Берем кредит и покупаем квартиру - 2

[Анна Труфанова]

Сообщение от Artemida777

Сейчас помимо справок ещё и поручителей требуют. В основном, хотя не везде.

Если Вашего дохода хватает, то никто поручителей не потребует.

[mtechnolog]

Сообщение от Анна Труфанова

ага, реально, по 2 документам при условии, что эти 60% первоначального взноса на вклад ВТБ положите. Просто поражаюсь, как на людей реклама действует.....полно же банков с нормальными ставками и условиями.

Подробнее расскажите. В чем тут недостаток при вкладе будет?

[Lusya]

недостатка нет! просто после положительного решения вы вносите деньги первоначального взноса на счет в банк, а пока вы будете искать подходящую квартиру от 1 до 3 мес, банк успеет заработать на ваших деньгах, переотдав их в кредиты с различными ставками и сроками. Вы деньги разместите не на депозите, (т.е ничего не поимеете), а на текущем счете в банке.

[Анна Труфанова]

Сообщение от Lusya

недостатка нет! просто после положительного решения вы вносите деньги первоначального взноса на счет в банк, а пока вы будете искать подходящую квартиру от 1 до 3 мес, банк успеет заработать на ваших деньгах, переотдав их в кредиты с различными ставками и сроками. Вы деньги разместите не на депозите, (т.е ничего не поимеете), а на текущем счете в банке.

возможно, для кого-то это недостаток, а для кого-то нет. Для моих клиентов -недостаток, потому что мы по три месяца квартиры не ищем. Все, кто попадает ко мне по ипотечному кредиту, а потом остаются в нашем агентстве, квартиру находят за неделю.

Ставку 9,9 можно получить, не размещая деньги в ВТБ, но тогда придется собирать полный комплект документов, а не два документа, как заявлено на сайте. Но и в том и в другом случае, ставка будет зафиксирована на 7 лет, а что потом - неизвестно, какой ее Вам сделают. Я от ВТБ 24 ни в коем случае никого не отговариваю, просто если уж говорить, то говорить все, как есть - это моя работа

[sshsecurity]

В Россельхозе говорят ставки хорошие...

[mtechnolog]

Lusya, 3 месяца надо ждать независимо от того, найдена ли квартира? Если счет не депозитный, то берут ли комиссии?

[Анна Труфанова]

Сообщение от sshsecurity

В Россельхозе говорят ставки хорошие...

смотря с чем/кем сравнивать
Люди ведутся на рекламу, на советы друзей и т.п., но когда сталкиваются с подбором квартиры, то, вдруг оказывается, что продавец не может всю сумму в договоре показать или что деньги банк отдаст не в день сделки - нюансов море.

[Li-ly]

Сообщение от Анна Труфанова

ага, реально, по 2 документам при условии, что эти 60% первоначального взноса на вклад ВТБ положите. Просто поражаюсь, как на людей реклама действует.....полно же банков с нормальными ставками и условиями.

Так напишите, что это за банки? Все абстрактно говорите, где-то есть, а где не понятно, хотя нет нужно минимум заплатить 10000, чтобы это узнать эту информацию.

Анна, вы тоже сейчас рекламу себе даете, разве нет?!

[Li-ly]

Я, например, готова воспользоваться кредитным брокером, но перед тем как обратиться к ним за помощью, хочу знать где, что и как. А не просто придти заплатить 10-25 тыс.руб.,
а потом мне будут предлагать в каком банке взять, а если компания, которая строит жилье не работает с этим банком, тогда что? Например: Стел мне сказали, только ВТБ 24 и вроде все, даже со сбером не хотят работать, из-за этого и выспрашиваю все у Анны, не сошлись мы((.

Райффайзен банк, долевка 13,5%, после сдачи 12,5%. А также каждый год около 1% страховка((, зато рассмотрение 2 рабочих дня.

[Asmodian]

кэп нашептал, лучшие предложения у банка в котором у вас зарплатный проект.

[Alkatrass]

Прекращаем оффтоп!
огромная просьба к Анна Труфанова, если уж пишите тут, то пишите все до конца, а не рекламируя свои услуги. если у вас в разделе проплаченная тема, это не значит, что можно творить бесчинства. выходя за рамки своей темы вы становитесь обычным форумцем, а не рекламодателем, и точно так же можете схлопотать бан за распространение коммерческой информации.

[Li-ly]

Кто получал ипотеку в сбере, долго рассматривают? % отказов большой?
Поделитесь инфой.

[cyber-colobok]

Li-ly, максимальный срок рассмотрения 5 дней, обычно рассматривают быстрее, нам ответили через 3 дня

[Li-ly]

cyber-colobok, спасибо!

