СтройМонтаж 2004

[kvart]

Сообщение от olaf77

Тогда нечего хныкать.

И умничать тоже "нечего". Займитесь своим делом. Как я понял, Вашего интереса в нашем доме нет...

[kvart]

Вчера на собрании было 60 дольщиков плюс члены их семей.Около десяти дольщиков вчера не приехали, но будут ознакомлены с результатами собрания в ближайшее время, если захотят, конечно.
Кроме воронежцев , на собрание приехали дольщики СМ 2004 из Белгорода, Борисоглебска, Москвы, Орла, Бутурлиновки, Нововоронежа.

[olaf77]

kvart, я не "умничаю". Чем сотрясать воздух - лучше нагибать администрацию города... ну или менять страну - выбирайте сами...

[Kuga]

О вчерашнем собрании.
Все поняли, что вопрос о возможности "кидалова" нас с квартирами актуален и вероятен на 100%. Три субъекта пытаются поделить объект, построенный на наши деньги. И им всем глубоко "наплевать", что мы думаем и делаем по этому поводу.
Нужно ли нам банкротство? Есть ли другой вариант? Естественно, хотелось бы узнать, в первую очередь, у администрации, что они думают с нами делать?
Задавать вопросы в письмах не имеет смысла. Отвечают исполнители, отписками и долго.
На прием не попадешь. Да и всех не пустят.
Пора попросить наших небожителей спуститься на нашу грешную землю, встретиться с нами и ответить на извечный русский вопрос: "Кто виноват и что делать?"

Просьба к тем, кто не был на собрании, но с нами согласен, связаться с ИГ и до завтра подписать данное послание.

[kvart]

Ещё была вторая тема, которую на собрании подняли дольщики и обсуждали её еще более эмоциональней.
Вопрос прокуратуры. К ней накопились вопросы и все, единогласно, согласились, что нужно обратиться к ней, с требованием выяснить:
1. Где 4-я секция, а это 100 квартир? Если продана, где деньги, господин Резников?
2. Почему "заложили" наш дом под какие-то векселя? И что это за векселя? Правовой вопрос этого дела. Имел ли право Резников это делать?
3. Почему банк не хочет регистрировать договора цессии? Это двойные
продажи или ,что?

[Вэф]

Меня не было на собрании ! Как связаться с ИГ ? Куда подъехать ?

[Kuga]

Сообщение от Вэф

Меня не было на собрании ! Как связаться с ИГ ? Куда подъехать ?

напишите мне в личку фамилию и тел.

[kvart]

Сообщение от Вэф

Меня не было на собрании ! Как связаться с ИГ ? Куда подъехать ?

Кто ещё не принимал участие в прошедших собраниях дольщиков СМ 2004 , напомните о себе.
Пришло время заявить о своих правах на квартиры в доме по Б.Победы 42, если вы не хотите, чтобы на них заявили свои права другие граждане-капланы и различные "ООО", не имеющие к нашему дому никакого отношения...

[Тотем]

Статья 16 ГК РФ Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления
Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием.
Статья 15 ГК РФ
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В результате отзыва разрешения на строительство мы имеем реальный ущерб, уртату имущества.

[ctefaniya]

kvart,Добрый день,просим не терять нас Якутян. Мы с вами.Поддерживаем и подписываемся под всеми вашими действиями.

[kvart]

Сообщение от Тотем

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления

В этом вопросе нет единого юридического мнения.
У нас всех договора долевого участия со "Строймонтажом 2004". У нас нет прямых договорных отношений с муниципальным органом по вопросу строительства дома.В суде, чтобы вернуть с города всю сумму договора, а это у каждого дольщика не менее миллиона рублей, необходимо будет доказать, так называемую "причинно следственную связь" между нашими договорами и "ошибкой" муниципального органа , выдавшего не правовое, по мнению суда, "Разрешение на строительству" СМ 2004 в апреле 2008 года.
Судиться с городом может сам СМ 2004, которому было выдано не правовое "разрешение", а потом , в случае исков дольщиков к нему по этому вопросу, возместить дольщикам убытки так как дом по этой причине не строился уже почти три года.
Я думаю, что господа из Строймонтажа 20004 в Москве, сейчас заняты совсем другими задачами, чем судебные тяжбы с городом по этому вопросу. Они могли это делать уже давно. Скоро будет два года , как отозвано по суду "Разрешение на строительство" от 15.04.2008 года.

