ЖК "Пять звезд" - ГК Хамина

[simple_mouse]

Билеты дарили людям, родившимися летом)
по крайней мере нам так объяснили...
В целом от вдк, пока что самые теплые впечатления.


Ташаша, фотками на телефон лучше не разочаровывать, дом с таких фото кажется мрачным. что на самом деле не так)

[Ташаша]

simple_mouse, последний раз фото в этой теме были размещены 11 августа.

Я хоть что-то добавила. А некоторые только критиковать умеют...

[Апостол Андрей]

Кстати насчет фото - довольно удобно следить за строительством здесь: .............................. Особенно если не читать, пардон, ср..ч, который прорывается то тут то там между ценной информацией

[ПавелПетрович]

Апостол Андрей, ссылки на сторонние форумы запрещены правилами данного форума.

[Lexlom]

Да со слов агента, никто билеты не брал, они очень обрадовались, когда я сказал что пойду...

[Афанасий]

Сообщение от ПавелПетрович

ссылки на сторонние форумы запрещены правилами данного форума.

Только, если на стороннем ресурсе есть свой форум.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Афанасий

Только, если на стороннем ресурсе есть свой форум.

что я не так написал?

Сообщение от ПавелПетрович

ссылки на сторонние форумы запрещены правилами данного форума.

[simple_mouse]

Совсем недавно я тут выступал критиком по фото, и тут на тебе сам попался. Под рукой был только айфон(

Выкладываю фото с текущих дел в 1 доме. Лифты стоят, плитка в подъезде на показательных этажах выложены, и двери до 13 этажа установлены, вместе со стяжкой пола.
Ну и на закуску было самое смачное, вид с 25 этажа непередаваем

Немного фото

[Romchik]

виды шикарны...

[Ташаша]

voronezh6, спасибо!! Порадовали новыми фото. Что мы без вас делали бы

[Ташаша]

С декабря новая акция:

1 позиция: 2-3 комн. дарят 1 кв.м
2 и 3 позиция: двушкам дарят 1,5 кв.м, трешкам 2 кв.м

Это до 25.01.2014

[simple_mouse]

С вашего позволения несколько фото, показывающих ход стройки.
В квартирах очень тепло)

[hurrem]

Всем добрый вечер, думаем о покупке или во 2ой или в 3ей позиции двушки. Может жить, может продать потом, может сдавать, не решили пока. Хотела спросить, может кто что может негативное сказать про этот комплекс, про застройщика может быть(достроят не достроят), что-нибудь из-за чего не стоит там покупать? Может мы чего-нибудь не знаем? заранее спасибо.

[hurrem]

Да еще, про коммуналку будущую, шлагбаумы охранники консьержки сильно ведь повысят суммы платежей, да?

[Ташаша]

hurrem, я лично пока ничего плохого сказать не могу. Отношение при заключении договора было хорошее. Бесплатно зарегистрировали договор долевки. Достроят или нет 100% гарантии никто не даст. Если ситуация в стране резко не изменится, то Хамин достроит, ИМХО. Вроде как Сити-Град в кризис даже не бросил.

[Ташаша]

Шлагбаумы, охранники, консьержки.
Давайте считать. Два шлагбаума вроде планируют - на Ворошилова и на Бахметьева. Это 2 охранника в 4 смены. Может, еще пару начальников над ними. Пусть 10 всего. Консьержки 5 домов в 4 смены - 20. Итого минимум 30 человек. Пусть зарплата 20. Выходит 600 тысяч. Делить на 920 квартир. Примерно по 650 руб получается. Но там еще нежилые будут на первых двух этажах. Но в оплате консьержкам они не будут участвовать. Если еще добавить всякие накладные расходы, то прогнозирую от 500 до 1000 руб. дополнительных расходов на охрану и консьержек

[hurrem]

Сообщение от Ташаша

hurrem, я лично пока ничего плохого сказать не могу. Отношение при заключении договора было хорошее. Бесплатно зарегистрировали договор долевки. Достроят или нет 100% гарантии никто не даст. Если ситуация в стране резко не изменится, то Хамин достроит, ИМХО. Вроде как Сити-Град в кризис даже не бросил.

Спасибо за ответ! Подскажите сколько по срокам длилась регистрация договора? Еще колеблемся между 2ой и 3ей позицией, 3я смущает меня своей близостью с энергией.. Ничем негативным эта близость не выльется, как думаете?

[Ташаша]

Заключила договор. Через неделю на регистрацию по записи без очереди на Солнечной с юристом из ВДК. Через 20 дней получила зарегистрированный договор - это стандартный срок, по ипотеке вроде даже меньше срок - около недели. Все расходы - госпошлина, точно не помню, около 100 руб.

Про Энергию не думала как-то. Но это же не стадион, шума не должно быть. И парковка у спорткомплекса отдельная будет.

[клад]

идиоты строители перебили силовой кабель, нет электричества в "солнечном рае" и рядом стоящих домах

[hurrem]

Сообщение от Ташаша

Заключила договор. Через неделю на регистрацию по записи без очереди на Солнечной с юристом из ВДК. Через 20 дней получила зарегистрированный договор - это стандартный срок, по ипотеке вроде даже меньше срок - около недели. Все расходы - госпошлина, точно не помню, около 100 руб.

