Покупка недвижимости в Воронеже №2

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

https://pp.userapi.com/c621704/v6217...rklPzUfZow.jpg
дворы колодцы без света с видами окна в окна, да уж, умеют их маркетологи людям мозги е...ть) пока на рендерах 230 метров смотрится поинтересней, да даже половина домов олимпийского.

Расстояние от окон первой до окон второй очереди равно высоте первой очереди, 50 метров минимум. Однушки в том, что построено, почти все наружу смотрят. Ну а двушки и больше - окна на две стороны, никак ты из каждой комнаты панорамный вид не получишь, в том числе в БотСаду по ссылкам.
Это в башне надо смотреть, но там свои тараканы, 9 квартир на площадке и этажей 25. + нет подземной парковки.

[_G.O.D._]

abshch, я не про виды, а про то что переплачивать хамину как бы не за что особо и что в ботаду можно купить "удачную" квартиру и даже с видом намного дешевле. хамин может быть дороже максимум процентов на 15%(а 5 днищ по мне так и дешевле), причем "удачных"(у тех у кого нет корыт под окнами) вариантов в олимпийском, меньшинство. все остальное развод) причем заметил, что олимпийский больше нравится людям из других районов чем из северного, я бы в северном на шишкова переехал бы в последнюю очередь когда вообще без вариантов) ну и хамин умеет окучивать приезжих типа с севера и т.д.

[Schumi]

Сообщение от _G.O.D._

но вот в ботаду не в китайской стене есть примеры нормальных готовых хат и с видами даже
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1022813636

Коридор кишкой, кухня 10 квадратов, гардеробную отгородить разве что в спальне.
Причем ладно бы в полностью черновой отделке, без стяжки и штукатурки, еще можно попробовать что-то снести и перенести.
Но это же монолитно-кирпичный дом! А ОБД с квадратной прихожей, кухней 14 квадратов и местом под гардеробную (только двери поставить) - это днище донное.
Чего-то я не понимаю в этой стране.

[Vvrn]

Дык, за планировки их особо никто и не ругал.
ЗЫ Мне бы вот лично 10 м2 вполне хватило. Совершенно не понимаю зачем кухне 12-14 м2.
Званный ужин для англицкой королевы что ли устраивать ?

[Schumi]

Vvrn, вдоль одной из стен непосредственно кухонный гарнитур 3 метра длиной и холодильник, напротив - раскладной стол. В итоге, если придут гости в количестве более двух человек - сесть пожрать можно на кухне, поставив стол по центру, а не тащить с матюгами его в гостиную и отмывать потом салат от напольного покрытия и дивана там же в гостиной.

[Vvrn]

Schumi, ну если кто так сильно любит водит к себе кампании домой пожрать, да так что бы все по полу- можно обставить по другому. Или действительно себе планировку другую выбрать.

Сейчас уже начала укореняться традиция отмечать такие шумные вечеринки в несколько других местах- не дома, типа "шашлыки" по сезону, или кафе зимой.
Я вот как то сторонник второго варианта.

ЗЫ Глядишь наши застройщики лет через ...начнут делать специальное помещение в доме для вечеринок.

[_G.O.D._]

https://voronezh.cian.ru/sale/flat/162789380/
максимально кривая планировка для двушки, хуже трудно придумать даже)
в ботаду с нормальными планировками 2ки 2,3-2,5(это без торга) можно с видами выбрать.
плюс не такой уж и ад на этаже, по сравнению с 5ю днищами, + подальще от дороги, короче х.з. кто у хамина там покупает)

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1030844201
тут даже Василий отдыхает)
есть лишние 1,5 млн? устал нарезать круги по 40ка метровым хоромам? хочешь прямо с кровати доставать пивчанского из холодильника? тогда вот она, я, твоя квартира мечты!

[Vvrn]

_G.O.D._, как же ты пропустил репортаж из соседского гетто ?
(нет, не чемпион)
Зато не бабушатник.

[_G.O.D._]

Vvrn, да лан, могут же молодые ученые отметить защиту кандидатской)

з.ы. спасибо ПП за вклад в то, что такие покупают квартиры в новых домах)

[Schumi]

Сообщение от Vvrn

да так что бы все по полу- можно обставить по другому.

Как бы с возрастом начинают появляться маленькие дети... Они, увы, не умеют есть аккуратно.

