Новостройки ДСК г. Воронеж.

[logos]

Сообщение от _G.O.D._

logos, ну детям зато прикольно, по такому коридору можно и на велике и мячик попинать, а положить "сухой лист"(это когда с углового забивают в ворота прямым ударом) из комнаты с синим диваном в ванную это ваще шедевр

Да! С родителями жил в чешке, так мы с соседом в подобном коридоре даже в бадминтон играли))
Вопрос, какой он ширины, так как напрашивается шкаф купе, иначе совсем не ясно, где хлам хранить.

[Vvrn]

Сообщение от abshch

Шедевры от ДСК, Ростовская 59. Элитное благоустройство придомовой территории,

А чем не нравиться то ?
Лучше грязное мессиво и пыль 9 месяцев у году ?

[АН-32]

Сообщение от logos

В сравнении с Финистом напротив - не дорого. А так видимо решают, что инфраструктура центра важнее косяков планировки. У выбора того же планировки хорошие, но ацкая плотность бывает. Хотя такую я бы точно не взял, косяков уж неприлично много.

Ифраструктура центра - понятие 25 летней давности. На какой нибудь всеми забытой Богданке все то же самое, что и в центре.

[logos]

АН-32, у меня человек 5 знакомых работают в 10-25 минутах пешком оттуда. Причем больше 10 лет. Сквер со спортивной и детской площадкой, ТРЦ с кино, кафе, ОКеем, школы, сады, куча транспорта. И в застроенном районе конкурентов мало. Потому и берут. А если в другом месте тоже всё есть, то ДСК и там ценник задрать не забудет.

[abshch]

Сообщение от Vvrn

А чем не нравиться то ?
Лучше грязное мессиво и пыль 9 месяцев у году ?

Ну для кого самое важное при выборе жилья - парковка, наверное не ошиблись с выбором )

[Vvrn]

Сообщение от abshch

Ну для кого самое важное при выборе жилья - парковка, наверное не ошиблись с выбором )

Не все рантье, работают в соседенем здании, а также блатные новиопы- кучерявые урбанисты, по мнению которых прикольненькие (московские) хипстеры, ездят на прикольненьком трамвайчике (который спонсирует бездонный московский бюджет) из Жан-Жака в некие общественные пространства с прикольненькми качелями.

Для суровой правды жизни ул. Ростовской провинциального города второго мира- это самое то.

[_G.O.D._]

Сообщение от Vvrn

Для суровой правды жизни ул. Ростовской провинциального города второго мира- это самое то.

ну отделить корыта от дома полоской газона шириной метров 5, посадить там десяток другой деревьев, посреди этой парковки сделать дорожку шириной хоть полметра чтобы можно было пройти, блин ну это же вообще даже не копейки затрат, а нанокопейки в их объемах, и уже как-то по другому воспринимается. ну надо же с колен ставать начинать, а иначе так и останемся в коленно-локтевой позе)

[abshch]

Сообщение от Vvrn

Для суровой правды жизни ул. Ростовской провинциального города второго мира- это самое то.

Цена не аргумент. В этом доме есть и двушки и трешки. Застройщик вообще забил на качество жизни жителей. Под соусом "город растет, развивается" впаривают коробки на асфальтовых полях, а люди покупают. Чем урбанист не угодил? Разве он не прав? На "огурцах" не сильно дороже. Но это даже по меркам областного центра неплохое жилье, если к району привязан. Газончики есть, тротуары, дети бегают. Зачем брать почти крайний дом в городе с видом на ЖД ветку и парковочный ковер из асфальта?
https://yandex.ru/maps/193/voronezh/...0&win=346&z=17

[Vvrn]

abshch, у нас не волшебная страна Московия, где огрехи блатных застройщиков исправляют бездонным бюджетом.
Да, блин с этой Ростовской ездить надо, я вижу отличную парковку, что еще надо ?
Мне, извините никто не подгонит подрядов из мэрии на десятки миллионов за статьи о трамвайчиках.
Можно охать, ахать и икать, но положения дел это не исправит: или так или месиво из грязи. Да там можно покрякать про "ылитные Челюсти", где у народа вроде бы должны быть деньги на подземный паркинг, но не про ул. Ростовскую.
Да, ДСК жадная , а кто из застройщиков, нет ?
В конце концов этот беспредел идет с федерального уровня, надо бы давно бы ограничили: например, "нет парковки- нет регистрации авто".

