ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[весна 216]

Сообщение от Оля Ч

Вам может и повезло, по номерам телефона, который были предоставлены нам, ни ответа ни привета.О желании тут судить не стоит, так же и соседи свои контакты не оставляют. Все необходимые меры были предприняты.

Вам спасибо, что разместили фото, хотя сантехник ничего толком не сказал, хорошо квартиры оказались не причем. А контакты нужно обязательно оставлять.

[alkor1986]

Как обстоят дела с позициями 7, 8 и 9?!!
Когда стоит ждать сдачи?!!

[Serdyna]

Напишите,пожалуйста,про 7 позицию.Так хочется,чтобы побыстрее дом сдался!!!

[людмилка25]

Сообщение от alkor1986

Как обстоят дела с позициями 7, 8 и 9?!!
Когда стоит ждать сдачи?!!

8сдали....там даже лифт работает

[Иван Матвеев]

Сообщение от alkor1986

Как обстоят дела с позициями 7, 8 и 9?!!
Когда стоит ждать сдачи?!!

6я- сдаётся летом,
7 и 9- только в конце 2016 года,
8я- уже сдана в эксплуатацию

[Форумец 2013]

Сообщение от Иван Матвеев

6я- сдаётся летом,
7 и 9- только в конце 2016 года,
8я- уже сдана в эксплуатацию

7 и 9-я по проектным декларациям сдаются в третьем квартале 2016, на сайте опечатка.

[Иван Матвеев]

Сообщение от Форумец 2013

7 и 9-я по проектным декларациям сдаются в третьем квартале 2016, на сайте опечатка.

Согласен, технологическая сдача объекта - 3 квартал, а вот ключи дольщикам выдадут к концу года... Сдадут раньше- только удивят и порадуют, лишь бы делали все качественно и правильно
По-прежнему напрягает режим "нелепой экономии застройщика на закупаемых материалах"- например, однокамерные стеклопакеты на балконах превратились в однослойное стекло, лифты wellmaks изменились на обычные Могилевские, не удивлюсь, что ещё всплывут другие подобные "превращения"...

[July33]

Остекление на балконе и было в одно стекло, просто рама позволяет самостоятельно поменять его на стеклопакет.

[Форумец 2013]

Сообщение от Иван Матвеев

лифты wellmaks изменились на обычные Могилевские, не удивлюсь, что ещё всплывут другие подобные "превращения"...

Могилёвские стоят в 17-этажных домах, а Wellmaks в 25-этажках, здесь пока никаких изменений.

[Иван Матвеев]

Сообщение от July33

Остекление на балконе и было в одно стекло, просто рама позволяет самостоятельно поменять его на стеклопакет.

Посещал некоторые позиции Дельфина перед сдачей- в комнатах без балконов стоят двухкамерные стеклопакеты, а в окнах, выходящих на балкон и в самом остеклении балконов ставили однокамерные стеклопакеты. В 6-ой позиции, которая сейчас готовится к сдаче, вместо однокамерных балконных пакетов стоят просто одинарные стекла...

[Иван Матвеев]

Сообщение от Форумец 2013

Могилёвские стоят в 17-этажных домах, а Wellmaks в 25-этажках, здесь пока никаких изменений.

Согласен! Но посетив недавно 6-ю позицию (третья по порядку Бабочка, 25 эт), могу сказать, что там сейчас ставят Могилевские лифты, такие же как и в недавно сдавшейся 8-ой позиции (теперь Переверткина,1/4- 17эт.)
Смею предположить, что и во всех следующих позициях застройщик может сэкономить на закупаемых лифтах...

[Форумец 2013]

Сообщение от Иван Матвеев

Согласен! Но посетив недавно 6-ю позицию (третья по порядку Бабочка, 25 эт), могу сказать, что там сейчас ставят Могилевские лифты, такие же как и в недавно сдавшейся 8-ой позиции (теперь Переверткина,1/4- 17эт.)
Смею предположить, что и во всех следующих позициях застройщик может сэкономить на закупаемых лифтах...

Самые хорошие лифты - это те которые не ломаются. Не знаю насколько хорошо зарекомендовали себя wellmaks(ы), но постоянно часть из них стояла в нерабочем состоянии. Насчёт Могилёвских лучше просто промолчать, поэтому трудно сказать какие из них в итоге окажутся лучше.

[July33]

Сообщение от Иван Матвеев

Посещал некоторые позиции Дельфина перед сдачей- в комнатах без балконов стоят двухкамерные стеклопакеты, а в окнах, выходящих на балкон и в самом остеклении балконов ставили однокамерные стеклопакеты. В 6-ой позиции, которая сейчас готовится к сдаче, вместо однокамерных балконных пакетов стоят просто одинарные стекла...

