Старый 24.09.2010, 14:44   #1771   
Форумец
 
Сообщений: 17
Регистрация: 19.04.2010

daiva вне форума Не в сети
pinokio, skyvovich большое спасибо зелёнка на построенный дом уже есть, будем по приезду оформлять землю.
  Ответить с цитированием
Старый 26.09.2010, 06:04   #1772   
Деревянный
 
Аватар для pinokio
 
Сообщений: 274
Регистрация: 24.10.2007

pinokio вне форума Не в сети
skyvovich, можно уточнить - на каком этапе строительства можно получить зеленку на незавершенку? (в теории вроде достаточно 6%)
  Ответить с цитированием
Старый 27.09.2010, 16:59   #1773   
Форумец
 
Аватар для skyvovich
 
Сообщений: 399
Регистрация: 23.09.2007
Возраст: 43

skyvovich вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от pinokio Посмотреть сообщение
skyvovich, можно уточнить - на каком этапе строительства можно получить зеленку на незавершенку? (в теории вроде достаточно 6%)
Все вопросы к БТИ по Вашему может и 6%, а просто вы не получите зеленку на дом, построенный в Александровке, пока у Вас не будет на руках Акта приема-сдачи дома, подписанный заказчиком подрядчиком и застройщиком- вот и все. Может быть вы построете дом на 6% и подпишите акт, тогда может быть, но я сомневаюсь.
  Ответить с цитированием
Старый 28.09.2010, 11:17   #1774   
Деревянный
 
Аватар для pinokio
 
Сообщений: 274
Регистрация: 24.10.2007

pinokio вне форума Не в сети
skyvovich, так если акт приема-сдачи дома подписан, то какая ж это незавершенка?
  Ответить с цитированием
Старый 04.10.2010, 22:05   #1775   
Форумец
 
Аватар для Dana13
 
Сообщений: 650
Регистрация: 08.06.2008

Dana13 вне форума Не в сети
Кто знает, подскажите, пожалуйста, когда можно получить участок в Александровке, до получения субсидии или после (если это вообще ещё реально)? В программу мы уже попали 2 года назад.
  Ответить с цитированием
Старый 05.10.2010, 09:13   #1776   
Форумец
 
Аватар для skyvovich
 
Сообщений: 399
Регистрация: 23.09.2007
Возраст: 43

skyvovich вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от pinokio Посмотреть сообщение
skyvovich, так если акт приема-сдачи дома подписан, то какая ж это незавершенка?
Подрядчик построил дом на основании договора строительства индивидуального жилого дома, в котором указан весь перечень работ. В этом перечне указано, что он обязан построить коробку, покрыть крышу, вставить окна прокинуть электрику (провода) и оштукатурить стены, подшить потолок досками (как правило потолок подшивается досками на расстоянии 15-20 см. друг от друга). На основании вышесказанного можно сделать вывод, что дом не пригоден для проживания, так как:
1. Нет отопления, так как газ не проведен в дом (нет проекта газификации) нет батарей-радиаторов, труб и всего прочего.
2.Не подшит должным образом потолок, с последующим утеплением,
3. В дом не введено электричество,
4. Нет лестницы (если в доме более 1 этажа).
Таким образом, сразу после подписания акта приема передачи дом является незавершенным, если вы договоритесь с подрядчиком или проведете все вышеописанные работы каким то другим образом, то можете смело получать зеленку на завершенное строение
  Ответить с цитированием
Старый 05.10.2010, 09:24   #1777   
Форумец
 
Аватар для skyvovich
 
Сообщений: 399
Регистрация: 23.09.2007
Возраст: 43

skyvovich вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Dana13 Посмотреть сообщение
Кто знает, подскажите, пожалуйста, когда можно получить участок в Александровке, до получения субсидии или после (если это вообще ещё реально)? В программу мы уже попали 2 года назад.
Если у Вас есть денежные средства, достаточные для оплаты строительства жилого дома и коммуникаций к этому дому в Александровке в рамках проекта "Доступное жилье" , то вы заключаете трехсторонний договор на сроительство жилого дома (застройщик, заказчик и подрядчик). Это можно сделать как до получения субсидии, так и после. Так как с момента признания Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий до выплаты субсидии проходит от 2 до 5 лет Но мы говорим именно о строительстве жилого дома по какому либо из проектов выбранных вами, но не о простом получении участка, просто участки в Александровке не предоставляются.
  Ответить с цитированием
Старый 05.10.2010, 12:03   #1778   
Форумец
 