ЗЫ Кстати, во втором мире очень часто самое лучшие и дорогое жилье, там где люди ездят на авто, а никаким ОТ и не пахнет.

[abshch]

Vvrn, проблема в дремучести населения. Не разбираются в таком продукте как жилье. В Челюстях жлобья побольше чем в юго-западном, где я до этого жил. Разбить стекло на входной группе, наблевать из окна, припарковаться перекрыв тротуар, вынести мусор в урну у подъезда... это там в порядке вещей.
Не приходилось отдыхать в самых дешевых отелях Египта или Туниса? Когда в 5 утра бегут лежаки занимать привязав полотенце и идут досыпать дальше. Вот этот же контингент срет в жилых комплексах себе под ноги и портит жизнь нормальным людям. Жадность + наглость дают такой результат. НЕ бедность, а именно патологическое желание не платить больше, не понимая вообще из чего складывается цена. У многих машины дороже квартир стоят, а паркуют их на тротуарах или перегородив проезд.

[Schumi]

Сообщение от abshch

Vvrn, проблема в дремучести населения. Не разбираются в таком продукте как жилье.

Ну хорошо, есть условная семья: муж, жена и ребенок (а иногда и двое). Они могут взять квартиру за 3кк с кредитом на 25 лет. Варианты новых квартир, навскидку: отличная трехкомнатная квартирка в Шуберском (трехэтажный домик, двор без машин, все по заветам кучерявого урбаниста), квартира похуже в Бабяково (урбанист ее тоже не обосрал, кстати) или условная двушка в гетто-муравейнике, но в черте города. Если они не фрилансеры - они выберут гетто-муравейник в черте города. И непосредственно двор с его озеленением - последнее, на что будет обращено внимание, потому что рефлексирующих мечтателей-интровертов, как правило, жестко обтесывает жизнью. Коммуникации в самом доме, репутация застройщика, этаж, близость остановки ОТ, и, да, парковочные места внутри двора - у нас не Москва, нормально добраться можно только в центр или с экскурсией по центру.

[abshch]

Сообщение от Schumi

выберут гетто-муравейник в черте города. И непосредственно двор с его озеленением - последнее, на что будет обращено внимание

Ну это правильно. Дальше вопрос цены и что за нее получаешь. Я думаю пожертвовав парой метров площади за одинаковую цену можно получше расположение найти. Это же блин дорога на Масловку уже перед переездом, дальше ЖК Интурист, 8 больница и все, загород )

[Xenon]

Сообщение от abshch

Шедевры от ДСК, Ростовская 59. Элитное благоустройство придомовой территории, На фасадах грамотно продуманы места под блоки кондиционеров.

Дегенераты любой дом засрут. Вот надо же было додуматься владельцам квартир кондиционеры как насесты в курятнике разместить, чтобы на прохожих капало?

А парковка у дома всё лучше пустыря, который в грязь превратят.

Сообщение от abshch

Зачем брать почти крайний дом в городе с видом на ЖД ветку и парковочный ковер из асфальта?

Затем, что за 38000 рублей за квадрат относительно адекватные планировки, чистовая отделка и малое число соседей, небольшое расстояние до конечной, магазинов, рынка, рядом детский сад, а на месте парковки, ж/д ветки, ЛЭП и ул. Корольковой вряд ли появятся новые дома и не придётся смотреть окно в окно или ждать подолгу лифт, как в Интуристе или перемещаться в хаосе авто и людей как на Огурцах.
Да и нормальный для Воронежа постапокалиптический вид вид на убитый Никольский лес, нововоронежскую трассу, ГСК, склады 7 дней, Масловский лес, Воронежское водохранилище и недостроенную ВАСТ.

[Xenon]

Сообщение от abshch

Я думаю пожертвовав парой метров площади за одинаковую цену можно получше расположение найти.

Например? ЖК Волна?

Сообщение от abshch

дальше ЖК Интурист, 8 больница и все, загород )

Дальше Масловка, Никольское, Таврово, Семилукские Выселки, которые являются частью Воронежа, в отличии от того же Отрадного, Бабякова или Новой Усмани.

[Nick2713]

Такую же схему встретил у ВДК, первый раз договор переделывали, второй подписывать не стал, что же с левым ИП, застройщик вообще левый (ВЕКТОР). В итоге пришлось отказаться от сделки. З.Ы. Задаток не вносил, хотя тоже в уши ссали что надо. Договоры до сих пор у меня.

