жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[ternik]

Катерник, если что, теплообменник это вот такая железяка (в приложении), которая установлена в подвале дома.

Согласен с вами, тариф 22,50 руб. конечно не самый низкий по городу...В дальнейшем подумаем, что делать с этим УКЛадом, если не будет тариф отрабатывать

я сейчас живу в доме 2009 г. постойки, обслуживающая УК берет 17,8 руб./метр. Пол года назад поменяли на новые входные металлические двери в подьездах вместе с домофонами + все межэтажные двери на лестничных пролетах с 1 по 17 этаж. и причем безо всяких доп. сборов за это удовольствие.

это случаем не Выбор на Антонова-Овсеенко?

[ПавелПетрович]

Катерник,

Сообщение от ПавелПетрович

Запрещены использование ненормативной лексики, чрезмерный флуд и оскорбления других участников дискуссии.

предупреждение

[nataly303]

Сообщение от ПавелПетрович

Катерник, предупреждение

Опять старая песня - только народ начинает возмущаться - сразу предупреждение. Не надо нам рот затыкать!!!

[ПавелПетрович]

Сообщение от nataly303

Не надо нам рот затыкать!!!

не надо указывать что мне делать. Читайте правила раздела.
предупреждение

ps я посмотрю на Вас, когда Катерник-Патрикса и Вам пару "ласковых" скажет, в присущей ей манере. Модератору жалиться в личку побежите?

[Nastya.K]

Сергей СН, а могли бы вы озвучить сумму этого "отопления" за июнь? Ну хотя бы так: это район 10, 100 или 1000 руб? Сколько за сушилку то платить, на которую я уж точно регулировку ставить буду?

[Сергей СН]

Сообщение от Nastya.K

Сергей СН, а могли бы вы озвучить сумму этого "отопления" за июнь? Ну хотя бы так: это район 10, 100 или 1000 руб? Сколько за сушилку то платить, на которую я уж точно регулировку ставить буду?

Да без проблем, сумма маленькая - 130 рублей, но она есть, для сравнения больше только за электроэнергию 142 рубля. Ну само собой коммуналка 1360 рублей за пыльненькие подъезды.
Это мы там не живем и жить пока не спешим, практически ничем не пользуемся. Если жить там надумаем то конечно будем больше внимания уделять и вопросам уборки подъездов и содержанию за которое платим 1360 в месяц.

Кстати вопрос опять к УК Лад, на собрании в первой очереди звучала такая непонятная мысль - "Мы (УК Лад) ведем переговоры с МВД о создании в одном из подъездов второй очереди опорного пункта".
Хотелось бы уточнить ЗА ЧЕЙ СЧЕТ БУДЕТ СОДЕРЖАТЬСЯ ДАННЫЙ ОПОРНЫЙ ПУНКТ, если не дай Бог вы все же каким то образом его там разместите? Кто будет платить за воду, свет, отопление для господ полицейских? И как-то не очень кажется эта идея светлой, т.к. в этот пункт будут таскать алкашей и наркоманов со всего района, зачем они нам нужны? Больше расходов будет и проблем чем пользы, это я уверен, они (господа полицейские) по жизни халявщики еще те, и платить за их содержание придется НАМ!!!

И САМОЕ ВАЖНОЕ - КТО ИЗ ЖИЛЬЦОВ ДАЛ ВАМ СОГЛАСИЕ И НАДЕЛИЛ ПОЛНОМОЧИЯМИ ВЕСТИ ПЕРЕГОВОРЫ О РАЗМЕЩЕНИИ ОПОРНОГО ПУНКТА С ПОЛИЦЕЙСКИМИ?

[Сергей СН]

Кто нибудь знает кто такой Слепокуров С.В.?
Пришло письмо в котором УК Лад предлагает "заочным голосованием" избрать его "Председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (Хользунова 38/3)". Никто не в курсе из какой он квартиры, что это вообще за гиперактивный Слепокуров такой? Я вот своих соседей никак дождаться не могу что бы познакомиться, не появляются они вообще, а тут какая-то личность "Слепокуров" уже нарисовалась, и куда-то его избирать надо, чуднО!!!
Расскажите если кто знает, чем это создание прославилось и почему я должен его знать и принимать решения связанные с его именем?
Так же УК предлагает избрать членами счетной комиссии Кудаеву А.И., Корочанского К.В., Галкину С.Н. Кто нибудь этих "членов" знает? В глаза видел?
Неясненько откуда взялась вся эта веселая компания: "председатель" (1 штука), "члены" (3 штуки). Ну как я могу быть ЗА них или ПРОТИВ них, если я представления не имею какими полномочиями предлагается их наделить, и что это за люди вообще, почему именно они. Пусть что ли предвыборную кампанию какую проведут, объяснят в чем их выгода лезть в "члены" и "председатели".