Что касается окон из квартиры Вы правы, а у балконного остекления у всех одно стекло. Только во 2 позиции алюминиевые раздвижные рамы, а в остальных пластиковые распашные, но тоже с одним стеклом. Еще, как выяснилось, в 1 позиции по одной поворотно-откидной створке на лоджии, а в 5 только распашные. Какие в остальных, не знаю. Если Вы не ошибаетесь и действительно выдели стеклопакет на балконе, то возможно это индивидуальный подход к отдельной квартире.

[lastochka_08]

Соседи, здравствуйте. У нас проблема с приходом холодов обнаружилась. На кухне (двушка в 5 позиции) холодно, дует из окна. Сняли штукатурку с откосов, пропенили заново, но ощутимая прохлада очень чувствуется переходя из комнаты в кухню. Дует ещё из резинок. Поясните, неужели так сильно может надуть из резинок, что в кухне становится прохладнее? Как думаете, что с этим делать? Менять окно??? Или попробывать поменять упоотнительную резинку? Слышала ещё, что в пластиковых окнах есть какие то механизмы, которые подкручиваешь и меньше дует.

[RealBlaze]

lastochka_08, Да - можно попробовать манипулируя эксцентриками цапф (подвижные ролики на створке с отверстием под шестигранник на 4 обычно). Русским языком - обычно на них риски есть - которыми прижим к стеклу регулируется. Поищите в интернете картинки.

[МИЛА-12]

Кто что может сказть о 8-ой позиции? Стоит покупать там трешку? Купившим нравится???

[МИЛА-12]

Есть купившие квартиру в 8-ой позиции??

[lastochka_08]

RealBlaze, спасибо, обязательно попробую. По факту - отпишусь. Не хочется конечно окно менять, они нынче не дешёвые.

[Buv]

Подскажите, какие провайдеры уже есть в доме 1/6? А то без инета никак)

[Me4talka]

Сообщение от МИЛА-12

Кто что может сказть о 8-ой позиции? Стоит покупать там трешку? Купившим нравится???

А вам нравиться эта трешка? Если нравиться - берите. О минусах всего комплекса уже говорили не раз, основные - это парковка и отопление. А понятие нравиться или нет у каждого свое.

[Me4talka]

Старички темы, кто уже переехал?

[Medea05]

мы сами делаем, нам до переезда еще долго

[July33]

Сообщение от МИЛА-12

Кто что может сказть о 8-ой позиции? Стоит покупать там трешку? Купившим нравится???

Мне нравится расположение окон в трешках (если это не переделанные из 1 и 2-х комнатных). Три окна выходят на стадион, значит ничего перед ними уже не построят, с большой вероятностью никогда. На высоком этаже будет видно водохранилище, хоть и не в сторону салюта, не будет прямого солнца в окна и думаю, не смотря на северную сторону, в квартире будет светло. Переделанные мне не очень нравятся из-за темных окон.
По поводу тепла сейчас как раз очень удобно это проверить. Зима, дом готов, можно измерить температуру в квартире перед покупкой.
ЖК конечно не дотапливают, в Б. Роще, 8а купившие пишут, что температура в квартирах 27-29 градусов. А построен он также как и наши дома. Но у нас довольно сносно. Батареи все горячие (возможно не максимально). Жары нет, но тепло. Ходим в футболках, и в мороз тоже.

[July33]

Сообщение от Medea05

мы сами делаем, нам до переезда еще долго

Мы тоже похоже зависли с ремонтом надолго.

[Limuzin]

Сообщение от Medea05

мы сами делаем, нам до переезда еще долго

Та же ситуация)
Сняли батарею на кухне еще до НГ. Жарко. Периодически открываем окно.
1/1

[МИЛА-12]

Сообщение от July33

Мне нравится расположение окон в трешках (если это не переделанные из 1 и 2-х комнатных). Три окна выходят на стадион, значит ничего перед ними уже не построят, с большой вероятностью никогда. На высоком этаже будет видно водохранилище, хоть и не в сторону салюта, не будет прямого солнца в окна и думаю, не смотря на северную сторону, в квартире будет светло. Переделанные мне не очень нравятся из-за темных окон.
По поводу тепла сейчас как раз очень удобно это проверить. Зима, дом готов, можно измерить температуру в квартире перед покупкой.
ЖК конечно не дотапливают, в Б. Роще, 8а купившие пишут, что температура в квартирах 27-29 градусов. А построен он также как и наши дома. Но у нас довольно сносно. Батареи все горячие (возможно не максимально). Жары нет, но тепло. Ходим в футболках, и в мороз тоже.

