Старый 18.12.2014, 10:42   #1771   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
Очень мне нравятся прогнозы, такие, нескрываемо радостные, о "крахе рынка недвижимости", типа вот вам, кровопийцам... Боюсь Вас огорчить, но даже в самом плохом случае, собственно "кровопийцы" не так сильно и пострадают, ну на крайняк поедут на Кипр цветочки выращивать, они не политики, на них санкций нет. А вот то, что крах рынка недвижимости - означает крах целой огромной отрасли, в которой работают тысячи человек, причем в Воронеже - в основном местных, а заодно фирмы по недвижке, потом смежные - цемент, арматура, автохозяйства... Всем счастье наступит, да? Жилье то может и подешевеет, а покупать то кто будет? А главное - на что?
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:11   #1772   
Форумец
 
Сообщений: 35,061
Регистрация: 03.09.2004

Archy вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
Всем счастье наступит, да
а про соседа с глазом помнишь?
суть нашего быдла....
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:19   #1773   
Форумец
 
Сообщений: 100
Регистрация: 26.06.2011

hurrem вне форума Не в сети
Патрикса
21% это в трасте? Или еще где-нибудь есть?
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:20   #1774   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Будущее исчезновение "ипотечников" это только пол беды. Если вспомнить про тех кто берет для покупки недвижки потребкредиты (а на них ставки еще выше взлетят), кто то у друзей-родни занимает на недвижку (а кто теперь даст в долг...), то крах рынка становится очевидным. Если же вычеркнуть из списка инвесторов - начиная от обычного человека решившего купить на свободные деньги недвижку и сдавать ее и заканчивая Московскими крупными инвесторами, все они ринутся избавляться от резко дешевеющих активов в недвижимости. Покупать квартиры будет почти не кому и... В общем спрос-предложение будет известным...
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:21   #1775   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
Archy,
прежде всего банк предложит должнику самому продать квартиру, так как это будет выгоднее именно для должника...

Да, забанили. Мы о своих мыслях пишите понятнее.

АН-32,
так они пишут о том, что люди идут к ним. Но когда узнают, какие проценты банки будут предлагать - уходят. Т.е. спрос на ипотечный кредит есть, но вот далеко не все согласятся на проценты, выше 15...
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:26   #1776   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
Ладно, ждем, что нам вождь скажет.. Вдруг, чего интересного!
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:29   #1777   
Форумец
 
Сообщений: 170
Регистрация: 11.10.2013
Возраст: 61

ния399 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
Очень мне нравятся прогнозы, такие, нескрываемо радостные, о "крахе рынка недвижимости"

Ага, радостные, когда ты , вкалывал 15 лет, без выходных, и праздников, а теперь думаешь до строится твоя квартира в Воронеже или нет, когда деньги оставшиеся от сделки превращаются в фантики, когда приходится снимать квартиру с продажи , т.к.
переезд летом и не знаешь что делать с деньгами, вы пересидите и будите дальше работать , а такие как я , в очередной раз.....................
Ощущение как от гадания цыганки на вокзале, чем сердце успокоить?
Почитать бвф. Что умные люди скажут............
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:31   #1778   
Registered User
 
Аватар для July33
 
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008

July33 вне форума Не в сети
ВТБ с сегодняшнего дня ипотека под 14.95% для всех программ. В том числе и ранее рассмотренная.
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:32   #1779   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение

АН-32,
так они пишут о том, что люди идут к ним. Но когда узнают, какие проценты банки будут предлагать - уходят. Т.е. спрос на ипотечный кредит есть, но вот далеко не все согласятся на проценты, выше 15...
15% куда ни шло. Но 15% вряд ли будет (при 17% ставке ЦБ). ИМХО ОТ 20% и это минимум (типа как в рекламе было от 11%, но в реале 13% и выше...).
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:37   #1780   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
АН-32, Да ладно, крах, крах... Вы всерьез думаете, что в этом рынке работают исключительно жадные идиоты? Неа, поверьте. Те кто пережил 2008 - 10, а в Воронеже это - практически все из первой десятки, и все из первой тройки, они многому научились, стали осторожнее, активы деверсифицируют, всегда имеют возможность где-то приостановить стройку, где-то наоборот. Если говорить о кредитных обязательствах - то есть истина - если вы должны банку миллион, то у вас проблемы, если миллиард - то проблемы у банка. Как и в 08-09 никто не будет стремиться обанкротить большого застройщика, обязательства перед тысячами дольщиков банкам не улыбаются. Будут договариваться.
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:44   #1781   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
АН-32, Да ладно, крах, крах... Вы всерьез думаете, что в этом рынке работают исключительно жадные идиоты? Неа, поверьте. Те кто пережил 2008 - 10, а в Воронеже это - практически все из первой десятки, и все из первой тройки, они многому научились, стали осторожнее, активы деверсифицируют, всегда имеют возможность где-то приостановить стройку, где-то наоборот. Если говорить о кредитных обязательствах - то есть истина - если вы должны банку миллион, то у вас проблемы, если миллиард - то проблемы у банка. Как и в 08-09 никто не будет стремиться обанкротить большого застройщика, обязательства перед тысячами дольщиков банкам не улыбаются. Будут договариваться.
Я вообще то именно так и думаю, о чем ранее писал, в частности о том, что если стройка финансируется Банком, то дом будет достроен с вероятностью около 100%. Ну типа как с DeLuxe
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:46   #1782   
Форумец
 
