Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[fLaMeMa]

по поводу ипотеки+, как объяснили в банке, то она выдается только под строящиеся объекты, а если дом сдан, то эта программа не действует. Но, может быть, нас неверно проинформировали...и менеджер нам какой-то странный попался). В любом случае, мы уже ипотеку взяли и даже уже что-то заплатили, а ключей все нет... Хочется побыстрее...

[jorji]

Сообщение от fLaMeMa

по поводу ипотеки+, как объяснили в банке, то она выдается только под строящиеся объекты, а если дом сдан, то эта программа не действует. Но, может быть, нас неверно проинформировали...и менеджер нам какой-то странный попался)

на этот объект действие программы "Ипотека +" распространяется.

[jorji]

Сообщение от mark_l

Ну то, что дом сдан гос. комиссии можно проверить в администрации района, да и у них есть соответствующий акт по этому поводу. Вот зачем давать Эльтаро обещания, что вот-вот через неделю отдадим ключи, хотя очевидно на момент раздачи обещаний, что это будет не через неделю - непонятно.

Эльтаро преследуют конкретную цель - продать квартиры, поэтому всем говорят и печатают и показывают по ящику и расклеивают на БОЛЬШИХ плакатах, что дом сдан.

надо взглянуть правде в глаза: Дом сдан госкомиссии и на ввод его в эксплуатацию требуется еще месяца 3-6, как выше сказал один из собеседников. На этот процесс, к сожалению дольщики повлиять не могут, да и нарушений договора нет, т.к. срок передачи квартир - II полугодие 2010.
все. абзац. можно закрывать тему до 31.12.2010 или до момента ввода данного объекта в эксплуатацию...

[Sergggio]

грязный пиар ход! обман дольщиков и потенциальных покупателей...такого шоу еще на строительном рынке в Воронеже не было.

[mark_l]

Сообщение от Sergggio

грязный пиар ход! обман дольщиков и потенциальных покупателей...такого шоу еще на строительном рынке в Воронеже не было.

Ой, ну не надо, врут все, начиная от ДСК и кончая Строй Артом.

[zadolbali]

К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный милицейский адрес. Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ) должно произвести обмеры всех помещений — впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта.

Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу — участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же ПИБа. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах — например, о двойной продаже или крупных строительных изъянах. В целом же, за нарушение сроков сдачи квартиры законом «Об участии в долевом строительстве...» предусмотрена неустойка, которая определяется исходя из ставки рефинансирования Центробанка.

[zadolbali]

исходя из вышесказанного, становится очевидно. что паника преждевременная так как с момента принятия дома ГК прошло всего полтора месяца

[Sergggio]

звонил в эльтаро...сказали, что дом сдан, была госкомиссия и что есть даже разрешение на ввод дома в эксплуатацию!!! осталось утрести некоторые юридические нюансы и через неделю можно оформлять "зеленки".

[mark_l]

Сообщение от Sergggio

звонил в эльтаро...сказали, что дом сдан, была госкомиссия и что есть даже разрешение на ввод дома в эксплуатацию!!! осталось утрести некоторые юридические нюансы и через неделю можно оформлять "зеленки".

Ну эту песню они уже полтора месяца поют.

[zadolbali]

мы звонили застройщику..сказали ориентировочно август-сентябрь

[zadolbali]

когда оформляли договор и смотрели всю документацию видели в том числе и оригинал разрешения на ввод в эксплуатацию от 7 июня 2010

[zadolbali]

хотя...буквально час назад смотрели новости..в Люберцах дома по два года как сданы а квартиры людям не передают и ничего внятного не говорят...ох блин..поседеешь пока въедешь

[do minor]

знакомые уже 2 года живут в доме без воды ,так как проблемы со сдачей дома,а жить им больше негде,потому что еще и ипотека на них висит....вот от такого точно поседеешь...

[Altero]

Друзья, просвятите...
Если необходимо делать звукоизоляцию, то почти каждое помещение теряет в площади какието кв см, а по квартире набежит и чтонибудь в районе N метров квадратных (например стена 5 метров * на 8 см получим 0,4 мкв), если не брать в расчет потери объема по звукоизоляции потолка и пола!!!!!
Так за какой х.. мы должны покупать лишнюю площадь у застройщика, если возводимые конструкцуии никогда не будут демонтированы и таким образом не будет площадей по БТИ????


