"Пионер Град" - Компас

[Dinozavr-3]

мне кажется, что нужно выбрать и назначить одного человека, который будет за домом следить.... контролировать работу консъержа, что бы следила за погрузкой и разгрузкой стройматериалов, за вывозом мусора и за чистотой в доме. дело в том, что если каждый ей будет подходить и что-то говорить, то мы ей так всю голову забьем.
Есть жалеющие? Денис, если бы ты выдвинул свою кандидатуру, я проголосовал бы за тебя!
как я понимаю, это нужно снова собираться всеми жителями и выбирать этого человека. но собраться не получится судя по последнему собранию по интернету. пришло не более 10 человек, из 120 возможных.

есть еще предложение. поговорить с конъержами, что бы они контролировали эти проблемы. вопрос другой, на сколько ответственно они отнесутся к этому.
давайте все таки сделаем ОСС, с подписями каждого собственника (мне кажется не сложно сдклать, просто оставить лист с подписями у консьержа, и она будет собственников просить, что бы они расписались). избираем " начальника дома". он будет общаться с УК, решит вопрос, что бы убрали консьержа из первой строки, и тогда мы сможем решить, если будут плохо работать, вообще убрать их и посадить своих.
если поддерживаете предложение, то отпишитесь, давайте сделаем протокол, отнесем копию в УК. только нужно решить, кто будет главным по дому!

[Dinozavr-3]

Сообщение от inotsuperman

Maymi,
Наверно, тот вариант самый доступный, но вот о размещении может подумать?
Например у почтовых ящиков справа?

получается на порожках?
мое мнение, лучше всего у лифта. там даже если не захочешь, то будешь читать.

[Пионерград]

сегодня дом.ру монтировал оборудование.

[inotsuperman]

У меня есть интернет, хоть и Ростелоком
Кому нужен такой вариант прошу писать в личку, дам контактный номер телефона у кого оставить заявку и подробно все расскажу

[inotsuperman]

Сообщение от Пионерград

сегодня дом.ру монтировал оборудование.

Кто будет подключаться к дом.ру, сеть вроде не плахая и цена приемлимая за ТВ и интернет,но внимательнее читайте договор, у них был такой косяк, как за досрочное расторжение договора взымалась плата.Это не законно, но кому охото идти в суд?! Еще, если вы не пользуетесь их интернетом, то все равно вам будет идти счет, у билайна и фридома такого нет, просто обрубается интернет, но их нет пока!

[Dinozavr-3]

И у меня тоже интернет настроили. Пока нормально работает

[саныч67]

ипануьый домик скидыватся по сотке и оглашат кто

[aefremov]

Сообщение от Dinozavr-3

мне кажется, что нужно выбрать и назначить одного человека, который будет за домом следить.... контролировать работу консъержа, что бы следила за погрузкой и разгрузкой стройматериалов, за вывозом мусора и за чистотой в доме. дело в том, что если каждый ей будет подходить и что-то говорить, то мы ей так всю голову забьем.


давайте все таки сделаем ОСС, с подписями каждого собственника (мне кажется не сложно сдклать, просто оставить лист с подписями у консьержа, и она будет собственников просить, что бы они расписались). избираем " начальника дома".

если поддерживаете предложение, то отпишитесь, давайте сделаем протокол, отнесем копию в УК. только нужно решить, кто будет главным по дому!

Консьержи - у них какой-то функционал есть? И, по-идее, должен быть "Старший консьерж". Их нелегкую службу ведь кто-то организовал - тот, кто и зарплату платит.
Правильно то, что вопросы консьержам и советовать лучше одному человеку.

Для выборов "Нач. дома" нужны кандидаты, т.е. те, кто добровольно этого хочет. Если мы пойдем путем назначения - это не самый верный путь.
Может быть, нам "нач. дома" на оклад поставить (я серьезно)? Кто знает закон - возможно ли это, по-нормальному, через бухгалтерию УК?

[panda12]

Сообщение от aefremov

Для выборов "Нач. дома" нужны кандидаты, т.е. те, кто добровольно этого хочет. Если мы пойдем путем назначения - это не самый верный путь.
Может быть, нам "нач. дома" на оклад поставить (я серьезно)? Кто знает закон - возможно ли это, по-нормальному, через бухгалтерию УК?