[(__!__)]

наверное вы об этом:

Сообщение от wail

Голосовать нужно так, как свой собственный мозг подсказывает. Председатель и секретарь - жильцы дома, были на очном собрании 30 июня. Должности к управлению домом ничего не имеющие, требующиеся только для проведения собрания и оформления его решения.

[Сергей СН]

Сообщение от (__!__)

наверное вы об этом:

Да я об этом.
Если эти товарищи, или не товарищи (кто их знает, кто это такие), не имеют отношения к управлению домом, то как они могут иметь отношение к собранию на котором решаются вопросы связанные с управлением домом?.
Если эти личности ничего не значат, то и нечего их избирать. Не будет у нас ни "председателя" ни "членов".
А если они у нас "должны" быть, то для начала надо определить их полномочия: зачем они нужны, что решают (в рамках управления домом ли, или в рамках проведения собрания, без разницы), какие имеют обязанности, какие права и тп. и тд.
А так получается выбери неизвестно кого, неизвестно для чего. "Серьезный" подход, ничего не скажешь....
Мое мнение - какой то бардак а не "заочное голосование", а участвовать в бардаке - неразумно.
Пусть эти председатель и члены объяснят в чем их выгода, откуда они нарисовались? Если они просто по жизни активные, и лезут везде и всюду это одно, а если у них есть в этом свой интерес то общественность должна знать какой у них интерес. Лично я их знать не знаю и не доверяю людям которые появляются из ниоткуда и предлагают их выбрать (как говорил один не безызвестный герой: "Это "жжжж..." не спроста!!!").

[wail]

Сообщение от Сергей СН

Если эти товарищи, или не товарищи (кто их знает, кто это такие), не имеют отношения к управлению домом, то как они могут иметь отношение к собранию на котором решаются вопросы связанные с управлением домом?.
Если эти личности ничего не значат, то и нечего их избирать. Не будет у нас ни "председателя" ни "членов".
А если они у нас "должны" быть, то для начала надо определить их полномочия: зачем они нужны, что решают (в рамках управления домом ли, или в рамках проведения собрания, без разницы), какие имеют обязанности, какие права и тп. и тд.
А так получается выбери неизвестно кого, неизвестно для чего. "Серьезный" подход, ничего не скажешь....
Мое мнение - какой то бардак а не "заочное голосование", а участвовать в бардаке - неразумно.
Пусть эти председатель и члены объяснят в чем их выгода, откуда они нарисовались? Если они просто по жизни активные, и лезут везде и всюду это одно, а если у них есть в этом свой интерес то общественность должна знать какой у них интерес. Лично я их знать не знаю и не доверяю людям которые появляются из ниоткуда и предлагают их выбрать (как говорил один не безызвестный герой: "Это "жжжж..." не спроста!!!").

Русский язык понимаете? Написал же, что жильцы дома, а значит к управлению домом имеют отношение как собственники метров. Но их должности к управлению отношения не имеют, т.е. вне рамок собрания они ничего не решают и не подписывают: они нужны, чтобы законно провести собрание и проконтролировать правильное оформление его решения. Засим их роль заканчивается. Чем-то не устраивают эти люди? Не голосуйте за них. Я, например, лично знаком с Галкиной С.Н. Очень грамотный и адекватный человек. А вам совет: чаще бывайте на Хользунова, 38, больше интересуйтесь соседями и меньше мутите воду на пустом месте. И да, если вы такой грамотный в строительстве, СНИПах и пр., то почему бы вам не предложить свою кандидатуру в совет дома, где ваши полномочия давали бы вам реальные возможности влиять на жизнь дома в целом и на работу УК в частности? Я бы первый сказал "за".

