Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[Imker]

Сообщение от K@lina

мы говорим на разных языках

Ну что я могу сказать...учите русский)

Сообщение от K@lina

Успехов Вам и вашему дому в начинаниях))

Сегодня 15-е...успехов вам в оплате очередной квитанции УК НД

[K@lina]

Сообщение от Imker

Ну что я могу сказать...учите русский)


Сегодня 15-е...успехов вам в оплате очередной квитанции УК НД

упс,типично троллинговый переход на личности) а фиг вам) я свой вывод о ваших рассуждениях сделала, извольте оставаться голодным)))

[Imker]

Сообщение от K@lina

упс,типично троллинговый переход на личности)

Это когда вы меня оскорбили обозвав троллем? Ищите бревно в свое глазу) understand? Или на каком вам языке писать я не знаю, раз вы русский не понимаете.

Сообщение от K@lina

я свой вывод о ваших рассуждениях сделала

Надо же, и язык поняли)))

[mmkomarov]

Сообщение от Imker

оплачивая взносы на капитальный ремонт и при этом платить 50р/м первая строка ну живите.

А это и есть троллинг...
K@lina, И не стоит его кормить.

[Imker]

Сообщение от mmkomarov

И не стоит его кормить.

Никого не надо кормить, назовите наконец дату подписания акта приема-передачи и выдачи ключей, если конечно вы компетентны это сделать, или только троллей искать?

Сообщение от mmkomarov

А это и есть троллинг...

Всё верно, вот он

Сообщение от K@lina

ну хочется ему жить в трущобах, но по 6р/м первая строка

для альтернативно одаренных я пояснил

Сообщение от Imker

Хватит демагогии. Хотя можно и демагогии

так что, америки вы не открыли, Колумб вы наш)))

[K@lina]

Imker, чтобы подтвердить мои слова и найти дома по 6р/м, которые выглядят как трущобы, далеко ходить не надо. А вот Ваш пример - по 50р/м очевидно выдуман
так что до Мистера Кэпа все же не дотягиваете,как ни старайтесь)))

[Imker]

Сообщение от K@lina

чтобы подтвердить мои слова и найти дома по 6р/м

Подтверждайте, находите...зачем мне приписывать ваши тайные желания?

Сообщение от K@lina

А вот Ваш пример - по 50р/м очевидно выдуман

Только предположил чего хотите вы. Почему вы можете это делать а я нет?
PS я конечно делаю скидку на женскую непосредственность, но может быть вы будете последовательны?

Сообщение от K@lina

Imker, дальнейшую беседу продолжать не вижу смысла) мы говорим на разных языках

[Imker]

Кста, коллеги, никто не занимался выяснением степени аффилированности вот этого ЧОПа, который имитирует охрану домов, с господами застройщиками?

[mmkomarov]

Сообщение от Imker

Кста, коллеги, никто не занимался выяснением степени аффилированности вот этого ЧОПа,

Ой блин, ржунемагу!
Кстати, точно подтвердили сдачу 3-ей позиции в мае.

[K@lina]

Сообщение от Imker

Подтверждайте, находите...зачем мне приписывать ваши тайные желания?


Только предположил чего хотите вы. Почему вы можете это делать а я нет?
PS я конечно делаю скидку на женскую непосредственность, но может быть вы будете последовательны?

ну что Вы, как истинная женщина, я буду абсолютно непоследовательна и непосредственна)) И закончу наш ниочемный разговор

[тибет]

Сообщение от mmkomarov

Кстати, точно подтвердили сдачу 3-ей позиции в мае.

Простите, а какого года? Судя по работам по благоустройству территории - там конь не валялся. Или косметику сделаете и сдадите, а там пусть плитка проседает и тому подобное... или доделки еще после сдачи будут?

[PanyKapusta]

тибет, уже столько раз говорили о дате сдачи\. а Вы продолжаете придираться. То, что Вы не видите какой-то деятельности снаружи - ещё не показатель того, что строители не успеют. Успокойтесь уже.
Что толку эту бучу нагнетать. Вот не успеют - тогда в суд. А то как бабы на скамейке, честное слово!

[ErmakovM]

Сообщение от mmkomarov

Ой блин, ржунемагу!
Кстати, точно подтвердили сдачу 3-ей позиции в мае.

