Берем кредит и покупаем квартиру - 2

[element]

чтобы определить реальную цену-надо смотреть предлагаемые варианты:
1. объявление может быть пустышкой, например, для поднятия стоимости аналогичной хаты... (типа, "ааа....ну ту которая на 100 тыр дешевле уже продали...")
2. При личной встрече оцениваешь продавца, квартиру и идет реальный торг ...

[element]

короче...если по теме...то вывод печальный-не было еще пока ситуации в нашей стране аналогичной американской: стабильное развитие, без войн, революций и путчей почти 100 лет....
А самое главное, наша ипотека (калька кривая с американской) никогда не имела 20-30 летнего периода снижения ставок с 25% до почти нуля....а сейчас риски в нашей стране помножены на ситуацию в мире....
Кто-то сыграл в иаотечную рулетку в 2006 и выиграл... А кто то взял в йенах в 2008 и "попал"....

[Archy]

Сообщение от Diego

если долгосрочный вы инвестор - не слушайте практически безаргументированные утверждения что будет всегда рост

Сообщение от Diego

Расскажу о том, как все-таки вешаемую лапшу снимать с ушей

думается мне что инвестору твои рассказки это байки бабушки Куприянихи )))
а вот тем кто никак не может решиться взять и все мечется от твоих прогнозов только тошно делается. Кто боится не делает и вайс верса

[element]

если есть сомнения, то необходимо осознанно с ними разбираться. Не думаю, что будет метаться человек которому нужна квартира (дети, семья, да просто съехать от родителей) и есть на руках от 50...75% суммы (если речь про однуху в воронеже, то выплаты могут попасть в 8 ... 10 тыр),
И другой случай, когда речь действительно для тех у кого нет и не будет в ближайшее время суммы в 750...1000 тыс руб-начитавшись про волшебный рост народ и мечется между пониманием, что "халявы" может не случиться (хотя ипотека это не обман, это нормальный фин.инструмент) и мечтами о мега росте зп и недвиги....
Если приводятся нормальны аргументы (ссылки на объявления, ссылки на статьи) - независимо от сути (рост или падение стоимости)-всегда приятно читать, в отличии от хамоватых наездов....

[RUR]

Сообщение от element

народ и мечется между пониманием, что "халявы" может не случиться (хотя ипотека это не обман, это нормальный фин.инструмент)

Просто не оставляют выбора.

[element]

выбор всегда есть:
1. Заработать. Самое главное, что результат позволит сделать гораздо больше, чем квартиру. жалобы типа: врачам мало платят, в науку денег не вкладывают или "надо воровать" не совсем соответсвуют действительности. Уж на взнос в 50...75% заработать можно (взнос при котором выплаты составят не более 30% от дохода). И потом, если нет возможности работая врачом зарабоатать-значит не нужны сейчас врачи в таком объеме и т.п.
СЕЙЧАС уникальный случай (по крайней был с 2008 по 2011 год) когда на квартиру МОжНО накопить-т.е. Цены не расли бешеными темпами 200х...

2. вопросы биржевых спекуляций и других вложений-не в этой ветке.....

[RUR]

Сообщение от RUR

Уж на взнос в 50...75% заработать можно (взнос при котором выплаты составят не более 30% от дохода).

В первой ветке обсуждалось, процентам 70% недоступно. Можно конечно отдать 30% только хотелось бы знать -за что?

Сообщение от element

выбор всегда есть:
1. Заработать. Самое главное, что результат позволит сделать гораздо больше, чем квартиру. жалобы типа: врачам мало платят, в науку денег не вкладывают или "надо воровать" не совсем соответсвуют действительности. Уж на взнос в 50...75% заработать можно (взнос при котором выплаты составят не более 30% от дохода). И потом, если нет возможности работая врачом зарабоатать-значит не нужны сейчас врачи в таком объеме и т.п.

Нет возможности заработать: врачам, учителям, бухгалтерам, юристам, экономистам, сварщикам, сантехникам, бульдозеристам, мотострелкам, танкистам, лётчикам-добавьте сами что упустил. Они не нужны в таком объёме. Получается что народ в таком объёме не нужен.

Сообщение от element

2. вопросы биржевых спекуляций и других вложений-не в этой ветке.....

Правильно, здесь обсуждаются вопросы спекуляции недвигой)

[Archy]

RUR, из твоего списка только МО служащие не могут заработать сами

[element]

дело не в том, что народ не нужен....
Дело в том, что действительно не нужны все те кого вы перечислили (особенно армия )...