[Yogi]

wail, мне тоже нравится Сергей СН! Я бы тоже за него проголосовала.

У нас два разных дома: Хользунова 38/1 и Хользунова 38/3. У каждого дома должен быть свой председатель и члены. Хользунова 38/3 нужно выбирать УК еще через полгода. Зачем нам проводить собрание сейчас? Через полгода и явка будет лучше. А по документам, пришедшим на почту далеко не все можно понять. Чтобы проголосовать в любом случае надо приехать и ознакомиться с документами.
Предлагаю жильцам второй очереди проводить собрание как и полагается для второго дома через полгода и выбирать свою комиссию

[Yogi]

Сообщение от wail

Русский язык понимаете? Написал же, что жильцы дома, а значит к управлению домом имеют отношение как собственники метров.

Это грубо.

Жильцы какого именно дома?

[wail]

Сообщение от Yogi

Это грубо.

Странное у вас понимание грубости. В любом случае, трудно найти иной способ что-либо объяснить человеку, изначально настроенному негативно и не желающему видеть элементарных вещей.

Сообщение от Yogi

Жильцы какого именно дома?

Я так понимаю, что 38/3. Об этом же 30.06 на собрании говорили. Впрочем, это ваш дом, и вам решать что да как. Но опыт подсказывает, что большинство - герои форумов, а в реальности что-либо организовать - то времени нет, то желания. Вот потому никогда кворума и не будет.

[UK_LAD]

Сообщение от Сергей СН

Кстати вопрос опять к УК Лад, на собрании в первой очереди звучала такая непонятная мысль - "Мы (УК Лад) ведем переговоры с МВД о создании в одном из подъездов второй очереди опорного пункта".

Сообщение от Сергей СН

И САМОЕ ВАЖНОЕ - КТО ИЗ ЖИЛЬЦОВ ДАЛ ВАМ СОГЛАСИЕ И НАДЕЛИЛ ПОЛНОМОЧИЯМИ ВЕСТИ ПЕРЕГОВОРЫ О РАЗМЕЩЕНИИ ОПОРНОГО ПУНКТА С ПОЛИЦЕЙСКИМИ?

Не передёргивайте. Никто Вашей недвижимостью не распоряжается. Мысль о размещении опорного пункта была озвучена полицейскими, которых мы вызвали по факту кражи батарей отопления в 4 Острове. Мы с удовольствием поддержали эту идею. Если такое решение будет принято на уровне органа местного самоуправления, то мы, безусловно, поможем и организационно, и технически. Думаю, это хорошая идея, как элемент безопасности Островов. Что касается оплаты коммунальных услуг, то волнения Ваши напрасны. Городские легенды о том, что жильцы "содержат" муниципальные и коммерческие площади - всего лишь легенды, раздутые СМИ из единичных частных случаев.

[Сергей СН]

Сообщение от UK_LAD

Не передёргивайте. Никто Вашей недвижимостью не распоряжается. Мысль о размещении опорного пункта была озвучена полицейскими, которых мы вызвали по факту кражи батарей отопления в 4 Острове. Мы с удовольствием поддержали эту идею. Если такое решение будет принято на уровне органа местного самоуправления, то мы, безусловно, поможем и организационно, и технически. Думаю, это хорошая идея, как элемент безопасности Островов. Что касается оплаты коммунальных услуг, то волнения Ваши напрасны. Городские легенды о том, что жильцы "содержат" муниципальные и коммерческие площади - всего лишь легенды, раздутые СМИ из единичных частных случаев.