Сообщений: 100
Регистрация: 26.06.2011

hurrem вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Патрикса Посмотреть сообщение
еще в Русском стандарте 20%... про другие банки не знаю, даже не интересуюсь, эти вроде надежные - я лет 8 только в них обслуживаюсь...
не забывая, конечно, про меры предохранения - до 700 т.с. и больше ни-ни.. )
Что думаете про разговоры о замораживание банками счетов клиентов в возможной аховой ситуации? Признаюсь, у меня мало знаний в этой сфере, только страшилки знакомых.. Поэтому хотелось бы услышать мнения более или менее разбирающихся людей.
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:49   #1783   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от hurrem Посмотреть сообщение
Что думаете про разговоры о замораживание банками счетов клиентов в возможной аховой ситуации? Признаюсь, у меня мало знаний в этой сфере, только страшилки знакомых.. Поэтому хотелось бы услышать мнения более или менее разбирающихся людей.
Вероятность этого около 0%.
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:51   #1784   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
Ойро 72... Доллар 58... Вот блин, влияние Вождя - еще даже не начал говорить, а валюта испугалась!
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 11:53   #1785   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от hurrem Посмотреть сообщение
Что думаете про разговоры о замораживание банками счетов клиентов в возможной аховой ситуации? Признаюсь, у меня мало знаний в этой сфере, только страшилки знакомых.. Поэтому хотелось бы услышать мнения более или менее разбирающихся людей.
А смысл? Валютные - возможно, и то - не замораживание, а насильственные перевод в рубли по приказному курсу. А рублевые? зачем? В самой критичной ситуации - просто гиперинфляция, и далее - см. события 91 - 93 го.
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 12:12   #1786   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
Патрикса, согласен.
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 12:14   #1787   
Форумец
 
Аватар для Higer
 
Сообщений: 754
Регистрация: 06.11.2006

Higer вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ПавелПетрович Посмотреть сообщение
Как не крути- бетонометры остаются единственным максимально-надёжным вложением, доллары, евро- бумажки.

В этом ВЫ не правы на 100%... У нас бетонометры продаются за рубли, а не за баксы! В этом вся суть... Дальше объяснить думаю не стоит!
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 12:23   #1788   
Форумец
 
Аватар для Higer
 
Сообщений: 754
Регистрация: 06.11.2006

Higer вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
Ойро 72... Доллар 58... Вот блин, влияние Вождя - еще даже не начал говорить, а валюта испугалась!
Все сделано специально.. А вождь Пукин - болтун первой категории! И нифига не изменится в экономике в целом от того что ОН скажет... Как был у нас разложившийся банковский сектор так и будет дальше разлагаться.... А валюта на след. неделе все равно своё отыграет... Просто наши ВЕЛИКИЕ УМЫ выбрали психологический подход - передача всяких сказок по телеку и разговоры об улучшении и укреплении рубля, НО в целом они только ПИХТЯТ, а поделать уже реально ничего не могут....
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 12:25   #1789   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
Вождь пообещал, что кризис максимум на ДВА года! Но может и раньше все станет хорошо! А еще пообещал помогать тем кто действительно нуждается - (Сечин? Якунин?) или ...
А вот что серьезнее - "ЦБ не будет палить валютные ресурсы на рынке...". Еще понравилось, что ФНБ вырос на 2,4 трлн рублей. Почему рублей, если он в основном хранится в американских ценных бумагах? Из этой логики 10 000$, которые у меня под матрасом хранятся, с начала года выросли на 300 000 рублей... А по сути остались 10 000$.
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 12:29   #1790   
Форумец
 
