Покупка недвижимости в Воронеже №2

[serkvil]

Вы че злые такие все?

[Xmusic]

Сообщение от serkvil

Вы че злые такие все?

Всем хочется квартирку купить, да получше, а денег на такую всё нет(

[Xenon]

Опять Рокки ярлыки раздаёт и Вангой записалась.

[Как-тоТак]

С чего это Гордеев с Шишкиным так возбудились на Вит-строй?

Воронеж. 29.11.2017. ABIREG.RU – Губернатор Воронежской области Алексей Гордеев рекомендовал региональному прокурору Николаю Шишкину «детально разобраться» в ситуации с вырубкой деревьев в селе Ямное, которая «осуществляется незаконным образом под застройку». Об этом сообщили в областной прокуратуре.
Там уточнили, что информация о нарушениях поступает от «инициативной группы общественников», которые обращаются в различные инстанции. Алексей Гордеев посоветовал Николаю Шишкину оценить ситуацию для принятия «соответствующего решения». Прокурор, в свою очередь, заверил губернатора, что проверка по данному факту уже проводится и «при наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования».
Кто и где именно незаконно вырубает деревья, в областной прокуратуре не уточнили.
По данным аэрофотосъемки Google, лес под Ямным начал стремительно исчезать с 2014 года. Масштабные зеленые участки между селом Новоподклетное и микрорайоном Подгорное сначала были разделены на прямоугольные куски двадцатиметровыми просеками, а затем планомерно «вычищены». По визуальной оценке, полной вырубке подверглось порядка 95 га леса, еще около 280 га были «разлинованы» и значительно прорежены. На участках, примыкающих к Новоподклетному и Подгорному, ведется коттеджная застройка.
Наиболее активно вырубка насаждений проводилась на территориях вокруг будущего микрорайона Благовещенский компании «Вит-Строй». Согласно данным публичной кадастровой карты, эти земли уже разбиты на равные участки площадью несколько тыс. кв. м, которые находятся в частной собственности и предназначены для «ведения личного подсобного хозяйства». Из выписки Росреестра следует, что «свежие» участки образовывались с 2013 года, сейчас они в основном принадлежат одним и тем же физлицам.

Опять архитектурный бандитизм?

[Xmusic]

Сообщение от Как-тоТак

С чего это Гордеев с Шишкиным так возбудились на Вит-строй?

Опять архитектурный бандитизм?

Что там, озеро Круглое слить до конца не удалось, хоть леска сто гектарчиков под домики выпилить успели?

[serkvil]

Сообщение от Xmusic

Всем хочется квартирку купить, да получше, а денег на такую всё нет(

Так не торопясь искать надо. У людей разные ситуации бывают, можно и скидку хорошую получить.

[Silovik]

Вот смотрю я на подъезд КИТовского дома 2017 года постройки, на 45 стрелковой дивизии 249/2, и находит на меня грусть-печаль, аж с календарём сверился, точно ли 2017 год на дворе заканчивается...

[serkvil]

Да и пофиг. Главное чтобы чисто и соседи нормальные были.

[Rokky]

Xenon, да надоело слушать сказки: и так сказки из каждого ящика вещают как хорошо нам жить, а тут ... беременные, дети, старики и просто обычные граждане бегут за 20 минут от МП до Березки через лесополосы и это выдается за норму жизни в городе. Что не на лыжах - роликах? А лучше на велосипеде. Я стояла как то в пробке, мне на капот велосипедист упал, равновесие не удержал, велосипедных то дорожек нет, они едут вместе с транспортом, вот я за него испугалась, бедного.

[Rokky]

Как-тоТак, Очнулись:0 У нас знакомые там покупали участок. Когда я спросила, как смогли они лес вырубить, мне рассказали, что там уже по документам не лес, а "кустарник". А кустарник вырубать можно.

[NORFOLK]

Сообщение от Как-тоТак

С чего это Гордеев с Шишкиным так возбудились на Вит-строй?

Опять архитектурный бандитизм?

