Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[mmkomarov]

PanyKapusta, А это наша особенность. вы попробуйте пролистать страниц по 50 каждой ветки, и посчитать сколько там позитивного написано. И даже если кто-то из наших давних жителей, вроде Самлета напишет что-то положительное, то его тут-же зачм..рят "типа не лезь! здесь серьезные люди серьезные проблемы обсуждают, как господин Ермаков Эльтару наказал на штраф (ну оставили вы часть моих сотрудников без премии за ошибку, да ФАСу план помогли выполнить), да как к договору правильно докапаться... А главное пользы от этого для всех остальных жильцов и дольщиков - ноль целых хрен десятых, да и застройщику вреда не много, так жужит назойливо. Зато какая иммитация бурной деятельности!
А УК с ВС могут до полного позеленения снег убирать и площадки спортивные делать... ЗДЕСЬ - точно не оценят.

[Чпок Дрок]

Хотя бы одна смотровая площадка для жителей комплекса обязательно должна быть. Это только повысит общий статус комплекса.

[Чпок Дрок]

Еще интересно где будет мусорка? На месте нынешней - будет ротонда. Это правильно! А то мусорка в центре двора - не айс.

mmkomarov, не переживайте так. Адекватных людей, которые видят реальную разницуЮ гораздо больше. Мне очень нравится и дом и двор! Главное, чтоб денег не драли больше, чем оно того стоит за это благоустройство.

[Чпок Дрок]

Патрикса, да Вам самим не интересно будет пойти с мужчиной туда: полюбоваться звездами, распить шампусика в фужерах, взятых из дома или ресторана?! Очень романтично получилось бы! Стало изюминкой!

[Чпок Дрок]

А нам, будущим жильцам, было бы очень круто!!!

[Piranhas]

Если жильцам нужна смотровая площадка, это в их же силах и сделать посредством УК. Ну если только исключая случай когда кровля входит в зеленку самых верхних квартир.

[Чпок Дрок]

Piranhas, естественно все должно быть максимально продумано. Пусть она будет небольшой и уютной. Если реализуют - будет очень интересный и необычный проект.

[Professor]

Сообщение от Чпок Дрок

Если реализуют - будет очень интересный и необычный проект.

А жить под этим проектом этажом ниже думаете всем понравится? Зря вообще проект меняли, пентхаусы как спортзал под крышей смотрятся .

[Piranhas]

Сообщение от Чпок Дрок

Piranhas, естественно все должно быть максимально продумано. Пусть она будет небольшой и уютной. Если реализуют - будет очень интересный и необычный проект.

Кто именно реализует то? Кроме заинтересованных дольщиков (через УК естественно и только после сдачи) никто это делать не будет.

[Чпок Дрок]

Сообщение от Professor

А жить под этим проектом этажом ниже думаете всем понравится?

Во-первых, не думаю туда толпами ходить будут. Рекламы не нужно, смотровая площадка - для своих. Звука будет не больше, чем в обычно квартире, где по потолку тоже весь день шарят.
Во-вторых, можно какие-нибудь технические примочки применить. Можно скамейку поставить.

[тибет]

На самом деле интересная идея с "коттеждами", но, к большому сожалению, выполнена необдуманно, на мой взгляд. Намного выигрышнее, адекватнее и рентабельнее было бы расположить 2-4 квартиры с террасами.
Ранее задавал вопрос о собственниках крыши - теперь ясно, что это будут владельцы этих коттеджей. Не завидую владельцам нижележащего этажа в случае с протечками кровли - решать придется уже на с УК, а с собственником, как и ремонт кровли, который будет обязан выполнять собственник коттеджа.

[Professor]

Чпок Дрок, это все мечты. В конце концов продавец снизит цену до приемлемой и желающие купить найдутся. Не будут же вечно эти квадратные метры пустовать.

[Professor]

Сообщение от тибет

Намного выигрышнее, адекватнее и рентабельнее было бы расположить 2-4 квартиры с террасами.

