Хользунова,102в - НСТ

[Fren]

как удачно последнюю циферку в телефоне подобрали)

[hi hi]

Был сегодня в 3 секции лифт не работает.

[hi hi]

Еще раз сегодня заходил в 102в дом, представителя НСТ не было, не удалось получить ключ и посмотреть квартиру(((

[chesnok-1975]

Сегодня лифт в 3подъезде опять не работал(ни днем,ни вечером)

[hi hi]

а никто не в курсе у кого кроме представителя НСТ можно взять ключ от квартиры?

[Сам]

UK_LAD, сегодня во втором подъезде не работал лифт. Вчера работал, а сегодня нет. Никаких объявлений об этом не было заранее и не было сегодня. Телефон сотрудников весь день не отвечает. Специалистов в доме сегодня нет.
Я на сегодня заказал доставку стройматериала, но в связи с отключением лифта пришлось заплатить за ложный вызов и договориться на другое время.
Такая работа персонала УК меня лично не устраивает. Если в доме что-то работает в нештатном режиме (отключен лифт, вода, отопление), то мне хотелось бы на своём подъезде видеть объявление об этом. С причиной поломки и предполагаемой датой устранения.
Так же меня не устраивает отсутствие персонала. На двери висит график работы. Объявлений о том что сегодня никого не будет - нет.
Я прошу разобраться с этой ситуацией.
Кроме того лифт отключают не в 21 час, как вы об этом писали, а значительно раньше. С этим тоже прошу разобраться (либо объявите правильный график, либо заставьте персонал работать по установленному).
Кроме того сегодня по одному стояку отключено отопление. Тоже без объявлений.
Ещё прошу повесить телефон диспетчера по которому можно дозвониться круглосуточно в случае ЧП.

[chesnok-1975]

А что с лифтами в 3 подъезде? Их вообще не включали. В чем проблемы? Ремонт тоже хочется уже начать. Главный вопрос, когда включат лифты в 3 подъезде.? Не хочется себя ощущать негром. Не волнует ответ мол там какие-то проблемы. Нужен ответ когда? Если поломан, то нужно шевелиться и делать, а не просто тупо включить, а он просто ездит мимо нужного этажа и спускается обратно на 1 этаж.

[Сам]

сегодня имел общение с лифтёром. сразу с порога на просьбу включить лифт она стала обвинять меня что именно я и угробил лифты во всех подъездах. все четыре. я был удивлён такому обороту. не ожидал что персонал нанятый на мои деньги может себе позволить так со мной разговаривать. пришлось повысить голос.

поднялся в машинное отделение второго подъезда. там ужас. во-первых не включается свет. лифтёр работает на ощупь. во-вторых нет инвентаря (ручной привод электромотора, растормаживатель). общее впечатление кошмарное.
я думал что лифты просто выключены, а они в нерабочем состоянии.
Уважаемый UK_LAD, прошу объяснить кто сейчас занимается лифтами (застройщик или УК). Если УК, то почему обслуживающая организация не приводит лифты в рабочее состояние. Почему выбран именно ОТИС? Я долгое время сотрудничал с Лифтмотнажсервисом, у меня лифты больше двух дней в нерабочем состоянии никогда не находились.

[hi hi]

Сообщение от UK_LAD

Тянуть резину с включением лифтов, как это делается в новостройках, не будем. Как только весь технический регламент будет соблюдён - включим. Думаю, на следующей неделе. 30.11.2012, 10:08

а как все пафосно начиналось))))

[chesnok-1975]

УК ЛАД, так что с лифтами 3 подъезда? И как обстоят дела с горячей водой?

[UK_LAD]

Сообщение от chesnok-1975

УК ЛАД, так что с лифтами 3 подъезда? И как обстоят дела с горячей водой?

На данный момент ОТИС занимается лифтами 3 подъезда, более подробной информации пока нет. ГВС в доме будет запускаться с 14 января. Просьба к собственникам, производившим работы в квартирах на системе ГВС, перекрыть вводные вентили.

[Сам]

UK_LAD, на остальные вопросы пожалуйста ответьте

[UK_LAD]

Сообщение от Сам

сегодня имел общение с лифтёром. сразу с порога на просьбу включить лифт она стала обвинять меня что именно я и угробил лифты во всех подъездах. все четыре.

Даже если действительно это Вы их "угробили", сотрудники УК не имеют право так говорить. Будем воспитывать. Новые люди - старые проблемы. При наборе новых сотрудников такие вещи случаются, человеческий фактор. Прошу прощения за такое поведение лифтёров. В дальнейшем, жалобы на линейный персонал прошу адресовать технику-смотрителю в доме, либо мне, с указанием времени и факта события.

Сообщение от Сам

сегодня во втором подъезде не работал лифт. Вчера работал, а сегодня нет. Никаких объявлений об этом не было заранее и не было сегодня. Телефон сотрудников весь день не отвечает. Специалистов в доме сегодня нет.

Лифтёр, допустивший прогул, уволен.

Сообщение от Сам

Если в доме что-то работает в нештатном режиме (отключен лифт, вода, отопление), то мне хотелось бы на своём подъезде видеть объявление об этом. С причиной поломки и предполагаемой датой устранения.

Абсолютно правильная позиция. Ответственность за своевременное оповещение жителей дома лежит на технике-смотрителе дома. Не все технологические процессы в доме пока отлажены, рождение дома - сложный процесс, мы будем стараться исправить свои недоработки.

