"Ботанический сад" - Выбор

[voronezh6]

Я про внешний вид.
что красивого в кирпиче? тем более белом.
второе.
Надо категорически запретить стр-во любым домов без паркинга из расчета минимум 1 м/м на 1 квартиру
Так как это сделали в Москве. Сейчас Собянин запретил любую парковку во дворах новостроек ( с 2016 года ни один проект не пройдет ГЗК) все машино-места и дороги только под землей, либо двор поднят над землей. Причем даже в панельных домах (старые серии разрешено строить только до конца 2015 кто не успел перестроить завод -удачи в других регионах) и муниципальном жилье.
А тут как-никак коммерческое жилье. И концепцию, идеологию двор без машин, двор для людей надо внедрять повсеместно. Сначала это начинают делать в дорогих домах, потом в более дешевых-разумные инвесторы, а потом в принудительном порядке законодательно- все.

[SLIDER]

Безусловно согласен касательно паркинга, может в дальнейшем и решится вопрос, надежда как говорится умирает последней. В конце концов для застройщика построить "подземку" не должно составить труда, плюс выгода с продажи, доход однозначно больше чем от продажи квартир. Важный момент, манагеры говорят, что паркинга не будет, а на сайте инфа говорит об обратном. Чудеса иногда случаются, вдруг к моменту окончания строительства комплекса, ВЫБОР сделает сюрприз и соорудит подземный паркинг (мечты).

А кирпич он и в Африке кирпич, что с него взять. Покрасят вторую и третью очередь как первую, все симпатичнее. В конце концов ни кто не ждет от эконом жилья вида как у премиум.

[voronezh6]

премиума у нас и нет в городе только СО
только на первой очереди "мокрый фасад" а не крашеный кирпич.
или например ДСК рядом 17 этажка тоже с мокрым фасадом (Шишкова 142) и соседние 2 будут такие же и 6 домов вдоль трассы до и после рынка Воронежский 12314317325317 этажей тоже будут с мокрым фасадом. А это тоже эконом.
Только они и парковку на 1800-2000 м/м почти построили уже.
И храм строят и школу с садиком собираются. Никак не согласуют проект поэтому движений пока нет.
А Выбор только кормит обещаниями.
Или в микрорайоне Новый тоже ДСК построил 17 этажку с керамогранитом и мокрым фасадом. смотрится очень прилично.
К слову сказать белый кирпич запрещен властями с 02 2015 к применению в конечном виде. т.е строить из него можно но будь добр его срыть фасадом, или используй цветной кирпич.

[Malicious]

voronezh6, вы думаете, 2-я очередь "мокрым фасадом" по белому кирпичу не будет покрываться?

[PlatonFndu]

Для тех кто "ждёт школы".
Школы не будет.
Эту территорию отдают назад управе, и как стало известно, уже есть лица которые на этом месте под известный процент отката хотят вкорячить ТЦ.
То что во дворе стоит магазин, то это тоже не территория выбора, было местечка, постриоили. Территория выбора только под домомом + дорога, остальное не его, даже детские площадки, так что смело можно арендовывать и строить что захочется.
Про парковку, е тоже не будет.
ДА, и про пандусы, где меня обосрали пол года назад, не будет их, будете катать по ступенькам с направляющими.
В принципе всё, разочаровало конечно, но продать всегда можно, и купить тут же через сотню метров.

[Jva4ka]

Сообщение от Malicious

voronezh6, вы думаете, 2-я очередь "мокрым фасадом" по белому кирпичу не будет покрываться?

нет конечно! Кирпич вместо мокрова фасада идёт, из за этого и площадь квартир меньше на кирпич.
тупо покрасят потом его и всё.

[voronezh6]

Malicious, я слышал что они красить будут.
а смысл тогда в белом кирпиче.
двойная трата денег и времени.
1 дом газосиликат+утеплитель+штукатурка
2 дом газик+утеплитель+кирпич (смысл еще раз утеплитель и штукатурка?) А мокрый фасад не делается без утеплителя.

