Антонова-Овсеенко 1 - КИТ

[Елеонора]

Приходил такой в воскресенье в 9 вечера, снял показания и ушел, сказал что мы должны были при заселении это сделать, т.к. никто не предоставил вот они и ходят .

[Andrey 457]

Сообщение от Елеонора

Приходил такой в воскресенье в 9 вечера, снял показания и ушел, сказал что мы должны были при заселении это сделать, т.к. никто не предоставил вот они и ходят .

А кто такие? С какой целью ходят?

[Елеонора]

электрик, был с документами (красненькая книжечка) сказал что надо было опломбировать и показания предоставить, тут ранее кто-то писал что нужно сдать показания счетчика-видимо никто не предоставил решили сами сходить

[Andrey 457]

Сообщение от Елеонора

электрик, был с документами (красненькая книжечка) сказал что надо было опломбировать и показания предоставить, тут ранее кто-то писал что нужно сдать показания счетчика-видимо никто не предоставил решили сами сходить

аааа, так это КИТа электрик? Я думал может кому другому хотят наш дом передать вот и сверяют показания...

[Rexona]

Подскажите, сколько сейчас составляет цена на однокомнатную квартиру и двухкомнатную? Есть какие-то дополнительные льготы на приобретение?

[Mi}{@il]

Сообщение от Rexona

Подскажите, сколько сейчас составляет цена на однокомнатную квартиру и двухкомнатную? Есть какие-то дополнительные льготы на приобретение?

Льготы вряд ли, в августе вот такие цены были:

1-комнатные. 48.9 кв.м. - 40000 руб./кв.м. (1-12 этажи) и 38000 руб./кв.м. (13-16 этажи);

52.6 кв.м. - 39000 руб./кв.м. (1-12 этажи) и 36000 руб./кв.м. (13-16 этажи);

2-комнатные. 64.2 кв.м. - 40000 руб./кв.м. (1-12 этажи) и 38000 руб./кв.м. (13-16 этажи);

77.5 кв.м. - 39000 руб./кв.м. (1-12 этажи) и 37000 руб./кв.м. (13-16 этажи);

84.2 кв.м. - 38000 руб./кв.м. (1-12 этажи) и 36000 руб./кв.м. (13-16 этажи);

3-комнатные. 102.3 кв.м. - 37000 руб./кв.м. (1-12 этажи) и 35000 руб./кв.м. (13-16 этажи).

Металлическая входная дверь и домофон оплачиваются отдельно - 8500 руб.

[ROMANTI]

не подскажите, как понимаю дом не сдан ?
реально ли будет зеленку получить в этом году ? на крайняк акт приемки квартиры.

p.s. налоговый вычет хочу за этот год весной получить.

[Mi}{@il]

Сообщение от ROMANTI

не подскажите, как понимаю дом не сдан ?
реально ли будет зеленку получить в этом году ? на крайняк акт приемки квартиры.

p.s. налоговый вычет хочу за этот год весной получить.

Дом не сдан, на данный момент коробка готова, балконы начали стеклить, в этом году думаю что вряд ли, к весне дом обещают сдать...

[griBb1]

Сейчас цены актуальны или нет? Кто знает какая планировка одно комнатной квартиры лучше 48 м2 или 52

[Basta]

Сообщение от griBb1

Кто знает какая планировка одно комнатной квартиры лучше 48 м2 или 52

Какая вам больше нравится, такая и лучше, разве это не очевидно?

[Mi}{@il]

Сообщение от griBb1

Сейчас цены актуальны или нет? Кто знает какая планировка одно комнатной квартиры лучше 48 м2 или 52

На сколько я знаю к сентябрю планировали цены поднять, для того что бы понять актуальные цены или нет я бы посоветовал вам позвонить и узнать, контакты на сайте ИП Кит можно взять.

[Mi}{@il]

griBb1, Есть свежи сведения по поводу двушек 64 метра, остались только с 10 по 16 этажи (выборочно), все квартиры по 40 т.р. за метр

[Mi}{@il]

Сообщение от Mi}{@il

В цене не сильно большие различия, лично для меня 48 по предпочтительней смотрится.

[griBb1]

Спасибо за ответы, завтра еду смотреть квартиры вживую цены выросли на 1000 руб с м2

[Zingar]

всетаки цены очень даже реальные

[Александр_Тим]

Сообщение от griBb1

Спасибо за ответы, завтра еду смотреть квартиры вживую цены выросли на 1000 руб с м2

Это по каким квартирам? Какая сейчас цена на 3-к квартиры?

[Пчелкина]

Сообщение от Mi}{@il

доброго времени суток будущим соседям))) Интиресовался 2-ой позицией с момента старта её продаж, общался много с кем...всё свелось к весне...договор подписывал неделю назад, СВ тоже сказал к весне...что касается бумажек там прописано 4 квартал 2013 года, но пометка имеется про сроки + 3 месяца в пользу кита т.е. так и получается к весне.