Аватар для Higer
 
Сообщений: 754
Регистрация: 06.11.2006

Higer вне форума Не в сети
mmkomarov, Болтать он умеет... Бывший ФСБ-шник.... Только толку мало... КАк был НАЕБАНК во главе с НАЕБУЛИНОЙ.... Так и будут деньги пилить....
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 12:54   #1791   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
Ну да, ни только я услышал про "разбрасывание денег ЦБ" - уже 78 евро и 64 доллар...
Блин, весело то как!
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 13:16   #1792   
BUG
 
Сообщений: 652
Регистрация: 03.02.2009

mtechnolog вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Патрикса Посмотреть сообщение
ща еще хлеще все покупать побегут, пока подешевело... )
А вы попробуйте купить) В банках свой курс продажи, с 15р разницей.
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 13:33   #1793   
Форумец
 
Сообщений: 298
Регистрация: 04.09.2006

757 NF вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mtechnolog Посмотреть сообщение
А вы попробуйте купить) В банках свой курс продажи, с 15р разницей.
и то хорошо. А то ведь ломанулись бы люди, добивая банк. систему.
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 14:11   #1794   
Форумец
 
Аватар для aByte
 
Сообщений: 202
Регистрация: 15.11.2009
Возраст: 35

aByte вне форума Не в сети
757 NF, они ломились во вторник
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 14:59   #1795   
Форумец
 
Сообщений: 100
Регистрация: 26.06.2011

hurrem вне форума Не в сети
Патрикса mmkomarov АН-32
То есть правильно я понимаю, что если 700тыс положить, к примеру, в Русский Стандарт или Траст, на 3 мес под 18% ничего страшного не должно случиться?
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 15:01   #1796   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
hurrem, ну 700000 Вам вернут в любом случае а почему только на 3 месяца?
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 15:03   #1797   
Форумец
 
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010

Silovik вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ПавелПетрович Посмотреть сообщение
Сводки с биржевых полей .
Внезапно рухнувший российский рынок энергетических и сырьевых компаний, был прибран российскими игроками. Без шума и пыли .
За два дня .
И за сущие копейки .
Пока все рубились за доллары и еврики- акции вернулись в Россию
Я понимаю, почему Вы пытаетесь защитить недвигу, да и не проходили в РФ ещё с ней таких процессов, потому в головах у многих не укладывается...

но не стоит озвучивать то, в чём не понимаете - фондовый рынок РФ умер, объёмов нет, игроков всё меньше, котировки ничего не значат уже. это не рынок - это фарс.
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 15:09   #1798   
Форумец
 
Сообщений: 100
Регистрация: 26.06.2011

hurrem вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от АН-32 Посмотреть сообщение
hurrem, ну 700000 Вам вернут в любом случае а почему только на 3 месяца?
К примеру сказала, там на больший срок еще бОльшие проценты. Я просто пытаюсь понять, куда сунуть рубли, которых на норм недвигу не хватает, а за 1.5млн однухи в Скандинавии покупать не хочу.
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 15:09   #1799   
Форумец
 
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010

Silovik вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Archy Посмотреть сообщение
с х-ли? Если у тя есть лишние бметры с какого перепугу ты кинешься их продавать задешево? Тупиковые варианты типа ээээ бабло нужнО не берем
ЗЫ если че застройщику проще такой дом непродаваемый в доходный перевести...
Всё верно - далее предложение аренды на рынке увеличивается, рентабельность становится никакой, а на фоне стагнации цен и бесперспективной на фоне других инструментов и первые начинают выходить и т.п. На самом деле вариантов гораздо больше - не забываем про новые налоги и смотрим на законы др. гос-в по защите недвиги от "инвесторов". Очень интересная тема, в Англии, например, с наследством тем же.
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2014, 15:13   #1800   
Registered User
 
Сообщений: 1,326
Регистрация: 11.09.2012

Экзорцист36 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Silovik Посмотреть сообщение
фондовый рынок РФ умер, объёмов нет, игроков всё меньше, котировки ничего не значат уже. это не рынок - это фарс.
Интересное наблюдение. Во время кризиса 2008 года, когда обваливался рубль, вместе с ним обвалился фондовый рынок. Сейчас же, когда рубль падает к доллару на ~ 50%, курс акций снижается на ~ 10%
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 



Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind