жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[Radmij]

Сообщение от msvfaker

Зравствуйте,планирую покупать2-х квартиру в воронеже в ближайшее время,хочется новое жилье,переезжаю из другого города .приглянулся вариант с "островами",интересны мнения стоит ли,или что еще можно рассмотреть. Из вариантов?хочется обязательно с хорошей инфраструктурой и удобным транспортом именно общественным, хочется больше подробностей если можно,особенно от тех кто близко связан с темой.тяжело выбирать,не в своем городе,хочется не прогадать,да и денег впритык,еще взаймы как бы не пришлось брать,что скажете?

Как тут советовать? каждый сам для себя выбирает. На счет хорошей инфраструктуры, так либо здесь либо на Шишкова. Там (на Шишкова) тоже через пару тройку лет будет все очень удобно (мое мнение). Включите народную карту, посмотрите что вам удобнее, может что то пригленется. Мне лично очень нравится место на Хользунова. И с транспортом там проблем не должно быть. На счет цен: на хользунова вроде не дорого, за отделку не переплачивать.

[Radmij]

Сообщение от wail

Да уж и в первой её скорее всего не будет. Планы, по ходу, изменились...

а жаль.
А правильно ли я понял, что дом на ломоносова 117 тоже литис строил? или я что то путаю.

[дедушка777]

Сообщение от Radmij

а жаль.
А правильно ли я понял, что дом на ломоносова 117 тоже литис строил? или я что то путаю.

На тот момент он был больше известен как НСТ. Если не изменяет память, это первый их дом.

[Radmij]

Может кто нибудь подскажет (на вскидку), трудно ли присоединить лоджию к кухне, сделать кухню чуть побольше. Нужны ли какие нибудь разрешения из БТИ или еще откуда нибудь? И нужно ли согласовывать перенос межкомнытных перегородок?

[Radmij]

а если я оставлю систему отопления, а на лоджии теплый пол положу и уберу балконный блок (окно и дверь)-не знаю как он правильно называется.

[Radmij]

Сообщение от wail

Обязательно: до сдачи дома - с заказчиком, после - с БТИ или через суд.

а если после сдачи аккуратненько перенести стеночку и никому не сказать

[Radmij]

Сообщение от wail

А радиатор, который под окном балконного блока, останется стоять посередине комнаты?!

Тот участок стены, который будет под окном, он останется и радиатор будет стоять на месте.

Сообщение от wail

А стеночка вдруг окажется несущей,

кончно я не трону стену несущую.
Кстати не знаете из чего перегородки между кухней и комнатой в однушке в монолитной секции? Кирпич или газосиликат, или может панель какая нибудь.

Сообщение от wail

Непонятно также, что будет на балконе у соседей снизу: вдруг от вашего тепла начнёт образовываться конденсат на потолке и течь им на голову

если нормально рассчитать теплоизоляцию на пол, мне кажется ничего криминального случиться не должно.

[Radmij]

Сообщение от wail

а пилон, попадающий в стену, - монолит.

а можно поподробнее, что это такое (пилон)?

[mmkomarov]

Сообщение от Патрикса

вот нравится мне все... только застройщик смущает (бывший НСТ?)... прям и хочется и колется...

Да нормально тут все. Цена только на мой взгляд высоковата, а так поверьте, все хорошо у ребят.

[Radmij]

Да нормальная цена. А за отделку только переплачивать, все равно ее переделывать. Потом еще дороже выйдет.

[Radmij]

Сообщение от wail

у нас много своих сотрудников там (в 1-й очереди) купили квартиры

а во второй очереди много сотрудников?

[Moe_imya_Lyolik]

Сообщение от Radmij

а если после сдачи аккуратненько перенести стеночку и никому не сказать

Если не тронете несущую конструкцию, то все у вас будет хорошо, но до момента, пока вы не соберетесь ее продавать.

С неузаконенной перепланировкой очень тяжело продать объект в ипотеку (банки не берут в залог). Ипотечников сейчас половина, а то и больше. Так что существенно снижается количество потенциальных покупателей, и увеличивается срок экспозиции. Сейчас вы об этом наверное не думаете, а потом столкнетесь.

Есть вариант сделать перепланировку, а потом узаконить ее через суд. Насколько я знаю, расходы на путь "через бти" и на путь "через суд" практически одинаковые. По времени это около трех месяцев. Хотя, возможно, информация уже устарела.