И Вам здравствуйте!:-) Спасибо за ответ! Мы надеемся на лучшее, но готовимся к худшему, мечтаем хотя бы к апрелю заселиться, в отделе продаж обещали к апрелю точно.
И еще такой вопрос: договор о дольке составлен от 29 апреля, это правильно? В банке и в КИТе объясняли, но в итоге мы поняли лишь то, что при дальнейшем оформлении кв-ры проблем не возникнет, потому что в сроки оплаты кв-ры средствами банка мы успели. Что я, что муж совершенно в этом не понимаем.

[StrukOFF]

Периодически проезжаю мимо дома (позиция 2) и вижу что на разных этажах в разных подъездах горит свет. Причем гореть он может и в достаточно позднее время (и в час ночи может, и в 7 утра).
Вот интересно как то стало, что там происходит? На рабочих не очень похоже, потому что они я думаю в рабочее время бы работали. Даже и не знаю что и думать (а вдруг там притон таджиков какой нибудь?).
Может кто нибудь пояснить, может я чего не знаю?

[cedric]

гр****ый китсервис топит так, как будто на улице -20.
Сцука, все цветы от жары осыпаются, подоконники плавятся )) Раз поругался - снизили температуру на неделю, а потом опять накрутили, криворучки.. Получается, что нифига у нас нет автоматической регулировки в зависимости от температуры, в подъезде регулировка тоже ни на что не влияет, опять нас Кит наипал и сэкономил на нас.
В подъезде еще жарче, перекрыл нахрен батареи, помогает несильно (

Ждите опять невъебические счета.

[panda12]

Читать всем до конца.
http://law.vdolevke.ru/articles/read/453/

Как и сколько воруют управляющие компании ЖКХ

За последние два года тарифы на ЖКХ, в среднем по стране, выросли более чем на 20%. Однако качество услуг, по-прежнему, оставляет желать лучшего. Одним из препятствий для развития цивилизованного рынка жилищно-коммунальных услуг является деятельность управляющих компаний, многие из которых наживаются на жителях. Специалисты «Юридического центра адвоката Олега Сухова», опираясь на судебную практику по спорам в ЖКХ, выявили основные схемы обмана.

1. Искусственное завышение себестоимости оказанных услуг

Как правило, основным объектом махинаций становятся денежные потоки, сформированные из платы за содержание жилья. Поясним на примере небольшой управляющей компании «Строй-М» (название изменено), которая управляет тремя среднестатистическими многоквартирными домами на 1341 квартиру на востоке Москвы. Общая площадь зданий составляет 75,3 тыс. кв. м. Согласно обобщенным сведениям из единого платежного документа, в среднем с одной квартиры в месяц собирается порядка 600 рублей. Эти средства предназначены исключительно для оплаты услуг управляющей компании (зарплата специалистам, аренда, охрана, коммунальные платежи, расходы связи, услуги банка, офисные расходы и пр.). По официальной статистике, уровень собираемости платежей составляет около 85%. Таким образом, ежемесячно УК собирает с жителей около 800 тыс. руб., а в год – почти 10 млн руб. Между тем, согласно официальным сведениям о выполняемых работах и оказываемых услугах по содержанию и ремонту общего имущества, размещенным на официальном сайте УК, себестоимость оказанных ею услуг в 2012 году составила 7,7 млн рублей. Остальные денежные средства (почти 2,2 млн руб.) можно считать ее доходом. То есть, рентабельность бизнеса, который принято считать чуть ли не убыточным, превышает 20%!

2. Махинации с фондом оплаты капремонта

В последние годы в рамках федеральной программы по капитальному ремонту жилья на реновацию выделяются существенные средства из бюджета. Кроме того, взносы на капремонт, как правило, регулярно вносят сами владельцы квартир. Однако регулярность перечисления платежей по этой статье расходов зачастую не связана с реальными потребностями зданий в капремонте, а накопленные деньги поступают в распоряжение управляющей компании. В случае с домами, которые находятся в управлении «Строй-М», размер взноса с каждой квартиры составляет 13,50 рублей на 1 кв. м. То есть, ежемесячно жители отчисляют на капремонт порядка 1 млн рублей (или более 12,2 млн руб. в год). Эта колоссальная сумма находится в распоряжении УК. И даже если дело и доходит до капремонта, то сметы на выполнение тех или иных работ завышаются аффилированными с руководителями УК подрядчиками. Выделенные в рамках федеральных и городских программ бюджетные средства банально «распиливаются», а жители получают ремонт, выполненный из самых дешевых и примитивных материалов неквалифицированными гастарбайтерами.

3. Манипуляции с оплатой услуг теплоснабжения

Управляющие компании активно сопротивляются установке общедомовых устройств учёта тепла. Формальным поводом для этого служит высокая стоимость узлов коммерческого учёта тепла (УКУТа) - порядка 100-150 тыс. рублей. Однако, истинная мотивация управляющих компаний состоит в том, что в отсутствие УКУТов они начисляют жильцам плату за теплоснабжение согласно среднестатистическим нормативам (0,0033 Гкал/м2 в месяц), а с поставщиком энергоресурсов УК рассчитываются по факту потребления (на основании данных учета магистральных датчиков). Объем реально потребленных энергоресурсов в современном доме (с пластиковыми окнами, утепленными фасадами и пр.) в большинстве случаев в разы ниже нормативов советского образца. Не трудно догадаться, что возникающую в результате расхождений разницу УК кладут себе в карман. А жильцы фактически переплачивают за теплоснабжение в 2-4 раза. Именно это происходит в случае с УК «Строй-М». В среднем на одну квартиру, согласно данным единого расчетного документа, выставляется счет за тепло в размере 746 рублей. Умножив эту цифру на количество отапливаемых квартир (1341 шт.) получим денежный поток в размере более 1 млн рублей в месяц (или 12 млн рублей в год). Порядка 40-45% от этой суммы «оседает» в карманах руководителей управляющей компании!

