Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Содержание и ремонт жилья |
|
Опции темы |
22.04.2011, 15:12 | #151 |
Форумец
Сообщений: 4
Регистрация: 25.12.2010
Не в сети |
Согласен с Teddybear с тем, что "занятие почти бесполезное" и очень муторное.
Можно и даже нужно попробовать написать: 1. Жалобу в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области - Роспотребнадзор (вот ссылка на официальный сайт с контактными данными: http://36.rospotrebnadzor.ru/about-d...ent/contacts); 2. Жалобу в Администрацию (управу) Вашего района (для весу); 3. Претензию Вашей управляющей компании; Причём, претензию я подал бы первой, жалобу в Роспотребнадзор - второй, а в администрацию - третьей. 4. После прохождения вышеуказанных инстанций не затягивая нужно подавать иск в суд. И готовиться на долгое судебное разбирательство. Жалобы и претензии лучше отправлять либо заказным письмом с уведомлением, либо относить их лично, но при этом требовать от лица их принявших делать отметку на копиях (жалоб, претензий) об их получении, с указанием даты регистрации жалобы (претензии), должности регистратора, и его росписи (обычно ставят штамп и подпись). --- По поводу попытаться попасть в федеральную программу. Думаю, что это не реально. |
22.04.2011, 15:23 | #152 | |
хроник
Сообщений: 5,521
Регистрация: 15.01.2005
Возраст: 44
Не в сети |
Цитата:
оставшиеся 5% это ваши деньги, а не ук. |
|
22.04.2011, 22:14 | #153 | |
*** **й**
|
Цитата:
Квартир.. Именно квартир, а не дома.. Инженерные и прочие сооружения и коммуникации дома и их содержание в исправном состоянии находятся в ведении управляющих компаний и РЭПов. Именно за это мы и платим по статье "ремонт и обслуживание жилья". Не знаю как кто, а я 350 рубликов ежемесячно. А в некоторых домах говорят до 1000 доходит. Именно так.. |
|
22.04.2011, 22:37 | #154 |
хроник
Сообщений: 5,521
Регистрация: 15.01.2005
Возраст: 44
Не в сети |
глубочайшие заблуждение думать, что ваша собственность и ваша ответственность за нее ограничена порогом вашей квартиры. повторяю, в строчку - "ремонт и обслуживание жилья" не входит кап.ремонт, а только текущий. почитайте повнимательней ваш договор с УК. если этого окажется не достаточно, можете полистать этот раздел, обсуждалось неоднократно.
|
22.04.2011, 22:40 | #155 | |
*** **й**
|
Цитата:
Устранение течи кровли - это текущий ремонт али капитальный, не подскажете? А течь трубы отопления на техэтаже? По предыдущему месту жительства по этому поводу даже пришлось обращаться в приемную Путина - суки из УК месяц не могли прислать слесаря устранить течь трубы (хотя бы наложить хомут на свищ)... Последний раз редактировалось Teddybear; 22.04.2011 в 23:05. |
|
23.04.2011, 08:38 | #156 | |
Форумец
Сообщений: 3,002
Регистрация: 03.06.2002
Не в сети |
Цитата:
|
|
23.04.2011, 11:26 | #157 |
хроник
Сообщений: 5,521
Регистрация: 15.01.2005
Возраст: 44
Не в сети |
|
24.04.2011, 12:41 | #158 |
Registered User
Сообщений: 1,602
Регистрация: 01.07.2008
Возраст: 35
Не в сети |
у нас работает реально 5 человек. Сантехник, Электрик, Начальник ТСЖ, Паспортистка-секретарша и уборщица (зарплата полторы тысячи - вообще не пойму, как она согласна тут работать). Сейчас хотим получить от них финансовую отчетность. Очень интересно полистать.
Смех в том, что оплачивать "приходных" мастеров для тсж будет дешевле, чем кормить своих... |
24.04.2011, 16:00 | #159 |
Форумец
Сообщений: 3,002
Регистрация: 03.06.2002
Не в сети |
|
25.04.2011, 12:37 | #160 |
Registered User
Сообщений: 1,602
Регистрация: 01.07.2008
Возраст: 35
Не в сети |
эээ... ваще-то часа два в неделю xD у меня их незаконно построенный еще в середине 90-х "штаб" под окном. он всегда закрыт. Изредка их вызовут прийти куда-нибудь. Заглянут и обратно домой телек смотреть )
|
25.04.2011, 18:12 | #161 |
Форумец
Сообщений: 162
Регистрация: 27.05.2010
Не в сети |
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=736514 почитайте!