Аватар для Dana13
 
Сообщений: 650
Регистрация: 08.06.2008

Dana13 вне форума Не в сети
skyvovich, спасибо за ответ. Но получается, если построить дом раньше выплаты субсидий, могут потом не признать нуждающимся или там какой-то особый договор существует?
  Ответить с цитированием
Старый 06.10.2010, 12:28   #1779   
Деревянный
 
Аватар для pinokio
 
Сообщений: 274
Регистрация: 24.10.2007

pinokio вне форума Не в сети
skyvovich, понятно, спасибо
  Ответить с цитированием
Старый 06.10.2010, 12:41   #1780   
Деревянный
 
Аватар для pinokio
 
Сообщений: 274
Регистрация: 24.10.2007

pinokio вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Dana13 Посмотреть сообщение
skyvovich, спасибо за ответ. Но получается, если построить дом раньше выплаты субсидий, могут потом не признать нуждающимся или там какой-то особый договор существует?
Dana13, Вы же, наверное в курсе, что субсидия не выдается на руки, а перечисляется той организации, которой Вы должны деньги за постройку или продажу дома/квартиры. Значит, если Вы построили дом без привлечения сторонних средств, то когда подойдет Ваша очередь на субсидию, Вы ее не получите. Как вариант - можно взять кредит в банке на строительство дома (ипотеку не дадут - земля в аренде, ипотеку можно только на квартиру взять) и, к моменту получения субсидии, погасить кредит этими средствами. Есть одно "но": - кредит на строительство, на момент получения субсидии, должен быть переоформлен, как ипотечный, т.е. дом должен быть построен и у Вас на руках находиться зеленка на землю, поскольку эта земля будет объектом залога в ипотеке. Но тут возникает еще бОльшее "НО":- при переоформлении кредита на ипотечный, Вы уже являетесь собственником дома и, по идее, не являетесь уже нуждающейся в улучшении жилищных условий. Получается, что Ваши кредитные обязательства на постройку жилья (которые будут гаситься субсидией) возникли после того, как Вы перестали нуждаться в улучшении жилищных условий, т.е. субсидия Вам не положена
Вот такой замкнутый круг, программа "Доступное жилье" становится доступной только при наличии собственных средств.
  Ответить с цитированием
Старый 06.10.2010, 16:47   #1781   
Форумец
 
Аватар для skyvovich
 
Сообщений: 399
Регистрация: 23.09.2007
Возраст: 43

skyvovich вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от pinokio Посмотреть сообщение
Dana13, Вы же, наверное в курсе, что субсидия не выдается на руки, а перечисляется той организации, которой Вы должны деньги за постройку или продажу дома/квартиры. Значит, если Вы построили дом без привлечения сторонних средств, то когда подойдет Ваша очередь на субсидию, Вы ее не получите. Как вариант - можно взять кредит в банке на строительство дома (ипотеку не дадут - земля в аренде, ипотеку можно только на квартиру взять) и, к моменту получения субсидии, погасить кредит этими средствами. Есть одно "но": - кредит на строительство, на момент получения субсидии, должен быть переоформлен, как ипотечный, т.е. дом должен быть построен и у Вас на руках находиться зеленка на землю, поскольку эта земля будет объектом залога в ипотеке. Но тут возникает еще бОльшее "НО":- при переоформлении кредита на ипотечный, Вы уже являетесь собственником дома и, по идее, не являетесь уже нуждающейся в улучшении жилищных условий. Получается, что Ваши кредитные обязательства на постройку жилья (которые будут гаситься субсидией) возникли после того, как Вы перестали нуждаться в улучшении жилищных условий, т.е. субсидия Вам не положена
Вот такой замкнутый круг, программа "Доступное жилье" становится доступной только при наличии собственных средств.
Все точно - замкнутый круг. Но как вариант можно заключить отдельный договор с подрядчиком выполняющим работы по строительству Вашего дома, на выполнение работ по доведению дома до 100% отделки - все о чем мы писали выше - внутренние работы по электификации, водоснабжению, теплоснабжению, канализации, отделке внутреннего пространства, т.е. работы по доведению состояния внутренней отделки пригодного для проживания - 100%.
Когда подходит Ваша очередьполучать субсидию вы получаете сертификат, а затем открываете закрытый счет в Сбербанке куда и перечисляются эти деньги. Далее этими средствами, будет распоряжаться уже "Сбер" и договариваться о выплате нужно будет уже с ними. Я уже не помню нужно чтобы вы были уже должны подрядчику эти деньги, к моменту получения субсидии (т.е работы уже должны быть выполнены), или только собирались отделывать дом - это нужно узнавать у "Сбера". Но в любом случае все будет проходить официально по договору, по смете, по актам выполненных работ. Это вполне нормальный вариант. Потому что других вариантов может и не быть.
  Ответить с цитированием
Старый 06.10.2010, 18:39   #1782   
Форумец
 