Как то вы не развернуто и размыто ответили на вопрос. "Не передергивайте" - это не аргумент.
"Мы с удовольствием поддержали эту идею", позвольте уточнить - МЫ это кто? МЫ - жители второй очереди ни сном ни духом о каких то переговорах с полицейскими.
Говоря языком "wail"а, который считается допустимым на форуме: Вы что русского языка не понимаете? Почему вы поддерживаете идею без ведома собственников, кто дал вам такое право? Если я против создания опорного пункта В ЖИЛОМ ДОМЕ, стаскивания туда АЛКАШЕЙ И НАРКОМАНОВ со всего района, при том, что у многих новоселов маленькие дети, то наверняка найдутся и другие кто против. ПОЧЕМУ УК ЕДИНОЛИЧНО ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЯ ЗА ЖИЛЬЦОВ, в то время когда является просто наемной силой, а потом на собрании просто ставит нас в известность что директор УК самовольно поддержал идею? В письмах заочного голосования ни слова про данный пункт нету, почему?
Вот в чем основной вопрос и смысл, в том что УК считает вправе решать то что ей хочется, нужно директору подружиться с местными полицейскими, оказать им некую техническую организационную и поддержку (кстати как вы окажете поддержку техническую бесплатно что ли? люди у вас за идею работают? А людей этих содержат на деньги жильцов, выходит кто оплатит переезд МВД?) так он и дружит с полицейскими и готов создать во второй очереди обезьянник для алкашей и наркоманов.
Конкретное предложение - данное решение необходимо поставить на голосование.

"wail" - как я понял сотрудник одной из компаний КРАЙСа, как-то он сильно возбудился от простых и прямых вопросов, которые к его очереди не имеют никакого отношения, мне кажется это говорит о предвзятости. "wail" случайно не слепокуров? никто не знает?

[UK_LAD]

Сообщение от Сергей СН

Вы что русского языка не понимаете? Почему вы поддерживаете идею без ведома собственников, кто дал вам такое право? Если я против создания опорного пункта В ЖИЛОМ ДОМЕ, стаскивания туда АЛКАШЕЙ И НАРКОМАНОВ со всего района, при том, что у многих новоселов маленькие дети, то наверняка найдутся и другие кто против. ПОЧЕМУ УК ЕДИНОЛИЧНО ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЯ ЗА ЖИЛЬЦОВ, в то время когда является просто наемной силой, а потом на собрании просто ставит нас в известность что директор УК самовольно поддержал идею? В письмах заочного голосования ни слова про данный пункт нету, почему?

Не стоит возбуждаться и выдумывать несуществующие факты. Лишний раз убеждаюсь на данном примере, что никакого нормального общения на форуме быть не может. Ни между собственниками, ни между УК и собственниками. Переврут и вывернут всё!
Где Вы прочитали, что УК принимает решения по предоставлению помещения в доме для нужд муниципалитета? Если муниципалами будет такое решение принято, то Ваше мнение, как собственника никто спрашивать не будет, т.к. они будут являться точно такими же собственниками как и Вы. И как распорядиться своей недвижимостью - будут решать сами. Хоть полицию разместят, хоть чёрта лысого. И на форуме, и на собрании я озвучил позицию УК, что было бы хорошо и полезно для дома размещение опорного пункта в доме. Мы бы помогли им поставить видеонаблюдение двора в пункт, да и воровать меньше будут. В Вашем же подъезде ломами раскурочили входную дверь, пришлось менять её. А Вы не в курсе, что мы за свой счёт поставили пол сотни украденных светильников? ...батареи.. пожарные гидранты... дверные ручки... выключатели... раскуроченные домофоны... список, со временем, будет длинный.
На данную тему больше писать не буду, т.к. вопрос размещения опорного пункта в доме отсутствует. Нет такого вопроса!

[Сергей СН]

Сообщение от UK_LAD

мы за свой счёт поставили пол сотни украденных светильников? ...батареи.. пожарные гидранты... дверные ручки... выключатели... раскуроченные домофоны... список, со временем, будет длинный.

ОБЪЯВЛЯЮ БЛАГОДАРНОСТЬ!

[wail]

Сообщение от Сергей СН

"wail" случайно не слепокуров? никто не знает?

Вы меня напрямую спросите. Лс есть, например. Я не Слепокуров.

[(__!__)]

Сообщение от Сергей СН

Это мы там не живем и жить пока не спешим, практически ничем не пользуемся. Если жить там надумаем то конечно будем больше внимания уделять и вопросам уборки подъездов и содержанию за которое платим 1360 в месяц.

И САМОЕ ВАЖНОЕ - КТО ИЗ ЖИЛЬЦОВ ДАЛ ВАМ СОГЛАСИЕ И НАДЕЛИЛ ПОЛНОМОЧИЯМИ ВЕСТИ ПЕРЕГОВОРЫ О РАЗМЕЩЕНИИ ОПОРНОГО ПУНКТА С ПОЛИЦЕЙСКИМИ?