такого закона- нет!
или меняете способ управления : с "УК" на "ТСЖ" . И председатель ТСЖ получает ОФИЦИАЛЬНУЮ зарплату ;
или оставляете способ управления "УК" , выбираете Свет дома и председателя Совета дома , но председатель совета дома работает - бесплатно.

[Dinozavr-3]

Сообщение от panda12

такого закона- нет!
или меняете способ управления : с "УК" на "ТСЖ" . И председатель ТСЖ получает ОФИЦИАЛЬНУЮ зарплату ;
или оставляете способ управления "УК" , выбираете Свет дома и председателя Совета дома , но председатель совета дома работает - бесплатно.

по поводу бесплатно.... когда беседовал с зам. директора УК, то он говорил, что можно назначить главного по дому, и платить ему какую-то з.п. перечислять ему будет УК ежемесячно. с ним даже какой-то договор заключается!

[panda12]

Сообщение от Dinozavr-3

по поводу бесплатно.... когда беседовал с зам. директора УК, то он говорил, что можно назначить главного по дому, и платить ему какую-то з.п. перечислять ему будет УК ежемесячно. с ним даже какой-то договор заключается!

не стоит верить всему , что говорит УК.
УК может специально посадить вас своими неправомерными действиями "на крючок".

1. если предполагаемая работа осуществляется по договору с УК , то Председатель дома автоматически становиться зависим от директора УК ( получается , что уже будут блюстись и лоббироваться, в первую очередь, интересы УК , а не собственников) , а это как раз не то , что нужно собственникам.

2. из каких денег УК собирается оплачивать работу Председателя Совета Дома? ( если предположить , что вы будете собирать ему на зароботную плату "целевым сбором " в ежемесячных платёжках, то здесь будут серьёзные вопросы у НАЛОГОВОЙ к председателю, так как за любую работу , граждане обязаны делать отчисления 13% НДФЛ и 20.2% (ПФ и ФСС)). А если будут уплачиваться налоги , то этот человек будет . уже не Председателем Совета дома , а ИНДИВИДУАЛЬНЫМ Предпринимателем...

3.Вернусь к самому началу , вашего поста . Вы говорите , что вам предлагали выбрать "ГЛАВНОГО " по дому. НЕТ - такого понятия в Жилищном кодексе!!!
НЕТ там : не главного , не домового комитета !!!
В Жилищном кодексе прописан: СОВЕТ ДОМА , ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДОМА и ИХ ПОЛНОМОЧИЯ.


зы. меньше верьте УК и не ищите приключений на свою опу...

[inotsuperman]

Очередная жалоба в роспотребнадзор привела: к уборке мусора возле подъезда, здесь спасибо тем жильцам,которые все это набросали. и уборке мусорной площадке, здесь спасибо Пионерграду, которые в наглую викидывали свой мусор. Вы как ни как строительная организация и должны вывозить свой мусор.
Роспотребнадзор выписал штраф, но обязать УК сделать мусорную площадку по нормам СаН.ПиН не может.

Лифтер сказал что лифт изношен значительно. будут менять все прокладки, хотя какие они там?!, передаю что слышал.

Пока лучше не перевозить груз весом более 400 кг, а то без лифта останемся

Недалеко от нас, где окончание садика, на выезде к ул.Космонавтов управляет другая УК или ТСЖ, так там мусорка как пример и кустики, и ограждение, и баков 8-10

Предлагаю свою кандидатуру на "Председателя совета дома"

Кто "за" или "против" прошу высказываться, предлагать других кандидатов.

p.s. Я ИПОТЕЧНИК

[panda12]

Сообщение от inotsuperman

Предлагаю свою кандидатуру на "Председателя совета дома"

Молодец! Поддерживаю за самосознательность.
Сама являюсь Председателем Совета дома , так что с удовольствием поделюсь опытом.
( пойду приготовлю вам протокол по выбору Совета дома и председателя).

[inotsuperman]

На лестнице у нас вообще нет света, УК ждет пока будет суд, просто так свои обязанности они не будут исполнять, поэтому лампочки они не вкрутят.

Предлагаю небольшие взносы на свет на лестнице, хотябы через этаж или два.
Есть два варианта:
1) установка фотореле или датчиков движения, что-то бюджетное, сэкономим на ОДН и лампочках. И сами лампочки.
2) только лампочки.