Про Энергию не думала как-то. Но это же не стадион, шума не должно быть. И парковка у спорткомплекса отдельная будет.

Понятно, спасибо. Может вы что-нибудь знаете про межевание земельного участка? В офисе сказали, что на вторую позцию будет договор долевого участия и сразу пойдет в ФРС, а с 3ей позицией происходит межевание участка и оформление договора будет чуть позже..

[Lexlom]

Сообщение от Ташаша

Шлагбаумы, охранники, консьержки.
Давайте считать. Два шлагбаума вроде планируют - на Ворошилова и на Бахметьева. Это 2 охранника в 4 смены. Может, еще пару начальников над ними. Пусть 10 всего. Консьержки 5 домов в 4 смены - 20. Итого минимум 30 человек. Пусть зарплата 20. Выходит 600 тысяч. Делить на 920 квартир. Примерно по 650 руб получается. Но там еще нежилые будут на первых двух этажах. Но в оплате консьержкам они не будут участвовать. Если еще добавить всякие накладные расходы, то прогнозирую от 500 до 1000 руб. дополнительных расходов на охрану и консьержек

ИМХО:. Два шлагбаума вроде планируют - на Ворошилова и на Бахметьева. Это 2 охранника в 4 смены. Может, еще пару начальников над ними. Пусть 10 всего. Консьержки 5 домов в 4 смены - 20.
ЗАЧЕМ !!!! они нужны, предлагаю во всех опросах, которые постоянно проводит ВДК отказываться от них и делать комплекс автоматизированным!!! ну что, что будет делать охранник на шлагбауме, просто жать кнопку и разгадывать ребусы!!? предлагаю вместо этого пульты с кнопками и пульт что бы могли от шлагбаума набрать необходимую квартиру и возможность открыть ШБ из квартиры.
Консьержки - они то зачем, вот тут то точно смысла я не найду, уборка и так будет... в квартиру видеодомофон и камера на улицу, можно две. прям общежитие делаем.
надо идти в ногу со временем. Останется только иногда обслуживать технику у фирмы, которая устанавливала, а не платить каждый месяц ЗП людям, которые просто будут делать вид что работают!
расходов будет и так не мало: постоянное озеленение, полив территории и т.п., придумаю... Но дармаеды не нужны. Да мне и интереснее будет жить с тем о чем я выше описывал...

[Ташаша]

Lexlom, пешеходов тоже шлагбаумы будут останавливать?

Я только "за", если будет автоматизировано по максимуму. Только не факт, что это будет дешевле.

А о чем вас ВДК опрашивал? Мне звонили два раза: один раз спрашивали, интересен ли дизайн и ремонт от них. Второй раз предлагали билет на концерт.

[Lexlom]

Сообщение от Ташаша

Lexlom, пешеходов тоже шлагбаумы будут останавливать?

Я только "за", если будет автоматизировано по максимуму. Только не факт, что это будет дешевле.

А о чем вас ВДК опрашивал? Мне звонили два раза: один раз спрашивали, интересен ли дизайн и ремонт от них. Второй раз предлагали билет на концерт.

Добрый день.
Охранники пешеходов не трогаюсь, на данный момент живу около 3-х богатырей и вижу их бесполезную работу!!! Просто сидят и тупят. Дешевле это будет точно, т к вложения один раз, примерно такие же что и при обслуживающем персонале, оборудование почти тоже самое. А вот потом только как за домофон платить что на въезде, что на входе в дом.
Звонили раньше очень часто: фасад дома, шлагбаум, консьержка, отделка- что вспомнил...

[Апостол Андрей]

бываю на Челючкинцев и делаю вывод: от пешеходов спасет только забор. А будка охраны реально ни о чем. Вопрос, будет ли у нас забор

[BiZC]

Сообщение от Апостол Андрей

бываю на Челючкинцев и делаю вывод: от пешеходов спасет только забор. А будка охраны реально ни о чем....

Полностью согласен.

[Ташаша]

По поводу забора не в курсе. А вот два этажа нежилых помещений в пяти домах это десять этажей нежилых. И приходить(приезжать) к ним будут не только жители Пяти звезд. Так что, вероятно, никакие шлагбаумы и охранники не помешают тому, что будет проходной двор. ИМХО, не надо питать иллюзий по поводу закрытой территории

[Lexlom]

Забор будет. С двух уровневыми елочками вдоль.

[elenochka79]

добрый день! у меня вопрос. интересует третья позиция 1-ком. стоимость около 3 млн. сколько же будет в этих домах коммуналка? и какие банки дают ипотеку и под какой процент?

[Lexlom]

Был сегодня в квартире 1-я позиция. Тепло уже дали, батареи горячие)
Полы ровные как зеркало, электропроводка по все квартире! Пора думать об отделке...

[Ташаша]

Lexlom, ну приятные новости. Надо тоже как-нибудь сходить посмотреть))