вы там не живете и особо не собираетесь, зато активно выступаете против охраны, шлагбаумов, заборов, видеонаблюдения и т.д.

насчет опорного пункта, честно говоря, не знаю - хорошо это или плохо.. а вот вопросы охраны надо решать все-таки.. думаю многих этот вопрос волнует

[Nastya.K]

Охрана, шлагбаумы, заборы, видеонаблюдение - это один вопрос, а вот опорный пункт - это совсем другое! Вот представим, живете вы на втором этаже и на первом у вас магазин, отработал от с 9 до 21 и ночью тихо, а опорный пункт - круглосуточно!!! И вот жара, лето, окна открыты, а на первом этаже (повторюсь) круглосуточно - опорный пунк со всеми вытекающими... Я против буду выступать ЕСЛИ такой вопрос встанет.

[_Lu]

Сообщение от Yogi

У нас два разных дома: Хользунова 38/1 и Хользунова 38/3. У каждого дома должен быть свой председатель и члены. Хользунова 38/3 нужно выбирать УК еще через полгода. Зачем нам проводить собрание сейчас? Через полгода и явка будет лучше. А по документам, пришедшим на почту далеко не все можно понять. Чтобы проголосовать в любом случае надо приехать и ознакомиться с документами.
Предлагаю жильцам второй очереди проводить собрание как и полагается для второго дома через полгода и выбирать свою комиссию

Поддерживаю предложение. На очное собрание пришло очень мало людей. Какой там кворум...
Собрание для второй очереди надо проводить осенью-зимой, когда больше собственников приедут, заселятся, отремонтируются, вообще начнут задумываться над вопросами управления домом.

[(__!__)]

Сообщение от Nastya.K

И вот жара, лето, окна открыты, а на первом этаже (повторюсь) круглосуточно - опорный пунк со всеми вытекающими... Я против буду выступать ЕСЛИ такой вопрос встанет.

Сообщение от UK_LAD

Если муниципалами будет такое решение принято, то Ваше мнение, как собственника никто спрашивать не будет, т.к. они будут являться точно такими же собственниками как и Вы. И как распорядиться своей недвижимостью - будут решать сами. Хоть полицию разместят, хоть чёрта лысого.

вот, собственно, и все протесты

[Nastya.K]

Сообщение от (__!__)

вот, собственно, и все протесты

Вот поэтому я крупно и выделила "ЕСЛИ", пока нет конкретного прецедента! Сейчас и здесь мы можем высказать свое отношение к тому или иному моменту! Мне НЕ нравится наличие опорного пункта у меня в доме!

[(__!__)]

Сообщение от Nastya.K

Вот поэтому я крупно и выделила "ЕСЛИ", пока нет конкретного прецедента! Сейчас и здесь мы можем высказать свое отношение к тому или иному моменту! Мне НЕ нравится наличие опорного пункта у меня в доме!

да, только получается, что это мнение никого не будет волновать.. думаю жителям 2-3 этажей не хотелось бы ни опорных пунктов, ни пивнушек, ни любых других заведений под своими окнами - а как на это повлиять - непонятно

п.с. а всем, кто выше 3-го - будет абсолютно наплевать, что у них там на 1-ом этаже находится

[Сергей СН]

Сообщение от (__!__)

вы там не живете и особо не собираетесь, зато активно выступаете против охраны, шлагбаумов, заборов, видеонаблюдения и т.д.

Уважаемый восклицательный знак, "выступают" артисты в цирке, я обозначил конкретные вопросы и свое мнение по ним, умные поймут, недалеким все равно ничего не объяснишь.
Охрана, шлагбаумы, заборы, видео наблюдение, не хватает колючей проволоки и автоматчиков на вышках. Давайте создайте дополнительные статьи расходов для возможности выудить у вас побольше денег на содержание всего этого.
Не решаются такие вопросы при форме управления домом на уровне УК только деньги потеряете. Данная тема актуально только при ТСЖ.
Получите хотя бы для начала квартиру, познакомьтесь с соседями (я уже писал что полгода не могу увидеть своих соседей, они вообще не появляются, вот только сейчас некоторые начали подтягиваться), а потом уже решайте всем миром от кого обороняться будем.
Впрочем как я говорил умный поймет, дураку все равно ничего не докажешь.

