Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[mark_l]

Сообщение от Silovik

Ну если только процессы нарушать ("Типа обои на штукатурку", без грунтовки т.п.)... но это не ремонт.

Ну достаточно много народу и такому ремонту ради и так и живут первые несколько лет... А лет 20-30 назад так вообще метод "штукатурка - газетка - обои" был очень ходовой. Это сейчас грунтовка, шпатлевка и т.д...

[Silovik]

Сообщение от mark_l

и живут первые несколько лет...

Вы оптимист Наверняка же наслышены о том, что происходит с ремонтами "от застройщиков" уже через пол года... а лазить, подклеивать начинают уже через месяц. Хорошо если панель - там такой "ремонт" более живуч по ряду причин, но...

p.s. а ещё 30 лет назад квартиры на халяву давали

[mark_l]

Сообщение от Silovik

p.s. а ещё 30 лет назад квартиры на халяву давали

И сейчас дают
...мне правда не досталось
Ну так никто и не рассчитывает на много лет с таким ремонтом, хотя некоторые и живут. Ситуации разные бывают...

[zadolbali]

соседи, а заселяться, когда планируете? ремонт уже, пора б и закончить))))

[sns]

Интересная ситуация с расчётками за свет. В квартирах без счётчиков - графа электроэнергия мест общего пользования (МОП), а в квартирах со счётчиком, кроме МОП ещё и по счётчику. Что-то здесь не так.

[mark_l]

Сообщение от sns

Интересная ситуация с расчётками за свет. В квартирах без счётчиков - графа электроэнергия мест общего пользования (МОП), а в квартирах со счётчиком, кроме МОП ещё и по счётчику. Что-то здесь не так.

Если пропишетесть в квартиру, то будут брать по среднему. Вообще - это косяк Воронежстроя, т.к. все должно было быть сдано со счетчиками.

[thaide]

Сообщение от sns

Интересная ситуация с расчётками за свет. В квартирах без счётчиков - графа электроэнергия мест общего пользования (МОП), а в квартирах со счётчиком, кроме МОП ещё и по счётчику. Что-то здесь не так.

Сейчас во всех многоквартирных домах должны стоять общедомовые счетчики электроэнергии, и если расходы по квартирным счетчикам меньше, чем расходы, которые общий счетчик насчитал, то производят перерасчет на всех жильцов - чтобы покрыть эти расходы. Перерасчет этот по какому-то внутреннему регламенту проводят, не обязательно каждый месяц.
А в нашем доме, с большой долей вероятности, в квартирах без счетчика никто не пользуется электроэнергией - они просто стоят пустые. Поэтому лишних расходов нет.
А вообще оплата за свет от прописки вроде не зависит. Мне на другой квартире приходят платежки по среднему, хотя там никто не зарегистрирован.

[zadolbali]

не факт, что если в квартире нет счетчика, а квартира куплена и там идет ремонт то рабочие не пользуются электричеством...ну это от совести квартиро-владельца зависит

[arxitektor_k]

Так вроде, если стоит счетчик, то платиться вроде как по счетчику и не зависит от кол-ва прописаных людей.

[vedser]

Интересная темка. Выходит мне не стоило опломбировать счетчик и платил бы за МОП..

[mark_l]

Сообщение от thaide

А вообще оплата за свет от прописки вроде не зависит. Мне на другой квартире приходят платежки по среднему, хотя там никто не зарегистрирован.

Оплата за свет, воду и газ, при отсутствии счетчиков, зависит от числа проживающих (прописанных) людей.

[mark_l]

Сообщение от vedser

Интересная темка. Выходит мне не стоило опломбировать счетчик и платил бы за МОП..

Так можно и самого себя обхитрить. Наберется много таких "умных", потом разделят на них показания общедомового счетчика за вычетом показаний счетчиков поквартирных и будут они платить друг за друга.

[thaide]

Сообщение от vedser

Интересная темка. Выходит мне не стоило опломбировать счетчик и платил бы за МОП..