Я правильно понимаю, что в мае будет
- сделана территория, входные группы и т.п.;
- сделан въезд и выезд из подземного паркинга;
- установлены контейнерные площадки, ёмкость для строительного мусора;
- подана вода (может без горячей, но хотя бы холодная);
- опрессована система отопления;
- включены лифты;
И начнут выдаваться акты приёмки-передачи?

[ErmakovM]

Сообщение от PanyKapusta

Вот не успеют - тогда в суд.

Суд- не суд, а тем, кто запланировал ремонт, отпуск, мебель к определённому времени это всё очень важно. Если обещания сдачи в мае означают только подписание акта приёмки в эксплуатацию дома, но не означает готовности к ведению ремонтных работ в нём, то это очень плохо. Если работы можно выполнять или сейчас или в каком-то обозримом будущем, то это гораздо лучше.
Пример - наша сдача 7 июня при том, что вода в доме появилась к конце сентября или даже в октябре - при ремонтах (тем, кому нужно было срочно) таскали вручную пешком без лифта.

[pilumadema]

Сообщение от PanyKapusta

тибет, уже столько раз говорили о дате сдачи\. а Вы продолжаете придираться. То, что Вы не видите какой-то деятельности снаружи - ещё не показатель того, что строители не успеют. Успокойтесь уже.
Что толку эту бучу нагнетать. Вот не успеют - тогда в суд. А то как бабы на скамейке, честное слово!

Вы не правы, люди планируют свое время, берут отпуск для проведения ремонта (отпуск еще раз, особенно летом, никто не даст). кто-то договаривается с рабочими и т.д. и т.п.
Поэтому очень важно знать заранее, когда же будет сдача, а не потом разбираться...

[PanyKapusta]

Да я все поняимаю, что Вы! Просто уже сказано ведь

Сообщение от mmkomarov

Кстати, точно подтвердили сдачу 3-ей позиции в мае.

Вот я и спрашиваю: что изменится от этих вопросов на форуме "А вы точно в мае?" Нет, ну точно-точно? А точнее можете?)

[novosel]

Сообщение от PanyKapusta

Да я все поняимаю, что Вы! Просто уже сказано ведь

Вот я и спрашиваю: что изменится от этих вопросов на форуме "А вы точно в мае?" Нет, ну точно-точно? А точнее можете?)

Извините, но зато ваши беседы между PanyKapusta, Imker, K@lina очень содержательны.

[757 NF]

Можно отметить, что начались работы по благоустройству территории. Занялись отделкой въезда на паркинг, делают декоративный карниз над 1м этажом. Убирают строительный мусор, привезли песок. Выкладывают плиткой стены 1го этажа ( с улицы).

[arenda.oksana]

если не сложно а можно фото работ проводимых а то нет возможности посетить стройку ?

[ErmakovM]

Сообщение от arenda.oksana

если не сложно а можно фото работ проводимых а то нет возможности посетить стройку ?

На фото ничего интересного не будет .
- с внешней стороны (к Челюскинцев) начали устанавливать бордюрный камень(установлен вдоль всей стороны ) и насыпать песок(30% от площади дорожек).
- одновременно устанавливают чётные столбики ограждения тротуара (30%).
- Сегодня внезапно решили выкинуть из окон мусор - навалили 3 большие кучи - поверх песка....
- часть дверей на пожарных балконах снято/сломано/вынесено - видимо таскали что-то длинное.
- установлены козырьки (не скажу отливы) над частью окон первого этажа. Смысл операции мне не до конца ясен, но выглядит пока прилично - может чтобы с кондиционеров не капало на окна офисов первого этажа?
- часть окон в доме открыты - видимо для вентиляции после штукатурки/стяжки.
- со стороны 1-го дома ничего не делается, что с другой стороны - на вижу.

[тибет]

- остекление в 3 стекла (2-х камерное) - отлично, а то раньше слышал что в 2 стекла будет.
- отсутствие вентканала на кухне (по крайней мере у меня) - не есть хорошо.
- расположение систем водоснабжения и канализации по центру санузла и выводы под полотенцесушитель, отверстия в плите - ужасно, но трубы никуда не перенести, максимум перенос выводов. Не установлены еще счетчики воды.
- не выполнено оштукатуривание поверхностей стен в местах установки отопительных приборов и прокладки трубопроводов в санузле и ванной, что является недопустимом и противоречит требованиям положений СП 73.13330.2012 и СНиП 3.05.01-85, действия которых распространяется на монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации.