[(__!__)]

Сообщение от UK_LAD

Мысль о размещении опорного пункта была озвучена полицейскими, которых мы вызвали по факту кражи батарей отопления в 4 Острове. Мы с удовольствием поддержали эту идею. Если такое решение будет принято на уровне органа местного самоуправления, то мы, безусловно, поможем и организационно, и технически. Думаю, это хорошая идея, как элемент безопасности Островов.

В Воронеже взломщики проникли в квартиру, расположенную над отделом полиции
.........
Интересно место расположения квартиры — она находится на втором этаже, а прямо под ней, на первом этаже, расположен отдел полиции № 7. Вход в квартиру находится во дворе дома, а балкон выходит на огороженную территорию перед отделом полиции и плац, где происходит построение правоохранителей. Именно на эту квартиру и покусились взломщики.
Подробнее: http://www.moe-online.ru/news/view/323252.html

[wail]

Сообщение от Катерник

если уж так кому-то хочется охранять свои батареи - установите лучше охранную сигнализацию в квартире - больше толку будет

Там срезали радиатор в подъезде. Без него будет некошерно.

[Poisent]

Сообщение от Сергей СН

Уважаемый восклицательный знак, "выступают" артисты в цирке, я обозначил конкретные вопросы и свое мнение по ним, умные поймут, недалеким все равно ничего не объяснишь.
Охрана, шлагбаумы, заборы, видео наблюдение, не хватает колючей проволоки и автоматчиков на вышках. Давайте создайте дополнительные статьи расходов для возможности выудить у вас побольше денег на содержание всего этого.
Не решаются такие вопросы при форме управления домом на уровне УК только деньги потеряете. Данная тема актуально только при ТСЖ.
Получите хотя бы для начала квартиру, познакомьтесь с соседями (я уже писал что полгода не могу увидеть своих соседей, они вообще не появляются, вот только сейчас некоторые начали подтягиваться), а потом уже решайте всем миром от кого обороняться будем.
Впрочем как я говорил умный поймет, дураку все равно ничего не докажешь.

Хороший подход: давайте ничего не делать, а то нас обворуют. Если не будет охраны, то я крайне рад буду наличию опорного пункта. Только не во дворе, а с внешней стороны дома. И даже готов буду написать письмо-просьбу от жильца в управу района. Место весьма криминальное в отсровах => надо думать о каких-то методах защиты двора. Вы только отрицаете любые предложения и ничего не предлагаете. Благо вопрос размещения опорного пункта решают не жильцы. Вам видимо без разницы в каких условиях жить, лишь бы у меня УК лишнюю копейку не своровала. Еще ведь даже никто не просчитывал сколько будет стоит забор и охрана. А уже какие-то протесты. Можно ведь попросить УК всё посчитать. А у вас подход контрпродуктивный. Будем надеяться, что жильцов желающих как-то обезопасить свой двор больше.

[wail]

Сообщение от Катерник

дэк это надо подъезды закрытыми держать, а людям ключи от домофонов раздать

Пока идёт ремонт это практически нереально: и ключи были всем розданы, и домофон исправно работал. Да только двери часто нараспашку, пока через них стройматериалы таскают. Иногда догадаются отсоединить доводчик, а иногда и просто кирпичом подопрут. И в доме не собственники хозяйничают, а рабочие, которые не только ремонт осуществляют, а порой и приворовывают.

[wail]

Сообщение от Катерник

если во всеремонтный период воруется все, что плохо лежит и это аксиома, тогда тем более зачем нагнетать обстановку и говорить, что якобы вся улица/район криминогенные?

Ну это, я так понимаю, волнения заранее, авансом, так сказать

Сообщение от Катерник

от чего/кого вы собираетесь защищать свой двор? посмотрите на любой двор где есть так называемая некая "защита". она по сути ни от чего не защищает: проход свободный, проезд... своих машин куча - и так не влазят, куда уж там чужим, да и зачем нежильцам парковать машину в чужом дворе?

Защита защите - рознь. Видел в столице немало дворов, наглухо закрытых решётчатым забором с калиткой и воротами от магнитного ключа. Вот там красота в плане безопасности. Ну только разве перед калиткой иногда могут голову проломить, но это уже, как говорится, другая история.