[SLIDER]

Ок, я за ТЦ если там сделают парковку для жильцов )))

[Kikoz]

SLIDER, там парковка должна быть 10 этажей, что бы вместить всех желающих Зимой ездил смотреть квартиру в БотСаду, так даже из машины вылазить не стали, и так ясно, что там будет с машинами полная задница.

[Svetoch_ka]

Сообщение от voronezh6

Malicious, я слышал что они красить будут.
а смысл тогда в белом кирпиче.
двойная трата денег и времени.
1 дом газосиликат+утеплитель+штукатурка
2 дом газик+утеплитель+кирпич (смысл еще раз утеплитель и штукатурка?) А мокрый фасад не делается без утеплителя.

Пусть лучше покрасят этот "ужасный" серый кирпич, а то слишком мрачный вид получается у этих домов.

[Svetoch_ka]

voronezh6, разве "мокрый фасад" считается более дорогим?

[SLIDER]

Хорошо, но дело так бросать нельзя, парковка нужна, необходимо искать выход из этой ситуации, иначе дело запахнет дворовой войной(((. Автовладельцы с автовладельцами, против них пешеходы которые будут стучать. Автовладельцы ищущие этих стукачей и т.д.....

[SLIDER]

Сообщение от Svetoch_ka

voronezh6, разве "мокрый фасад" считается более дорогим?

Более трудоемкий в первую очередь.

[Svetoch_ka]

SLIDER, возле 12 секции уже расширили парковку за счет детской площадки. В других очередях возможно тоже самое сделают.

[voronezh6]

не скажи. просто здесь кирпич укладывается в процессе строительства этажа, а там стены на этаже быстрее строят. Газик он большего размера и легче. а потом сразу весь дом мокрым фасадом утепляют.
но внешне гораздо лучше и меньше нагрузки на фундамент и энергоэффективность равнозначна, а может и лучше. и он не дороже кирпича.

[PlatonFndu]

Сообщение от Svetoch_ka

возле 12 секции уже расширили парковку за счет детской площадки.

Да вообще, нах эти площадки, всё асфальтом закатать для машин, а дети пусть к в олимпийский ходят, это не выход. Забор на 3 метра сдвинули, там перпендикулярно этого забора моно было бы машин под 100 ставить если разметку сделать и заасфальтировать.
А так едет камаз, чуть ли не зеркала сшибает, с 2 сторон машины стоят, а если ещё кто не прижмётся к бордюру, хрен проехать

[Svetoch_ka]

Сообщение от dimonorel

Один большой муравейник этот ботанический сад... был там, когда смотрел себе квартиру по осени.
Минусов просто хоть отбавляй - школы нет, стоянок нет, дороги в город фактически нет, сад уже заполнен на 100% - не влезть, планировки квартир не фонтан, особенно кухни маленькие в трешках, да и много чего еще.
Хотя многим нравится этот комплекс, на вкус и цвет фломастеры разные

Соглашусь, главный минус, что не будет школы. Но мне нравится место расположения микрорайона. Дома находятся не у дороги и в то же время, до остановки идти не сильно далеко. Не понятно, какая вам нужна дорога в город? Та что есть меня вполне устраивает. Садик заполнен, но после сдачи 2-х садов в соседних микрорайонах появятся места, так как много детей ходят из Олимпийского и ДСК. На счет планировок хочу сказать, что везде свои минусы и плюсы. В Олимпийском мы летом смотрели, мне там тоже планировки не понравились, там не только кухни маленькие, но и коридоры узкие, зато снаружи красиво.

[Svetoch_ka]

Сообщение от PlatonFndu

Да вообще, нах эти площадки, всё асфальтом закатать для машин, а дети пусть к в олимпийский ходят, это не выход. Забор на 3 метра сдвинули, там перпендикулярно этого забора моно было бы машин под 100 ставить если разметку сделать и заасфальтировать.
А так едет камаз, чуть ли не зеркала сшибает, с 2 сторон машины стоят, а если ещё кто не прижмётся к бордюру, хрен проехать

Нет, конечно, детские площадки тоже нужны! И фонтан еще по проекту должен быть.