Сообщение от Vvrn

Сейчас уже начала укореняться традиция отмечать такие шумные вечеринки...

А что вкладывается в термин "вечеринка"? Собраться друзьями, скушать пару салатиков, тортик с чаем и поиграть в настольные игры - у меня точно под "вечеринку" не попадает. И кушать даже в этом случае лучше на кухне.
Просто у меня четкое разделение: кухня - для приготовления и приема пищи, спальня - для сна и отдыха, игры, развлечения и разговоры - в гостиной.

[Vvrn]

Ну дети это одно, гости совсем другое.
Сейчас в основном по 1-2 ребенка, редко у кого 3.
Опять таки даже классические семейные ужины/обеды сейчас редки в виду ритма жизни.
Ну пришли много гостей раз в год, так еще из-за этого с жилплощадью заморачиваться .
Нет, ну если у вас приемы гостей каждую неделю- че я лезу со своими советами, конечно не менее 14 м2, так сказать по современному "кухня гостиная".
Хотя в настольные игры с разговорами я бы играл лучше в гостинной.

ЗЫ Я вот другой вариант слышал: "ты ниче не понимаешь, ставишь в кухню диван, я вот люблю лежать на диване в кухне и телик смотреть" то же вариант
ЗЫЫ По классике в кухне готовят, а кушают в столовой. Вот это четкое разделение.

[Schumi]

Сообщение от Vvrn

...так еще из-за этого с жилплощадью заморачиваться.

"Заморочиваться" - это при постройке частного дома. А при покупке квартиры выбирают из того, что есть.

Сообщение от Vvrn

Хотя в настольные игры с разговорами я бы играл лучше в гостинной.

Именно! Еда - в кухне, игры - в гостиной.

Сообщение от Vvrn

ЗЫ Я вот другой вариант слышал: "ты ниче не понимаешь, ставишь в кухню диван, я вот люблю лежать на диване в кухне и телик смотреть" то же вариант

Ну, на вкус и цвет... Но в таком случае 14 квадратов - тоже неплохо, ибо позволят поставить и стол, и диван, и гарнитур, и место под телевизор останется.

Сообщение от Vvrn

По классике в кухне готовят, а кушают в столовой. Вот это четкое разделение.

По классике - да, но реализовывать такой вариант в современной семье - не самая лучшая идея.

[Мадригал]

Пипл,хелп!
Ситуация такая, Есть три варианта, один в Теплаке, другой в Шилово, третий на Нефтебазе. Кто, что может сказать именно про Нефтебазу. Я этот район совсем не знаю. Выручайте. (ну очень вкусное предложение)

[logos]

Сообщение от _G.O.D._

https://voronezh.cian.ru/sale/flat/162789380/
максимально кривая планировка для двушки, хуже трудно придумать даже)
в ботаду с нормальными планировками 2ки 2,3-2,5(это без торга) можно с видами выбрать.
плюс не такой уж и ад на этаже, по сравнению с 5ю днищами, + подальще от дороги, короче х.з. кто у хамина там покупает)

Планировка очень даже ничего - на вкус и цвет

[ПавелПетрович]

Сообщение от Мадригал

Кто, что может сказать именно про Нефтебазу. Я этот район совсем не знаю. Выручайте. (ну очень вкусное предложение)

Переехал с р-она Нефтебаза три с лишним года назад, но за это время мало что изменилось (бываю там периодически у родственников). Ближайшая школа на Ваях, дет.сад есть, пара-тройка магазинов. Остановка далеко, от тех домов в которых Вам квартира приглянулась. Весна- осень- грязь непролазная, пока до маршрутки дайдешь- можно уже обратно идти переодеваться/переобуваться. Две маршрутки, 13-я и 3в. Причем после 9-ти вечера уехать что туда, что оттуда уже проблематично. С началом дачного сезона часто вся ул. Димитрова от Нефтебазы до пересечения с Ленинским пр-том стоит. Продавал там несколько квартир, продаются с большим трудом, отсюда и недорогие ценники на жилье. Проще на Ленинском пр-те двушку-хруща продать, чем двушку на Нефтебазе, в 15-ти летнем доме, тем-более цена примерно одинаковая.

[Iozhin]

Сообщение от Мадригал

Выручайте.