Нужно телько пожертвования, работу и саму покупку беру на себя, отчетность по чеку!

Соседи,ваше мнение?!

[Dinozavr-3]

Вот облом, написал такую речь, и письмо мое куда то делось...

1. Касательно кандидатуры Дениса, я полностью за. Он прявил себя на деле, только благодаря маленькой горстке, у нас хотя бы мусор убралу входа.
Теперь вопрос, а что сделали вы???? Зашли на форум и сказали что в доме одри уроды живут? ?? ХОРОШЕЕ НАЧАЛО.

[aefremov]

inotsuperman Мы поддерживаем. Это уже разговор.

Хотелось бы не сбиваться на мелочи. Дела у нас - серьезные. Не за горами осень и зима. Осенью, уверен, будет период "большого вселения". С лифтом - опять беда. Вот это - проблемы.
А когда человек признает, что собака его, он отвечает за "ее поступки".
Чего тут без толку воду толочь?! Успеем еще друг другу претензии высказать.

[Dinozavr-3]

Сообщение от inotsuperman

На лестнице у нас вообще нет света, УК ждет пока будет суд, просто так свои обязанности они не будут исполнять, поэтому лампочки они не вкрутят.

Предлагаю небольшие взносы на свет на лестнице, хотябы через этаж или два.
Есть два варианта:
1) установка фотореле или датчиков движения, что-то бюджетное, сэкономим на ОДН и лампочках. И сами лампочки.
2) только лампочки.

Нужно телько пожертвования, работу и саму покупку беру на себя, отчетность по чеку!

Соседи,ваше мнение?!

Если есть возможность, посчитай сумму, и посчитай с датчиками на каждом этаже.
если это будут так же по 100 рублей, то я думаю больше жителей отзовется. если кто не читает на форуме переписку, так же объявления в подъезде (может даже на новой доске объявлений) и может записку на каждую дверь квартиры, что бы консьержу передали деньги.

[inotsuperman]

Сообщение от Dinozavr-3

Если есть возможность, посчитай сумму, и посчитай с датчиками на каждом этаже.
если это будут так же по 100 рублей, то я думаю больше жителей отзовется. если кто не читает на форуме переписку, так же объявления в подъезде (может даже на новой доске объявлений) и может записку на каждую дверь квартиры, что бы консьержу передали деньги.

Я предпологал что-то бюджетное.Вот http://shop.avselectro.ru/catalog/__...__5OYIVOR.html
Но, так как я не спец. в этих датчиках,е лси кто подскажет что датчики за 200-300 руб. г.... и лучше взять за 500 руб, то лучше взять за 500 руб.

Наверно не стоит всех жадть, по мере поступления пожертвований, буду покупать датчики и понемногу устанвливать,так и я успею свои вопросы решать и дом постепенно выйдет из мрака.
Если есть рукастые жители, которые тоже готовы установить датчики на добровольной основе, милости просим

[inotsuperman]

Ответ от ЖИ на втрое обращение. Суть проста, ЖИ выписала предписание по существующим нарушениям. По вопросам отсутсвия интернета, не исполнения протокола ОСС, поломок домофона это вроде не к ним.

[GT-Four]

Поддерживаем кандидатуру Дениса
PS хоть и имеем небольшие разногласия
PSS бывший ник ST-205

[inotsuperman]

Здравый спор объединяет

В АВС датчик движения стоит 238 руб. + см 10 провода
Итого на лестничный пролет на 17 этажей 4050руб + 2 м провода

Как будут поступать средства так и будем покупать...

[Dinozavr-3]

Сообщение от inotsuperman

Здравый спор объединяет

В АВС датчик движения стоит 238 руб. + см 10 провода
Итого на лестничный пролет на 17 этажей 4050руб + 2 м провода

Как будут поступать средства так и будем покупать...

давайте действовать таким же образом как и с доской.
делаем конверт, оставляем у консьержа, и собираем по 100 рублей. если сдадут половина жителей, то будет свет везде.
есть у кого возможность напечатать объявление и повесить у лифта, что "планируется установка датчиков света. просьба сдать 100 рублей консьержу."

[serghacker]

Сообщение от inotsuperman

Здравый спор объединяет

В АВС датчик движения стоит 238 руб. + см 10 провода
Итого на лестничный пролет на 17 этажей 4050руб + 2 м провода

Как будут поступать средства так и будем покупать...