[Radmij]

Спасибо большое "Moe_imya_Lyolik" А Вы не в курсе, хотя бы примерно сколько будет стоить перепланировка, хотя бы порядок цен 1000-10000-100000 руб.

[Radmij]

Сообщение от wail

Да построят её, не волнуйтесь

вам легко говорить, Ваш дом уже стоит.

[HPV]

Сообщение от Radmij

вам легко говорить, Ваш дом уже стоит.

Это не показатель, на Моисеева 10 первая секция уже лет 6-8 стоит - а дом до сих пор не сдан, уже штукатурка с фасадов осыпаться начала.

[Moe_imya_Lyolik]

Сообщение от Radmij

Спасибо большое "Moe_imya_Lyolik" А Вы не в курсе, хотя бы примерно сколько будет стоить перепланировка, хотя бы порядок цен 1000-10000-100000 руб.

Не за что.

Звонил человеку, который делает перепланировку мне.

Во-первых, не БТИ, а УГА, как выяснилось. Во-вторых, выглядеть два пути будут так:
1. Уга.
2. Суд - экспертиза какая-то - УГА. То бишь напрямую через уга покороче.
Но если планируете перепланировать сегодня, а узаканивать когда-нибудь, то путь черз суд существует.
Сроки - полгода плюс минус. Цена - полтинник плюс минус.

[mmkomarov]

Сообщение от Патрикса

если поверю и куплю и не дай бог потом что случится, mmkomarov вы мне эту квартиру поменяете на Челюскинцы, как когда-то Корону на Вегу предлагали?! ))

Ну это уже слишком! Я в поручители давно не записываюсь!

[ния399]

Сообщение от wail

Про вторую не интересовался. Да построят её, не волнуйтесь. Может, даже удастся первоначальный график нагнать по 6-й секции.

Прошу прощения, а что там по 6-секции?
Сегодня на сайте 3 камеры заработали, строють...........

[Radmij]

А кто нибудь знает какие двери будут во второй очереди (Входные). Нужно будет сразу менять или годок другой с такими пережить можно.
А еще на каком то форуме находил тему про домофон: мол если жильцы согласны чуть доплатить то застройщик сразу воткнет нормальный домофон с видеоглазком. Как вы думаете тут возможно такое?
А еще на их главной странице между пятой секцией и детсадом площадка небольшая - детская наверное, а по факту между домом и садом только дорога

[Silina78]

Патрикса, Здравствуйте, а откуда информация про проводку во второй очереди?

[olris]

Патрикса, ты че и в островах кв купила?

[olris]

Патрикса, напиши мне в личку, почему то не могу этого сделать

[maxvrn1]

Зайдите на соседнюю ветку про долгострой северной короны - не знаю на сколько достоверная информация, но там один из дольщиков сегодня написал, что товарищ Вишневский имеет отношение к "островам".

[msvfaker]

И на каких этажах будут двухуровневые?в каком крыле?

[ния399]

Сообщение от Патрикса

кстати, проводка во 2-ой очереди все-таки будет...)

Ну очень приятная новость!!!!!!!!!

А вторая не очень............... про долгострой??????????????

[Radmij]

Сообщение от wail

то может ещё и третий вариант появиться

А много их вообще, вариантов? и сильно ли отличаются? интересно

[neverdie]

Сообщение от wail

Да ладно, тем, у кого 6М+ очень даже...

Скорее у кого 10+ тк там еще мл 4 уйдет на отделку

[msvfaker]

Буде ли повышение цен на вторую очередь связанное с долларом?не в курсе никто? Ребята? И вообще когда планируется повышение известно?как кстати раскупаються квартиры по ощущениям,берут люди и пока не очень?сами застройщики довольны?)

[Summer Wine]

Патрикса, а мы там, в офисе продаж, 2 раза были и оба раза были единственные) первый раз парень консультировал, все подробно рассказал что к чему. А второй раз - дама, лет 35. Она и показывала нам квартиру. И, мягко сказать, нехотя. Когда шли втроем (она впереди и мы с мужем сзади от нее в метре!! чтоб на пятки не наступать) по мокрому песку и грязи (тогда погода еще такая была) она нам пару раз поддакивала, мол "могли бы и побыстрее идти" и "побыстрей, пожалуйста". Видать оторвали ее от обеда, хотя звонили заранее и предупредили когда именно мы подъедим. Овца, одни словом.
З.Ы. Накипело.

[Summer Wine]

wail, ды хз. Даже и не спрашивала. Это в декабре еще было