Аватар для Dana13
 
Сообщений: 650
Регистрация: 08.06.2008

Dana13 вне форума Не в сети
pinokio, skyvovich, спасибо большое за подробный ответ
  Ответить с цитированием
Старый 09.10.2010, 23:34   #1783   
Форумец
 
Сообщений: 89
Регистрация: 15.02.2010

Даша2000 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Asmodian Посмотреть сообщение
да меньше и не будет, окна поменять на пластик - 60 тыр, недавно ванна с туалетом делали, крохотные по размеру - 50 тыр. а еще есть 2 комнаты и кухня. конечно меньше чем 400 но все же, в 250 встрянет
Если все Ваши цифры поделить на 2, то будет уже что-то похожее на правду
  Ответить с цитированием
Старый 11.10.2010, 09:44   #1784   
Форумец
 
Сообщений: 3,296
Регистрация: 29.12.2004

ALEX2002 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Даша2000 Посмотреть сообщение
Если все Ваши цифры поделить на 2, то будет уже что-то похожее на правду
Вряд ли, окна в 2к с балконом в 60 не укладываются, батареи чуть больше 20. Материалы не высшего класса а добротные просто. Ширпотреб нижнего ценового сегмента не применяется. Шоб через 5-10 лет не пришлось менять.
  Ответить с цитированием
Старый 11.10.2010, 09:59   #1785   
Форумец
 
Сообщений: 7,595
Регистрация: 09.08.2005

Asmodian вне форума Не в сети
Даша2000, гавно вопрос окна с балконом за 30 сделаешь?
  Ответить с цитированием
Старый 11.10.2010, 10:00   #1786   
Форумец
 
Сообщений: 7,595
Регистрация: 09.08.2005

Asmodian вне форума Не в сети
Даша2000, ды ради интереса узнай сколько стоят материала и работа, ок?
  Ответить с цитированием
Старый 11.10.2010, 10:50   #1787   
МИРОВОЕЗЛО
 
Аватар для Sandy
 
Сообщений: 102,679
Регистрация: 13.05.2002

Sandy вне форума Не в сети
разучился народ я смотрю СВОИМИ РУКАМИ работать.. зажрались...
  Ответить с цитированием
Старый 12.10.2010, 22:24   #1788   
человек
 
Сообщений: 333
Регистрация: 21.02.2007

ufo82 вне форума Не в сети
не знаю те что рядом живут только и делают что своми руками, даже более-менее люди с деньгами. Или ты думаешь
Sandy, они должны пластиковые окна из баклах выплавлять
  Ответить с цитированием
Старый 19.10.2010, 10:30   #1789   
Форумец
 
Аватар для Незнакомка-врн
 
Сообщений: 34
Регистрация: 02.03.2007

Незнакомка-врн вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Kuznetsov Посмотреть сообщение
Типа жить в коробке и копить по чесноку денежку на квартирку?
да, только и остаётся, да и с программами этими не на много лучше
  Ответить с цитированием
Старый 19.10.2010, 15:23   #1790   
Форумец
 
Аватар для rk 85
 
Сообщений: 93
Регистрация: 23.04.2009

rk 85 вне форума Не в сети
По информации близкой к Управлению молодёжи городской администрации сейчас дают деньги по номеру 493. До конца года планируется перечислить деньги семьям по 595 номер очереди.
  Ответить с цитированием
Старый 23.10.2010, 20:55   #1791   
Registered User
 