[olris]

Сообщение от olaf77

kvart, я не "умничаю". Чем сотрясать воздух - лучше нагибать администрацию города... ну или менять страну - выбирайте сами...

может хватит троллингом заниматься?

[jktu_2009]

Троллинг (от англ. trolling — блеснение, ловля рыбы на блесну) — размещение в Интернете (на форумах, в дискуссионных группах, в вики-проектах, ЖЖ и др.) провокационных сообщений с целью вызвать флейм, конфликты между участниками, взаимные оскорбления и т. п. Лицо, занимающееся троллингом, называют троллем, что совпадает с названием мифологического существа.
Следует также помнить, что помимо чисто субъективных проявлений, троллинг взят на вооружение бойцами информационных войн. В этом случае цель применения троллинга — это, в частности, отвод внимания от острых тем и превращение конструктивного обсуждения в перепалку. Одним из методов нападения является агрессивный вброс клеветы, компромата, слухов и т. д.

[Kuga]

Стандартного бланка заявления жалобы в прокуратуру нет. Заявление пишется в простой форме.

Заявление в прокуратуру подается на одном листе, даже, если вы пишете заявление на нескольких человек или организаций. Заявление пишется в свободной письменной форме, главное, что бы в нем были указаны все обстоятельства дела и точные данные лиц, в отношении которых вы хотите возбудить дело. Что бы у прокуратуры было достаточно оснований для проверки вашего заявления. Его можно подавать по вашему месту жительства. Если вдруг выяснится, что данное дело им не подведомственно, то они вам ответят и объяснят куда вам необходимо подать такое заявление.

или просто

Зайдите в прокуратуру по месту жительства, там можно найти образец любого заявления. Или обратитесь в канцелярию Прокуратуры, там Вам продскажут куда лучше обратиться и как написать Заявление.

[Kuga]

ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН

Порядок рассмотрения и разрешения обращений и приема граждан

Письменные обращения в прокуратуру Воронежской области необходимо направлять по адресу

394006, г.Воронеж, переулок Красноармейский, 12 "б"


Электронный адрес прокуратуры области (e-mail): [email protected] (о порядке обращения в прокуратуру по электронной почте см. раздел "Интернет-приёмная")

Прием граждан осуществляется ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 18.00 (с 13.00 до 14.00 - обед), а также дежурным прокурором круглосуточно в выходные и праздничные дни.

Письменные обращения в прокуратуру города Воронежа необходимо направлять по адресу

394006, г.Воронеж, ул.Свободы,33

Мобильный телефон дежурного прокурора области

+7(473) 232-02-49



Отдел по рассмотрению обращений и приему граждан Воронежской областной прокуратуры
тел. для справок: +7(473) 260-89-89

[kvart]

Вчера несколько дольщиков "Строймонтаж 2004" подали общее заявление и индивидуальные заявления в прокуратуру Воронежской области по адресу 394006, г.Воронеж, переулок Красноармейский, 12 "б". на предмет проверки прокуратурой соблюдения законодательства РФ ООО"Строймонтаж 2004"
Те дольщики , кто считает, что в отношении их нарушены обязательства по договорам долевого участия СМ 2004, могут самостоятельно, не дожидаясь воскресного собрания дольщиков, подавать заявления в прокуратуру, используя выше означенные адреса и телефоны прокуратуры, как города так и области. При подаче индивидуального заявления , нужно указать Ваш адрес , куда будет выслан ответ прокуратуры на поданное заявление.
Так же нужно указать юридический адрес ООО"Строймонтаж 2004": г.Воронеж ул.Мордасовой, д.5, кв.124.
Возможные вопросы к прокуратуре, мной обозначены выше на этой ветке.
Подавать или не подавать заявление в прокуратуру личное дело каждого дольщика.

[Kuga]

Вчера в УФРС сказали, что ничто не препятствует регистрации договоров цессии, заключенных с ООО "СтрэйтФинанс". Все, у кого на руках подобные договоры, звоните в "Мостройэкономбанк", просите соединить с Дроновым Андреем Михайловичем. тел. 8495 787 38 38 Он и есть директор ООО "СтрэйтФинанс". Требуйте от него представителя для подачи документов в УФРС. В случае отказа, пишите в прокуратуру с просьбой разобраться по факту двойных продаж. Вы заплатили за свою квартиру, но она, до сих пор, по закону, принадлежит ООО "СтрэйтФинанс". В случае банкротства, вы не попадете даже в реестр кредиторов.

