложит кто-нибудь этот договор? Чтобы могли посмотреть те, кого еще не звали квартиры смотреть.
Конечно, УК от застройщика - это не ново и вполне нормально, но уж очень мутный этот Комплексстрой. Врут постоянно, одна печать актов чего стоит, 20 тыщ эти за регистрацию, которые прячутся в стол... Причем все это похоже на политику компании, а не на инициативу исполнителей. Короче, очень хотелось бы после сдачи дома навсегда с ними расстаться.

[alexx-2]

могу отсканировать и выложить но попозже, вечером

[alexx-2]

вот договор