Только одно но, на этаж явно одного датчика движения не хватит, он тупо не пробьет два коридора. А если же вешать у лифта один, то надо будет электрику переделывать по освещению коридорного пространства и все в одну точку сводить.
Но минус одного датчика будет, что для включения света дальним квартира надо будет выбегать почти к лифту
Минимально думаю на этаж два датчика выйдет, но надо еще посмотреть, что там итого по электрике и не получим ли мы по шапке за переделывания ее

[inotsuperman]

Сообщение от serghacker

Только одно но, на этаж явно одного датчика движения не хватит, он тупо не пробьет два коридора. А если же вешать у лифта один, то надо будет электрику переделывать по освещению коридорного пространства и все в одну точку сводить.
Но минус одного датчика будет, что для включения света дальним квартира надо будет выбегать почти к лифту
Минимально думаю на этаж два датчика выйдет, но надо еще посмотреть, что там итого по электрике и не получим ли мы по шапке за переделывания ее

Оооо, разогнались, я беру работу на себя только по установке датчиков на лестнице, так как там свет только от центрально щитка, в темное время там упасть можно и голову свернуть, ничего не видно. И расходовать энергию на освещение днем-это бред.

Предлагаю на этажах решать самим жильцам живущим на этих этажах. Кому-то и выключателя достаточно, кому-то датчика движения, другим звуковой датчик или что-там...

Так что нужно решить вопрос с лестницой, а на этажах есть возможность контролировать освещение и это еще успеется...

[serghacker]

Сообщение от inotsuperman

Оооо, разогнались, я беру работу на себя только по установке датчиков на лестнице, так как там свет только от центрально щитка, в темное время там упасть можно и голову свернуть, ничего не видно. И расходовать энергию на освещение днем-это бред.

Предлагаю на этажах решать самим жильцам живущим на этих этажах. Кому-то и выключателя достаточно, кому-то датчика движения, другим звуковой датчик или что-там...

Так что нужно решить вопрос с лестницой, а на этажах есть возможность контролировать освещение и это еще успеется...

Ну если именно о лестничной площадке, то вопрос само собой этот отпадает. Видно немного не понял о какой части дома шел разговор.

[Dinozavr-3]

У кого ростелеком подключен, как паботает???? У меня на планшете работает через вай фай, а на ноутбуке сегодня не видит вообще подключений. Странно

[aefremov]

Сегодня сделали рейд по этажам на предмет собачьих какашек. Экспертиза показала, что это - керамзит! А выглядит очень похоже, и практически на каждом этаже )))))

[inotsuperman]

Сообщение от Dinozavr-3

У кого ростелеком подключен, как паботает???? У меня на планшете работает через вай фай, а на ноутбуке сегодня не видит вообще подключений. Странно

все работает, все ок.
Скорее всего проблема в ноуте, может вы ви-фи выключили?!
Я так иногда выключал, а потом задавал такие же вопросы

[Dinozavr-3]

Сообщение от inotsuperman

все работает, все ок.
Скорее всего проблема в ноуте, может вы ви-фи выключили?!
Я так иногда выключал, а потом задавал такие же вопросы

Как в воду глядел. И правда, я выключил wi fi.

Вчера сдал 100 рублей консьержу на светильники на лестницах. Выяснилось, я был первым.
В понедельник напечатаю лбъявление, и повесим на каждом этаже. Мы с трудом 1000 рублей собрали на доску, а сдесь в 5 раз больше надо набрать.

[inotsuperman]

Сообщение от Dinozavr-3

Как в воду глядел. И правда, я выключил wi fi.

Вчера сдал 100 рублей консьержу на светильники на лестницах. Выяснилось, я был первым.
В понедельник напечатаю лбъявление, и повесим на каждом этаже. Мы с трудом 1000 рублей собрали на доску, а сдесь в 5 раз больше надо набрать.

Раз пожертвования начались, буду каждый понедельник забирать их у консьержа.

Как оплачивать свет в кватинции???!!!
Во все квитанции вписывали данные, оплачивали через терминал, но в следущей квитанции не приходят старые показания и счет на оплату,
Но, при этом показания ОДН за май и июнь одинаковые!Такого быть не может!