[kvart]

Сообщение от Kuga

Вчера в УФРС сказали, что ничто не препятствует регистрации договоров цессии, заключенных с ООО "СтрэйтФинанс".

В случае ,если ООО"Квест" и господин Каплан Б.Л. выиграют апелляционный суд 30.03.2011 года в Москве у Резникова на взыскание 365 миллионов рублей,где поручителем по векселям является ООО"Строймонтаж 2004", а всё к этому идёт, то с большой долей вероятностью, после этого, господин Каплан Б.Л. будет пробовать наложить арест на имущество Резникова, включая ООО"Строймонтаж 2004" и наш дом.
Если этот арест удастся наложить, то переуступку прав требования (договора цессии) зарегистрировать будет нельзя.

[Kuga]

По теме ООО "СтрэйтФинанс":
Строймонтаж продавал по агентскому договору квартиры , купленные у него ООО "СтрэйтФинанс" по договору долевого строительства, зарегистрированному в УФРС в 2008 году.
За минусом зарегистрированных в 2009 году квартир дольщиков (45 штук), все остальные (около 105) в Росреестре числятся за Стрэйтфинансом (полный перечень выложу завтра). С момента регистрации своего договора и до сегодняшего дня, он мог зарегистрировать и остальные договоры. Отсутствие разрешения на строительство при этом играет никакой роли, т.к. эти квартиры уже в реестре. Если ООО "СтрэйтФинанс" не хочет этого делать, т.к. не получил за них деньги от СМ2004, это их проблемы.
Во-первых, он не имел права их вообще продавать без предварительной регистрации своего договора со СМ2004 (что он сделал только в конце 2008 года), поэтому пришлось сочинять и подписывать допники в 2009 году. Во-вторых, в агентском договоре, если я не ошибаюсь, такая ситуация не прописана. Договоры цессии с дольщиками, подписанные представителем СМ 2004, составлены в соответствии с образцом из агентского договора.
А если агентский договор был изначально составлен неверно и позволяет кинуть дольщиков, значит можно предположить, что это предварительный сговор с целью мошенничества.

[kvart]

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии апелляционной жалобы к производству № 09АП-6732/2011
г. Москва Дело № А40-116948/10-55-1018
17 марта 2011 года Судья Е.Е. Мартынова
рассмотрев вопрос о принятии к производству апелляционной жалобы Резникова Игоря
Яновича на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.01.2011 по делу № А40-
116948/10-55-1018, принятое судьей Ахмадовой Т.Б.
по иску ООО «КВЕСТ» к ООО «Дружба-Инвест», ООО «Техник С», ООО
«СтройМонтаж 2004», Резникову Игорю Яновичу, третье лицо: Каплан Борис Леонидович
о взыскании 365 500 727 руб. 51 коп.
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Апелляционную жалобу Резникова Игоря Яновича на решение Арбитражного суда г.
Москвы от 24.01.2011 по делу № А40-116948/10-55-1018, принять к производству.
2. Назначить дело к судебному разбирательств у на 30 марта 2011 года на 14 час. 45 мин.
в помещении суда по адресу: г. Москва, проезд Соломенной Сторожки, д.12, зал № 19

30 марта по иску ООО"Квест" всё решится...

[Тотем]

?!
ГК Ст.165
3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
4. В случаях, предусмотренных п.п. 2 и3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственнойрегистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки,вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

[Тотем]

Сообщение от Kuga

А если агентский договор был изначально составлен неверно и позволяет кинуть дольщиков, значит можно предположить, что это предварительный сговор с целью мошенничества.