[voronezh6]

садик сейчас заполнен, а сколько людей живет в 1 доме? более 1600 квартир
а добавьте еже 11 подъездов 2 дома и 17 подъездов 3 дома... более 5 000 квартир будет в комплексе.
В Олимпийском например же определено для жителей 4 200 парковочных мест. Это и карманы во дворах и перед домами где фонтан. и многоуровневый паркинг и будет еще классный офисный центр по проекту Бориса Левянта с 6 уровневой подземной парковкой

[SLIDER]

Вот почему у нас все через одно место и надо постоянно выбирать!!!!!:

1. Олимпийский есть парковка, внешне красивые дома, но планировка и площадь квартир не устраивают
2. Бот сад, хорошая планировка но жопа с парковкой и школой, внешность дома на троечку

Почему???? нельзя сразу все сделать нормально??????????????

[PlatonFndu]

Сообщение от Svetoch_ka

И фонтан еще по проекту должен быть.

Фонтан пока есть по проекту, если деньги не зажлобят, но его уже переместили к другой секции чем изначально он был когда первый дом только продавали

[Master_IO]

Именно убогость планировок и остановила от покупки в свое время квартиры в Олимпийском. На парковку мне начхать, где-нить да поставлю, а вот жить в ущербной квартире намного хуже, кмк.

[voronezh6]

Я был в бот.саду. планировки двушек мне лично показались отвратительными.
Я был в первой секции. Остальные даже смотреть не стал.
Совмещенный с/у в двушке!!!! маразм. Ладно в однушке. Может там один человек жить будет...
Изначально это г.. должен был ДСК строить но потом продал участок вместе с проектом Выбору. Жилпроект во главе с этим индюком Михиным разработало это г.... ДСк видимо прочухал что они лет 20 будут продавать такое дерьмо и скинул его. Они лучше в Шилово-Отрадном 2 района возведут

[SLIDER]

voronezh6, не соглашусь, смотрел двушку в олимпийском, жесть жестяная, узкие коридор, кухня мизерная, визуально не уютно в общем.

[SLIDER]

Господа, а какие альтернативы ботаническому саду есть в Воронеже (цена, расположение, качество строительства) ???

[voronezh6]

В Москве тоже ЖК Life-Ботанический сад строят http://botsad.pioneer.ru/

[ВышеРадуги]

Сообщение от SLIDER

voronezh6, не соглашусь, смотрел двушку в олимпийском, жесть жестяная, узкие коридор, кухня мизерная, визуально не уютно в общем.

Не правда. Планировок двушек много разных в Олимпийском, разной площади и конфигурации, на любой вкус и достаток. И с узким коридором и кухней в 9 кв.м только малогабаритные двушки, и вполне себе уютные квартирки. И если кому не хватает денег на более просторную 2 комн. квартиру, это как раз более выгодный вариант, чем крупногабаритные однушки. Очень пользуются спросом у покупателей кстати.

[brat-11]

Сообщение от voronezh6

Я был в бот.саду. планировки двушек мне лично показались отвратительными.
Я был в первой секции. Остальные даже смотреть не стал.
Совмещенный с/у в двушке!!!! маразм. Ладно в однушке. Может там один человек жить будет...
Изначально это г.. должен был ДСК строить но потом продал участок вместе с проектом Выбору. Жилпроект во главе с этим индюком Михиным разработало это г.... ДСк видимо прочухал что они лет 20 будут продавать такое дерьмо и скинул его. Они лучше в Шилово-Отрадном 2 района возведут

по поводу совмещенного санузла в двушке - это полный пи....ц, такого нет наверное ни где в Воронеже. Когда искал двушку, такие были только в Ботсаде.

[SLIDER]

Так альтернатива есть или нет?

[Jva4ka]

Сообщение от SLIDER

Так альтернатива есть или нет?

возможно "ЖК Янтарный" мы ещё к нему склонялись там и садик и школа уже работают сто лет вот только там пром зона рядом.