И во сколько выльется такой ремонт со звукоизоляцией ? В стоимость самой квартиры ? Ведь звук в этом доме распространяется совсем не как в кирпичном доме, и даже не в панельном.

Думаю различия будут незначительны, но вертикально звук будет распростр оч хорошо, как ни верти - звукизол необходима!

[Shiny girl]

спасибо за планировки!
74м нам понравилась из-за 2х горизонтов и просторного холла

[zadolbali]

да плевать на людей и застройщику и БТИ..вот и приходится выбирать либо квадраты и привет сосед..либо теряем в площади, но живем не переживая о том, что ребенок не сможет заснуть, потому что сверху бегает собака снизу играют на пианино а сбоку громко пьют чай(((

[mark_l]

Сообщение от zadolbali

да плевать на людей и застройщику и БТИ..вот и приходится выбирать либо квадраты и привет сосед..либо теряем в площади, но живем не переживая о том, что ребенок не сможет заснуть, потому что сверху бегает собака снизу играют на пианино а сбоку громко пьют чай(((

А кто Вам мешает после ремонта еще раз вызвать БТИ для повторного измерения квартиры? Если не делать перепланировки, то у них вопросов не будет.

[zadolbali]

не получится..мы в квартире делали ремонт утепляли стены так как квартира угловая соседей нет но было холодно..потом вызывали БТИ они пришли не с рулеткой а с каким то приспособлением(не знаю как называется) там какой то луч и потом высвечивается сколько метров сантиметров..так вот он пробивает от бетонной стены до стены..сквозь утеплитель так что размеры получились те же что и до ремонта

[Altero]

это что за прикол? лазерный дальномер не пробьет!

[Altero]

А кто Вам мешает после ремонта еще раз вызвать БТИ для повторного измерения квартиры? Если не делать перепланировки, то у них вопросов не будет.

но деньги строителям уже отданы...

[mark_l]

Сообщение от Altero

А кто Вам мешает после ремонта еще раз вызвать БТИ для повторного измерения квартиры? Если не делать перепланировки, то у них вопросов не будет.

но деньги строителям уже отданы...

Конкретно по этому объекта - стоимость строительства фиксированная.

[GOODWINUS]

Сообщение от fLaMeMa

если дом, по словам Воронеж-строя "сдан" еще в середине июня, то на него уже не распространятся "ипотека+". а мы слышали разговор с потенциальным покупателем и девушка из Воронеж-строя говорила о возможности этой самой ипотеки. Хотя была где-то середина июля...

А вы что, извините не в России живёте?
Я тоже брал в июле - договор задним числом июньским, внесение денег до такого-то июля.
Сбербанк, служба безопасности и юристы банка ничего в этом плохого не увидели и предоставили Ипотечный +

[zadolbali]

а что, все купили квартиру в ипотеку? и под какой процент?

[ImperBK]

Сообщение от zadolbali

а что, все купили квартиру в ипотеку? и под какой процент?

процент зависит от первоначального взноса и срока кредитования, но так или иначе он фиксированный по тем или иным условиям, так, что смотрите тариф на сайте сбера.

[zadolbali]

да я просто так..любопытствую

[zadolbali]

мдя..побывали на сайте сбербанка..ни фига себе льготный кредит(((кабала на тридцать лет

[ImperBK]

Сообщение от zadolbali

мдя..побывали на сайте сбербанка..ни фига себе льготный кредит(((кабала на тридцать лет

ну если трехкомнатнуб, с минимальным первоначальным взносом, да ещё и почти без дохода, то ДА

[zadolbali]

и тем не менее..точно знаю в чехии, германии кредиты на жилье под 3-5% а у нас как всегда..облагодетельствовал сбербанк 10% предложил(((

[zadolbali]

только что вычитала на обновленном сайте "Эльтаро" - "Дом СДАН. Оформлены первые свидетельства о собственности, начинается регистрация прав собственности. В настоящее время идет комендантская приемка, проверка. И включение всех коммуникаций. Готовимся к выдаче ключей и подписанию актов приема-передачи квартир с жильцами." счастливчики! отзовитесь! кому свидетельство о собственности то выдали?! Шустрят в "Эльтаро" уже начали продавать квартиры во втором доме по 27500 любая квартира на любом этаже

[Fsb007]

покупайте квартиры и не волнуйтесь, все там в порядке!