До 1 января 2012г должны быть установлены электросчетчики у всех (Федеральный закон РФ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации "). Закон этот уже принят давно, и после его принятия начинать пользоваться электричеством можно только после установки счетчика. Если вы 20 лет жили без счетчика, то до 1 января его надо будет установить. Но если вы сейчас в новой квартире начнете пользоваться электричеством без счетчика - это уже незаконно.Можно каких-нибудь штрафов получить или еще чего...
Т.о. установка счетчика для новых домов/квартир - это уже не только вопрос сознательности владельца.

Сообщение от mark_l

Оплата за свет, воду и газ, при отсутствии счетчиков, зависит от числа проживающих (прописанных) людей.

"Воронежская энергосбытовая компания" ну никак не хочет соглашаться с теорией про свет а каких-то вразумительных объяснений или ссылок на закон - не удалось от них получить.

[thaide]

Сообщение от mark_l

Так можно и самого себя обхитрить. Наберется много таких "умных", потом разделят на них показания общедомового счетчика за вычетом показаний счетчиков поквартирных и будут они платить друг за друга.

И самое обидное, что и на тех, у кого квартирные счетчики - тоже разделят. Это тоже все по закону, поэтому и обязали всех устанавливать квартирные приборы учета и общедомовые. Ну а пока переходный период - кто-то будет платить больше, чем потребил. У многих знакомых сейчас такая история с оплатой воды- общедомовые приборы учета поставили, а в квартирах стоят не у всех, к тому же и живут по 10 квартирантов в квартире, где прописан один человек... вот и оплачивают излишки, разделенные на всех, пропорционально объему потребленной воды (а объем потребления у кого-то по счетчику, а у кого-то по средним нормам, от чего опять выигрывают те, у кого прописан 1 чел, а живут 10 )

[sns]

По свету - явный косяк управляющей компании. Здесь дело не в постановлениях и законах, а имеет место простая арифметика. Они раскидали показания общедомового счётчика электроэнергии на всех, но почему они прибавили к этой сумме ещё и сумму по счётчику? Хотя должны были отминусовать - это было бы логично.

[mark_l]

Сообщение от sns

По свету - явный косяк управляющей компании. Здесь дело не в постановлениях и законах, а имеет место простая арифметика. Они раскидали показания общедомового счётчика электроэнергии на всех, но почему они прибавили к этой сумме ещё и сумму по счётчику? Хотя должны были отминусовать - это было бы логично.

Не уверен в этом. У нас на каждом этаже с учетом освещения на наружнем балконе кажется 5 или 6 лампочек. Если они по 100 ватт, то при горении по 15 часов 31 день получается... 58 - 70 квт/ч. За январь у меня 60 квт/ч., так что не похоже, что они что-то распределяют с общего счетчика... Хотя может лампочки по 40 Ватт, тогда другой расклад получается...

[Nikitos1979]

Сумма за электроэнергию МОП взята с потолка. Щас вот пытаюсь разобраться с этим,хоть какой-нибудь внятный ответ от УК получить. У нас если посчитать по квитанциям хотя бы на один подъезд по количеству ламп и +-потреблению,получается просто ппц какой-то,такое ощкщение,что не лампочки,а прожекторы везде.

[Nikitos1979]

еще вопрос,кто какой интернет себе подключал? Мы вот вчера подключили интеркон (у них месяц пробный бесплатно).

Еще выяснили вопрос по отоплению(для тех,у кого дома прохладно)-УК меняет потихоньку сейчас старые вентили на новые,с большей пропускной способностью. У нас хоть до 22 в комнатах греется и на том спасибо. правдв непонятно,почему до этого додумались только к концу отопительного сезона.

[vedser]

Сообщение от Nikitos1979

еще вопрос,кто какой интернет себе подключал? Мы вот вчера подключили интеркон (у них месяц пробный бесплатно).

Еще выяснили вопрос по отоплению(для тех,у кого дома прохладно)-УК меняет потихоньку сейчас старые вентили на новые,с большей пропускной способностью. У нас хоть до 22 в комнатах греется и на том спасибо. правдв непонятно,почему до этого додумались только к концу отопительного сезона.

Как влияют эти новые вентили и где они находятся?