Весь ужас в том, что отторжение признания сего факта (ужасного для каждого порядочного гражданина, фактически деморализация и подрыв устоев общества) -это личные трагедии десятков миллионов граждан....но чем быстрее взглянуть на правду открытыми глазами, тем меньше размер личной трагедии.....
народу никто не сказал всю правду до конца....хотя непосредтвенно сами реформаторы (поняли кто ) такие мысли высказывали именно народу, за что и получаки тумаки (образно)...

Сейчас то (в отличии от 20 лет назад) ситуация действительно такова, что в каждой специальности есть те кто заработал (я предполагаю) на квартиру....

я к тому, что правила игры уже давно поменялись (справедливо или нет) и ипотека-это реальный вариант (но только один из многих) жить в своей квартире.....

не понял вопрос про 30%...в каком смысле "за что" ?...
Не надо быть таким "наивно-не просвященным"....НЕ БУДЕТ и НЕ БЫЛО государства, которое бы "не обмануло" народ....в том же США каких-то там несколько десятков лет назад государство требовало СДАТЬ физическое золото под страхом уголовной ответственности.....(тюрьмы) ...сами прикиньте каков был курс обмена у государства, если пришлось издавать такой закон
Так золото-золотом....но если вы предполагаете быть хитрее государства (ипотека, золото и т.п.)- то можете потерпеть большое поражение....

[RUR]

Сообщение от element

дело не в том, что народ не нужен....
Дело в том, что действительно не нужны все те кого вы перечислили (особенно армия )...

А кто тогда по Вашему народ?

Сообщение от element

Не надо быть таким "наивно-не просвященным"....НЕ БУДЕТ и НЕ БЫЛО государства, которое бы "не обмануло" народ....в том же США каких-то там несколько десятков лет назад государство требовало СДАТЬ физическое золото под страхом уголовной ответственности.....(тюрьмы) ...сами прикиньте каков был курс обмена у государства, если пришлось издавать такой закон

Где то читал, что в одной стране граждане сдавали ценности на покупку вооружений для армии сами. Наверно бред и неправда. Это как нужно любить свою страну что бы так поступить?

P/S Такое государство в котором не нужен народ неминуемо развалится.

[Archy]

Сообщение от RUR

Наверно бред и неправда.

правда. Только где то гос-во и тот народ? Реалии нонешние другие

[Натухель]

Сообщение от RUR

сантехникам

по-моему хорошие сантехники нарасхват и зарабатывают прилично

Сообщение от element

Сейчас то (в отличии от 20 лет назад) ситуация действительно такова, что в каждой специальности есть те кто заработал (я предполагаю) на квартиру....

согласна
даже некоторые врачи и учителя (лично знаю таковых)

[element]

да и в СССР сдавали....надо корректно понимать термины "народ", "государство", что такое человек и его личность....тут можно много рассуждать и совершенно другая тема...
Но точно надо разобраться для себя до такого уровня при котором:
1. не считаешь себя убогим
2. Не считаешь убогой свою страну
А если коротко- то у нас примерно все как у всех и точно не ниже среднего....нюанс только примерно, как если бы ваш товарищ по парте купил квартиру на 10 лет раньше вас, потому что продал бабшкину, а другой на 15 лет, потому украл и не попался....а у вас свои личные стартовые позиции, свое воспитание и устои моральные...и свои спрсобы зарабатывать...так и государства- у кого период рассвета, у кого-заката..НО ни у кого не бывает бесконечного рассвета или заката...все рано или поздно заканчивается, только эти периоды превышают в разы длитетельность человеческой жизни
Поэтому приходится ориентироваться по ситуации и использовать те инструменты которые сейчас есть...

государства без народа не бывает...отношение нашего государства к народу не считаю каким-то отличным от других...только окидывать взглядом надо не свои 25 лет взрослой и активной фазы жизни (смена поколения каждые 25 лет), а жизненный цикл государств...думаю точно больше 50 лет по сегодняшним темпам развития человечества

[RUR]

Сообщение от element

надо корректно понимать термины "народ", "государство", что такое человек и его личность....тут

Корректным считаю , эти понятия неразрывны.

Сообщение от Натухель

по-моему хорошие сантехники нарасхват и зарабатывают прилично

Нарасхват это значит постоянно есть заказы. Да зарабатывают прилично. Когда расчитаете в среднем за месяц то получится не так много как кажется.