Тоже думаю что 2-х этажные квартиры это лишнее, много ли желающих подниматься по лестнице из комнаты в комнату? )))
Надо было большие 3-4 комнатные одноэтажные делать, с выходом на крышу, а 19-й этаж не трогать, пусть бы обычные там были.

[zadolbali]

Сообщение от Чпок Дрок

Во-первых, не думаю туда толпами ходить будут. Рекламы не нужно, смотровая площадка - для своих. Звука будет не больше, чем в обычно квартире, где по потолку тоже весь день шарят.
Во-вторых, можно какие-нибудь технические примочки применить. Можно скамейку поставить.

ой хватит нам скамеек и беседки во дворе..счаз полегче а по первой устали гонять желающий попить пивка..ладно б свои..а то со всей округи, особенно когда магазин и пивнушку открыли..хорошо далеко ходить не надо где купил там и распил. а представьте вся эта шелупонь на крышу полезет? там еще срач разведут..тут с общих балконов и тех этажа гоняем там с крыши будете гонять((

[zadolbali]

Сообщение от Professor

А жить под этим проектом этажом ниже думаете всем понравится? Зря вообще проект меняли, пентхаусы как спортзал под крышей смотрятся

ага..а особенно мило смотрятся радиаторы отопления посреди окна в пол)) а вообще за 7-10млн..действительно можно дом построить..и не жить в муравейнике

[Imker]

Сообщение от ErmakovM

Это не играет роли. Договор полностью соответствует требованиям ДДУ

Ну что вы обламываете игру в юристов)))

Сообщение от PanyKapusta

Imker, я одного не понимаю

Мне жаль. Вы же писали что со мной все понятно)

Сообщение от mmkomarov

А это наша особенность. вы попробуйте пролистать страниц по 50 каждой ветки, и посчитать сколько там позитивного написано.

А вы не считаете что эта особенность следствие обмана со стороны застройщика/продавцов? Чушь всякую в уши дули людям а теперь а-яй-яй, негатив. Ну извините что люди вынужденные лишние пол-года ждать свои квартиры не целуют вас в...

Сообщение от mmkomarov

А УК с ВС могут до полного позеленения снег убирать и площадки спортивные делать... ЗДЕСЬ - точно не оценят.

????а ничего что им за это деньги платят и немалые?

[тибет]

Думаю, если бы застройщик позаботился об элитарности комплекса, тогда бы вместо 8-10 домов по ул. Челюскинцев, стоящих перед 3-й очередью, был бы организован парк только для жителей. Вот это была бы реклама и ценник действительно бы отражал текущую стоимость квартир и название элитного, несмотря на высоту потолков и т.п. Ах, мечты))

[Самлет]

Сообщение от тибет

перед 3-й очередью, был бы организован парк только для жителей.

Да тоже об этом говорил где то когда то, но сказали что за эти халупы, "хапуги - собственники" чрезмерно жадно-дорого хотят.
Будем надеяться судя по проекту и описанию что то хотят между 4 и 2 домом сделать типа парково-прогулочную зону.
Хотя да перед 3 домом свой парчик - шикарно было бы.

[Imker]

Сообщение от Самлет

но сказали что за эти халупы, "хапуги - собственники" чрезмерно жадно-дорого хотят.

это типа отмаз застройщика? У застройщика была возможность сделать великолепную парковую зону, причем выходящую не на дублирующую 20-летия Октября проезжую часть а в глубь квартала, однако застройщик предпочел обпозитивить собственников частных домов по Челюскинцев и весь в белом на белом коне поехал строить 4 очередь. Я склонен благодарить собственников этих домов, иначе вместо парковой зоны вставили бы еще дом. Как вот тут http://www.eltaro-vrn.ru/V-prodazhe/...itelstva-VEGA/ я в лифте чувствую себя норм, но находясь во дворе этих домов чувствую приступ клаустрофобии(