Про интернет - вот и расскажете сами, надеюсь Думаю, пока заселилось мало народу - всего одна антенна триколора висит)))))))
А так... интеркон не хвалят люди. Джаст и фридом по-качественнее считается. Сам выбрал сумму-телеком. К ним подрублюсь, когда придут в дом

[sns]

Сообщение от Nikitos1979

УК меняет потихоньку сейчас старые вентили на новые,с большей пропускной способностью.

Максимум, что они могут сделать - это поставить полнопроходные краны. Мне кажется, что это ощутимо не поможет.

[Вуквутагин]

Сообщение от Nikitos1979

Сумма за электроэнергию МОП взята с потолка. Щас вот пытаюсь разобраться с этим,хоть какой-нибудь внятный ответ от УК получить. У нас если посчитать по квитанциям хотя бы на один подъезд по количеству ламп и +-потреблению,получается просто ппц какой-то,такое ощкщение,что не лампочки,а прожекторы везде.

Nikitos1979, Сколько у Вас в среднем за трёшку выходит коммунальные платежи? А то мы ещё ни разу не платили, что б прикинуть сколько уже набежало...

[LENIK 1]

Подскажите пожалуйста каким образом выбирается управляющая компания?при подписании акта приема-передачи составляется договор с УК и можно ли отказаться от его подписания?

[mark_l]

Сообщение от Вуквутагин

Nikitos1979, Сколько у Вас в среднем за трёшку выходит коммунальные платежи? А то мы ещё ни разу не платили, что б прикинуть сколько уже набежало...

4500 где-то.

[Nikitos1979]

Аналогично. Но это без воды и света. (почему-то без показаний квитки приходят).

[Nikitos1979]

Сообщение от vedser

Как влияют эти новые вентили и где они находятся?

Про интернет - вот и расскажете сами, надеюсь Думаю, пока заселилось мало народу - всего одна антенна триколора висит)))))))
А так... интеркон не хвалят люди. Джаст и фридом по-качественнее считается. Сам выбрал сумму-телеком. К ним подрублюсь, когда придут в дом

Не знаю,честно,где находятся (не женское это дело ), но сантехник объяснил,что хоть и давление в трубах нормальное старые вентили не пропускали всю воду,а новые будут. Ну не могу сказать,что ощутимо теплее,но лучше,чем было,хотя в нашем подъезде не на всех стояках поменяны. И у нас в квартире получается стояк кухни еще по-старому греет (то есть не греет).

Мы щас попробуем интеркон,если не понравится перейдем к другому. Инет просто нужен краями.

[Nikitos1979]

Сообщение от LENIK 1

Подскажите пожалуйста каким образом выбирается управляющая компания?при подписании акта приема-передачи составляется договор с УК и можно ли отказаться от его подписания?

Вообще-то УК выбирается общим собранием жильцом при абсолютном большинстве голосов из нескольких вариантов. Но в нашем случае УК выбиралась изначально застройщиком, т.к. жильцов-то еще не было. Такая возможность предусмотрена законодательством (щас точно правовой акт не назову,где-то лежит у мну в машине). Теоретически отказаться от подписания договора можно,но практически проще подписать и подождать до сентября (когда договор заканчивается),а там попробуем поменять УК.

[olaf77]

Nikitos1979, наивные. Вы сначала общее собрание жильцов соберите, чтобы число проголосоваших собственников было больше половины от общего числа... И даже если так и будет то УК так просто не сдастся... Ждите суды по поводу нелигитимного собрания жильцов и прочая... Проходил уже... с другой УК...

[Nikitos1979]

Все делается элементарно,стоит только захотеть. если все,как Вы будут считать это наивностью,тогда да,ничего не получится. Понятно,что вопрос этот быстро не решится.И не надо думать,что УК это царь и бог.

[element]

Сообщение от mark_l

4500 где-то.

это в смысле пока Вы неживете в квартире? я так понимаю, спрашивают именно чтобы узнать сколько набежало без учета потребления ресурсов?

[mark_l]

Сообщение от element

это в смысле пока Вы неживете в квартире? я так понимаю, спрашивают именно чтобы узнать сколько набежало без учета потребления ресурсов?

Да это пока я не живу в квартире + непонятное освещение мест общего пользования. Но с 15 апреля не будет отопления а это составляет 3300-3700 в месяц.