Сообщений: 444
Регистрация: 16.08.2009

ANGEL-L вне форума Не в сети
данные о выплатах висят на стенде, на площади Ленина, 8 на 4 эт. Мы стоим на очереди с апреля 2008 года, в ноябре будут выплаты тем кто встал на очередь до сентября 2007, вчера была в управлении, узнавала.
Информации о продлении пока нет, т.е . теоретически есть, но документов и новых условий пока нет.
Также узнавала про ипотеку, там как то запутано, одна сказала что если в течении полугода не получите сертификат, то вас снимут с очереди так как у вас есть жилье. Вторая сказала перед тем как брать ипотеку собрать все доки в администрацию, и когда дадут справку (повторно) что вы нуждаетесь в жилье, берете ипотеку, к доровору прикрепляете справку и когда подойдет ваша очередь (ЕСЛИ ОНА ПОДОЙДЕТ) то приносите договор и справку из администрации что на время получения вы нуждаетесь в жилье и вам этими деньгами погашают задолженность по ипотеке.
Если есть др сведения напишите, очень интересно.
  Ответить с цитированием
Старый 21.11.2010, 19:14   #1792   
человек
 
Сообщений: 333
Регистрация: 21.02.2007

ufo82 вне форума Не в сети
напротив меня кто то сегодня крутился, там дом разобрали года1,5 назад, думаю что домик совсем не рентабельный был и думаю что участок этот все принадлежит госпрограмме, можно подсуетится и купить, это ул Гагарина
  Ответить с цитированием
Старый 23.11.2010, 01:39   #1793   
Форумец
 
Сообщений: 11
Регистрация: 10.12.2008
Возраст: 36

radistkaket16 вне форума Не в сети
Интересно, а сколько же вы за коммунальные услуги там платите (ну те кто там уже живёт)? Наверное ломовую? Содержать двухэтажный дом, да ещё и с газовым отоплением!
  Ответить с цитированием
Старый 23.11.2010, 11:19   #1794   
Форумец
 
Аватар для skyvovich
 
Сообщений: 399
Регистрация: 23.09.2007
Возраст: 43

skyvovich вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от radistkaket16 Посмотреть сообщение
Интересно, а сколько же вы за коммунальные услуги там платите (ну те кто там уже живёт)? Наверное ломовую? Содержать двухэтажный дом, да ещё и с газовым отоплением!
Я думаю не дороже чем в 3 х комнатной квартире.
  Ответить с цитированием
Старый 24.11.2010, 12:50   #1795   
Team NoFans
 
Аватар для olaf77
 
Сообщений: 8,614
Регистрация: 10.11.2004
Возраст: 52

olaf77 вне форума Не в сети
Dam, городской комитет по делам молодежи. Начните с него. Если вы попадаете под критерии "молодая семья".
  Ответить с цитированием
Старый 24.11.2010, 13:00   #1796   
Форумец
 
Сообщений: 7,595
Регистрация: 09.08.2005

Asmodian вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Dam Посмотреть сообщение
Здравствуйте, подскажите пожалуйста с чего нужно начинать и куда обращаться молодой семье чтобы участвовать в программе по доступному жилью? Если можно, то в личку.
это бесполезно
  Ответить с цитированием
Старый 24.11.2010, 14:13   #1797   
Форумец
 
Сообщений: 58
Регистрация: 15.05.2008

Dam вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от olaf77 Посмотреть сообщение
Dam, городской комитет по делам молодежи. Начните с него. Если вы попадаете под критерии "молодая семья".
а где этот комитет находится?
  Ответить с цитированием
Старый 24.11.2010, 15:49   #1798   
Форумец
 
Аватар для bambuucho
 
Сообщений: 2,091
Регистрация: 09.12.2006

bambuucho вне форума Не в сети
кстати, какик критерии у молодой семьи? дети - необходимое условие?
  Ответить с цитированием
Старый 24.11.2010, 16:10   #1799   
Форумец
 
Сообщений: 58
Регистрация: 15.05.2008

Dam вне форума Не в сети
bambuucho, до 35 лет, дети необязательны
  Ответить с цитированием
Старый 24.11.2010, 16:16   #1800   
Форумец
 
Аватар для bambuucho
 
Сообщений: 2,091
Регистрация: 09.12.2006

bambuucho вне форума Не в сети
мля, а я-т думал дети нуны, твою-т мать
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 



Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind