Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[Imker]

Сообщение от K@lina

я буду абсолютно непоследовательна и непосредственна)) И закончу наш ниочемный разговор

В огороде бузина в Киеве дядька) И попрошу заметить не наш а ваш ниочемный разговор.

Сообщение от тибет

Судя по работам по благоустройству территории - там конь не валялся.

Судя по тому где они поставят забор вокруг 4 очереди там и территории останется чуть-чуть.

Сообщение от PanyKapusta

Вот я и спрашиваю: что изменится от этих вопросов на форуме "А вы точно в мае?" Нет, ну точно-точно? А точнее можете?)

От этих вопросов измениться может всё, так если это не будет выполнено

Сообщение от ErmakovM

- установлены контейнерные площадки, ёмкость для строительного мусора;
- подана вода (может без горячей, но хотя бы холодная);
- включены лифты;

что толку от ихней сдачи в мае? Вот люди и уточняют максимально.

Сообщение от ErmakovM

Пример - наша сдача 7 июня при том, что вода в доме появилась к конце сентября или даже в октябре - при ремонтах (тем, кому нужно было срочно) таскали вручную пешком без лифта.

А что на это отвечала прокуратура, ГЖИ, Администрация района?

[pilumadema]

romarioxxl, когда мы получили ключи (второй дом) и подписывали договор с ук, то никто не просил за 3 месяца вперед платить.

[ErmakovM]

Сообщение от Imker

А что на это отвечала прокуратура, ГЖИ, Администрация района?

Кратко
- есть заключение стройнадзора о соответствии строительства нормам и правилам. В нём написано черный по белому - не соответствует. А врхиве стройнадзора отсутствует протокол осмотра за соответствующую дату.
- тем же числом есть заключение комиссии "разрешить ввод в эксплуатацию" со ссылкой на заключение (см. выше) как на соответствующий.
- есть ответ прокуратуре из стройнадзора о том, что они ошиблись и "не соответствует" надо читать "соответствует" .
- есть ответ прокуратуры, что всё нормально .
Далее времени не хватило выяснять пока. Если заинтересуетесь - покажу все документы лично.

[mmkomarov]

Сообщение от ErmakovM

Я правильно понимаю, что в мае будет
- сделана территория, входные группы и т.п.;
- сделан въезд и выезд из подземного паркинга;
- установлены контейнерные площадки, ёмкость для строительного мусора;
- подана вода (может без горячей, но хотя бы холодная);
- опрессована система отопления;
- включены лифты;

И начнут выдаваться акты приёмки-передачи?

В большей степени да, что-то будет доделываться. А вообще, Михаил, если честно, ну вам то какая разница?

[ErmakovM]

Сообщение от mmkomarov

В большей степени да, что-то будет доделываться. А вообще, Михаил, если честно, ну вам то какая разница?

У меня друзья купили квартиры там . Вот уточняю свои оценки которые буду давать когда спросят моё мнение .

[mmkomarov]

Сообщение от ErmakovM

У меня друзья купили квартиры там . Вот уточняю свои оценки которые буду давать когда спросят моё мнение .

Ну друзья - это святое! У меня тоже, кстати.

[Imker]

Сообщение от ErmakovM

Если заинтересуетесь - покажу все документы лично.

Спасибо. Чувствую что после сдачи заинтересуюсь.

[ErmakovM]

Сообщение от arenda.oksana

если не сложно а можно фото работ проводимых а то нет возможности посетить стройку ?

Монтируется входная группа у дальнего подъезда, укладывается тротуарная плитка (на тротуаре пока) - 40% от тротуара обращённого в сторону Челюскинцев. Завезена плитка на оставшуюся часть. Мусор вывезен.

[Воронеж-Строй]

Доброго дня всем!
Проиллюстрируем ход работ по благоустройству территории 3 дома

[757 NF]

Воронеж-Строй, наконец-то. можете, когда захотите. спасибо.

[zadolbali]

Надо же)) даже на перила на лестнице разщедрились

[тибет]

Сказали что с завтрашнего дня начинаются пуско-наладочные работы систем водоснабжения и отопления. А недельки через 2 будет производиться/закончится полная уборка квартир.
Скорость проведения благоустройства поражает.

[Cepeгa]

Не за горами ремонт.... у кого стяжки нет, какие мысли по этому поводу?
Сам склоняюсь к полусухой стяжке, но не думаю что из за одной квартиры мне будет выгодно нанимать бригаду для работы на 17 этаже, кроме как может с кем нибудь объединиться.
Что думаете?

[toshka061]

Cepeгa, тоже стяжки нет, этаж 16, 1 секция, тоже думаю сухую стяжку, правда контактов нормальной бригады нет. Если цена не запредельная, то можно и объединиться

[Piranhas]

На авито повесьте объявления, что вам нужно сделать. Люди вам и цены свои предложат, и что умеют делать расскажут. Так и выберете, какую вам стяжку делать. Думаю, предложение сейчас превышает спрос, руки и цены будут адекватными.