Ооооо!!! Спасибо за ответ!! А Вы в какой позиции купили? И как Вам качество строительства Выбора? Пытаюсь читать весь форум, но уже голова пухнет и времени много нет. Есть вариант купить трешку 109 м. кв. в 8-позиции по оооочень приемлемой цене. Либо вторичку по Ломоносова 114/36 (80 квадратов) с ремонтом. Правда ремонт так себе, просто получше ДСКашного (строитель ДСК). Решение принять надо срочно. Практически до конца дня. Боюсь не одолею весь этот форум. И вопрос: кто уже платит коммунальные? Все нормально? Цены не завышены? Если это будет трешка 109 кв. м., то сами понимаете это очень актуально.

[wlt]

Сообщение от МИЛА-12

Решение принять надо срочно. Практически до конца дня. Боюсь не одолею весь этот форум

Решение принимать в любом случае только вам самим. Для начала необходимо в любом случае пойти и самим посмотреть саму квартиру. Советы мало что дадут. Квартиры разные. Лучше днем смотреть. При дневном освещении лучше видно. Квартплата пока не сильно отличается от других.

[July33]

Сообщение от МИЛА-12

Ооооо!!! Спасибо за ответ!! А Вы в какой позиции купили? И как Вам качество строительства Выбора? Пытаюсь читать весь форум, но уже голова пухнет и времени много нет. Есть вариант купить трешку 109 м. кв. в 8-позиции по оооочень приемлемой цене. Либо вторичку по Ломоносова 114/36 (80 квадратов) с ремонтом. Правда ремонт так себе, просто получше ДСКашного (строитель ДСК). Решение принять надо срочно. Практически до конца дня. Боюсь не одолею весь этот форум. И вопрос: кто уже платит коммунальные? Все нормально? Цены не завышены? Если это будет трешка 109 кв. м., то сами понимаете это очень актуально.

У нас в 1 позиции. На мой взгляд, качество строительства вполне на хорошем уровне. Да, конечно не без косяков, как повезет, но это абсолютно у всех застройщиков. У вас сейчас есть замечательная возможность осмотреть готовую квартиру перед покупкой, мы покупали на этапе котлована. Цены действительно очень привлекательные. На сколько я знаю, 109 метров сейчас вам обойдутся даже немного дешевле, чем 80 метров на Ломоносова. На мой взгляд, разница в планировке огромна, не в пользу Ломоносова.
По поводу ком. платежей. По первой строке платим 19,43 за кв. метр. Если судить по декабрьской квитанции, то за вашу трешку зимой надо будет платить 5600 рублей без света и воды. С водой и светом около 7000 рублей, я думаю. Как будете тратить. Отопление входит в эту сумму и составляет около 3000 рублей, соответственно летом всего будет около 4000 рублей в месяц.

[МИЛА-12]

Сообщение от July33

У нас в 1 позиции. На мой взгляд, качество строительства вполне на хорошем уровне. Да, конечно не без косяков, как повезет, но это абсолютно у всех застройщиков. У вас сейчас есть замечательная возможность осмотреть готовую квартиру перед покупкой, мы покупали на этапе котлована. Цены действительно очень привлекательные. На сколько я знаю, 109 метров сейчас вам обойдутся даже немного дешевле, чем 80 метров на Ломоносова. На мой взгляд, разница в планировке огромна, не в пользу Ломоносова.
По поводу ком. платежей. По первой строке платим 19,43 за кв. метр. Если судить по декабрьской квитанции, то за вашу трешку зимой надо будет платить 5600 рублей без света и воды. С водой и светом около 7000 рублей, я думаю. Как будете тратить. Отопление входит в эту сумму и составляет около 3000 рублей, соответственно летом всего будет около 4000 рублей в месяц.

Еще раз спасибо! Квартиру видели, правда не конкретно эту, а 106 кв. м. Эта квартира в черновой отделке может обойтись нам сумму 3 600, что на 200 тыс дешевле, чем 80 кв. на Ломоносова с простеньким ремонтом+кухня+огромный шкаф-купе. И да! Планировка в 8-ой позиции шикарная! А вообще-то 3350тыс нам дает государство (военная ипотека).

[wlt]

Сообщение от МИЛА-12

Квартиру видели, правда не конкретно эту, а 106 кв. м.

Свою конкретную квартиру смотреть надо. Мало ли что там. Косяки у всех бывают. Их конечно исправляют. Но это лишнее время и нервы. А так это у вас очень хорошая возможность сразу перед покупкой посмотреть все. Может ведь и сразу что-то не понравиться. И наоборот. Может сразу поймете это именно ваше... Раздеться во время осмотра необходимо. В некоторых квартирах холодно. Жалоб на это хватает.