|
03.05.2011, 09:28 | #162 |
Форумец
Сообщений: 444
Регистрация: 07.09.2003
Не в сети |
Возник вопрос по поводу платы содержания и ремонта жилья на нежилые помещения. Должны ли собственники платить за них эту позицию? По такой же ставке как и за жилые помещения? И кто должен принимать решение об установке тарифа? Еще такие же вопросы возникают по поводу того что у жильца есть зеленка на кусок крыши (в зеленке написано "помещение хозяйственного назначения")
|
03.05.2011, 14:04 | #164 | |
Форумец
|
Цитата:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме)... Заметили? Закон не делает различия между собственниками ЖИЛЫХ и НЕЖИЛЫХ помещений, объединяет их одним общим термином - собственники помещений. Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме 1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Опять нежилые помещения не выделяются в отдельную группу Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. |
|
03.05.2011, 16:45 | #167 |
Форумец
|
|
03.05.2011, 22:47 | #168 |
Registered User
Сообщений: 1,602
Регистрация: 01.07.2008
Возраст: 35
Не в сети |
помню мы скандалили ) нам пришла платежка, а в ней графа: лифт ))) а мы на втором этаже живем и лифтом отродясь не пользуемся (он к нам и не ходит то - кнопка 2 этажа не работает). поскандалили с недельку, нам перерасчет сделали )
|
04.05.2011, 07:03 | #169 |
Форумец
|
|
04.05.2011, 14:16 | #170 |
Хомо бухус
Сообщений: 1,996
Регистрация: 21.05.2005
Возраст: 43
Не в сети |
Вот кстати интересно, а с какого перепоя во всех росийских лифтах 2 этаж залочен? Технических ограничений нет и никогда не было. Банальное бытовое хамство? Или искреннее непонимание того, что иным людям и на второй этаж забраться тяжко? Ну и тяжесть какую на этаж тоже лифтом куда сподручнее поднимать.
|
04.05.2011, 15:08 | #171 | |
Registered User
Сообщений: 1,602
Регистрация: 01.07.2008
Возраст: 35
Не в сети |
Цитата:
Да бросьте. ну кому нафиг нужен лифт на втором этаже? |
|
04.05.2011, 15:57 | #172 |
Хомо бухус
Сообщений: 1,996
Регистрация: 21.05.2005
Возраст: 43
Не в сети |
Дайте-ка подумать. Пожилым людям - это раз. Серьезно пожилым, а не 50летним. Инвалидам, котрым сложно передвигаться - два. Мамам с колясками - три. Холодильник, к примеру, я вам лично предложу запереть на второй этаж сперва по нашим прекрасным "широким" лестницам, потом в лифте - и сравнить, что лучше (можно конечно и на 7 этаж без лифта, если деваться некуда - но нахрен тогда вообще лифт уперся?). Люди с травмами - к примеру, со сломанной ногой великое счастье по лестнице скакать, ага. Дальше просто лень примеры подбирать.
|
04.05.2011, 20:24 | #173 |
Форумец
Сообщений: 444
Регистрация: 07.09.2003
Не в сети |
Talion56, спасиб большой. Я не юрист, но что-то у меня не складывается - получается что крыши, технические этажи и подвалы должны быть в общей долевой собственности. А у нас они в конкретной частной собственности с наличием зеленки .
А дальше возникает еще два вопроса - есть жильцы у которых куски подъезда стали коридорами их квартир (неоформленно). Как с них деньги брать? - по вышеупомянутым тех. этажам идут общедомовые комуникации (в частности вся разводка труб от котельной. Хозяин помещения радостно делает там ремонт и закрывает все гипсокартоном а обслуживающей организации нужен доступ к трубам..... |
04.05.2011, 21:15 | #174 |
Форумец
Сообщений: 3,002
Регистрация: 03.06.2002
Не в сети |
как потечет - снимет гипсокартон... У нас тоже в одном подъезде стояки проходили через чужое нежилое помещение. Несколько раз ночью из-за аварий разбудили хозяина - он сам за свои деньги сделал перенос коммуникаций в тепловой узел...
|
05.05.2011, 09:52 | #175 | |
Форумец
Сообщений: 3,002
Регистрация: 03.06.2002
Не в сети |
Цитата:
|
|
05.05.2011, 13:51 | #176 | |
Форумец
|
Цитата:
|
|
06.05.2011, 08:21 | #177 | |
Форумец
Сообщений: 444
Регистрация: 07.09.2003
Не в сети |
Цитата:
все расходы оплачивать жильцам. Они как-то не сильно на это готовы. А нет ли какой-нибудь организации, жаждущей провести инвентаризацию соответствия имущества зарегистрированного и фактически занимаемого и имеющей право заставить все зарегистрировать? |
|
06.05.2011, 12:45 | #179 |
Форумец
Сообщений: 444
Регистрация: 07.09.2003
Не в сети |
|
06.05.2011, 14:09 | #180 |
Форумец
Сообщений: 3,002
Регистрация: 03.06.2002
Не в сети |
по закону - надо либо зеленку получать на захваченное (со всеми последствиями в виде оплаты коммунальных услуг), либо освобождать. Но если это тамбур на две-три квартиры, то я вообще не вижу никаких шансов... разве что с добровольного письменного согласия замозахватчиков.
|