"Жилищное право", 2008, №12
Есть еще одна "левая" схема, в которой положение гражданина представляется ничуть не лучшим. Правда,касается оно только договоров об инвестиционной деятельности в сфере строительства, заключенных до 1 апреля 2005г., т.е. не подпадающих под действие ФЗ "Об участии в долевом строительстве...". Инвестиционный договор до указаннойдаты был заключен междуопределеннымисоинвесторами, а гражданину впоследствии предлагается заключить слглашение об уступке права требования в отношении оформления в собственность по завершении строительства выбранной квартиры. Согласившись, г-н тем самым становится участником первоначального договора инвестирования, в котором...возможность такой уступки вообще не допускается. Или допускается, но такую уступку при некоторых условиях можно представить непостредственно как привлечение денежных средств для строительства, а оплату по ней получает не первоначальный инвестор. И может быть отказано в признании права дольщика в долевом финансировании строительства в связи с тем, что заявленные требования основываются на имевшей место уступке права требования.

Сообщение от Kuga

Строймонтаж продавал по агентскому договору квартиры , купленные у него ООО "СтрэйтФинанс" по договору долевого строительства, зарегистрированному в УФРС в 2008 году.

Каким договором и когда заключенным всетаки регулируются отношения Строймонтаж-2004 и ООО "СтрэйтФинанс"?

[Дорофей]

День добрый. Не подскажете, как связаться с ИГ?

[Дорофей]

Kuga, Как писать в личку?)

[Kuga]

Сообщение от Тотем

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Во исполнение требований 214-го закона, в регистрации должны быть заинтересованы обе стороны. С момента регистрации договор вступает в силу. Я знаю, что некоторые дольщики последние 2-3 месяца пытались безрезультатно получить ответ от банка на предложение зарегистрировать свои отношения по хорошему. Есть информация, что банк дал указание не идти на контакт с дольщиками. В принципе, банк сам должен быть проявить инициативу и организовать массовую поголовную регистрацию своих дольщиков. решение этого вопроса по закону через суд займет много времени, а с ним сейчас напряженка. И не могут найти адрес СтрэйтФинанса. В договорах его нет.

[kvart]

У нас не менее половины дольщиков, в договорах которых, есть юр. лицо - "Стрейт Финанс".
Сейчас эти господа, в случае банкротства нашего застройщика, будут в полной мере пытаться встать в ряд полноценных кредиторов СМ 2004. И суммы претензий у них не шуточные, тоже сотни миллионов рублей ,как и у Квеста с Капланом Б.Л.
Встаёт один простой вопрос к этому кредитору СМ 2004. Как такое может быть, что господин Резников продаёт их квартиры дольщикам, деньги от этих продаж им не переводит, а они спокойно сидят, начиная с 2006 года и не озадачиваются, где деньги от проданных квартир. А тут вдруг вспомнили, что Резников им должен громадные суммы денег.
Такое , вообще может быть в банковском деле?..
Для меня , что Квест с Капланом , что "Стрейт Финанс" с банком, все они и я со своим лямом претензий, встанем в одну очередь на раздел "наследства" Резникова в доме. А в вопросе , кто является настоящим кредитором Резникова, а кто хочет примазаться, одно сплошное мутево...
И я не уверен, что всё это московское братство кредиторов Резникова не захочет сказать , что меня "тут не стояло"...

[Дорофей]

Kuga, Хотел бы подписать послание администрации и передать свои данные. Как это сделать?

[Kuga]

Сообщение от Тотем

Каким договором и когда заключенным всетаки регулируются отношения Строймонтаж-2004 и ООО "СтрэйтФинанс"?

Копия этого договора должна быть у каждого заключившего договор со СтрэйтФинансом. На его основании они свой и заключали. СтрэйтФинанс ведь должен был доказать, что он действительно купил квартиры, которые переуступает. И обязательно, регистрация этого договора. Что бы не было двойных продаж. Он же такой же простой дольщик, как и мы.

[Kuga]

Сообщение от Дорофей

Kuga, Хотел бы подписать послание администрации и передать свои данные. Как это сделать?

Теперь, только в воскресенье на площади в 12-00. Письма ушли вчера.
Наведите курсор на галочку справа от моего ника, нажмите левую кнопку мыши, выберите отправить сообщщение....................................
Удачи!

[kvart]

Вчера прокурорский работник из обл. прокуратуры поведал нам о том , что за все годы простоя строительства дома по Б.Победы 42, было,подчёркиваю, только одно обращение нашего дольщика на предмет прокурорской проверки деятельности ООО"Строймонтаж 2004" почему они не строят и всё.
Прокурорские и решили, что если заявлений нет, значит и претензий к СМ 2004 со стороны дольщиков тоже нет. Всех всё устраивало. Вот так.