[ErmakovM]

Интересующимся - поставлены каркасы для 4-х входных групп, уложен полностью тротуар который выходит на Челюскинцев, примерно на 50% уложена поверхность дороги. Но там именно погонаж - край не сделан пока.

[СТаша]

Будущие соседи, добрый вечер! Хотела бы поинтересоваться, есть кто-то из 3 секции 12 этаж?

[novosel]

Кто как будет делать: стяжку пола и штукатурку стен, в какой последовательности?

[novosel]

Сообщение от Cepeгa

Не за горами ремонт.... у кого стяжки нет, какие мысли по этому поводу?
Сам склоняюсь к полусухой стяжке, но не думаю что из за одной квартиры мне будет выгодно нанимать бригаду для работы на 17 этаже, кроме как может с кем нибудь объединиться.
Что думаете?

В нашем случае, с отоплением и электрикой по полу, такая стяжка наверно более подходящая, а какова
стоимость кв.м.?

[тибет]

Штукатурку там можно не всех стен делать (насчитал у себя около 20-25 кв. м. всего в однушке) цена примерно 500-600 р кв.м. но это под маяки, с грунтовкой, 2 слоями шпатлевки и затиркой (товарищ делает ему 115 тыс. почти 200 кв.м. вышло).
Примерная цена на стяжку - 300р/м2 (за работу по маякам 5-7 см толщиной)+материал.
У себя планирую звукоизоляцию (типа "шуманета" примерно 200-220 р/м2 + стяжка 200-300 р/м2) итого получается что стяжка выйдет около 800 рублей за квадрат. Можно сэкономить проложив вместо звукоизоляции пенопласт/пеноплекс, тем самым уменьшить количество пескосмеси.
Бригаду вроде уже нашел, сначала сделаю себе, потом уже если кому потребуется - спрашивайте, заодно и посмотрите качество работы.

[novosel]

А что, межквартирные стены оштукатурены? Почему не все штукатурить?

[тибет]

Сообщение от novosel

А что, межквартирные стены оштукатурены? Почему не все штукатурить?

ничего не оштукатурено, я не вижу смысла штукатурить бетон и перегородки из пазогребня - хватит и шпатлевки. Штукатурку буду делать только в 2-х местах - при входе, где электрический щиток и стена в кухне, совмещенная с санузлом, ибо кирпичная.

[vedser]

Трубы отопления запрятать в стены не получится, чтобы обойтись только наливными полами без стяжки?

[тибет]

Сообщение от vedser

Трубы отопления запрятать в стены не получится, чтобы обойтись только наливными полами без стяжки?

Если так соберетесь делать - обязательно сообщите 2-3 соседям снизу, чтобы они успели застраховать имущество. Да, и всем остальным в доме тоже, а то вдруг решитесь в несущей стене сделать такую протяжку труб или через колонну.
Если грамотно подойти к этому вопросу, то сделать можно, но это выйдет дороже стяжки.

[Imker]

Сообщение от тибет

Бригаду вроде уже нашел

По знакомству? Всё таки лучше людей пускать проверенных и хотя бы под элементарный договор.

[swalter]

Странно что все молчат о бесконечных миксерах, как они на стройку четвертого дома после сдачи третьего ездить будут?

[тибет]

Да, по знакомству, бригадир проверенный человек, уж он то сможет держать ответ за работу.
На случай "залетных" бригад естественно нужен договор с пропиской оценки качества работ, согласно ГОСТ и штрафными санкциями за косяки.

[ErmakovM]

Сообщение от swalter

Странно что все молчат о бесконечных миксерах, как они на стройку четвертого дома после сдачи третьего ездить будут?

Я знаю, где они будут ездить. По Гродненской на Краснознамённую. Я проект видел. Другое дело, что для реализации этого необходимо будет снести дома (как и должно быть в будущем), реализовать приёмный пандус или временную конструкцию. Как там с местом - сложно сказать. Но если согласовали проект, значит это технически возможно.

[swalter]

Сообщение от ErmakovM

Я знаю, где они будут ездить. По Гродненской на Краснознамённую. Я проект видел. Другое дело, что для реализации этого необходимо будет снести дома (как и должно быть в будущем), реализовать приёмный пандус или временную конструкцию. Как там с местом - сложно сказать. Но если согласовали проект, значит это технически возможно.

Спасибо! Вот только остается открытым вопрос: сдачу обещали вроде как в мае, а сносить дома на Гродненской пока не собираются, успеют ли всё сделать? Или это как всегда риторический вопрос?

[ErmakovM]

Для интересующихся -
- замостили основную часть стороны выходящей на Челюскинцев и на тротуаре и на проезжей части плиткой полностью. Судя по виду за дальний угол тоже заведено и сделано.
- входные группы 4-х подъездов монтируют (пока везде каркасы).
- монтируют бордюр проезжей части который будет отделять "зелёную зону".
- вчера проветривали часть "видовых" квартир. Видимо - там была отделка.