Сообщение от Сам

Ещё прошу повесить телефон диспетчера по которому можно дозвониться круглосуточно в случае ЧП.

23-34-102 Информационные стенды в подъезды заказаны, появятся в ближайшее время.

Сообщение от Сам

прошу объяснить кто сейчас занимается лифтами (застройщик или УК). Если УК, то почему обслуживающая организация не приводит лифты в рабочее состояние.

Договор с ОТИС на ТО лифтов заключен, но вопросов к застройщику по лифтам ещё много. Если ждать когда они доведут до 100% кондиции лифтовое хозяйство, то пешком придётся ходить ещё долго. Работа по наладке ведётся параллельно. Критических недоделок, влияющих на безопасность эксплуатации лифтов нет, но мелких недочётов, выявленных при обкатке лифтов, ещё много.

Сообщение от Сам

Почему выбран именно ОТИС? Я долгое время сотрудничал с Лифтмотнажсервисом, у меня лифты больше двух дней в нерабочем состоянии никогда не находились.

Лифты ОТИС должна обслуживать специализированная организация ОТИС-лифт. Это специфика эксплуатации таких лифтов. Запчасти для этих лифтов сторонняя организция будет искать долго и найдёт только за тройную цену. Мы уже столкнулись с такой ситуацией на Ломоносова. Пришлось поменять лифтовую компанию на ОТИС-лифт. Нареканий на работу этой компании нет. Поверьте, если бы не ОТИС-лифт, оперативно решивший проблему диспетчеризации в доме, лифты включены бы не были до сих пор. Ну а рабочие моменты остановки лифтов при обкатке - это неприятная, но реальность нового дома. Потерпите немножко, застройщик выполнит свои обязательства, лифты обкатаем, персонал научится себя вести с жителями, всё будет работать как нужно.
Спасибо.

[UK_LAD]

На данный момент все четыре лифта работают в режиме погрузки. Завтра пассажирские лифты будут переведены в штатный режим работы.

[panda12]

UK_LAD, а к нам заглянёте??? Без Вас как-то скучно...

[chesnok-1975]

Сообщение от UK_LAD

На данный момент все четыре лифта работают в режиме погрузки

Зачем Вы говорите не правду? В 3 подъезде лифты не функционируют (да, они ходят, но что толку, двери на этажах не открываются). Или во 2 подъезде установлены 4 лифта? Повезло соседям!!!

[chesnok-1975]

Сегодня в 3 подъезде заработал пас.лифт. УК Лад спасибо! Вот бы еще и грузовой запустить!!! И горячую воду бы дали и жизнь наладилась БЫ ....

[UK_LAD]

Сообщение от chesnok-1975

Вот бы еще и грузовой запустить!!!

В грузовом лифте сломан привод двери. Для многих жильцов "побороться" с лифтом - старинная русская забава. Ну непременно нужно руками, как пасть льва, схватить закрывающиеся двери, и разорвать металлическую плоть, продемонстрировав недюжинный интеллект. Специальными кнопками в лифте пусть пользуются лохи.

Привод двери заказан. Попросим ОТИС поискать "в долг" у кого-нить в регионе, вдруг у кого завалялась данная запчасть.

[Сам]

UK_LAD, для этого в лифте предусмотрена защита. Когда двери натыкаются на препятствие, привод отключается (защита от дурака). Если привод сломался, значит защита была отключена (либо привод был бракованный изначально).
Я уже объяснял нашему лифтёру, что грузовой лифт не может сломаться от того что на нём возят кирпич(даже если перегрузить. в этом случае сработает защита). Так же точно он не может сломаться от того что дверям мешают закрываться. Лифт рассчитан на это. Я в лифтах немного разбираюсь.

[hi hi]

кто знает, включили грузовой лифт в третьей секции?
ps: что слышно про первую секцию?

[chesnok-1975]

Сообщение от hi hi

кто знает, включили грузовой лифт в третьей секции?

Включили. Только не понятно, то он работает, то нет. Как попадешь.....

[Сам]

Уважаемые соседи. В отношении процедуры банкротства появились новости. В пятницу 25.01.13 предлагаю собраться во дворе дома (около третьего подъезда) в 19:00. На собрание приедет Юрист от НСТ и разъяснит детали.
Просьба отписаться тех кто придёт.

[poloska_nt]

Сегодня получила техпаспорт - завтра в кадастровую еду... Сколько делается кадастровый паспорт?

[chesnok-1975]

Здорово, значит БТИ получили из кадастра кадастровый номер на дом ( на прошлой неделе у них его небыло).

[poloska_nt]

Да, здорово.... Сегодня сдавала документы - вся палата кадастровая сбежалась - че за дом? это где? ух, а кто застройщик? а у нас нет такого!!!!!! Полчаса искали - нашли.... Потом задали вопрос - а почему у вас замеры 2011 года? Сказала б я - почему....

[chesnok-1975]

У вас документы приняли?

[chesnok-1975]

УК Лад, соседи, кто в курсе, в грузовой лифт поместится лист гипсокартона 2500*1200 ? В субботу планируем завозить гипсокартон. Войдет или нет?

[UK_LAD]

Сообщение от chesnok-1975

УК Лад, соседи, кто в курсе, в грузовой лифт поместится лист гипсокартона 2500*1200 ? В субботу планируем завозить гипсокартон. Войдет или нет?

Не уверен что влезет. Обычно, пилят.

[Сам]

chesnok-1975, не влезет. резать по 2200

[chesnok-1975]

Понял. Спасибо!