Покупка недвижимости в Воронеже

[asmserg]

Сообщение от Kuznetsov

я думаю что это справедливо для оооочень краткосрочных вложений. типа купил вчера за рупь, а завтра по переуступке прав продает за 100500 бабосов. а если на 2-3 года вложить, то навар будет оч даже норм.

Что касается вложений на 2-3 года, то роль играет много факторов, наверно через 10 лет вы конечно поимеете маржу (вопрос конечно какую) независимо от места, но сейчас вопрос в другом надо продать, ну вот надо, или переложить деньги или купить больше или еще какие факторы или долг вернуть или прибыль зафиксировать, а покупателя ноууууу. Суть не сидеть с зеленкой в руках, а купить когда дешево и продать в тот момент, когда максимально дорого, но это непростая задача)

[Dr.A]

Dr.A,
где на правом берегу такая долевка?[/QUOTE]

Не буду говорить где, но мне обошлось 45,4м кв за 1507

[zadolbali]

Сообщение от Dr.A

Dr.A,
где на правом берегу такая долевка?

Не буду говорить где, но мне обошлось 45,4м кв за 1507 [/QUOTE]Антонова-Овсеенко, дальний хвост 9 Января и еже с ними?

[Dr.A]

Нет. Не там

[sshsecurity]

Dr.A,
Да-да... а кому-то вообще квартиры дарят...

[olaf]

sshsecurity, это что... Вот мой папа купил в 1999 году двухкомнатную квартиру за 210 тыс. рублей, я в 2005 - за 630 т.р. Тогда еще волновался, что дорого... Может Dr.A, в 2007 покупал...

[Sergggio]

знакомый еле продал однушку крупногабарит в северном за 2 млн, весной она стоила 2,3млн. Так что обвал будет полный. Но у застройщиков есть есть чем подстраховаться, будут сильно снижать цены....

[sshsecurity]

Sergggio,
конечно.. сейчас для этого они их каждую неделю повышают...

[ПавелПетрович]

sshsecurity, помнится вчера Вы были со мной не согласны, что будет падение цен... Пересмотрели свою позицию?

[asmserg]

Скорее будут акции, индивидуальные предложения, скидки, но именно официального снижения думаю не дождемся, все будет максимально завуалировано. Хотя на мой взгляд сути это не меняет, продать квартиру реально сложно, за покупателя нужно держаться!

[hedline]

поэтому я и продал чуть дешевле средней рыночной цены - нужны деньги были.

[Dr.A]

Сообщение от sshsecurity

Dr.A,
Да-да... а кому-то вообще квартиры дарят...

Вообще не понятная реплика

[Eva_148]

т е вы думаете что лучше сейчас продать пока цены не совсем упали, а ближе к лету купить под возможные акции и спец предложения от застройщиков?? Сейчас как раз стоит вопрос о покупке новой кв. Я правильно поняла??

[zadolbali]

Сообщение от Eva_148

т е вы думаете что лучше сейчас продать пока цены не совсем упали, а ближе к лету купить под возможные акции и спец предложения от застройщиков?? Сейчас как раз стоит вопрос о покупке новой кв. Я правильно поняла??

ну если у вас деньги в старой квартире и стоит вопрос улучшить жилищные условия то да..сейчас срочно продать а купить чуть позже..если и не у застройщика то люди будут продавать, потому как многие вкладывались на фундаменте и выше с целью заработать..и естественно будут продвать..у нас в ЖК народ счаз уже кинулся продавать не дожидаясь сдачи..

[zadolbali]

Сообщение от Лаодика

а наличные на этот беЗквартирный период куда деть? в саду закопать? )))

за чем же в доллары перевести..баксик то растет

[olaf]

zadolbali, а если баксик упадет (ну к примеру нефть выросла до 110 баксов), то надо полагать потом можно будет гордиться безценным опытом?

[zadolbali]

Лаодика, на рубль поднимается и на 10 коп падает..реального падения не будет..те кто на баксах сидят ни чего не потеряют...реалии нашей жизни таковы что о крепком рубле говорить не приходится

[asmserg]

Халявы не будет, но подождать до весны можно. Тем более, сейчас продать квартиру за месяц сложно, особенно дороже 4 млн.

[asmserg]

Сообщение от zadolbali

Лаодика, на рубль поднимается и на 10 коп падает..реального падения не будет..те кто на баксах сидят ни чего не потеряют...реалии нашей жизни таковы что о крепком рубле говорить не приходится

Потеряют те, кто не имеет инсайд, то есть все те, кто купил дорого, а таких основная масса. С учетом текущий изменений, рост рубля, например, с 55 до 45 за месяц не выглядит чем-то удивительным, как и падение. А теперь прикиньте потери если у человека, например, 50 тыс. баксов, каждый -1 пункт = -50 тыс. рублей.

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
я думаю, что цены будут не ниже, чем сейчас.

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

я думаю, что цены будут не ниже, чем сейчас.

ладно, будем посмотреть, как говорится...

[mtechnolog]

Прогнозы на снижение цен не в рублях надеюсь?)))
Скоро рубль станет обесцененным раза в 2, по сравнению с весной.

[asmserg]

В долларах уже снижение минус 30-40%, в рублях, в чем же еще. Тупого снижения конечно не будет, а будет борьба за покупателя (любого: наличные, ипотека, все что угодно), скидки, акции, спец. предложения.

[Ташаша]

asmserg, мечтать не вредно))

[asmserg]

Тамаша, конечно, математику освоить тоже не вредно))) Квартира как стоила допустим 2 200 000, так и стоит, теперь прикиньте ее по курсу 35 и 54. А про скидки и акции - посмотрим, если вы купили сейчас - поздравляю, а вот если хотите продать в 2015, то не завидую, ну или если деньги будут нужны срочно.

[zadolbali]

Ташаша, а вы посчитайте)) сколько стоила квартира по курсу год назад и сейчас

[zadolbali]

Сообщение от asmserg

вот если хотите продать в 2015, то не завидую, ну или если деньги будут нужны срочно.

плюсую))уже сейчас народ пишет что продают с приличным дисконом..толи еще будет

[Ташаша]

asmserg,
zadolbali,
Вопрос был про цены в рублях

Те, кто продают с дисконтом, и покупаю также

Желающих просто в деньги переложиться из недвижимости, мало

[asmserg]

Деньги средство обмена, но без них обмена не будет, я как раз и говорю, что люди все также хотят расширяться, покупать новое жилье или размениваться... покупать строящееся жилья, а чтобы что-то купить, нужно что-то продать...

Как там было - Давай Шарик мы тебя продадим)

[ния399]

С хорошим дисконтом продается то что было подороже , дача 2-3 года назад цена 2 000 000 продается 1 500 000, гараж 1 000 000 отдали за 700 000, соседние дачи и гаражи как были 350 000 так и сейчас по этой же цене торгуются и продаются. У людей нет ни денег ни возможности взять в банке, столкнулась с покупателями которые были бы рады , да.......
До сих пор прозвоны идут , за лето хороший прошел просмотр, дача была в очень идеальном месте и отл. состоянии, все соседи до сих пор от сделки отойти не могут.