[Xenon]

https://lurkmore.to/%D0%9E%D0%9E%D0%...BE%D1%80%C2%BB

[abshch]

Сообщение от Nick2713

застройщик вообще левый (ВЕКТОР)

ВДК не застройщик. У Олимпийского застройщик ООО "Партнер"
У ДСК застройщиков около сотни.

Общество с ограниченной ответственностью «Партнер», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице директора ...

[sshsecurity]

abshch,
не сотни... сейчас требования к застроям подняли и в проектах должны быть завершенные позиции. Поэтому как раньше - один дом - одна ОООшка - уже не получится. Основных там около 5 вроде всего.

[rossoshnv]

Сообщение от клад

что ты б здесь несешь ? тетки из дск угомонитесь.

Чел у тебя реально паранойя, везде тетки из ДСК мерещяцца

Сообщение от клад

тётя свежник,

Кто эта тетя, поведай а? мне аж интересно стало, в каждой мессаге лепишь её.
А так-то я смотрю у тебя стояк на ДСК капитанский и аллергия жосская шопипец.
чем тебе милчеловек они на детородный орган насыпали?

[rossoshnv]

Сообщение от sveznik

rossoshnv из ДСК, ну, не тролльте, пожалуйста, пользователей БВФ.

А. вот и тетя свежник. кыш отселева, не из ДСК я.
А впрочем пох. Пусть думают чо хотят а я вчера и сегодня по одной однушечке на космонавтов продал и не жужжу.

[rossoshnv]

Сообщение от abshch

Шедевры от ДСК, Ростовская 59. Элитное благоустройство придомовой территории

Это когда Ростовская 59 претендовала на элитность?
Ничо не путаете? какие деньги за жилье такая и придомовая территория.

[VAZ_05]

Что-то ветка затухла совсем после 1 июля Что стало с ценами после вступления в силу закона о долевке, который взвинтил цены перед своим вступлением?
Куда делся господин Бобров, получил ли свои 50 тыс?
Как на самом деле ДСК продает квартиры, с каким юридическим лицом все же заключаются ДКП?

[ILar1n]

Цены взлетели еще и с 1октября. Космос

[VAZ_05]

Сообщение от ILar1n

Цены взлетели еще и с 1октября. Космос

А это еще с чем связано? С падением ставок по ипотеке? С грядущим перекрытием виадука? С Brexit?
И еще не понятно, откуда столько инопланетян с баблом прилетает?

[logos]

VAZ_05, а какая разница?
Связано и с доступностью ипотеки, и с жадностью, и с реальной инфляцией, и с инопланетянами с баблом. Последние прилетают из Норильсков и Казахстанов с баблом - нравится им климат и наличие работы тут.
Прайсы на квартиры ДСК (ВДК, Выбор тоже) поднимали больше 5 раз в этом году. Точно риэлтора знают.

[ILar1n]

Хотел в современнике заселиться, но за год трешка на лям выросла, да пошлм они нах

[_G.O.D._]

ILar1n, посмотрел цены на трехи, ну 56-58-60, видимо от видов и еще х.з. чего,
меньше полтоса там вроде не было никогда, откуда на лям то?
тем более это в пешей от ГЧ, а не с видами на облезший яблочный сад по 75)

[logos]

_G.O.D._, там с видами на склады сантехники, ярмарку, ЖД станцию и халупы 60х годов ( хотя последнее лучше бот ада). До ГЧ идти 30 минут, так пишут жители, кто ходит.
Трехи действительно на лям подорожали ( или на 900к). Но тут сказывает не только постоянные повышения цен от ДСК, но и готовность объекта. Раньше надо было ждать, но внести деньги по акции какой-то, сейчас это уже готовое жилье.

56-58-60, видимо от видов и еще х.з. чего

Чаще от того, учтены последние повышения прайса от ДСК или месяц назад дали объяву (агенство) и забыли про него.

[ILar1n]

_G.O.D._, прошлый октября 3700 плюс 400 паркинг. Сейчас эта же трешка 77 м 4600)

[_G.O.D._]

ILar1n, ну 77 метров за 3700 надо было брать) с отделкой тем более, считай почти даром, да и сейчас можно найти за 4300, + если без ипотек мож какие скидки есть.
ну т.е нормальные цены для места.