Сообщение от element

2. Не считаешь убогой свою страну

Есть мнение что уже не своя)

[Archy]

element, прекрати плодить посты - объединяй

[Натухель]

Сообщение от RUR

Когда расчитаете в среднем за месяц то получится не так много как кажется.

сколько в среднем по времени сделать всю систему водопровод-канализация скажем в двушке? 2-3 дня?
стоит это 8-12 тыс
возьмем 9
3 тыс в день
допустим 20 дней в месяц работа
60 штук, неплохо
Если с напарником то похуже конечно
Поправьте елси напутала в расчетах

Хорошие мастера делают не только сантехнику, а все от и до - и лучшие едут в Москву (я все со своей песней как три сестры - в Москву, в Москву)

[Vadag]

Сообщение от Alkatrass

Ремонт сделать обыкновенный, без намеков на фельдиперсы - 300-500тыс. Бытовую технику купить в квартиру - 150-200 тыс.

Ндее... у всех разные понятия о "намеках на фельдиперсы"
А так, я смотрю, все крепки задним умом, ага. Давайте уже более приближенно к настоящему времени.

[Basta]

Сообщение от element

СЕЙЧАС уникальный случай (по крайней был с 2008 по 2011 год) когда на квартиру МОжНО накопить-т.е. Цены не расли бешеными темпами 200х...

Сколько еще продлится такой период - большой вопрос

[RUR]

Сообщение от Натухель

сколько в среднем по времени сделать всю систему водопровод-канализация скажем в двушке? 2-3 дня?
стоит это 8-12 тыс
возьмем 9
3 тыс в день
допустим 20 дней в месяц работа

Смотря какой объём работы в двушке. Если поток и на одного то да, а работать надо вдвоём. Обеспечите объём круглый год? Сомневаюсь. А налоги?

Сообщение от Натухель

Хорошие мастера делают не только сантехнику, а все от и до

Бывают такие но как правило это любители. Хороший мастер занимается своим делом.

[Archy]

Сообщение от RUR

Хороший мастер занимается своим делом

у меня 5 год такой универсал работает на постоянной базе, зарабатывает поболе того сантехника. И еще бы такого взял - только нету их (((

[element]

Сообщение от Basta

Сколько еще продлится такой период - большой вопрос

посмотрите начало первой ветки - там первый пост - брать или не брать кредит, а третий или четвертый - не бери, все упадет....это был 2006 год....у припало только в 2008-ом

так что...гарантий нет и срока нет...

[Alkatrass]

Сообщение от element

третий или четвертый - не бери, все упадет....это был 2006 год....у припало только в 2008-ом

это говорит лишь о том, что погрешность форумских предсказаний +-2 года

[Archy]

Сообщение от element

а третий или четвертый - не бери, все упадет

я кстати был уверен что рухнет - неоценил мощь стройбанко лобби )))

[RUR]

Сообщение от Archy

у меня 5 год такой универсал работает на постоянной базе

Чем занимается если не секрет?

Сообщение от Archy

И еще бы такого взял - только нету их (((

Ну да, толковых мало. В основном это те кому за 40.

Сообщение от Alkatrass

это говорит лишь о том, что погрешность форумских предсказаний +-2 года

Сдаётся мне что события теперь будут развиваться быстрее. Хотел бы ошибиться.

[Archy]

RUR, все кроме электрики и сантех
хотя думаю сантех тоже бы освоил, но ему и без этого хватает
и да ему ЗА 40
дело дошло до того что думаю привезти хохлов, там еще совко подход к работе сохранился

[RUR]

Archy Да хохлы неплохо робют, молдоване тоже ничё так в отделке особливо. Какова боевая задача?)

[Archy]

Сообщение от RUR

Какова боевая задача?)

в смысле?

Сообщение от RUR

молдоване тоже ничё так в отделке особливо

ну это нверное какие то неправильные молдоване ))
я их не особо жалую - хитрые и тупые, цыгане одно слово

[Натухель]

О рабочих - у меня знакомвые в Риге сидят без работы (в Европах кризис), может их привозить? ))

[ЖАН1]

все бред, если берешь кредит на хату, брать надо на долгий срок, но гасить рань, Почему на долгий-можно больше взять, почему раньше -меньше переплат, да и платежи желательно дифференцированные, а если ануитетные, то процент стараться чтобы как можно меньше был. Говорю по собственному опыту. А накопить среднестатистическому работяге, можно только в теории.

[Basta]

Сообщение от ЖАН1

платежи желательно дифференцированные

Только, по-моему, они во всех банках пропали...