[villi]

Сообщение от ErmakovM

Это не иск, поэтому чётких формулировок не требуется. Основой для предъявления претензии является договор. В нём должна быть прописана ответственность. Если этого нет, то можно ссылаться целиком на 2 закона - на 214-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_168317/ и закон о защите прав потребителей - http://www.consultant.ru/popular/consumerism/
При этом письмо должно содержать все необходимые реквизиты того, кто обращается - ФИО, адрес, телефон (желательно), данные договора (номер, когда подписан) и суть вопроса.
Пример типа http://www.s-u-d.ru/praktika/51/FZ-214/pretenzij_ddu/ , но не обязательно она такая - может быть просто поставлен вопрос - что предлагает застройщик в качестве компенсации. Это зачтётся в тот момент (если дойдёт до суда) когда Ответчик будет пытаться ссылаться на "злоупотребление правом" .

Скажите, что вы имеете ввиду здесь под "злоупотреблением правом" покупателем?
и в случае отправления претензии(письма) застройщику раньше срока сдачи дома, не будет ли это означать, что с этого момента мы уведомлены о задержке сдачи дома?

[Piranhas]

Сообщение от mmkomarov

PanyKapusta, А это наша особенность. вы попробуйте пролистать страниц по 50 каждой ветки, и посчитать сколько там позитивного написано. И даже если кто-то из наших давних жителей, вроде Самлета напишет что-то положительное, то его тут-же зачм..рят "типа не лезь! здесь серьезные люди серьезные проблемы обсуждают, как господин Ермаков Эльтару наказал на штраф (ну оставили вы часть моих сотрудников без премии за ошибку, да ФАСу план помогли выполнить), да как к договору правильно докапаться... А главное пользы от этого для всех остальных жильцов и дольщиков - ноль целых хрен десятых, да и застройщику вреда не много, так жужит назойливо. Зато какая иммитация бурной деятельности!
А УК с ВС могут до полного позеленения снег убирать и площадки спортивные делать... ЗДЕСЬ - точно не оценят.

Ценят жители работу и УК, и ВС, ценят. Комплекс-то в целом очень хороший, цены тому доказательство.
А то что много негатива - так это как раз ваша заслуга - вы же ушли из дискуссий как сторона общения. Плюс относитесь к критике как к наездам, а не как к вопросам, которые надо бы учитывать и возможно как то решать. В итоге получаете закономерный результат - информация идет только с одной стороны, адекватно никто на нее не реагирует, минусы (в основном то незначительные ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА) в итоге раздуваются домыслами и закрывают очевидные плюсы.

[757 NF]

У меня есть ощущение, что между домом номер 3 и дорого по ул. Челюскинцев (где сейчас "халупы"), обязательно воткнут дома. Там явно хватит место на 2-3 одноподъездных свечки. Место близко к центру. Никакого сквера, расширения дороги и т.д. там не будет.

Просто вопрос времени.

[ErmakovM]

Сообщение от mmkomarov

PanyKapusta, А это наша особенность. вы попробуйте пролистать страниц по 50 каждой ветки, и посчитать сколько там позитивного написано. И даже если кто-то из наших давних жителей, вроде Самлета напишет что-то положительное, то его тут-же зачм..рят "типа не лезь! здесь серьезные люди серьезные проблемы обсуждают, как господин Ермаков Эльтару наказал на штраф (ну оставили вы часть моих сотрудников без премии за ошибку, да ФАСу план помогли выполнить), да как к договору правильно докапаться... А главное пользы от этого для всех остальных жильцов и дольщиков - ноль целых хрен десятых, да и застройщику вреда не много, так жужит назойливо. Зато какая иммитация бурной деятельности!
А УК с ВС могут до полного позеленения снег убирать и площадки спортивные делать... ЗДЕСЬ - точно не оценят.