[Li-ly]

Сообщение от Патрикса

я летом 2011 у них брала... рассматривали около недели... просила определенную сумму... во время оглашения "приговора" (т.е через неделю) сказали, что такую сумму выдадут, но при условии, если я предоставлю второго поручителя, а иначе (т.е с одним имеющимся поручителем) дадут на 50% меньше... второго поручителя мне найти не удалось, пришлось соглашаться на меньшее... но, слава богу, и этого хватило...
так что в качестве дополнительной подушки безопасности, чтобы не пролететь в сбере, имейте на примете второго поручителя, или просите больше - дадут сколько надо...

Спасибо за инфу. А муж может быть как второй поручитель?
У меня еще в Сбере зарплатный проект, надеюсь это плюс.
Патрикса, а какая у вас проц.ставка?

[АнжеLина]

участникам зарплатного проекта срок рассмотрения заявки на кредит 2 дня и пакет документов минимален. хотя у меня сие не прокатило, 10 дней ровно(новогодний ажиотаж). Если дом строится с участием банка, то поручители могут и не понадобиться.

[Asmodian]

Сообщение от Li-ly

Кто получал ипотеку в сбере, долго рассматривают? % отказов большой?
Поделитесь инфой.

до 5 дней, отказ от зп зависит

[Asmodian]

кароч если зп на карту сбера нужно тока паспорт + карта + снилс. все ни поручителей ничего не надо.

[Li-ly]

Сообщение от Asmodian

кароч если зп на карту сбера нужно тока паспорт + карта + снилс. все ни поручителей ничего не надо.

Большое спасибо, завтра пойду подавать документы, а от мужа нужны какие-нибудь док-ты?
У него 5 июня только пол года будет((.

[zayacbeliy]

Сообщение от Asmodian

кароч если зп на карту сбера нужно тока паспорт + карта + снилс. все ни поручителей ничего не надо.

это при покупке готового жилья? я участник зарплатного проекта, около полугода назад собирались покупать квартиру в долевке, по переуступке прав, сказали потребуется как мин. один поручитель с официальной з/п в районе 20т.р, до того момента как дом будет сдан. В других банках поручителей не требовали.

[Li-ly]

В СБ (долевка), если первоначальный выше 50%, то 13,5%, после сдачи - 12,5%.
ВТБ даже лучше ставку предложил.

[element]

тааак...ну есть такие, кто взял ипотеку год назад? какие очУчения?

кто продал - по чем. какую прибыль зафиксил?

(для истории...а то с 2006 много разговора, а фактов мало - только Виталий цены ДСКые фиксил...но давно уж не бросил это дело...)

[ZETT]

в апреля прошлого года взяли...пропсект патриотов 4 а ...2.2 млн...10 лет по 21...анунитет. пока нормал
Однушка ага 56 кв

[Li-ly]

Скажи, кто-нибудь брал потребительский кредит недавно? В каком банке самый низкий процент? С ног сбилась искать. Плизз, помогите советом.

[Alkatrass]

Li-ly, banki.ru вам в помощь

[element]

Почем сейчас такая?

[sshsecurity]

ZETT,
2,2млн цена или кредит?
Какая ставка реальная?
и самое главное - какой банк?

[Diego]

Пришло время вспомнить минрегионовские цены на квадратный метр для Воронежской области. Замечу, что это не цена по которой можно купить жилье любому желающему на рынке, а цена на основе которой расчитываются всякие нормативы - как то компенсации и жилищные сертификаты, цены по которым государство покупает жилье у застройщиков итд.

Цифры взял в открытых источниках, доступных каждому в интернете. Например на сайте Российской Газеты, итд.





В общем пока что, согласно минрегионразвития, последний год у нас наблюдается рост цен 3% в квартал. Или чуть меньше 1% в месяц. Или около 12% в год.

Какие прогнозы будут на ближайшие квартал-два ? А потом проверим насколько вы ошибались или точны оказались :-)

[Vitasic]

Сообщение от Diego

Какие прогнозы будут на ближайшие квартал-два ? А потом проверим насколько вы ошибались или точны оказались :-)

Диего, а вы сами уже с прогнозами завязали?

[sasa2006]

Сообщение от Diego

Пришло время вспомнить минрегионовские цены на квадратный метр для Воронежской области

абсолютно "левый показатель" ничего не отражающий, ибо государство хочет заплатить меньше

но даже оно вынуждено признает рост цен

Сообщение от Diego

Какие прогнозы будут на ближайшие квартал-два ? А потом проверим насколько вы ошибались или точны оказались :-)

в одном с вами согласен, абсолютно не вижу естественных причин для роста