[novosel]

тибет,
....оштукатуривание поверхностей стен в местах установки отопительных приборов и прокладки трубопроводов в санузле и ванной..., будете добиваться устранения недоделок? Еще про подоконники вопрос, где-то ранее писали, что в договоре они есть, но у меня ничего про них не написано, будут они или нет?

[тибет]

novosel, попробую, а там видно будет, что предложат. Вентиляцию тоже буду "просить" чтобы сделали. По поводу подоконников - тоже нет в договоре, да и не надо) сам сделаю.

[ErmakovM]

Сообщение от тибет

novosel, попробую, а там видно будет, что предложат. Вентиляцию тоже буду "просить" чтобы сделали. По поводу подоконников - тоже нет в договоре, да и не надо) сам сделаю.

Вентканалы точно есть. Их могли не успеть пробить - пробьют.

[тибет]

ErmakovM, да, точно есть, только в санузле, где уходит в потолок (плиту перекрытия) как раз 2 отверстия - под санузел и кухню. Просто интересно как будут делать - не выгонять же короб на весь этаж только для того чтобы сделать 1 отверстие где-то вверху.

[qwexi]

По поводу получения неустойки по несвоевременной сдаче дома:
ближе подошел к этому вопросу и выясняется, что для получения неустойки по фз-214 необходим зарегистрированный договор, т.к. разрешение на строительство получено в 2012г. (не путать с договором аренды, который получен в 2005г о нем в законе ни слова). Получается, что договор долевого участия не зарегистрирован в установленном порядке, что влечет его недействительность (самому страшно такое писать).
Есть мысль, что при сдаче дома ВС продавит переподписание на договор купли-продажи, и все неустойки канут. Не хочется наводить панику, но у кого какие мысли?

[ErmakovM]

Сообщение от тибет

ErmakovM, да, точно есть, только в санузле, где уходит в потолок (плиту перекрытия) как раз 2 отверстия - под санузел и кухню. Просто интересно как будут делать - не выгонять же короб на весь этаж только для того чтобы сделать 1 отверстие где-то вверху.

Там многоходовая система каналов (для того, чтобы гарантированно обеспечить невозможность попадания чужих запахов к Вам в квартиру). Не до конца понимаю картинку которую Вы описали, но в стене (скорее всего железобетонной) заложены эти каналы. Их нужно просто пробить и всё. Т.ч. без вентиляции не останетесь.
P.S.. Можно допустить конечно ошибку, но очень сомнительно, что такая проблема не решена. Это будет всем расстрел

[ErmakovM]

Сообщение от qwexi

По поводу получения неустойки по несвоевременной сдаче дома:
ближе подошел к этому вопросу и выясняется, что для получения неустойки по фз-214 необходим зарегистрированный договор, т.к. разрешение на строительство получено в 2012г. (не путать с договором аренды, который получен в 2005г о нем в законе ни слова). Получается, что договор долевого участия не зарегистрирован в установленном порядке, что влечет его недействительность (самому страшно такое писать).
Есть мысль, что при сдаче дома ВС продавит переподписание на договор купли-продажи, и все неустойки канут. Не хочется наводить панику, но у кого какие мысли?

1. Не продавит. Если вопрос будет поднят до суда, то всплывут вообще уголовные статьи, что невыгодно никому.
2. Это их ответственность и если возникнут проблемы - только у них.
3. Считайте, что у ВАс на руках честный ДДУ и забудьте про отсутствие регистрации.
4. Всё остальное вытекает из п. 3.

[ErmakovM]

Сообщение от romarioxxl

Интересно, а будущая УК будет требовать авансовый платеж за 3-4 месяца вперед, насколько мне известно это незаконно. ???

Когда мы заезжали - требование такое было, но никто не требовал

[Imker]

Сообщение от mmkomarov

Кстати, точно подтвердили сдачу 3-ей позиции в мае.

Я надеюсь 2015г.?))) Отлично, тогда 1 июня приду к вам за ключами)