да там активисты всю кровь собственникам попили. Лес видите ли рубят. Уже 100500 проверок было . Лесфонд ни кто не затрагивает, а участки на которых стройки идут ни когда не были в муниципальной собственности. Там колхоз, потом заошки, потом пайщики, инвесторы и тд. Все сначала продавалась крупняком, потом более мелкие стали приходить и покупать по кусочкам. Кто побагаче, тот сразу под коттеджный поселок, кто помельче, те по 10 соток. А когда люди начали потихоньку строиться, то "зелень" возбудилась, что они там всю жизнь в лесу ходили и срали, а теперь нельзя видите ли. То что они лесом называют - это полугнилыой самосев, который валится от любого ветра. А потом когда на бошку ствол прилетит мамашке с коляской, то виноват будет собственник участка. А зайди в лесфонд , там стройными рядами все посажено, но яжематери и те прочие без личной жизни ни как не найдут, чем заняться.
Там Вит-строя участков то и нет почти. Все физикам принадлежит. Да ни кто из жалобщиков даже карту в руках не держал. Они понятия не имеют , где город, где Подгорное, где Новоподклетное, а где Ямное. Зомби какие-то

Чего стоит только история с зеленым поясом, когда у людей просто хотели отжать участки под строительство и сделать их неприкосновенными. Типа участком ты владей, а строить не имеешь право. Зато ухаживать обязан за ним. Вот и нахера оно собственникам надо? Зато активисты все на говно изошли, что все вокруг куплено. Я б посмотрел, если бы у них квартиры отжимать стали.

Преподы лестеха подтягивают студентов за зачет. Те и строчат жалобы. Выслуживаются перед господами, которые на выборы скоро пойдут. Журналисты соответственно свое раздувают, что читабельно будет/

А на Вит Строй он зуб точит. Он у них земли отжал и отдал под застройку своим. Витстрой напрягся и в суде начал денег отжимать за потерянные земли. Там иски были на огромные суммы. Но потом вроде замяли. А теперь он видимо опять решил, что то с них поиметь.

[Silovik]

Сообщение от serkvil

Да и пофиг. Главное чтобы чисто и соседи нормальные были.

Если опустить эстетику, то самая дешманская плитка на "клею из ЦПС" или уже трещит, или начнёт через пол года, через 2-3 штучно начнёт отходить, лифты - уже ломаются и т.д. Это ж по фотке видно из чего там слеплено, она только по чистоте - удачная постановка. Ну и кому пофиг, у них редко чистые подъезды В москве вторичка хрущей 70-х и ранее, и то в лучшем состоянии, а сталинки в центре, так вообще по парадным с 5ю звёздами соревноваться могут. А тут такое - начало, это лучшее состояние, дальше только хуже - в перспективу надо смотреть. Впрочем, поддержите рублём, а что Я хрущ, в котором вырос, в 2017 году покупать не намерян - блевать тянет :|

[_G.O.D._]

3 года продаж...
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._489328035

а эти вот что, ну совсем что-ли люди оторваны от реальности?
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1124148127
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1067180861
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1189690690
ну нельзя же настолько не вдуплять цен.

[Xenon]

сверхжадность...

[sshsecurity]

_G.O.D._,
Xenon,
не выдумывайте. просто надо для оценки завысить стоимость. Вот аналогов и накидали по большой цене. Вы просто не в теме - а только языками на форуме чесать можете.

[_G.O.D._]

sshsecurity, какой оценки, кому надо? что накидали?

[Kikoz]

NORFOLK, в порядке прений - там не самосев, но какое это имеет значение. лес хищнически порубали, все хотят жить в лесу (на самом деле, внезапно, на месте бывшего леса на песках лол )

[sshsecurity]

_G.O.D._,
вот-вот... и я о том же.

Скорее всего кому-то надо, чтобы оценочная компания оценила квартиру в 4-4.2 млн. например, если у кого-то нет денег на первоначальный взнос, а квартиру хочется купить. Для этого делается куча объявлений с такой ценой. И ориентируясь на нее оценщик вашу квартиру в похожую сумму оценивает.