1. По первому пункту - согласен. Но это, по-моему, нормально. Если всё хорошо, то хорошо. А если проблемы есть, то они вылазят. Только надо к проблемам подходить без крика и нервов. Ну, проблема. Ну, надо решать. И не надо обобщать - далеко не все "зачм..рят".
2. По второму вопросу - Вы не правы по поводу лишения премии. Я думаю, что это не ваша вина, что такая реклама давалась. И сотрудники хотели сделать как лучше. Только при этом получилось серьёзное нарушение. Или Вы считаете его несерьёзным? ГИБДД тоже план выполняло когда грузовики разгоняли?
3. Про уборку снега ВС это Вы хорошо сказали. Прямо подтвердили мои слова. Спасибо. Что ж ВС не убрал снег и перед первым домом-то?

[ErmakovM]

Сообщение от villi

Скажите, что вы имеете ввиду здесь под "злоупотреблением правом" покупателем?
и в случае отправления претензии(письма) застройщику раньше срока сдачи дома, не будет ли это означать, что с этого момента мы уведомлены о задержке сдачи дома?

Это юридический термин который означает, что участник процесса вместо поиска решения проблемы занимается или затягиванием или извлечением прибыли.
Не играет роли - уведомлены Вы о задержке или нет . И с какого срока тоже не играет роли. Вы можете быть уведомлены уже при внесении изменений в проектную декларацию дома которая была опубликована. Но это не значит, что Вы её читали.... . В общем, мне кажется, что это не играет роли в данном случае

[mmkomarov]

Сообщение от Piranhas

А то что много негатива - так это как раз ваша заслуга - вы же ушли из дискуссий как сторона общения. Плюс относитесь к критике как к наездам, а не как к вопросам, которые надо бы учитывать и возможно как то решать.

Позвольте с Вами не согласиться - я никуда не ушел и продолжаю общаться. Теперь насчет критики. Есть нормальные, острые вопросы, и есть нормальная критика. И есть , извините, тупые наезды, причем повторяющиеся, не слушающие ответов и не воспринимающие их. Тролль всегда имеет преимущество, ему не надо задумываться, что писать, ему не надо отвечать и оправдываться, он может просто кидать одни и те-же обвинения из страницы в страницу, из месяца в месяц, и чихать он хотел на мои или ВС или УК ответы. Он вон за все платит.
Специально для любителей парков. Средняя цена, запрашиваемая собственниками тех "8 - 10 домов" за свои халупы - 20 млн рублей. Умножим на 10 - 200 млн. Ни до хрена для парка?
Насчет снега - назовите мне пару-тройку дворов в воронеже, где бы так убирали снег. А коммуналка на Челюскинцах такая же как у всех.
Насчет задержки сдачи. Не буду распинаться на тему, что полгода - это средний и ожидаемый срок задержки ввода домов, так-же оставим тему, что как только начинаешь раздавать ключи, то куда-то все страдальцы деваются! Кстати, парадокс, но именно активисты типа ... ну сами знаете кого, обычно совсем не торопятся приходить за ключами, зато делают все возможное, дабы туже коммуналку максимально долго не платить. Все больше склоняюсь к идее действовать как например на МОПРа (см. на форуме) и сдавать дома примерно в таком же состоянии.

[Piranhas]

Сообщение от mmkomarov

Позвольте с Вами не согласиться - я никуда не ушел и продолжаю общаться. Теперь насчет критики. Есть нормальные, острые вопросы, и есть нормальная критика. И есть , извините, тупые наезды, причем повторяющиеся, не слушающие ответов и не воспринимающие их. Тролль всегда имеет преимущество, ему не надо задумываться, что писать, ему не надо отвечать и оправдываться, он может просто кидать одни и те-же обвинения из страницы в страницу, из месяца в месяц, и чихать он хотел на мои или ВС или УК ответы. Он вон за все платит.