От Теплака цивилизация недалеко на Южно-Моравской.
Надо физически проехать от работы до места, пройти, посмотреть.

[Kikoz]

нефтебаза это вообще очень плохо

[HPV]

Как достроят Балтимор, Теплак и Шилово станут менее привлекательными.

[NORFOLK]

Сообщение от Kikoz

нефтебаза это вообще очень плохо

там напротив Леруа построили, думаю сейчас Отрадное и нефтебаза немного стартанут, все же район развивается.

[abshch]

Сообщение от logos

Планировка очень даже ничего - на вкус и цвет

Тоже не понял чем плохая двушка. Коридор великоват, но с другой стороны это удобно.

[_G.O.D._]

abshch, кухня больше комнат, видимо предполагается что вечерами народ там будет время проводить, но так как она мала для этого, то похоже в коридоре. либо в комнатухах 3х4 где пройти негде. вот спрашивается что выдумывать, для такого метража, кухня 9-10, зато хоть комната большая 17-18. есть хоть шкаф где поставить)
а так да конечно удобно иметь бесполезное пространство, там можно поставить велик, 2 шкафа, 2 тумбы)

[Vvrn]

_G.O.D._, это евротрешка

[July33]

Сообщение от _G.O.D._

abshch,
а так да конечно удобно иметь бесполезное пространство, там можно поставить велик, 2 шкафа, 2 тумбы)

Вот как раз все это там поставить нельзя. Ну если только тумбы))) Там почти нет простенков нормального размера, везде двери. Плюс такой приxожей только в том, что просторно. Но зато есть кладовка, можно оборудовать гардеробную. Но она тоже не очень удобная. Ширина около метра. Если 60 см уйдет на плечики, то проxод останется 40 см, а это маловато.

[logos]

Наличие кладовки/гардеробной, большой ванной, куда влезет и ванна и душевая кабина, большой кухни как минимум не делают её максимально кривой. Вкусы разные, у кого-нибудь плюсы такой планировки перевесят минусы.

[_G.O.D._]

logos, какие плюсы? можно придумать конечно на бумаге, но в реальности, вроде 60 метров, а зал 13 метров. это даже для 2их мало, тесно на таком пространстве, тупо не куда стол даже нормальный под рабочее место поставить. нормальная двуха в 60м, это кухня метров 10, спальня 12-13, и зал 19-20. что тут еще выдумывать?
у этой хаты один плюс, под сдачу для 2их не семьи. под это дело идеальная планировка, жить там будет весело, из москвы в воронеж будут пивдос по веревке передавать)

з.ы. кстати, это у олимпийского реально так? двушка и 5 однух на этаже?
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._847171554
это же эконом класс какой-то.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

кстати, это у олимпийского реально так? двушка и 5 однух на этаже?

не везде так, есть в верхнем правом углу трешка вместо двух однух.

Одуван таки посетил БотСад и Олимпийский
https://abireg.ru/n_64381.html

[abshch]

Вот собственно что я и говорил. Пукнул Илюшка в муку и был таков. Хотя сам снимает 100-летнюю сталинку, хотел бы я глянуть фото его двора )

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

не везде так, есть в верхнем правом углу трешка вместо двух однух.

Одуван таки посетил БотСад и Олимпийский
https://abireg.ru/n_64381.html

сразу показалось что там должна быть треха, походу попили) жить там конечно печально когда 5 однух над тобой и под тобой и это все в монолите)

з.ы. ну так он и сказал, что плитка хорошая, все остальное говно) или про наши дома на парковках он должен иначе был сказать? он последователен в своем векторе) что можно вообще хорошего сказать про олимпийский отличительного от других домов кроме наличия общих парковочных мест? то что там ведра припаркованы в линейку под окнами, а в других дворах как вкосячат?)
что там вообще можно показывать на показ приезжим?) обычная среднестатистическая застройка коих по россии 90%.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

обычная среднестатистическая застройка коих по россии 90%.

А чего ждать если везде так? Тротуары есть, газоны ухоженные, заборов нет, парковка, магазины. До рынка Воронежского и МП минут 15 пешком.
Это уже выше среднего по городу )
Архитектура? Ну ему Мрриотт понравился, дело вкуса как говорится )))
Так то обосрать что угодно можно, сравнивая с Майями )