[_G.O.D._]

sshsecurity, эксперд, вы серьезно? т.е. оценщики настолько тупы что оценивают квартиру по паре "левых" объяв на авито? тем более когда в доме несколько десятков квартир на треть по цене меньше висит. или они оценивают все же по средней по району например?
так написал бы в объяве сразу 5 млн и пару клонов, вот и секрет успеха)

[DrVEB]

Сообщение от _G.O.D._

sshsecurity, эксперд, вы серьезно? т.е. оценщики настолько тупы что оценивают квартиру по паре "левых" объяв на авито? тем более когда в доме несколько десятков квартир на треть по цене меньше висит. или они оценивают все же по средней по району например?
так написал бы в объяве сразу 5 млн и пару клонов, вот и секрет успеха)

Вася выставил три года назад такую цену, с расчетом, что цены продолжат расти, и что бы он не прогадал, если что, да и вообще по мнению Васи квартира у него уникальная... Саша посмотрел, по чем продает Вася и выставил так же.. А Сережа и продавать не собирался, но как увидел, что в его доме такое элитное жилье, то быстро сообразил, что надо бы продать, и купить трешку где по лучше. Теперь осталось дело за желающими.ИМХО

[logos]

DrVEB, там 2 объявления даны с разницей в 10 минут, а третье на несколько дней раньше. sshsecurity, знает больше бога))

[_G.O.D._]

logos, я не претендую на знания) я ценник обсуждаю, очевидно квартира выставлена по неадекватной цене.
а вот схематоз теперь можно обсудить, если пару левых объяв на авито, помогают оценить хату по нужной цене, авито было забито такими) для дома в котором на продажу висит пара квартир это может и работает, и то только для продавца, чтобы развести покупателя, но развести оценщика)

[Как-тоТак]

Сообщение от _G.O.D._

logos, я не претендую на знания) я ценник обсуждаю, очевидно квартира выставлена по неадекватной цене.
а вот схематоз теперь можно обсудить, если пару левых объяв на авито, помогают оценить хату по нужной цене, авито было забито такими) для дома в котором на продажу висит пара квартир это может и работает, и то только для продавца, чтобы развести покупателя, но развести оценщика)

Зачем разводить? Если мне нужно купить, продавцу нужно продать, а банк заинтересован в выдаче, но денег не хватает, то аффилированный оценщик нам всем поможет))
Банк не выдаёт всю сумму, в которую оценена недвижимость. Т.е при оценке в 4 млн, там одобрит только 2,8.
С другой стороны надо быть оч. Уверенным челом, чтобы взять 2.8 и при этом не иметь возможность накопить их.

[_G.O.D._]

Как-тоТак, ход мысли понятен, не понятно одно, зачем в этой схеме левые объявы? кому они нужны? если в схеме заинтересованы все, то и оценщик не нужен вообще) банк хочет дать денег он и так даст, если банк дает под залог имущества, то ему нужна реальная цена и оценит уже его оценщик, если реальная рыночная стоимость хаты например 3,3-3,4. то 2,8 можно дать и без попытки самих себя коллективно н...ть) ну не по объявам же на авито оценивают в конце концов))

[Вячеслав К]

Ориентировка в цене у оценщиков делается в основном на "Инфолайн", который выводит индекс стоимости квадратного метра по районам. Соответственно, несколько "левых" объяв поднимут среднюю цену метра...

[_G.O.D._]

Вячеслав К, чтобы поднять среднюю по району, таких объяв нужно сотни как минимум, ну если средняя по району 45, то выставить пару объяв по 70, это поднять среднюю рублей на 50)
скорее все таки автор, той объявы решил что пару левых объяв, помогут ему реализовать мечту о продаже по его цене) типа чтобы народ не пугался цифры, а думал что дом реально элитный)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

а думал что дом реально элитный

Как то странно эти дома выглядят, на кирпич не похоже. А цены под объявлением в похожих видно, они все 4+
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1067180861

[_G.O.D._]

abshch, там монолит. в черноте 2,5, с ремонтами и мебелью
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._840957141
там ценник с ремонтом максимум полтос - минус реальный скидос) дороже олимпийского не может быть по определению)
те что 4+ все реально левые, кого можно н....ть таким способом х.з.) среднюю по жк поднять можно конечно 10ком таких объяв, но если кто реально заинтересован в реальной оценке так и
пофиг на такие объявы левые. у инфолайна своя же база вроде.

[VFKonstanta]

господа, давайте будем выкладывать вырианты с нормальными ценами, адекватными нынешнему рынку и т.д. просто я реально не понимаю смысла обсуждать каких-то неадекватов. что нам это даст? а выставляя примеры нормальных предложений мы сможем обсудить "среднюю температуру по больнице". сделать раздел более информативным. на мой взгляд людям это более интересно, нежели диагнозы отдельных продавцов.

[abshch]

_G.O.D._, забирай https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._938928045