Я как заинтересованное лицо тему читаю постоянно. И могу сказать свое ощущение, что от Вас уже давненько не было никаких комментариев по любым поднимаемым вопросам, и действительно тупым, и вполне нормальным. Я за вами не слежу, это просто мое ощущение.

Сообщение от mmkomarov

Специально для любителей парков. Средняя цена, запрашиваемая собственниками тех "8 - 10 домов" за свои халупы - 20 млн рублей. Умножим на 10 - 200 млн. Ни до хрена для парка?
Насчет снега - назовите мне пару-тройку дворов в воронеже, где бы так убирали снег. А коммуналка на Челюскинцах такая же как у всех.

Насчет снега, многие обратили внимание на чистоту двора, в ветке 1 очереди про это много сказано, и многие в итоге не прочь перейти в УК 2 очереди. Тут Вы неправы, получается что работа то не осталась незамеченной. И на мой взгляд, это состоявшийся факт и реально сильный довод для перехода в отличие от ничем не подтвержденных гипотез о вреде аффилированности ВС и НД.

Сообщение от mmkomarov

Насчет задержки сдачи. Не буду распинаться на тему, что полгода - это средний и ожидаемый срок задержки ввода домов, так-же оставим тему, что как только начинаешь раздавать ключи, то куда-то все страдальцы деваются! Кстати, парадокс, но именно активисты типа ... ну сами знаете кого, обычно совсем не торопятся приходить за ключами, зато делают все возможное, дабы туже коммуналку максимально долго не платить. Все больше склоняюсь к идее действовать как например на МОПРа (см. на форуме) и сдавать дома примерно в таком же состоянии.

Вас возмущает уклонение "активистов" от законных требований принять квартиры вовремя, меня бы собственно тоже на месте застройщика. Задержки сдачи тоже бывают наверное по действительно уважительным причинам. Но все таки, задержка есть задержка. И лично у меня прямой вопрос, как в итоге собирается повести себя ВС - как аналогичный "активист" и будет уклоняться различными способами от выплаты неустоек или все решит как-нибудь полюбовно? В Вашей компетенции такой вопрос?

[Piranhas]

mmkomarov, и еще вопрос касающейся моей квартиры. Про изменение проекта, никакой информации мне как покупателю предоставлено не было. Я не юрист и не знаю, должно ли быть уведомление или нет, но осадок остался.
И в итоге, вот эта вот страсть будет хотя бы как-нибудь закрашена? Надеюсь не сочтете меня за тролля и ответите.
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...postcount=1476

[757 NF]

Piranhas, +1.


mmkomarov, регулярно поднимаются вопросы, которые очень важны для жильцов всех трёх домов.
Например: Как будет организован проезд к третьему дому/ к паркингу, проезд по территории ЖК? Что будет с дорогой, проходящей по тротуару у 1го подъезда номер 2?

И вообще большой вопрос по ситуации с благоустройством дома номер 3, перекрёстка у домов 1, 2, 3. Почему бы не огласить причины по которым никто им до сих пор не занимается? Хотя весна уже стоИт месяц.
конечно, можно считать такие вопрос троллингом, это удобнее чем отвечать на них.

Вопрос поднимался неоднократно. Информации ноль.

[тибет]

Скорее всего считает меня троллем из-за вопросов по общедомовой собственности, по высолам на кирпичной кладке, по кровле и т.п.

[zadolbali]

Piranhas,
757 NF,
тибет, ну все сплошные тролли)) ну и я с вами)))

Сообщение от mmkomarov

Специально для любителей парков. Средняя цена, запрашиваемая собственниками тех "8 - 10 домов" за свои халупы - 20 млн рублей. Умножим на 10 - 200 млн. Ни до хрена для парка?

это вот прям реально они столько за свои землянки хотят? просто домов как таковых поблизости нет..так завалюшки, а сотка насколько я знаю в нашем районе стоила год назад от 460 до 640тыс умножить на 6 соток участка получается цена однушки..поправьте меня если я ошибаюсь))