4. «Игра в прятки»

«Распространены случаи, когда частные управляющие компании, собрав с населения деньги за ЖКХ, не переводят их поставщикам коммунальных услуг, а распыляют по цепочке подставных фирм, а сами ликвидируются, - комментирует адвокат Олег Сухов. - Перед запуском процедуры «ликвидации», организация меняет юридический адрес (открывает его в другом регионе) - это позволяет избежать претензий потребителей и налоговых проверок, максимально усложняет процедуру взыскания долгов. Нередко на месте прежней управляющей компании создается «клон» - формально новая структура, которой передается хозяйство. В накладе остаются жители, добросовестно оплатившие коммунальные услуги, но оставшиеся, при этом, с накопленными многомиллионными долгами перед ресурсоснабжающими предприятиями. Сумма взаимных задолженностей между жителями, управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями и поставщиками в Подмосковье составляет более 30 миллиардов рублей. Аналогичная, хотя и менее масштабная картина, складывается в регионах: в Волгограде долг управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями превышает 3,5 млрд рублей, в Саратове задолженность УК оценивается в 1,8 млрд рублей».

5. Размещение жилищно-коммунальных платежей на депозите

«Формально каждый из жителей вправе осуществлять оплату коммунальных услуг непосредственно поставщикам ресурсов, - говорит адвокат Олег Сухов. - Однако на практике такая схема расчетов, по целому ряду причин, применяется крайне редко. Не удивительно, что большинство управляющих компаний не удерживаются от соблазна распорядиться огромными деньгами по своему усмотрению. И, например, вместо того, чтобы оплатить услуги энергоснабжающих организаций, размещают собранные средства на депозитах. Если предположить, что ежеквартально управляющая организация аккумулирует у себя на счетах сумму в размере 10 млн рублей, то разместив ее на краткосрочном депозите «управдомы» смогут заработать до 200-300 тыс. рублей за 2-3 месяца. Если же в управлении находится не один, а несколько многоквартирных домов, чистая прибыль от незаконной операции может исчисляться миллионами рублей».

[LaZaReTa]

Товарищи, будущие соседи, те кто живет в первой очереди, подскажите сколько за комуналку платите??
Планируем покупать квартирку во 2 очереди.
И еще... были ли какие "подводные камни" при оформлении.

[Елеонора]

летом за двушку 64 метра платили около 2т.р., зимой с отоплением около 5 выходило.

[TheHeleneLena]

скажите, у кого то подключена антенна от Теле Сервиса, за которую в платежку выставляют счет 45 руб ?

[sambober]

У меня. Завел кабель. Подключил. Стер пыль с телека, подключил, пощелкал каналы. Выключил. Не включал ТВ уже год. Кабель так и висит ))

[panda12]

Здесь http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=607026&page=62
привела пример на основе своей платёжке , как проверить УК на предмет воровства ваших денег за коммунальные ресуры ( отопление и гор. воду) , вдруг кому пригодится.

[nd25]

panda12,
Спасибо за ваши советы - пригодились

[cedric]

Пламенный привет народному мстителю - курица на тульском опеле наконец вдуплила, за что ей колеса спустили и переставила машину. Так держать, давай остальных воспитывай! ))

[Andrey 457]

Сообщение от cedric

Пламенный привет народному мстителю - курица на тульском опеле наконец вдуплила, за что ей колеса спустили и переставила машину. Так держать, давай остальных воспитывай! ))

Так этот опель сегодня со спущенными стоял, может просто у неё колеса спускают....

[Andrey 457]

Сообщение от StrukOFF

можете позвонить в ГАИ и пожаловаться на систематическое нарушение правил парковки

Да дело не в том что кто-то их нарушает, а в том что бросают свои ведра так чтодругим проехать проблематично или занимают 3 парковочных места одной машиной.

Хохол какой-то вообще свое разбитое корыто бросил и стоит во дворе 2-й месяц.

[StrukOFF]

call_me, ну я живу пока что не в вашем доме, но там где живу, иногда говорю водителям которые криво стоят, некоторые дисциплинированнее стали. Понятное дело что всем не скажешь и т.п., но уж тому который постоянно творит чудеса можно сказать.

Andrey 457, скиньтесь и нарисуйте разметку. На подъездах к примеру схему паковочных мест можно нарисовать.
Что касается брошенных тазов то да, это беда. Но опять же надо искать хозяина и просить убрать туда, где бы его таз не мешался. В противном случае уж скинуться всеми, дать ГАИшникам чуть бабла, пусть на эвакуаторе увозят.